با سلام
پدرم در زمان حیات خانه اش را به صورت سه دانگ سه دانگ مشاع به نام من و برادرم زد و هر کدام سند مشاع سه دانگ جداگانه گرفتیم. من چند ماه بعد از فوت پدرم با مراجعه به ادارات مربوطه و مشورت با آنها و ارائه سند خودم و گواهی انحصار وراثت انشعابات آب و برق و گاز را به نام خودم کردم و چند سال بعد برادرم سهم خود را (حیاط منزل) به شخص دیگر فروخت که از شرایط فروش من اطلاعی ندارم. الان بعد از گذشت ۳ سال برای حق انشعاب آب و برق و گاز مدعی شده است و شکایت من را کرده و چون محل سکونت واقعی من طبق آدرس ثبت شده در برگه ثنا شهر ... هست و ملک در شهر دیگری واقع میباشد به جلسات دادگاه نرفتم و محکوم شده ام که حکم آن در زیر میفرستمایشان سندی ندارد و با کپی سند قبلی خود که دیگر به نامش نیست و آن را فروخته است شکایت کرده است
لطفا من را راهنمایی کنیدپیرامون دادخواست آقای ...... فرزند ...... به طرفیت آقای ..... فرزند ...... به خواسته : سایر دعاوی غیر مالی ابطال مجوز انتقال انشعابات ( آب، برق، گاز و تلفن ) به میزان (50%).
بدین شرح که خواهان در دادخواست تقدیمی خویش بیان داشته است : اینجانب ..... به استحضار می رساند حسب سند رسمی شماره ...... ( بپیوست ) مالك سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک فرعی .... اصلي 1 مفروز و مجزی از .... فرعی از اصلی قطعه يك تفكيكي، واقع در شهرستان .... بخش.... متوجه شدم که شریک اینجانب آقاي ..... بدون داشتن هرگونه نمایندگی و وکالت از طرف اینجانب با سواستفاده از تصویر مدارک من و گواهی انحصار وراثت اقدام به انتقال انشعابات آب و برق و گاز و تلفن به نام خود کرده است. با توجه به اینکه محل اقامت خوانده محترم شهر .... میباشد ولی در سامانه ثبت نام تنا شهرستان .... ثبت شده است، تقاضای رسیدگی در محل اقامت واقعی خوانده مورد استدعاست . لذا از آن مقام محترم قضایی تقاضای ابطال 50 درصد مجوزات مربوط و انتقال آن به نام خودم و همچنین پرداخت کلیه هزینه های قانونی و خسارات دادرسی را دارم با توجه به آن که برابر ماده 581 قانون مدنی : تصرفات هر یک از شرکا در صورتی که بدون اذن یا خارج از حدود اذن باشد فضولی بوده و تابع مقررات معاملات فضولی خواهد بود و برابر استعلام به عمل آمده به عمل آمده از ادارات ذیربط تمامی اشتراک های آب ، برق ، ، گاز و تلفن به نام خوانده پرونده به ثبت رسیده است و حال آنکه به موجب رو گرفت سند رسمی پیوست پرونده ملک به نام خواهان به ثبت رسیده است، از این رو انتقال انشعابات آب، برق، گاز و تلفن بدون اذن شریک با ممنوعیت قانونی مواجه است از این رو دعوی خواهان را وارد تشخیص داده و مستند به ماده اشاره شده، حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ سیصد و هشتاد میلیون ریال بابت اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی طبق تعرفه دفتر خدمات قضایی مندرج در دادخواست و حق الوكاله وكيل برابر تعرفه قانونی در حق خواهان صادر و اعلام میگردد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم محترم تجديد نظر استان ...... می باشد.
عدم افراز وکیل کیفری ملک مشاع جاری
سوال
۶ فروردین ۱۴۰۴
بهاره آتش پیکر / وکیل پایه یک دادگستری
سلام وقت شما بخیر در خصوص صحبت در مورد موضوع نظر با دفتر تماس حاصل نمایید
۶ اردیبهشت ۱۴۰۴
پاسخ داده شد
چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.