سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
سید مهدی
18 خرداد 1403
سلام وقت بخیر، من قراردادم شش ماه مونده و مالک ملک خودش رو فروخته به کسی و مالک جدید الان اومده میگه یا اجاره رو بالا ببرید با تخلیه کنین آیا از نطر حقوقی همیچین حقی دارند؟
سلام وقت شما بخیر
خیر قرارداد شما تا پایان مدت معتبر است
سوال کاربر
ابوالفضل
11 خرداد 1403
سلام وقتتون بخیر ، صاحبخونه یکماه مونده به پایان قرارداد دائم مستاجر میاره چون میخام پیان قرارداد بلند بشم ، ولی چون خونه نیستم نمیتونه مستاجر جدید بیاره خونه رو ببینه و گفته اگر اینجور باشه و نتونم مستاجر جدید پیدا کنم پولتونو ندارم بدم ، خواستم بدونم آیا تا پایان قرارداد ملک در اختیار من هست و میتونم کسی رو راه ندم و آیا میتونه اگه مستاجر جدید پیدا نکنه پولمو نده ؟
سلام وقت شما بخیر
وظیفه مؤجر است که با پایان مدت قرارداد مبلغ ودیعه شما را استرداد نماید ولیکن توصیه می شود که همکاری لازم را جهت بازدید بعمل آورید
سوال کاربر
صالحی
24 اردیبهشت 1403
سلام وقت بخیر ما 3سال و 11ماهه یه جا میشینیم یعنی یک ماه دیگه وقتم تموم میشه اما یک ماه جلوتر دارم در میام الان صاحب خونه میگه پول یک ماه کرایه رو باید بدید میگه چون ما مستاجر پیدا نکردیم
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت ان بین طرفین اعتبار دارد و چنانچه یک ماه زودتر قصد تخلیه دارید باید با مؤجر به توافق برسید
سوال کاربر
فرهاد سبزی سرخوندی
23 اردیبهشت 1403
با سلام و تشکر . مستاجر ملک بنده را به شخص غیر اجاره داده و بعد از مدتی متواری شده. قرارداد بنده با مستاجر اول به اتمام رسیده و قرارداد مستاجر اول با دوم هم همچنین. حالا بنده باید به طرفیت کدامشان حکم تخلیه بگیرم و چه دعوی باید اقامه کنم؟ در حال حاضر مستاجر دوم حاضر به عقد قرارداد بابنده نمی باشد و مدعی پول پیش که به مستاجر داده به نرخ روز شده است و از این وضعیت سو استفاده میکند و الان نزدیک یکسال هست که بدون قرارداد در واحد نشسته و مبلغ ناچیزی به حساب بنده واریز میکند . لطفا راهنمایی بفرمایید چکار باید بکنم که حق بنده در اجرت المثل حفظ بشه و مستاجر خاطی و سواستفاده گر رو ادب کنم . با تشکر
سلام وقت شما بخیر
شما می توانید با توجه به اتمام مدت قرارداد علیه هر دو نفر دادخواست دستور تخلیه بدهید و شرح ماوقع را در دادخواست توضیح دهید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1403
سلام وقت شما بخیر
شما می توانید با توجه به اتمام مدت قرارداد علیه هر دو نفر دادخواست دستور تخلیه بدهید و شرح ماوقع را در دادخواست توضیح دهید
سوال کاربر
علی کامکار
4 اردیبهشت 1403
با عرض سلام وسپاس فراوان بابت اطلاع رسانی عالی تون.
