سلام مستاجری دارم که یکسال از قراردادش گذشته و تخلیه نمیکنه اظهارنامه هم براش فرستادم الان میگه تا عید تعهد محضری میدم که تخلیه میکنم. میخواستم ببینم داخل این تعهد میشه گفت که اگر تا عید تخلیه نکرد قفل رو میشکنم و اگر جنسی هم داشته باشه تخلیه میکنم و ملک کامل به تصرف خودم درمیاد؟ ایا این تعهد محضری قابل اجرا خواهد بود؟
سلام وت شما بخیر
به نظر نمی رسد که چنین تعهدی درست باشد ولیکن شما می توانید شرط کنید که در صورت عدم اجرای تعهد روزانه توسط ایشان مبلغ معینی خسارت (وجه التزام) پرداخت گردد.
سوال کاربر
مرتضی
23 آبان 1402
با عرض سلام و ادب.«زوجه سهم یک هشتم خود از قیمت مغازه (غیرقابل افراز) را بدون اطلاع ،اجازه و رضایت سایر ورثه به عنوان یک هشتم از عین به مستأجر مغازه فروخته است.آیا می توان دادخواست فروش مال غیر و یا دادخواست اعلام بطلان معامله علیه زوجه و مستأجر داد؟از ارائه طریق اساتید فرهیخته و بزرگوار کمال تشکر را دارم.
سلام وقت شما بخیر
باید سند تنظیمی در این خصوص مطالعه گردد چرا که آنچه که دقیقاً منتقل شده است در نتیجه گیری حقوقی مؤثر است، ولیکن به طور کلی هر یک از ورثه می توانند حق خود را از ماترک به هر شخصی منتقل نمایند
جواب مشاور
ره جویان عدالت
23 آبان 1402
سلام وقت شما بخیر
باید سند تنظیمی در این خصوص مطالعه گردد چرا که آنچه که دقیقاً منتقل شده است در نتیجه گیری حقوقی مؤثر است، ولیکن به طور کلی هر یک از ورثه می توانند حق خود را از ماترک به هر شخصی منتقل نمایند
سوال کاربر
احسان
20 آبان 1402
سلام برای گرفتن پایان کار با سند مشاعی امکان پذیر هست؟
سلام وقت شما بخیر
بله مشکلی در این خصوص وجود ندارد
سوال کاربر
ایسان
18 آبان 1402
با سلام
دقیقا ۱ ماه پیش ملکی را اجاره کردیم که با ورود فصل سرما و نیاز به استفاده از شوفاژ متوجه شدیم که فن پکیج سوخته ولی صاحبخانه مدعی هست که قطعه مصرفی می باشد ولی ما ۱ ماه هست که به این خانه آمده ایم و تازه میخواهیم استفاده کنیم،هزینه تعمیر با کیست؟
سلام وقت شما بخیر
بله قبل از مرحله پایان کار درخواست گواهی عدم خلاف بدهید
سوال کاربر
گابریل
7 آبان 1402
سلام ب من تجاوز شده وپروندمم ب دلیل نا اگاهی وناتوانیه مالیه رفته زیر دست قاضی ک من نمیدونم کیه ..پروندم دست قاضیه کمپیه ک منو بدون دلیل بردن اونجا ونگهم داشتن وتهدید شدن از طرف مسئولین اونا ک منو میبرن اونجا دوباره ...من فقط بیست ویک سالمه واهل هیچ چیزی نیستم حتی قرص خواب ...باید چیکارکنم
سلام وقت شما بخیر
تمام مطالبتان را طی لایحه ای به همان قاضی رسیدگی کننده به پرونده اعلام کنید
سوال کاربر
احمد کاشفی
4 آبان 1402
با سلام در باغ مشاعی با دو نفر شریک هستم که هر کدام سند تک برگ وحق السهم از باغ راداریم و حدود هر کس مشخص و افراز نشده است آیا میتوانم سهم خود را به همین صورت به شخص دیگری بفروشم
سلام وقت شما بخیر
بله می توانید بفروشید ولی تصرف دادن ملک به خریدار موکول به رضایت سایر شرکا می باشد
سوال کاربر
سینا
28 مهر 1402
با عرض سلام.
