نیاز به مشاوره دارید؟
برای دریافت راهنمایی تخصصی، همین حالا با مشاوران حقوقی ما تماس بگیرید.
نمونه فرم فسخ قرارداد جهت پرینت اینجا کلیک کنید.
| مشخصات
طرفین |
نام | نام خانوادگی | نام پدر | سن | شغل | محل اقامت- خیابان- کوچه-پلاک-کدپستی |
| خواهان
|
||||||
| خوانده
|
||||||
| وکیل
|
||||||
| تعيين خواسته وبهاي آن | صدور حكم به تنفيذ فسخ قرارداد به علت تخلف از شرط مقوم به ريال و استرداد وجوه پرداختي به ميزان ريال به انضمام كليه خسارات قانوني با قرار تأمين خواسته | |||||
| دلایل و
منضمات
|
كپي مصدق 1 – قرارداد مورخ 2-اظهارنامه شماره ، “3- مدرك مورد نياز ديگر | |||||
| رياست محترم مجتمع قضايي”نام شهرستان محل وقوع قرارداد يا ملك يا محل انجام تعهد يا اقامت خوانده “
با سلام احتراماً به استحضار مي رساند: اينجانب با خوانده/خواندگان قراردادي را در تاريخ داير بر منعقد كرده و كلية/ قسمتي از تعهدات قراردادي خود را انجام دادهام. نظر به اينكه در قرارداد قيد شده است كه…………………………..و با عنايت به اينكه ازشرط مذكور در قرارداد تخلف گرديده و طبق بند …… قرارداد مورخ …………. اينجانب داراي حق فسخ بوده ام و ارادة اينجانب به فسخ معامله نيز بوسيله اظهارنامه به اطلاع وي رسيده است فلذا صدور حكم به تنفيذ فسخ قرارداد استنادي و استرداد وجوه پرداختي به ميزان……………. ريال مستنداً به ماده 399 قانون مدني و 198 قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني به انضمام كلية خسارات و هزينة دادرسي در حق اينجانب مورد استدعاست. بدواً وفق ماده 108 قانون آئين دادرسي دادگاههاي عمومي و انقلاب در امور مدني صدور قرار تأمين خواسته و اجراي فوري آن حسب ماده 117 همين قانون تقاضا مي شود .
|
||||||
| محل امضا – مهر – اثر انگشت
|
||||||
شریف
24 خرداد 1405سلام من با انعقاد قردادی مربوط به خرید درب و پنجره و ونصب آرداواز که سازنده از ساخت و تحویل آنها امتناع میکند و در مقابل مبلغ بدهي خود به ایشان چک پرداخت کردم که همه آنها در قراداد و نیز تاریخ تحویل کار به من قید شده است که ایشان نه کاری انجام دادن و نه چکهای بنده را پس داده اند آیا من میتونم جلوی نقد شدن چکهارا بگيرم و آیا میتوانم شکایت کنم ممنون
ره جویان عدالت
2 تیر 1405سلام وقت بخیر
بله می توانید دعوی الزام به انجام تعهدات قراردادی اقامه کرده و ضمناً در همان پرونده دستور موقت عدم پرداخت وجه چک تا پایان رسیدگی را اخذ کنید.
شاهین
20 فروردین 1403سلام
آپارتمانی به شخصی به مدت یکسال اجاره دادم و هیچگونه قرارداد جدید دیگری با مستاجرتحت هیچ شرایطی نبستم، لذا مستاجربعد از اتمام قرارداد توسط اشخاصی غیر از خودش مقداری پول به حساب موجر واریز کرده ، ولی موجر قبل و بعد از پایان قرارداد، موافق قرارداد جدید نبوده ، کار به شورای حل اختلاف کشیده شد و متاسفانه رای به نفع مستاجر داده شد که با اعتراض موجر، پرونده به دادگاه حقوقی رفته ، مستاجر تا چه زمانی باید آپارتمان را در اختیار داشته باشد؟ سرنوشت قرارداد چه میشود؟
لازم به ذکر است که تا سه ماه دیگر یکسال دوم اجاره نشینی مستاجر تمام میشود. از پایان قرارداد اول تاکنون مستاجر هیچ اجاره ای هم پرداخت نکرده. متشکرم
ره جویان عدالت
20 فروردین 1403سلام وقت شما بخیر
در این خصوص بهتر است که اجاره نامه و رأی شورای حل اختلاف و تجدیدنظرخواهی حضوراً توسط وکیل مطالعه گردد
محمد
18 مرداد 1402سلام اگر بعد از حکم تقسیم ماترک مشخص شود که مورث زمینی در جای دیگر دارد یا سندی که به برخی داده بعدا باطل شود چگونه باید عمل کرد ایا دادخواست تقسیم مجدد داد یا راه دیگری دارد؟
ره جویان عدالت
18 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
می توانید مجدداً درخواست تقسیم ارث بدهید
مسعود تفرجی
12 تیر 1402سلام بنده ملکی را از مادرم به صورت توافقی با ثمن معامله پانصد میلیون تومان از طریق معامله کردیم مادر فوت کردن و خواهران و برادرم وکیل گرفتند که در معامله غبن افحش صورت گرفته که هرگز اینگونه نیست آیا آنها که اصلا طرف معامله نبودند و بعد فوت مادر متوجه فروش ملک به من شدند میتوانند حتی ادعای خیار فسخ به دلیل غبن افحش داشته باشند؟اول مرداد دادگاه دارم و ایشان اصلا طرف معامله نبودند
ره جویان عدالت
12 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در این خصوص بهتر است که حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید چرا که جزئیات معامله از جمله تاریخ بیع و تاریخ فوت مادر شما و جزئیات دیگر می تواند در مشاوره مؤثر باشد.
