سلام وقت شم بخیر
قبل از انقضای مدت اجاره امکان فسخ وجود ندارد مگر در صورت تصریح فسخ در اجاره نامه
سوال کاربر
علی
22 تیر 1402
با سلام
بنده مالک یه آپارتمان هستم که سه سال یک مستاجر در اون نشسته و سال چهارم من خواهان تخلیه ملک شدم اما گفتن باید برای سال چهارم با اون تمدید کنم
سوالم اینجاست که چطوری میتونم مال و ملکم رو از چنگ مستاجر در بیارم
سلام وقت شما بخیر
در حال حاضر به دلیل مصوبه هیئت دولت مبنی بر تمدید اجاره نامه با افزایش 25 درصدی اجاره بها امکان تخلیه وجود ندارد ولی پس از انقضای این مصوبه این امکان وجود دارد
سوال کاربر
نبی اله شجاعی
21 تیر 1402
باسلام وارادت،بنده ۱۲سال قبل واحدمسکونی رارهن دادم وهمان زمان به دلیل عدم وقت مبلغی بابت تعمیرات ونقاشی آپارتمان به مستاجرپرداخت کردم وتعمییرات انجام وساکن شدنددرحین سکونت کلیه تعمییرات جزئی واساسی رابنده انجام دادم (ایزوگام بام،لوله کشی آب سردوگرم وشوفاژو...)ومستاجرهیچ هزینه ای نکردوپس از۱۲سال ملک که کاملا"مستعلک گردیده(کولرازبین رفته،نقاشی ازبین رفته،قفل ودستگیره هاخراب شده،شیرآلات مستعلک شده و...)تخلیه وکل پول رهن رابه ایشان پرداخت کردم،حتی ازپرداخت پسماندامتناءمیکند.تکلیف موجرچیست؟
سلام وقت شما بخیر
می توانید این موارد را ازطریق ارائه دادخواست در شورای حل اختلاف مطالبه نمایید
سوال کاربر
کیارا
21 تیر 1402
سلامم من اسمم فاطمه هست و از اونجایی که به اسلام و صاحب این اسم اعتقادی ندارم میخوام به کیارا تغییر بدم آیا اگه مراجعه کنم با مشکل روبه رو میشم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
Fati
21 تیر 1402
باسلام.بنده جدیدا منزلی را رهن کردم که شیشع قدی شکسته ووتعمیر شده و ضایعات شیشه خرد شده جمع نشده بود که بنده سراین مسئله اآسیب جدی به انگشتم وارد شده.تتکلیف چیست
سلام وقت شما بخیر در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
نوری فر
20 تیر 1402
سلام من مستاجر فردی هستم که ۷سال ساکن همان خانه هستم والان بیست وپنج خرداد ماه وقت قرارادم به پایان رسیده ویک ماه از روش گذشته به من گفته تمدید میشه بعد از یک ماه که گذشته الان میگه تخلیه کن ومن گفتم باید حتما دو ما قبل از رسیدن موعد قراراد به من خبر بدین درست الان میگن ۱۰ روز خالی کنین
سلام وقت بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت آن معتبر است و بعد از آن دستور تخلیه از مرجع قضایی صادر میشود.
سوال کاربر
میثم
19 تیر 1402
سلام خسته نباشید
من دوماه به تخلیه خونه وقت داشتم و اطلاع دادم که در پایان وقت تخلیه میکنم الان صاحب خونه و مشاور املاک خونه من رو کردن کاروانسرا هی مشتری میارن و اصلا زندگی برام نزاشتن بهشون گفتم دیه حق ندارین مشتری بیارین میگن باید یکی بیاد تا پولتو بدیم و تو باید بزاری مشتری بیاد نگاه کنه الان من باید چیکار کنم؟
سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
19 تیر 1402
سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
سوال کاربر
رها
19 تیر 1402
سلام و عرض ادب ببخشید همسر ومادر خانواده هم میتونه نسبت به تغییر فامیلی شوهر وبچش اقدام کنه؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
محسن
18 تیر 1402
سلام من نوزادم ۱۰ روزه هست اقدام قانونی از طریق پلیس قضایی به تغییر نام از آیکان به ماهان کردیم.اما گفتن اگه تغییر کنه توی برگ قسمت توضیحات قید میکنن.چیکار کنیم توضیحات نوشته نشه آیا راه حل هست ممنون میشم جواب بدین
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
سارا
17 تیر 1402
سلام. در قرار داد اجاره تنظیم شده در دفتر املام تنها یک شاهد امضا کرده. حالا که مستاجر نه اجاره بها میده نه قبض هارو پرداخت میکنه من چجوری میتونم حکم تخلیه بگیرم.