بنده یک باب منزل مسکونی قبل از طرح دعوای مهریه بنام خواهرم سند رسمی انتقال دادم و وکالت بلاعزل گرفتم ازش آیا خانوم بنده میتواند از طریق این وکالت اقدام به باطل کردن سند رسمی کند.؟؟
سلام وقت شما بخیر
قانوناً خیر ولی چنانچه این اتفاق بیفتد می توانید با استناد به سند تک برگ خود به رأی کمیسیون ماده 99 اعتراض کنید
سوال کاربر
فری
18 مهر 1402
با سلام
سه ساله مهریه ام را از طریق ثبت اجرا گذاشتم منزل پدرم زندگی میکنم بعد از توقیف اموال شوهرم همه را بنام خواهر و برادرش قولنامه کرده چند بار دادگاه برگزار شده اما همچنان ادامه داره میخوام بدونم واقعا میتونم به حق و حقوقم برسم
سلام وقت شما بخیر
اگر بعد از صدور اجرائیه قولنامه تنظیم شده باشد امکان موفقیت شما زیاد است
جواب مشاور
ره جویان عدالت
18 مهر 1402
سلام وقت شما بخیر
اگر بعد از صدور اجرائیه نقل و انتقالات انجام شده باشد این عمل جرم است و ضمن اینکه شما می توانید ابطال آن اسناد را از دادگاه بخواهید به عنوان معامله به قصد فرار از دین
سوال کاربر
مرادی
17 مهر 1402
هزینه نیم عشر در مزایده را چه کسی باید پرداخت کند خواهان یا خوانده؟
سلام وقت شما بخیر
پرداخت نیم عشر بر عهده محکوم علیه می باشد
جواب مشاور
ره جویان عدالت
17 مهر 1402
سلام وقت شما بخیر
خوانده باید پرداخت نماید
سوال کاربر
Sin
17 مهر 1402
باسلام
همسایه ای داریم که فحش های رکیک میده هنگام ورود و خروج خودش به منزل در راهرو یا هنگام رفت و آمد ما از داخل منزلش،تهدید جانی هم کرده بصورت کلامی، آشغال هم جلوی درب ورودی میریزه، آیا امکان ثبت شکایت هست؟ از فحاشی ها از داخل منزل فیلم داریم که صداش میاد ولی تصویرشنیست، قابل استناده؟
سلام وقت شما بخیر
برای اثبات توهین ایشان نیاز به شهادت شهود دارید و توصیه می شود در صورتی که مجدداً این رفتار تکرار شد حتما با پلیس 110 تماس حاصل نمایید
صلام پسر عموم 17سالشه با چنتا از رفیقاش به ی دختر که بهش پیام داده بوده رفتن خونه دختر و بهش تجاوز کردن ولی پسر عموم تجاوز نکرده الان دختر رفته شکایت کرده ازشون الانم گرفتنشون حکم پسر عموم چیه؟
سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد که طرف مقابل باید به محکمه حقوقی مراجعه تا بعد ازصدور حکم و در مرحله اجرا اگر اموالی از شما توقیف نشود امکان دستور جلب شما وجود دارد
سوال کاربر
سحر
10 مهر 1402
سلام و درود
امکان سند گرفتن واحد مسکونی که در اداره ثبت بعنوان مشاعات ولی در شهرداری پایانکار مسکونی دارد وجود دارد یا خیر
ممنونم جهت پاسخگویی
سلام وقت شما بخیر
در این خصوص بهتر است که حضوراً مشورت اخذ نمایید ولیکن به طور کلی هرگونه تغییر در وضعیت ثبتی مشاعات منوط به رضایت تمام شرکا می باشد.
سوال کاربر
سامان
10 مهر 1402
ببخشید یکی از دوستای من رو داخل پارک ۱ نفر خفت کرده و میخاسته به اوشون تجاوز کنه ولی دست به واژن خصوصی اون زدن ولی از دستشون فرار کرده و امده پیش ۳ تا خانم ایستاده تا مادرش بره پیشش الان مبتونه شکایتی بکنه
سلام وقت شما بخیر
در صورتی که دلایل کافی برای ارتکاب این عمل موجود می باشد امکان شکایت وجود دارد
سوال کاربر
توفیق
9 مهر 1402
با سلام من وهمسرم میخوایم به صورت قانونی حضانت فرزند دخترمون رو بعداز فوتمون به خاله دخترم بسپریم آیا امکانش هست و اینکه آیا درصورت فوت همسرم من به عنوان پدر میتونم حضانت فرزندم رو به خاله دخترم بدم و در زمان حیاتمن و همسرم امکان دادن حضانت فرزندم به خالش هست؟
سوالات متداول کاربران
صدف
24 آبان 1402سلام مستاجری دارم که یکسال از قراردادش گذشته و تخلیه نمیکنه اظهارنامه هم براش فرستادم الان میگه تا عید تعهد محضری میدم که تخلیه میکنم. میخواستم ببینم داخل این تعهد میشه گفت که اگر تا عید تخلیه نکرد قفل رو میشکنم و اگر جنسی هم داشته باشه تخلیه میکنم و ملک کامل به تصرف خودم درمیاد؟ ایا این تعهد محضری قابل اجرا خواهد بود؟
ره جویان عدالت
24 آبان 1402سلام وت شما بخیر
به نظر نمی رسد که چنین تعهدی درست باشد ولیکن شما می توانید شرط کنید که در صورت عدم اجرای تعهد روزانه توسط ایشان مبلغ معینی خسارت (وجه التزام) پرداخت گردد.
