نمونه رای تصرف عدوانی کیفری

جهت مشاره تلفنی رایگان و درخواست وکیل ملکی با شماره زیر تماس بگیرید


77947264 - (021) { سی خط ویژه }

نمونه رای / لینک جهت دانلود و پرینت

نمونه رای تصرف عدوانی کیفری:

) تاریخ رسیدگی: 15/6/87

2) شماره دادنامه: 87/6/87237

3) مرجع رسیدگی: دادگاه عمومی جزایی

4) موضوع: تصرف عدوانی

نمونه رای دادگاهرأی دادگاه: درخصوص دعوی ح.پ بطرفیت خوانده آقای م.ب به خواسته ی رفع تصرف عدوانی و رفع ممانعت از حق خوانده از اراضی مشاعی پلاک ثبتی 15 روستای… و مطالبه اجرت المثل ایام تصرف، دادگاه با توجه به محتویات پرونده و مستندات ابرازی خواهان که حکایت از ابتیاع ملک توسط خواهان از سال 51 به بعد دارد و قرارداد فی مابین خواهان و خوانده که اسناد عادی و اسنادی به تاریخهای 28-8-51 و 26/8/51 و 11/8/57 تنظیم گردیده است که بیانگر خریداری ملک و تصرف توسط خواهان دارد و سپس در اختیار خوانده قرارداده که ملک را طی قرارداد جداگانه به عنوان امین دارد هرچند وکیل محترم خوانده اظهار نمود خواهان فاقد سبق تصرف است که مستندات ابرازی به شرح مذکور بیانگر عدم صحت ادعای وکیل خوانده می باشد که النهایه دادگاه جهت احراز وضعیت ملک و تعیین اجرت المثل که مورد خواسته خواهان بود، مورد را به کارشناسی ارجاع نمود که وکیل خوانده طی لایحه ای ضمن ایراد به نظر کارشناسی به وجود قرارداد فی مابین خواهان و خوانده اذعان نموده و تصرفات خوانده را با اذن خواهان اعلام نموده است و آنرا غیر عدوانی اعلام داشته است و با توجه به اینکه برابر قرارداد فی مابین خواهان و خوانده ملک بصورت امانت در تصرف خوانده قرار گرفت و تا تقدیم دادخواست حداقل از تاریخ تقدیم دادخواست خواهان عدم رضایت خود را به ادامه ی تصرفات خوانده اعلام داشته است با انکار خوانده برابر ماده ی 309 ق.م تصرفات وی غاصبانه است، برابر ماده ی311 همان قانون خوانده مکلف به تحویل ملک به خواهان است، لهذا دادگاه ادعای خواهان را وارد تشخیص و مستنداً به مواد 158 و 159ق.آ.د.م با احراز اینکه خوانده مانع دخل و تصرف خواهان که مالکیت ملک از آن وی است و سابقه ی تصرفات خواهان به رقبه ی اختلافی محرز و مسلم است حکم به رفع تصرف خوانده رقبات اختلافی و رفع ممانعت از حق خواهان در آن صادر و اعلام می نماید.

0 دیدگاه

  • پیمان گلکار
    پیمان گلکار

    با سلام در ساختمان ۸ وحدی یک واحد فاقد پارکینگ میباشد که واحد ۸ به واحد دوم ریموت داده و واحد دوم ۲ عددماشین داره که ۱ عدد را در پارکینگ ۸ میزاره و ۲ خودرو را در حیاط میزاره هر چی میگیم میگه به شما ارتباطی نداره من از واحد ۸ ریموت گرفتم و اجاره کردم به مدت ۶ ساله هرچی میگیم گوش نمیده نحوی شکایت از واحد ۸ که رموت داده چگونه است؟

    • ره جویان عدالت
      ره جویان عدالت

      باید توجه داشت که واگذاری پارکینگ متعلق به یک واحد مسکونی به یکی از اعضاء و مالکین همان مجتمع مسکونی هیچ نوع منع قانونی ندارد، مضافاً تردد در پارکینگ نیز برای اعضاء ساختمان چه دارای پارکینگ و چه فاقد آن نیز منع قانونی ندارد ولی حیاط ساختمان مورد نظر پارکینگ اختصاصی هیچ واحدی تلقی نمی شود بنابراین تصرف در آن بدون اذن مالکین ساختمان تصرف عدوانی در مشاعات تلقی میشود.

  • علي
    علي

    باسلام مغازه اي را اجاره نمودم مبلغي از وديعه باقي ماند ، مالك دادگاه برعليه اينجانب شكايت تصرف عدواني نموده است ، لطفأ در اين خصوص راهنمائي بفرمائيد.
    متشكرم

    • ره جویان عدالت
      ره جویان عدالت

      چنانچه قرارداد کتبی اجاره فی مابین شما و مالک وجود داشته باشد و یا دلایل دیگر مبنی بر روابط استیجاری شما وجود داشته باشد ، طرح هر نوع شکایت از طرف مالک منتج به هیچ نتیجه ای نخواهد شد.

