با سلام وعرض ادب حدود دو سال پیش نسبت به پنج پلاک ثبتی مشاع که دو پلاک ثبتی از ان بین پدر بزرگم با دو تا از برادرانش مشاع بوده و سه پلاک ثبتی دیگه بین پدرم و عموهاش مشاع بوده توسط یکی از وراث دستور فروش به دليل عدم قابلیت افراز از دادگاه گرفته شده و مزایده انجام شده و چهار پلاک ثبتی بفروش رفته و اسناد نیز بنام برنده مزایده انتقال یافته است الان ما متوجه شدیم که در عملیات اجرایی اشتباهات فاحشی به شرح زیر رخ داده است. الف.هر پنج پلاک ثبتی کلا به عنوان مایملک پدر بزرگم قلمداد گردیده وبه فروش رفته و ثمن حاصله بین تمامی وراث پدر بزرگم تقسیم و پرداخت شده ب.یکی از پلاکهای ثبتی که بنام پدر بزرگم بوده زیر قیمت کارشناسی واگذار شده(مزایده اول بوده) ج.املاک مورد مزایده بصورت سه دانگ عرصه ازشش دانگ اعیانی به مزایده گذاشته شده زیرا سه دانگ باقی مانده قبل از انقلاب از طریق اصلاحات ارضی واگذار شده و برای اخذ سند مالکیت اقدام نشده و املاک مذکور همچنان بصورت مشاع بین برنده مزایده و مالکین سه دانگ(واگذاری اصلاحاتارضی) باقی مانده است لازم به ذکر است پدر بزرگم و برادرانش در قید حیات نبوده اند و پدرم بعد از انجام مزایده فوت نموده‌اند آیا با توجه به عرایض فوق این مزایده قابل ابطال هست؟تانیا بنده به عنوان وارث پدرم به عنوان شخص ثالث دادخواست ابطال بدم یا به عنوان اصحاب دعوا؟ ممنون میشم از راهنمایی وپاسخ استاد محترم
افراز عدم افراز ملک مشاع جاری
سوال
۴ دی ۱۴۰۱
دکتر محمدرضا انصاری فر / ansari
سلام. پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است. در صورت تمایل میتوانید از دفتر وقت مشاوره حضوری بگیرید تشریف بیاورید.
۲۰ دی ۱۴۰۱
پاسخ داده شد
چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.