مرتضی
23 آبان 1402با عرض سلام و ادب.«زوجه سهم یک هشتم خود از قیمت مغازه (غیرقابل افراز) را بدون اطلاع ،اجازه و رضایت سایر ورثه به عنوان یک هشتم از عین به مستأجر مغازه فروخته است.آیا می توان دادخواست فروش مال غیر و یا دادخواست اعلام بطلان معامله علیه زوجه و مستأجر داد؟از ارائه طریق اساتید فرهیخته و بزرگوار کمال تشکر را دارم.
ره جویان عدالت
23 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
باید سند تنظیمی در این خصوص مطالعه گردد چرا که آنچه که دقیقاً منتقل شده است در نتیجه گیری حقوقی مؤثر است، ولیکن به طور کلی هر یک از ورثه می توانند حق خود را از ماترک به هر شخصی منتقل نمایند
ره جویان عدالت
23 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
باید سند تنظیمی در این خصوص مطالعه گردد چرا که آنچه که دقیقاً منتقل شده است در نتیجه گیری حقوقی مؤثر است، ولیکن به طور کلی هر یک از ورثه می توانند حق خود را از ماترک به هر شخصی منتقل نمایند
احسان
20 آبان 1402سلام برای گرفتن پایان کار با سند مشاعی امکان پذیر هست؟
ره جویان عدالت
20 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
بله مشکلی در این خصوص وجود ندارد
ایسان
18 آبان 1402با سلام
دقیقا ۱ ماه پیش ملکی را اجاره کردیم که با ورود فصل سرما و نیاز به استفاده از شوفاژ متوجه شدیم که فن پکیج سوخته ولی صاحبخانه مدعی هست که قطعه مصرفی می باشد ولی ما ۱ ماه هست که به این خانه آمده ایم و تازه میخواهیم استفاده کنیم،هزینه تعمیر با کیست؟
ره جویان عدالت
18 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
اگر تا کنون از آن پکیج استفاده نکرده اید به نظر می رسد که هزینه تعمیر بر عهده مالک می باشد
وحید
10 آبان 1402سلام خسته نباشید یه سوال داشتم ایا می توانیم گواهی عدم خلاف رو تو مرحله اتمام در خواست بدهیم یا نه اخرین مرحله صدور عدم خلاف در مرحله نازک کاریست/
ره جویان عدالت
10 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
بله قبل از مرحله پایان کار درخواست گواهی عدم خلاف بدهید
گابریل
7 آبان 1402سلام ب من تجاوز شده وپروندمم ب دلیل نا اگاهی وناتوانیه مالیه رفته زیر دست قاضی ک من نمیدونم کیه ..پروندم دست قاضیه کمپیه ک منو بدون دلیل بردن اونجا ونگهم داشتن وتهدید شدن از طرف مسئولین اونا ک منو میبرن اونجا دوباره ...من فقط بیست ویک سالمه واهل هیچ چیزی نیستم حتی قرص خواب ...باید چیکارکنم
ره جویان عدالت
7 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
تمام مطالبتان را طی لایحه ای به همان قاضی رسیدگی کننده به پرونده اعلام کنید
احمد کاشفی
4 آبان 1402با سلام در باغ مشاعی با دو نفر شریک هستم که هر کدام سند تک برگ وحق السهم از باغ راداریم و حدود هر کس مشخص و افراز نشده است آیا میتوانم سهم خود را به همین صورت به شخص دیگری بفروشم
ره جویان عدالت
4 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
بله می توانید بفروشید ولی تصرف دادن ملک به خریدار موکول به رضایت سایر شرکا می باشد
سینا
28 مهر 1402با عرض سلام.