سلام وقت شما بخیر
مطابق قانون بعد از انقضاء مدت اجاره مستأجر مکلف به تخلیه ملک می باشد.مگر اینکه درتوافق با مؤجر مهلتی جهت تخلیه در نظر گرفته شود
سوال کاربر
نقویمجید
16 تیر 1402
سلام ماعروس وداماد بودیم که یکسال یک خانه رااجاره کردیم ماهی دومیلیون و پانصد هزار تومان حالابه لطف خدابچه دارشدیم صاب خونه میگه حالاکه سه نفرشدین ازماه بعدبایدیک میلیون دویست و پنجاه هزار بیشترکرایه بدین یعنی پنجاه درصدبیشتر میخ استم ببینم ایاقانونیه
ممنون
سلام وقت شما بخیر
خیر با توجه به وجود قرارداد اجاره و تعیین اجاره بها در آن امکان افزایش اجاره بها وجود ندارد.
سوال کاربر
امیر
15 تیر 1402
سلام خدمت شما بنده ملکی را دو سال در اختیار دارم واجاره ماه به ماه به موقع پرداخت شده است امروز قرارداد مان تمام شده وخانه گیر نیاوردم وخانومم مشکل قلبی دارد ویه توراهی هم داریم موجر میتواند مارا از خانه بیرون بکند ویا طبق قانون تا چند روز میتواند به ما وقت بدهد برای تخلیه خانه
باتشکر از شما
سلام وقت شما بخیر
طبق مصوبه دولت مؤجر تنها می تواند 25 درصد به اجاره سال قبل اضافه نماید و در صورت پرداخت این مبلغ توسط مستأجرامکان تخلیه وجود ندارد
سوال کاربر
محمد امین
15 تیر 1402
با سلام وقت بخیر
بنده یه خونه ای رو میخوام اجاره کنم تو بنگاه رفتیم برادر موجر اومده میگه با من قرارداد ببندید میخواستم بدونم مشکلی نداره و استعلام سند به عهده بنگاه هست یا خیر آیا بعداً مشکلی برای مان پیش نمیاد
سوالات متداول کاربران
گرگعلی هوخشش
26 تیر 1402اسم من گرگعلی سوم است میتونم اسم خودمو به کامبیز تغییر بدم. متشکرم
ره جویان عدالت
26 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس بگیرید
Zz
25 تیر 1402سلام من اسمم اصیل ایرانه ولی میخوام ی اسم دیگه بزارم، میشه؟؟
ره جویان عدالت
25 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
Saeed
24 تیر 1402بنده منزلی را اجاره کردم کنتور برق مشترک زن صاحب خانه هرچی میشه میگه ناراحتیدبلند شید
سیفون دستشویی طبقه بالا صدا ناجوری داره صدای ماشین لباس شویی روشن پایین پایین میاد زنم باورم خیاطی کار میکنه چرخ اصلا صدانداره آیا من میتونم قردادم را فسخ کنم
ره جویان عدالت
24 تیر 1402سلام وقت شم بخیر
قبل از انقضای مدت اجاره امکان فسخ وجود ندارد مگر در صورت تصریح فسخ در اجاره نامه
علی
22 تیر 1402با سلام
بنده مالک یه آپارتمان هستم که سه سال یک مستاجر در اون نشسته و سال چهارم من خواهان تخلیه ملک شدم اما گفتن باید برای سال چهارم با اون تمدید کنم
سوالم اینجاست که چطوری میتونم مال و ملکم رو از چنگ مستاجر در بیارم
هیچ جوری هم راضی به تمدید با چنین جانوری نیستم
ره جویان عدالت
22 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در حال حاضر به دلیل مصوبه هیئت دولت مبنی بر تمدید اجاره نامه با افزایش 25 درصدی اجاره بها امکان تخلیه وجود ندارد ولی پس از انقضای این مصوبه این امکان وجود دارد
نبی اله شجاعی
21 تیر 1402باسلام وارادت،بنده ۱۲سال قبل واحدمسکونی رارهن دادم وهمان زمان به دلیل عدم وقت مبلغی بابت تعمیرات ونقاشی آپارتمان به مستاجرپرداخت کردم وتعمییرات انجام وساکن شدنددرحین سکونت کلیه تعمییرات جزئی واساسی رابنده انجام دادم (ایزوگام بام،لوله کشی آب سردوگرم وشوفاژو...)ومستاجرهیچ هزینه ای نکردوپس از۱۲سال ملک که کاملا"مستعلک گردیده(کولرازبین رفته،نقاشی ازبین رفته،قفل ودستگیره هاخراب شده،شیرآلات مستعلک شده و...)تخلیه وکل پول رهن رابه ایشان پرداخت کردم،حتی ازپرداخت پسماندامتناءمیکند.تکلیف موجرچیست؟
