تجاوز جنسی و مجازات آن
اگر در زمان ارتکاب جرم جنسی مرتکب برای جلب رضایت بزه دیده به برقراری رابطه جنسی از اعمال فشار روانی استفاده کرده باشد و در واقع او را اغفال کرده باشد عمل او جزو تهاجمات جنسی می باشد اما اگر ازطرفی چون فشار فیزیکی مثل کتک زدن یا استفاده از اسلحه و… جهت بی دفاع کردن بزه […]
برات چیست؟
برات سندی است تجاری که قبل از رایج شدن چک، برات را در قبال بدهی و یا پرداخت بدهی دیگری صادر میکردند. اگر هر شخص برات در وجه او صادر شود می تواند نسبت به آن تعهد راساً اقدام نماید و هر عبارتی که در برات نوشته شود و به امضاء برسد قبولی تعهدات و […]
اوراق تجاری و بهادار
ناشرین اوراق تجاری شامل شرکتهای مختلف با انواع فعالیتهای مالی، صنعتی و بازرگانی هستند که در جهت تأمین مالى نیازهاى مالى کوتاه مدت و فصلى خود و نیز سرمایه در گردش مورد نیاز دائمى، از انواع اوراق تجارى استفاده مىکنند. اوراق تجاری و بهادار عبارت است از: چک، سفته، برات، قبض و تضمین های بانکی فته و طلب و […]
اهداف و اختیارات شهرداری
اهداف و اختیارات شهرداری ، کمیسیون ماده 100 شهرداری شهرداری یک مؤسسه عمومی است که براساس قانون تشکیل شده و برخی امور حاکمیتی، اجتماعی، فرهنگی و خدماتی را در یک شهر برعهده دارد. وظایف شهرداری به شرح ماده 55 قانون شهرداری میباشد که ذیلاً توضیحات بیشتری ارائه شده است. در چه مکان ها و جاهایی […]
انحصار وراثت و تقسیم ارث
چه کسانی از شخص فوت شده ارث می برند؟ مطابق ماده 861 قانون مدنی موجب ارث دو امر است: الف) نسب ب) سبب قبل از مطالعه موارد زیر باید بدانید که شخصی از متوفی ارث میبرد که در زمان فوت او زنده بوده باشد. کسانی که از شخص متوفی ارث میبرند: الف) کسانی که نسبت […]
الزام به تنظیم سند رسمی
الزام به تنظیم سند رسمی ، مطابق ماده 22-47 و قانون ثبت دولت و محاکم دادگستری صرفاً شخصی که ملکی بنام وی ثبت شده باشد را مالک ملک می دانند و داشتن مبایعه نامه و حتی وکالت بلاعزل بیانگر مالکیت شخص نمی باشد. همچنین ماده 219 و 220 از قانون مدنی و ماده 198 قانون آیین دادرسی مدنی، […]
الزام به اخذ پایان کار
الزام به اخذ پایان کار جزو امور لاینفک هر پروژه برای انتقال رسمی سند است که باید متعهد (سازنده یا مالک) برحسب التزام انجام دهد .معمولا گرفتن پایان کار با سازنده میباشد.الزام به اخذ پایان کارهر ساختمان مستلزم بر ارائه مدارک و استحکام بنا و تائیدیه هائی است که توسط کارشناسان و مهندسین ناظر از طریق […]
افراز و عدم امکان افراز ملک مشاع
افراز ملک مفهوم افراز : افراز عبارت است از جدا کردن سهم مشاع شریک یا شرکا و یا به عبارت دیگر افراز تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنان . افراز نوعی از تقسیم است که ویژه مال غیر منقول مشاع است و ودر واقع ویژه ملک مشاع است و در املاک مشاعی […]
اصلاح حدود و مساحت املاک
مشکلات احتمالی بر سر راه برخی از ملک ها پس از خرید و فروش یکی از مشکلات اساسی که بر سر راه برخی از ملک ها پس از خرید و فروش رخ می دهد؛ نیاز به اصلاح حدود و مساحت املاک است. به این ترتیب که ممکن است ملکی را خریداری نموده باشید و پس از آن […]
استعلام وضعیت ثبتی املاک
نخستین گام برای استعلام غیر حضوری، ورود به سامانه ثبت اسناد و املاک کشور مرجع اصلی در خصوص ثبت املاک جاری و ثبت شده، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور می باشد. این سازمان، یکی از قدیمی ترین ادارات دولتی است و ماموریت حمایت و تثبیت حقوق مالکیت قانونی و مشروع اشخاص کشور را بر […]