بنده یک باب منزل مسکونی قبل از طرح دعوای مهریه بنام خواهرم سند رسمی انتقال دادم و وکالت بلاعزل گرفتم ازش آیا خانوم بنده میتواند از طریق این وکالت اقدام به باطل کردن سند رسمی کند.؟؟
ره جویان عدالت
28 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
بهتر است که در این خصوص به صورت تلفنی یا حضوری اقدام به اخذ مشورت نمایید
b36610624@gmail.com
20 مهر 1402سلام ایا ساختمان که داری سند تک برگ عصر عیان می باشد در باز سازی به ماده ۹۹ فرستاده شود
ره جویان عدالت
20 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
قانوناً خیر ولی چنانچه این اتفاق بیفتد می توانید با استناد به سند تک برگ خود به رأی کمیسیون ماده 99 اعتراض کنید
فری
18 مهر 1402با سلام
سه ساله مهریه ام را از طریق ثبت اجرا گذاشتم منزل پدرم زندگی میکنم بعد از توقیف اموال شوهرم همه را بنام خواهر و برادرش قولنامه کرده چند بار دادگاه برگزار شده اما همچنان ادامه داره میخوام بدونم واقعا میتونم به حق و حقوقم برسم
ره جویان عدالت
18 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
اگر بعد از صدور اجرائیه قولنامه تنظیم شده باشد امکان موفقیت شما زیاد است
ره جویان عدالت
18 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
اگر بعد از صدور اجرائیه نقل و انتقالات انجام شده باشد این عمل جرم است و ضمن اینکه شما می توانید ابطال آن اسناد را از دادگاه بخواهید به عنوان معامله به قصد فرار از دین
مرادی
17 مهر 1402هزینه نیم عشر در مزایده را چه کسی باید پرداخت کند خواهان یا خوانده؟
ره جویان عدالت
17 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
پرداخت نیم عشر بر عهده محکوم علیه می باشد
ره جویان عدالت
17 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
خوانده باید پرداخت نماید
Sin
17 مهر 1402باسلام
همسایه ای داریم که فحش های رکیک میده هنگام ورود و خروج خودش به منزل در راهرو یا هنگام رفت و آمد ما از داخل منزلش،تهدید جانی هم کرده بصورت کلامی، آشغال هم جلوی درب ورودی میریزه، آیا امکان ثبت شکایت هست؟ از فحاشی ها از داخل منزل فیلم داریم که صداش میاد ولی تصویرشنیست، قابل استناده؟
ره جویان عدالت
17 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
برای اثبات توهین ایشان نیاز به شهادت شهود دارید و توصیه می شود در صورتی که مجدداً این رفتار تکرار شد حتما با پلیس 110 تماس حاصل نمایید
رستم
16 مهر 1402صلام پسر عموم 17سالشه با چنتا از رفیقاش به ی دختر که بهش پیام داده بوده رفتن خونه دختر و بهش تجاوز کردن ولی پسر عموم تجاوز نکرده الان دختر رفته شکایت کرده ازشون الانم گرفتنشون حکم پسر عموم چیه؟
ره جویان عدالت
16 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
تعیین مجازات بستگی به مدارک و دلایل موجود در پرونده دارد و به این صورت امکان پیش بینی وجود ندارد
امین
12 مهر 1402سلام
خسته نباشین به قتل رساندن فرد بیگانه خارجی که قاچاقی به ایران امده اند چه جرمی دارن؟
ره جویان عدالت
12 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص قتل حکم موضوع هیچ فرقی مابین اتباع ایران و خارجی وجود ندارد
امیر
11 مهر 1402سلام بنده یک میلیاردوصدچکم بعدازیکسال ازتاریخ صدور برگشت خورده ایاشکایت ایشان کیفری یاحقوقی چگونه جلب مراگرفته
ره جویان عدالت
11 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد که طرف مقابل باید به محکمه حقوقی مراجعه تا بعد ازصدور حکم و در مرحله اجرا اگر اموالی از شما توقیف نشود امکان دستور جلب شما وجود دارد
سحر
10 مهر 1402سلام و درود
امکان سند گرفتن واحد مسکونی که در اداره ثبت بعنوان مشاعات ولی در شهرداری پایانکار مسکونی دارد وجود دارد یا خیر
ممنونم جهت پاسخگویی
ره جویان عدالت
10 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
در این خصوص بهتر است که حضوراً مشورت اخذ نمایید ولیکن به طور کلی هرگونه تغییر در وضعیت ثبتی مشاعات منوط به رضایت تمام شرکا می باشد.
سامان
10 مهر 1402ببخشید یکی از دوستای من رو داخل پارک ۱ نفر خفت کرده و میخاسته به اوشون تجاوز کنه ولی دست به واژن خصوصی اون زدن ولی از دستشون فرار کرده و امده پیش ۳ تا خانم ایستاده تا مادرش بره پیشش الان مبتونه شکایتی بکنه
ره جویان عدالت
10 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
در صورتی که دلایل کافی برای ارتکاب این عمل موجود می باشد امکان شکایت وجود دارد
توفیق
9 مهر 1402با سلام من وهمسرم میخوایم به صورت قانونی حضانت فرزند دخترمون رو بعداز فوتمون به خاله دخترم بسپریم آیا امکانش هست و اینکه آیا درصورت فوت همسرم من به عنوان پدر میتونم حضانت فرزندم رو به خاله دخترم بدم و در زمان حیاتمن و همسرم امکان دادن حضانت فرزندم به خالش هست؟
ره جویان عدالت
9 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
حضانت یک نوع تکلیف می باشد قابل اسقاط نیست و در زمان حیاط شما این امکان وجود ندارد بعد از فوت مطابق قانون عمل می شود