  • امین محمودی
    امین محمودی

    سلام ببخشید مزاحم شدم اینجانب مالک قطعه زمینی هستم که در آن ریشه شیرین بیان وجود دارد و مستثنینات می باشد..به اداره منابع طبیعی رفتم و مجوز برداشت ریشه شیرین بیان گرفتم به محض شروع کار تعدادی به پروانه چرا دار و سند اصلاحات ارضی که در خصوص پلاک دیگه بودن آمدن و جلو کار من رو گرفتن البته قبلا زمین ی تداخل پلاکی داشته بود که از منابع طبیعی استان حل شد..اینجانب شکایت تعدادی از آنان کردم که بازپرس پرونده به کارشناسی ارجاع داد از کارشناس ۱نفره تا کارشناس ۵نفره به نفع اینجانب رای دادن بعد از کارشناس ۵نفره بازپرس قرار مجرمیت تعدادی از این اقایون صادر کرد و به دادگاه فرستاد البته موضوع شکایت من از سال ۹۵بود تا برج ۷سال ۹۸ به دادگاه ارسال شد جلسه رسیدگی دادگاه گرفته شد که ی وکیل اقایون گرفته بودند که در جلسه رسیدگی به قاضی میگفتن که چون تداخل پلاکی بوده موکلهای من سونیت نداشتند حالا الان ۳ماه هست که قاضی پرونده رای را صادر نمیکنه میخواستم ببینم با اینکه تمام کارشناسی ها به نفع اینجانب بوده آیا قاضی قرار منع تعقیب برایشان صادر میتواند بکند؟؟؟؟ممنونم از راهنماییتون

    • ره جویان عدالت
      ره جویان عدالت

      آنچه که در مرجع قضایی دادسرا و توسط بازپرس محترم مورد بررسی قرار می گیرد اینست که آیا فعل مجرمانه به وقوع پیوسته یا خیر و تحقیقات لازم نیز جهت وصول به پاسخ پرسش یاد شده خواهد بود.

  • سیداصغر
    سیداصغر

    سلام وقت بخیر
    مجتمع ۵ واحدی هستش که طبقه همکف زیر راه پله رو به تصرف خودش قرار داده و در براش گذاشته و ادعا میکنه که انباری واحد من هستش و الان با توجه کمبود آب بقیه واحدها قصد گذاشتن تانک و پمپ رو دارن و ایشون اجازه نمیده

    و یک مسئله دیگه همین واحد همکف نصف حیاط که مشاع هستش ولی در اختیار ایشون بوده رو سقف زده و به عنوان اتاق خواب داره ازش استفاده میکنه

    حالا سوال بنده از جنابعالی اینه که ما چیکار باید انجام بدیم و آیا با شکایت میتونیم به حق و حقوق خودمون برسیم

    • ره جویان عدالت
      ره جویان عدالت

      با سلام شما می توانید دادخواست خلع ید از مشاعات را علیه شخص مطرح نمایید .

  • فرحناز افشانی
    فرحناز افشانی

    با سلام
    بنده دارای یک واحد آپارتمان به مساحت ۱۱۰متر مربع میباشم که دو سال متوالی اجاره دادم و خودم درمکان دیگری با فرزندم زندگی میکردم .الان مدت یک ماه است که مدت اجاره تمام شده و مستاجر از تخلیه ملک خودداری میکند و کرونا بخشنامه ستاد ملی کرونا را دستاویز نموده است .
    شورای حل اختلاف نیز با توجه به بخشنامه ستاد کرونا ،دستورتخلیه را صادر نمیکند و میگوید با ۱۵درصد افزایش ،کرایه ،مجددا اجاره را تمرینات.
    اما من راضی به اجاره منزل نیستم چون خودم نیاز دارم کجایی برای سکونت ندارم .
    لطفا راهنمایی کنید چگونه به حق خود برسم .
    باتشکر

    • ره جویان عدالت
      ره جویان عدالت

      با سلام
      اگر نیاز شخصی خودتان جهت سکونت را اثبات نمایید شورا موظف به دستور تخلیه می باشد.

  • الی
    الی

    سلام
    دیوار مشترکی بین ما و همسایه هست که ۳۵ سانت بوده و الان شکایت کرده که وارد ملک من شدین در صورتی که دیوار مشترک حدود ۱۳سانت برایش گذاشتیم و دلیل کم بودن تا ۱۷سانت سیمانی که به دیوار ساختمانی ما خورده است هست ایا با توجه به اینکه حدود ۱۳سانت دیوار مشترک برایش گذاشتیم و هزینه ای در اجرای دیوار مشترک نداده بازم ما وارد ملک ایشون شدیم؟؟ و هزینه دیوار مشترک رو میتونم از ایشون بگیرم لطفا راهنمایی کنید تشکر

    • ره جویان عدالت
      ره جویان عدالت

      سلام.نمی توانیدهزینه ای بگبریدچون اذن نداشته اید.اگراحداث بنای جدیدداریدکه دیگرطبق مقررات شهرداری دیوارمشترک وجودندارد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *


ثبت پرسش

شما می توانید از این بخش سوال خود را ثبت کنید و در کمترین زمان پاسخ مناسب را از طریق ایمیل دریافت کنید.

مشاوره حضوری

از طریق این بخش شما می توانید قرار مشاوره حضوری خود را ثبت و در زمان مشخص شده مشاوره حضوری دریافت کنید.

مشاوره تلفنی

درصورتی که نیاز به مشاوره تلفنی دارید از این بخش اقدام کنید و با وکلای پایه یک دادگستری تلفنی صحبت کنید.