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
می توانید این موارد را ازطریق ارائه دادخواست در شورای حل اختلاف مطالبه نمایید
کیارا
21 تیر 1402سلامم من اسمم فاطمه هست و از اونجایی که به اسلام و صاحب این اسم اعتقادی ندارم میخوام به کیارا تغییر بدم آیا اگه مراجعه کنم با مشکل روبه رو میشم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
مهناز
21 تیر 1402اسم شناسنامه ای من رقیه هستش و از بچگی مهناز صدا م کردن
الان میتونم تغییر بدم اسمم رو
چون اصلا اسم رقیه رو دوست ندارم
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
Fati
21 تیر 1402باسلام.بنده جدیدا منزلی را رهن کردم که شیشع قدی شکسته ووتعمیر شده و ضایعات شیشه خرد شده جمع نشده بود که بنده سراین مسئله اآسیب جدی به انگشتم وارد شده.تتکلیف چیست
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه ورود خسارت به جنابعالی ناشی از عدم توجه خودتان بوده لذا امکان مطالبه خسارت از صاحب ملک را ندارید
علی
20 تیر 1402درود بر شما
من اسمم سید علی هست، اسم مسخره ای هست که اصلا خوشم نمیاد، به اسلام هم هیچ اعتقادی ندارم، میتونم اسمم رو عوض کنم
ره جویان عدالت
20 تیر 1402سلام وقت شما بخیر در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
نوری فر
20 تیر 1402سلام من مستاجر فردی هستم که ۷سال ساکن همان خانه هستم والان بیست وپنج خرداد ماه وقت قرارادم به پایان رسیده ویک ماه از روش گذشته به من گفته تمدید میشه بعد از یک ماه که گذشته الان میگه تخلیه کن ومن گفتم باید حتما دو ما قبل از رسیدن موعد قراراد به من خبر بدین درست الان میگن ۱۰ روز خالی کنین
ره جویان عدالت
20 تیر 1402سلام وقت بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت آن معتبر است و بعد از آن دستور تخلیه از مرجع قضایی صادر میشود.
میثم
19 تیر 1402سلام خسته نباشید
من دوماه به تخلیه خونه وقت داشتم و اطلاع دادم که در پایان وقت تخلیه میکنم الان صاحب خونه و مشاور املاک خونه من رو کردن کاروانسرا هی مشتری میارن و اصلا زندگی برام نزاشتن بهشون گفتم دیه حق ندارین مشتری بیارین میگن باید یکی بیاد تا پولتو بدیم و تو باید بزاری مشتری بیاد نگاه کنه الان من باید چیکار کنم؟
ره جویان عدالت
19 تیر 1402سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
ره جویان عدالت
19 تیر 1402سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
رها
19 تیر 1402سلام و عرض ادب ببخشید همسر ومادر خانواده هم میتونه نسبت به تغییر فامیلی شوهر وبچش اقدام کنه؟
ره جویان عدالت
19 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
محسن
18 تیر 1402سلام من نوزادم ۱۰ روزه هست اقدام قانونی از طریق پلیس قضایی به تغییر نام از آیکان به ماهان کردیم.اما گفتن اگه تغییر کنه توی برگ قسمت توضیحات قید میکنن.چیکار کنیم توضیحات نوشته نشه آیا راه حل هست ممنون میشم جواب بدین
ره جویان عدالت
18 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سارا
17 تیر 1402سلام. در قرار داد اجاره تنظیم شده در دفتر املام تنها یک شاهد امضا کرده. حالا که مستاجر نه اجاره بها میده نه قبض هارو پرداخت میکنه من چجوری میتونم حکم تخلیه بگیرم.