علی
2 تیر 1402سلام من یه زمین تجاری داشتم در سال ۸۰ با یه زمین مسکونی ۱۸۰ متری معاوضه کردم و این زمین تا به امروز قابل ساخت و ساز نبوده و حالا که میخواهم ساخت و ساز کنم اداره امور آب میگویند که ۵۰ متر این زمین مربوط به حریم جدول میباشد ایا میتوانم معامله ای که انجام دادم رو فسخ کنم
ره جویان عدالت
2 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
فسخ این معامله بستگی به این موضوع دارد که ملک چه زمان در طرح اداره آب قرار گرفته است .
پدرام
29 خرداد 1402سلام قرارداد اجاره نامه منزل نوشته شده کد پیگیریهم دارم هولوگرام و مهر املاک هم هست اما امضا موجر انجام نشده و قول نامه مفقود یا سرقت شده نحوه شکایتت باید به چه شکل باشد
ره جویان عدالت
29 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
اجاره نامه بدون امضای مؤجر هیچ اعتباری ندارد و به همین دلل اثبات اجاره ممکن نیست.
محدثه
26 خرداد 1402سلام من یکسال پیش زمینی رو خریداری کردم به جای کل مبلغ زمین یه زمین + 400 میلیون پرداخت شدو قرارشد بعد پرداخت کل پول سنددفترخانه ای به ما بدن ولی بعد گذشت 6 ماه گفتن سند مشکل داره بعد آخر متوجه شدیم که زمین مال غیر می باشد در ضمن زمین در قولنامه مسکونی ذکر شد ولی در اصلا زمین بنیادی هست اجازه سخت داده نمیشه که ما این رو نمیدونستیم آیا من میتونم بعد گذشت یکسال فسخ زمین رو انجام بدم و زمینی به آن ها داده ام رو بگیرم حتی با وجود اینکه اون زمین فروخته شده است
ره جویان عدالت
26 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به سوال شما به نظر می رسد که امکان طرح شکایت کیفری و یا ابطال معامله ودریافت خسارت وجود دارد ولیکن بهتر است که در این خصوص حضوراً مشورت اخذ نمایید.
حمید
24 اردیبهشت 1402خریدار چک صیادی ثبت نشده داد و این اولین پولی که دریافت میکردم و در مبایعه نامه نوشته شده که .عدم پرداخت هر یک از اقساط ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد. توضیحات مبایعه نامه نوشته. کلیه کافهی خیارات شامل این معامله میباشد
آیا فروشنده فسخ دارد .ممنون از راهنمایی
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
خیر صرفاً به دلیل ثبت نشدن چک صیادی امکان فسخ وجود ندارد و عدم ثبت شدن متفاوت با عدم پرداخت وجه چک می باشد.
مجید
18 دی 1401درود.واحدی را در سال۹۷خریداری کردم.بعلت عدم تحویل رای الزام به تحویل گرفتم زمان اجرای حکم.مالک دیگری با حکم درب گذاشته و ادعای مالکیت دارد.البته قرارداد ایشان قبل از تاریخ بنده میباشد.قاضی هم توقف رای تا یکسال داده.آیا باید در صورت اثبات مالکیت شخص ثالث تقاضای فسخ قرارداد بزنم یا برای فروش مال غیر اقدام نمایم.کدام یک خسارت کمتر و زمان سریعتر اجرا میشود.
سپاس
ره جویان عدالت
18 دی 1401سلام وقت بخیر
طبق توضیحات شما تقاضای فسخ قرارداد را می توانید انجام دهید
user-09188329633
14 دی 1401ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگستری ادامه دارد؟ ممنون میشم اگر راهنمایی ویا کمکی برای حل مشکل بشود
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
با توجه به پیچدگی موضوع بهتر است حضورا جهت مشاوره مراجعه نمایید
user-09188329633
14 دی 1401ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگسری ادامه دارد؟
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود