با سلام بنده پارکینگ توسط همسایه یکی از طبقات تصرف شده ودر ضمن اعتراض و گوشزد میفرمایید برید شکایت کنید ودر ضمن ایشان اصلا پارکینگی ندارند و بنده شکایت ب تصرف عدوانی نمره ام
سلام بنده ۱۷۵۰۰متر زمین به من از پدرم ارث رسیده حالا من زمین رافروختم به کسی دیگی ولی در مبایعه نامه ۱۷۵۰۰۰ متر نوشه و توی مبایعه نامه نوشته طبق سم ارث به خریدار فروخته شده که سهم ارث ۱۷۵۰۰متر هستش آیا میتوانم فسخ کنم
سوال کاربر
امیر
12 مرداد 1401
با سلام من حدود ۶ماه قبل مغازه ای فروختم حالا فهمیدم که اوقاف هست ومن اطلاع نداشتم وخریدار شکایت کرده ممنون اگر راهنمایی کنید
سلام
در یک مبایعه نامه بنده به عنوان فروشنده در یک بند قرارداد عینا نوشته شده تمامی اختیارات ملک به استثنا خرید و فروش طی یک وکالت کاری به فروشنده در این تاریخ و این دفترخانه داده شود و انجام شده آیا طبق این بند قرارداد می شود مبایعه نامه را باطل کنیم چون حق خرید و فروش گرفته ایم و خریدار مبایعه نامه ای ملک فروخته به خاله اش و چون به بنده از معاملات دیگر بدهکار هست قصد فرار از دین را دارد که توقیف نکنم مبایعه نامه را در اجرای احکام و خاله خریدار درخواست الزام به تنظیم سند برای بنده فرستاده است
سلام ، نیاز به ملاحظه و بررسی وکالتنامه و مبایع نامه میباشد
سوال کاربر
حسین
6 مرداد 1401
سلام
یه خودرو فروختم با xقیمت دریافت شد وکالت به مدت سه ماه به خریدار داده شد درزمان مدت وکالت داده شده نه تعویض پلاک وسند انتقال نداده است متوجه شدم که قیمت درزمان معامله زیر قیمت بوده است لطفا راهنمایی فرمایید آیا امکان فسخ وجود دارد
متشکرم
اگر بیش از یک پنجم زیر قیمت بوده است میتوانید ادعای غبن نمایید.
سوال کاربر
احمدی
27 تیر 1401
من 3دانگ ازملک رو فروختم وقراربوده درتاریخهایی که در مبایعه نامه قید شده پول به من بده بعد در توضیحات نوشتم اگر چنانچه در موعد های یاوه شده پول پرداخت نشود حداقل فرصت پرداختی 5 روز میباشد درغیر این صورت فسخ میگردد الان خواستم بدونم این مبایعه نامه فسخ است
سلام همچین موضوعی برای بنده پیش اومده
ولی طرف از عمد پول معامله رو نمیده که معامله فسخ بشه بنده بیانه شو پس بدم
چون میدونه من پول خرج کردم نمیتونم بهش پس بدم اینم از عمد بقیه پول نمیده
تو مبایعه نامه درج شده درصورتی که بقیه ثمن معامله پرداخت نشود معامله فسخ است
الان باید چیکار کنم؟
سوال کاربر
سید محسن حسینی
20 تیر 1401
سلام.من یک ملک و یک ماه پیش فروختم.حالا با توافق طرفین میخوام معامله فسخ بشه و خسارتی به خریدار بدم و ملک خودم و پس بگیرم..این مشکلی نداره؟؟ در ضمن برای فسخ توسط بنگاه یه صورتجلسه تو کاغذ آچار تنظیم شده و همه امضا کردیم..این کفایت میکنه ؟؟
سلام وقت شما بخیر
خیر مشکلی ندارد و صورتجلسه تنظیم شده کافی می باشد.
سوال کاربر
مهدی
14 تیر 1401
یک خانه در روستای ارث رسیده به وراث و تقسیم شده به 12 نیم دانگ
کع به پسران دوبرابر دختران می رسد
اگر یک پسر بدون اطلاع و خبر دادن دوتا نیم دانگ خودش را به فرد دیگری غیر از شرکا بفروشد؟
آیا اینکار درست است؟
در صورتیکه به شرکا این خانه خبر نداده است؟؟
و یک نفر جدید وارد
با این فروش وارد شرکا خواهر برادر شده است!
آیا
خواهر و برادران می توانند با توجه به حق شفعه این فروش را باطل کنند؟ و خودشان بخرند!
حق شفعه در اینجا چی میشود؟
سلام قرارداد مشارکت بسته شده ولی چکی که برای تضمین داده شده رقم و حروفش متفاوت است و تاریخ ندارد و در حساب خریدار هم مبلغ ضمانت شده وجود ندارد و چک کلا فاقد اعتبار است. آیا این مسأله نمی تواند شرط فسخ قرارداد باشد؟ آیا این خیار تخلف از شرط یا خیار تدلیس نیست؟
سلام،
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک است.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
1 تیر 1401
سلام،
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک است.
سوال کاربر
امید امینی
1 تیر 1401
سلام من یک ماشین رو فروختم با توجه با اینکه خریدار ماشین هم به مکانیکی برده و هم به کارشناسی رنگ و با توجه به اینکه تو قولنامه دستی نوشتیم ماشین ار لحاظ فنی و کارشناسی رنگ به رویت خریدار رسیده و اینکه وکالت محضری به نام خریدار خورده آیا میتونه ماشین رو بیاره پس بده یا خیر ممنون میشم پاسخ بدین
سلام ، در صورتیکه ماشین با اوصاف بیان شده در زمان قرارداد مطابقت نداشته باشد ، برای خریدار حق فسخ و یا مطالبه ما به التفاوت وجود دراد
سوال کاربر
میثم جواهری
20 خرداد 1401
سلام من پارسال ملکی به صورت سوری به طی مبایعنهبه نام همسرم زدم
حالا میخوام مالم پس بده اما همسرم امتناع میکند
دوتا هم شاهد دارم که به صورت سوری من این کار کردم
ایا اگه قانونی اقدام کنم میتوانم پس بگیرم
سلام ، شما اگر بتوانید دلایلی بر صوری بودن معامله را ارایه دهید معامله باطل میگردد و ملک به شما باز گردانده میشود
سوال کاربر
بهرام
17 خرداد 1401
سلام، در یکی از روستاهای همدان، خانه ورثه ای تقریبا ۶۰۰ متر، که متعلق به پدرمان بود، ۱۷سال پیش از وراث خریدم.
تمام سهم برادران و خواهران را پرداخت کردم.
(سال۸۳ دختران ۵۰۰هزارتومان و پسرها یک میلیون پرداخت کردم)و رفتم اداره ثبت سند گرفتم.
یکی از خواهرها قولنامه فروش را امضا کرد ولی پولش را شب بردم دادم، صبح آورد پس داد و گفت داداش من نمیخام.منهم به خیال اینکه بخشیده، دیگه پیگیری نکردم.
خونه را ۲بار بنایی کردم، سند ثبتی گرفتم،الان آمده و می گوید سهم خانه من را از خونه، تقسیم کن و زمینش را بده، من پول هم نمیخام.میگم چرا اون موقع نگرفتی؟میگه کم بود!
تا ۱۲میلیون تومان راضی شدم بهش بدم، ولی میگه هر چقدر سهم منه،(یک دهم) زمین خونه را بده.
آیا از نظر قانون، با توجه به اینکه قرارداد را همه ورثه(حتی ایشان)امضا کردن، من باید سهم خانه ایشان را باید بدهم؟یا پولش را با نرخ تورم باید بدهم؟
با سلام
ملکی را طبق مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری و کد رهگیری هم دریافت کردیم، نصف مبلغ پرداخت شده و نصف مبلغ توافق شده که از طریق دریافت وام مسکن پرداخت شود.
تا موعد تنظیم سند در دفترخانه ۲۰ روز زمان باقیست و پروسه وام بانکی نیز در حال اجراست.
اما چندروزی است که فروشنده مرتب تماس میگیرد که خودم ملک دیگری خریداری کردم و ظرف چندروز آینده کل مبلغ را برای من فراهم کنید و نقد به من بدهید تا آن معامله بهم نخورد وگرنه من هم معامله خودم با شما را فسخ خواهم کرد...
حال با توجه به اینکه برای دریافت وام بانکی توافق شده بود و کارها نیز طبق روال در حال انجام است، و مهلت همچنان باقیست، آیا ایشان راهی دارند که معامله را یکطرفه از سمت خودشان فسخ کنند؟ حتی با پرداخت ضرر و زیان فسخ معامله آیا امکان فسخ یکجانبه را دارند؟
ما تحت هیچ شرایطی نمیخواهیم معامله را فسخ کنیم، اما ایشان استرس زیادی به ما وارد کردند، در حالیکه هنوز مهلت قانونی ما تمام نشده، ممنون میشم راهنمایی کنید?
سلام.درشرایط عادی نمی تواندمگرشرط فسخ خاصی درقرا ردادآمده باشد.لازم است مبایعه نامه راوکیل رویت کند
سوال کاربر
هادی
7 خرداد 1401
سلام من حدود یک ماه پیش یک ماشینی فروختم حدود ۸ میلیون از پول را خریدار برای تعوض پلاک نگه داشته است در مباینه نامه زمان تعویض پلاک نوشته نشده است و خریدار میگوید که هر موقع پول به دستم رسید تعویض پلاک میکنم من الان چگونه میتوانم اون هشت میلیون را بگیرم
ودر مباینه نامه چیزی برای ضرر وزیان نوشته نشده اگر خریدار معامله را فسخ کند من میتوانم ضرر و زیان اون یک ماه را از پول خریدار کم کنم
با سلام
اگر یکی از شرکا در مجتمع آپارتمانی در حال ساخت که سند مشاعی دارد قبل از افراز اقدام به فروش بدون اطلاع دیگر شرکا کند معامله فضولی ملک مشاع قلمداد میشود یا خیر؟و اگر مثلا یک سال بعد افراز نامه ای تنظیم گردد که ملک فروخته شده در تصرف فضول قرار بگیرد آیا هنوز میتوان طرح دعوای معامله فضولی نمود؟
با تشکر
با سلام.
یکی از شرکا که یک دانگ و نیم به نامش بوده سهم خود را فروخته.یک واحد از ۴ واحد آپارتمان در حال تکمیل شدن. در صورت تقاضای افزایش تراکم آیا ایشان قانونا میتواند جلو ی صدور پروانه را بگیرد. و آیا در صورت ساخت ایشان(دارنده یک و نیم دانگ)سهم میبرد یا خریدار جدید؟
باسپاس
سلام،
اگر بیش از سهم مالکانه خود فروخته باشد، ممکن است تحت معامله فضولی درآید.
زمان هم تغییر دهنده ماهیت موضوع نخواهد بود.
سوال کاربر
یاسر
1 خرداد 1401
با سلام
بنده ۳۰سال پیش قول نامه ای با برادرم داشتم و زمینی به مساحت ۴۰۰۰متر بدون ذکر ثمن بعنوان نقدی خریدم بعد ۱۰سال سند رسمی گرفتم که داخلش مساحت۴۰۸۰متر خورده شده طبق کارشناسی اون زمان الان بعد ۲۰سال از تاریخ سند و ۳۰سال از تاریخ معامله برادرم شکایت کرده که معامله رو فسخ کنه بنظرتون موفق میشه؟
سلام
خانه پدری سه دنگبه ناممادر م بوده و سه دانگ برای پدرم بعد از فوت پدر مادرم سه سهم از شش سهم وراث را میخرد آیا چگونه میتواند سه سهم دیگر را بخرد
با سلام
بنده سه روز پیش ملک ورثه ای را خریداری کرده ام(۱۰ ورثه امضا و اثرانگشت زدن) و طی سه فقره چک به بنگاه تحویل دادم و فروشندگان قرار شد چک را از بنگاه بگیرند چک اول در تاریخ ۲۶ ام بوده که فروشنده به بنگاه گفته واسش نقد کنه و واریز کنه اگرچه چک در وجه فروشنده بوده چک نقد شده و ۲۷ ام فروشنده با بنگاه تماس گرفته که من پشیمانم و پول را به حساب خریدار برگردون
قرارداد توسط بنده و فروشندگان امضا شده ولی فروشنده میگوید درست است من گفتم پول رو نقد کنن اما چون هنوز تو حساب من پول نیومده قرارداد رو میتونم فسخ کنم ؟
دو طرف معامله از کلیه خیارات ساقط شده اند
ما هم پولی که عودت داده شده رو دست نزدیم
آیا آنها میتوانند یک طرفه فسخ انجام دهند؟
با سلام با توجه به اسقاط کافه خیارات امکان فسخ برای فروشنده وجود ندارد
سوال کاربر
فاطمه طاهری
25 اردیبهشت 1401
سلام خسته نباشید
من پدرم 30سال پیش یه زمین رو میفروشه که اون طرف جاده کنه برای عموم به متراژ 183متر میفروشه بعد مبلغ رو واریز میکن ولی گفت بود براتون خونه میسازم بااب وبرق
اینارو انجام نمیده. بدون اینکه پدرم بیان خونه رو خراب میکنن بعد اضافه تر میگیرن 300میگیرن الان پدرم فوت کرده و من برحسب اون قولنامه میتوانم زمین را پس بگیرم
ممنون میشم راهنمایی کنین
سوالات متداول کاربران
حسین
12 مرداد 1401با سلام بنده پارکینگ توسط همسایه یکی از طبقات تصرف شده ودر ضمن اعتراض و گوشزد میفرمایید برید شکایت کنید ودر ضمن ایشان اصلا پارکینگی ندارند و بنده شکایت ب تصرف عدوانی نمره ام
ره جویان عدالت
12 مرداد 1401سلام حق طرح شکایت تصرف عدوانی بر علیه متصرف دارید
user-09143887367
12 مرداد 1401با سلام من حدود ۶ماه قبل مغازه ای فروختم حالا فهمیدم که اوقاف هست ومن اطلاع نداشتم وخریدار شکایت کرده ممنون اگر راهنمایی کنید
اکبری
18 آبان 1401سلام بنده ۱۷۵۰۰متر زمین به من از پدرم ارث رسیده حالا من زمین رافروختم به کسی دیگی ولی در مبایعه نامه ۱۷۵۰۰۰ متر نوشه و توی مبایعه نامه نوشته طبق سم ارث به خریدار فروخته شده که سهم ارث ۱۷۵۰۰متر هستش آیا میتوانم فسخ کنم
امیر
12 مرداد 1401با سلام من حدود ۶ماه قبل مغازه ای فروختم حالا فهمیدم که اوقاف هست ومن اطلاع نداشتم وخریدار شکایت کرده ممنون اگر راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
12 مرداد 1401تکراری است
سعید
10 مرداد 1401سلام
در یک مبایعه نامه بنده به عنوان فروشنده در یک بند قرارداد عینا نوشته شده تمامی اختیارات ملک به استثنا خرید و فروش طی یک وکالت کاری به فروشنده در این تاریخ و این دفترخانه داده شود و انجام شده آیا طبق این بند قرارداد می شود مبایعه نامه را باطل کنیم چون حق خرید و فروش گرفته ایم و خریدار مبایعه نامه ای ملک فروخته به خاله اش و چون به بنده از معاملات دیگر بدهکار هست قصد فرار از دین را دارد که توقیف نکنم مبایعه نامه را در اجرای احکام و خاله خریدار درخواست الزام به تنظیم سند برای بنده فرستاده است
ره جویان عدالت
10 مرداد 1401سلام ، نیاز به ملاحظه و بررسی وکالتنامه و مبایع نامه میباشد
حسین
6 مرداد 1401سلام
یه خودرو فروختم با xقیمت دریافت شد وکالت به مدت سه ماه به خریدار داده شد درزمان مدت وکالت داده شده نه تعویض پلاک وسند انتقال نداده است متوجه شدم که قیمت درزمان معامله زیر قیمت بوده است لطفا راهنمایی فرمایید آیا امکان فسخ وجود دارد
متشکرم
ره جویان عدالت
6 مرداد 1401اگر بیش از یک پنجم زیر قیمت بوده است میتوانید ادعای غبن نمایید.
احمدی
27 تیر 1401من 3دانگ ازملک رو فروختم وقراربوده درتاریخهایی که در مبایعه نامه قید شده پول به من بده بعد در توضیحات نوشتم اگر چنانچه در موعد های یاوه شده پول پرداخت نشود حداقل فرصت پرداختی 5 روز میباشد درغیر این صورت فسخ میگردد الان خواستم بدونم این مبایعه نامه فسخ است
حسن
13 آذر 1401سلام همچین موضوعی برای بنده پیش اومده
ولی طرف از عمد پول معامله رو نمیده که معامله فسخ بشه بنده بیانه شو پس بدم
چون میدونه من پول خرج کردم نمیتونم بهش پس بدم اینم از عمد بقیه پول نمیده
تو مبایعه نامه درج شده درصورتی که بقیه ثمن معامله پرداخت نشود معامله فسخ است
الان باید چیکار کنم؟
سید محسن حسینی
20 تیر 1401سلام.من یک ملک و یک ماه پیش فروختم.حالا با توافق طرفین میخوام معامله فسخ بشه و خسارتی به خریدار بدم و ملک خودم و پس بگیرم..این مشکلی نداره؟؟ در ضمن برای فسخ توسط بنگاه یه صورتجلسه تو کاغذ آچار تنظیم شده و همه امضا کردیم..این کفایت میکنه ؟؟
ره جویان عدالت
20 تیر 1401سلام وقت شما بخیر
خیر مشکلی ندارد و صورتجلسه تنظیم شده کافی می باشد.
مهدی
14 تیر 1401یک خانه در روستای ارث رسیده به وراث و تقسیم شده به 12 نیم دانگ
کع به پسران دوبرابر دختران می رسد
اگر یک پسر بدون اطلاع و خبر دادن دوتا نیم دانگ خودش را به فرد دیگری غیر از شرکا بفروشد؟
آیا اینکار درست است؟
در صورتیکه به شرکا این خانه خبر نداده است؟؟
و یک نفر جدید وارد
با این فروش وارد شرکا خواهر برادر شده است!
آیا
خواهر و برادران می توانند با توجه به حق شفعه این فروش را باطل کنند؟ و خودشان بخرند!
حق شفعه در اینجا چی میشود؟
ره جویان عدالت
14 تیر 1401در موضوع مطروحه شما ، حق شفعه وجود ندارد.
ره جویان عدالت
14 تیر 1401در موضوع مطروحه شما ، حق شفعه وجود ندارد.
نهال
1 تیر 1401سلام قرارداد مشارکت بسته شده ولی چکی که برای تضمین داده شده رقم و حروفش متفاوت است و تاریخ ندارد و در حساب خریدار هم مبلغ ضمانت شده وجود ندارد و چک کلا فاقد اعتبار است. آیا این مسأله نمی تواند شرط فسخ قرارداد باشد؟ آیا این خیار تخلف از شرط یا خیار تدلیس نیست؟
ره جویان عدالت
1 تیر 1401سلام،
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک است.
ره جویان عدالت
1 تیر 1401سلام،
ارائه پاسخ کامل مستلزم ملاحظه و بررسی مدارک است.
امید امینی
1 تیر 1401سلام من یک ماشین رو فروختم با توجه با اینکه خریدار ماشین هم به مکانیکی برده و هم به کارشناسی رنگ و با توجه به اینکه تو قولنامه دستی نوشتیم ماشین ار لحاظ فنی و کارشناسی رنگ به رویت خریدار رسیده و اینکه وکالت محضری به نام خریدار خورده آیا میتونه ماشین رو بیاره پس بده یا خیر ممنون میشم پاسخ بدین
ره جویان عدالت
1 تیر 1401سلام ، در صورتیکه ماشین با اوصاف بیان شده در زمان قرارداد مطابقت نداشته باشد ، برای خریدار حق فسخ و یا مطالبه ما به التفاوت وجود دراد
میثم جواهری
20 خرداد 1401سلام من پارسال ملکی به صورت سوری به طی مبایعنهبه نام همسرم زدم
حالا میخوام مالم پس بده اما همسرم امتناع میکند
دوتا هم شاهد دارم که به صورت سوری من این کار کردم
ایا اگه قانونی اقدام کنم میتوانم پس بگیرم
ره جویان عدالت
20 خرداد 1401سلام ، شما اگر بتوانید دلایلی بر صوری بودن معامله را ارایه دهید معامله باطل میگردد و ملک به شما باز گردانده میشود
بهرام
17 خرداد 1401سلام، در یکی از روستاهای همدان، خانه ورثه ای تقریبا ۶۰۰ متر، که متعلق به پدرمان بود، ۱۷سال پیش از وراث خریدم.
تمام سهم برادران و خواهران را پرداخت کردم.
(سال۸۳ دختران ۵۰۰هزارتومان و پسرها یک میلیون پرداخت کردم)و رفتم اداره ثبت سند گرفتم.
یکی از خواهرها قولنامه فروش را امضا کرد ولی پولش را شب بردم دادم، صبح آورد پس داد و گفت داداش من نمیخام.منهم به خیال اینکه بخشیده، دیگه پیگیری نکردم.
خونه را ۲بار بنایی کردم، سند ثبتی گرفتم،الان آمده و می گوید سهم خانه من را از خونه، تقسیم کن و زمینش را بده، من پول هم نمیخام.میگم چرا اون موقع نگرفتی؟میگه کم بود!
تا ۱۲میلیون تومان راضی شدم بهش بدم، ولی میگه هر چقدر سهم منه،(یک دهم) زمین خونه را بده.
آیا از نظر قانون، با توجه به اینکه قرارداد را همه ورثه(حتی ایشان)امضا کردن، من باید سهم خانه ایشان را باید بدهم؟یا پولش را با نرخ تورم باید بدهم؟
ره جویان عدالت
17 خرداد 1401سلام.پول به نرخ تورم
تینا
7 خرداد 1401با سلام
ملکی را طبق مبایعه نامه در مشاور املاک خریداری و کد رهگیری هم دریافت کردیم، نصف مبلغ پرداخت شده و نصف مبلغ توافق شده که از طریق دریافت وام مسکن پرداخت شود.
تا موعد تنظیم سند در دفترخانه ۲۰ روز زمان باقیست و پروسه وام بانکی نیز در حال اجراست.
اما چندروزی است که فروشنده مرتب تماس میگیرد که خودم ملک دیگری خریداری کردم و ظرف چندروز آینده کل مبلغ را برای من فراهم کنید و نقد به من بدهید تا آن معامله بهم نخورد وگرنه من هم معامله خودم با شما را فسخ خواهم کرد...
حال با توجه به اینکه برای دریافت وام بانکی توافق شده بود و کارها نیز طبق روال در حال انجام است، و مهلت همچنان باقیست، آیا ایشان راهی دارند که معامله را یکطرفه از سمت خودشان فسخ کنند؟ حتی با پرداخت ضرر و زیان فسخ معامله آیا امکان فسخ یکجانبه را دارند؟
ما تحت هیچ شرایطی نمیخواهیم معامله را فسخ کنیم، اما ایشان استرس زیادی به ما وارد کردند، در حالیکه هنوز مهلت قانونی ما تمام نشده، ممنون میشم راهنمایی کنید?
ره جویان عدالت
7 خرداد 1401سلام.درشرایط عادی نمی تواندمگرشرط فسخ خاصی درقرا ردادآمده باشد.لازم است مبایعه نامه راوکیل رویت کند
هادی
7 خرداد 1401سلام من حدود یک ماه پیش یک ماشینی فروختم حدود ۸ میلیون از پول را خریدار برای تعوض پلاک نگه داشته است در مباینه نامه زمان تعویض پلاک نوشته نشده است و خریدار میگوید که هر موقع پول به دستم رسید تعویض پلاک میکنم من الان چگونه میتوانم اون هشت میلیون را بگیرم
ودر مباینه نامه چیزی برای ضرر وزیان نوشته نشده اگر خریدار معامله را فسخ کند من میتوانم ضرر و زیان اون یک ماه را از پول خریدار کم کنم
ره جویان عدالت
7 خرداد 1401سلام.دعوی مطالبه ثمن معامله طرح شود
حسین میر
2 خرداد 1401با سلام
اگر یکی از شرکا در مجتمع آپارتمانی در حال ساخت که سند مشاعی دارد قبل از افراز اقدام به فروش بدون اطلاع دیگر شرکا کند معامله فضولی ملک مشاع قلمداد میشود یا خیر؟و اگر مثلا یک سال بعد افراز نامه ای تنظیم گردد که ملک فروخته شده در تصرف فضول قرار بگیرد آیا هنوز میتوان طرح دعوای معامله فضولی نمود؟
با تشکر
ره جویان عدالت
2 خرداد 1401سلام.سوال اول بله ودوم خیر
حسین میر
2 خرداد 1401با سلام.