ره جویان عدالت
17 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در صورتیکه به استناد عدم تنظیم صحیح اجاره نامه حکم تخلیه صادر نگردد امکان طرح دعوی خلع ید وجود دارد.
محمد
17 تیر 1402سلام لطفا بفرماید که بعد از اتمام قرارداد مستاجر نهایتا چند روز یا ماه میتواند ملک را تخلیه کند
ره جویان عدالت
17 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
مطابق قانون بعد از انقضاء مدت اجاره مستأجر مکلف به تخلیه ملک می باشد.مگر اینکه درتوافق با مؤجر مهلتی جهت تخلیه در نظر گرفته شود
نقویمجید
16 تیر 1402سلام ماعروس وداماد بودیم که یکسال یک خانه رااجاره کردیم ماهی دومیلیون و پانصد هزار تومان حالابه لطف خدابچه دارشدیم صاب خونه میگه حالاکه سه نفرشدین ازماه بعدبایدیک میلیون دویست و پنجاه هزار بیشترکرایه بدین یعنی پنجاه درصدبیشتر میخ استم ببینم ایاقانونیه
ممنون
ره جویان عدالت
16 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر با توجه به وجود قرارداد اجاره و تعیین اجاره بها در آن امکان افزایش اجاره بها وجود ندارد.
امیر
15 تیر 1402سلام خدمت شما بنده ملکی را دو سال در اختیار دارم واجاره ماه به ماه به موقع پرداخت شده است امروز قرارداد مان تمام شده وخانه گیر نیاوردم وخانومم مشکل قلبی دارد ویه توراهی هم داریم موجر میتواند مارا از خانه بیرون بکند ویا طبق قانون تا چند روز میتواند به ما وقت بدهد برای تخلیه خانه
باتشکر از شما
ره جویان عدالت
15 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
مالک صرفاً می تواند 25 درصد به اجاره سال گذشته اضافه نماید و در صورت پرداخت این مبلغ امکان تخلیه وجود ندارد
آمنه اسدی
15 تیر 1402سلام صاحب خانه ماخیلی خونه داره وهرسال برای اجاره دادن بحث میکنه حالا امسال میگه تخلیه کنیدماهم هرچی میگردیم خونه گیرمون نمیادچکارکنیم
ره جویان عدالت
15 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
طبق مصوبه دولت مؤجر تنها می تواند 25 درصد به اجاره سال قبل اضافه نماید و در صورت پرداخت این مبلغ توسط مستأجرامکان تخلیه وجود ندارد
محمد امین
15 تیر 1402با سلام وقت بخیر
بنده یه خونه ای رو میخوام اجاره کنم تو بنگاه رفتیم برادر موجر اومده میگه با من قرارداد ببندید میخواستم بدونم مشکلی نداره و استعلام سند به عهده بنگاه هست یا خیر آیا بعداً مشکلی برای مان پیش نمیاد
ره جویان عدالت
15 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر صرفاً با مالک امکان عقد قرارداد اجاره وجود دارد و مشاهده سند مالکیت بر عهده خود شما می باشد.
رضاطاهرخانی
13 تیر 1402سلام مستاجرقبلی باهماهنگی موجرمغازه رابه بنده واگذارکرده وموجربه عنوان شاهدامضاء زده پس ازدوسال ازمدت قرارداداجاره مغازه گذشته،مالک هرساله می آمدمی گفت تخلیه می کنی یاتمدیدمی گفتم تخلیه ولی پول پیش رهن مغازه رانمی دادتازه ازمستاجرقبلی وبنده شکایت کرده ،آیامی توانم ازموجرخسارت این دوسال اضافه رابگیرم
ره جویان عدالت
13 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر چون در این مدت از منافع مورد اجاره استفاده کرده اید