یکی از شرکا که یک دانگ و نیم به نامش بوده سهم خود را فروخته.یک واحد از ۴ واحد آپارتمان در حال تکمیل شدن. در صورت تقاضای افزایش تراکم آیا ایشان قانونا میتواند جلو ی صدور پروانه را بگیرد. و آیا در صورت ساخت ایشان(دارنده یک و نیم دانگ)سهم میبرد یا خریدار جدید؟
باسپاس
ره جویان عدالت
2 خرداد 1401سلام،
اگر بیش از سهم مالکانه خود فروخته باشد، ممکن است تحت معامله فضولی درآید.
زمان هم تغییر دهنده ماهیت موضوع نخواهد بود.
یاسر
1 خرداد 1401با سلام
بنده ۳۰سال پیش قول نامه ای با برادرم داشتم و زمینی به مساحت ۴۰۰۰متر بدون ذکر ثمن بعنوان نقدی خریدم بعد ۱۰سال سند رسمی گرفتم که داخلش مساحت۴۰۸۰متر خورده شده طبق کارشناسی اون زمان الان بعد ۲۰سال از تاریخ سند و ۳۰سال از تاریخ معامله برادرم شکایت کرده که معامله رو فسخ کنه بنظرتون موفق میشه؟
ره جویان عدالت
1 خرداد 1401سلام.بستگی به ادله اثباتی اش دارد
علیرضا ملکی
31 اردیبهشت 1401سلام
خانه پدری سه دنگبه ناممادر م بوده و سه دانگ برای پدرم بعد از فوت پدر مادرم سه سهم از شش سهم وراث را میخرد آیا چگونه میتواند سه سهم دیگر را بخرد
ره جویان عدالت
31 اردیبهشت 1401دادخواست فروش ملک مشاع طرح نمایید.
در جستجوی حق
29 اردیبهشت 1401با سلام
بنده سه روز پیش ملک ورثه ای را خریداری کرده ام(۱۰ ورثه امضا و اثرانگشت زدن) و طی سه فقره چک به بنگاه تحویل دادم و فروشندگان قرار شد چک را از بنگاه بگیرند چک اول در تاریخ ۲۶ ام بوده که فروشنده به بنگاه گفته واسش نقد کنه و واریز کنه اگرچه چک در وجه فروشنده بوده چک نقد شده و ۲۷ ام فروشنده با بنگاه تماس گرفته که من پشیمانم و پول را به حساب خریدار برگردون
قرارداد توسط بنده و فروشندگان امضا شده ولی فروشنده میگوید درست است من گفتم پول رو نقد کنن اما چون هنوز تو حساب من پول نیومده قرارداد رو میتونم فسخ کنم ؟
دو طرف معامله از کلیه خیارات ساقط شده اند
ما هم پولی که عودت داده شده رو دست نزدیم
آیا آنها میتوانند یک طرفه فسخ انجام دهند؟
ره جویان عدالت
29 اردیبهشت 1401با سلام با توجه به اسقاط کافه خیارات امکان فسخ برای فروشنده وجود ندارد
فاطمه طاهری
25 اردیبهشت 1401سلام خسته نباشید
من پدرم 30سال پیش یه زمین رو میفروشه که اون طرف جاده کنه برای عموم به متراژ 183متر میفروشه بعد مبلغ رو واریز میکن ولی گفت بود براتون خونه میسازم بااب وبرق
اینارو انجام نمیده. بدون اینکه پدرم بیان خونه رو خراب میکنن بعد اضافه تر میگیرن 300میگیرن الان پدرم فوت کرده و من برحسب اون قولنامه میتوانم زمین را پس بگیرم
ممنون میشم راهنمایی کنین
ره جویان عدالت
25 اردیبهشت 1401سلام.باقولنامه مشورت حضوری نمائید