یه مشکل داشتم من مستاجر یه دفتر که هم محل کار و هم محل زندگی به دلیل مشکل آب و فاضلاب و نشتی تو محل غیر قابل استفاده بود که مدت سه طول کشید تا صاحب ملک مشکل حل کنه هی پشت گوش می انداخت این سه ماه اجاره پرداخت نکردم الان موقع تخلیه میگه باید اجاره سه ماه بودی ملکی که بلا استفاده بوده به نظر شما من چطور می تونم از حقم دفاع کن آیا باید قانونی اقدام کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین لازم الاجراست بنابراین اگر استفاده شما داخل در آن مدت بوده لازم است اجاره بها را پرداخت نمایید
سوال کاربر
هوشمند احمدی
29 فروردین 1403
سلام من مستاجر هستم ۷ ماه در خانه ای زندگی میکنم الان به دلیل مشکلی که برایم پیش امده میخواهم از ان خانه بلند بشم و نزدیک ۱۷ روز است که من دنبال کسی هستم به جای خودم بزارم که صاحب خانه با بهانه الکی تا حالا همشون فراری داده من میتونم در شورای حل اختلاف از ایشون شکایت. کنم به دلیل همکاری نکردن .و یا میتونم به قیمت تعیین شده قبلی خودم خانه رو این ۵ ماه کرایه بدم ....
سلام وقت شما بخیر
متأسفانه امکان طرح دادخواست به واسته همکاری نکردن مالک وجود ندارد مگر اینکه توافقی در این خصوص وجود داشته باشد
سوال کاربر
amam
7 فروردین 1403
سلام عیدتون مبارک من یک زندانی هستم بهداری زندان در نحوه برخورد با زندانی مثلاً سرماخوردگی پنچ عدد قرص سرماخوردگی و پنچ عدد قرص آموکسی سیلین میدهد و چهار روز حق مراجعه نداری تا حالا ندیدم کسی که سرما خورده یا آنفولانزا گرفته با پنچ عدد قرص بهبود یابد یا پزشکان زندان با بیماری من آنکیلیوزانت اسپوندیلت که یه بیماری صعب العلاج و مزمن هست شخص را به مجازاتهای جایگزین مثل رای باز پابند تغییر دهند
سلام وقت شما بخیر
می توانید مراتب را به دادیار ناظر زندان اعلام نمایید
سوال کاربر
عادل
11 دی 1402
سلام بنده ملکم را اجاره دادم بعد به جرم بیت کوین و استخراج آن گیر افتاد تحویل قانون دادیم هزینه وکیل دادم و ایشان ۲ماهه اجارشونو واریز نکردن و قرار دادشونم تمام شده مبلغ وکیل و میتوانم از کل رهنش کم کنم و ۲ماه اجارشونو
سلام وقت شما بخیر
در خصوص خسارات و اجور معوقه شما باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست خود را ثبت نمایید و پس از صدور حکم مبلغ را از ودیعه کسر نمایید
سوال کاربر
علی
7 آذر 1402
سلام من خونه گرفتم ۱۰۰ تومن ۲ونیم کرایه
۸۰ میلیون دادم تا خونه رو خالی و ۲۰ تومن باقی مونده رو موقع تحویل خونه بگیرم
اما ۱۰ روز از دریافت ۸۰ تومن میگذره و به بهانه اینکه موجر قبلی خالی نکرده خونه رو تحویل نمیدن و هی امروز فردا می کنن(مجر قبلی ۱ ماهه قراردادش تموم شده و ۸۰ تومن پول گرفته (صاحب خونه و بنگاه نه خونه رو تحویل میدن و نه پولو پس میدن من فقط رسید پول که به بنگاه صاحب خونه دادم دارم
سلام وقت شما بخیر
شما می توانید دادخواست مطالبه وجه و خسارت علیه بنگاه دار و مالک طرح نمایید
سوال کاربر
زهرا
30 آبان 1402
سلام .پایان قرار داد مستاجر هست .قرارداد به اسم مرد خانواده نوشته شده که حالا نیست (به گفته خانوم رفتن کانادا) احتمالا کمپ هست .
حالا خانوم میگه پول پیش خونه رو به من بده و هر جور تعهد و امضا و ... که بخواید هم میدم که همسرم در آینده ادعایی نخواد داشت .
ایا میشه این کار رو انجام بدم ؟؟و راه حل قانونی در صورت نبود آقا چیه؟؟.
سلام وقت شما بخیر
خیر استرداد ودیعه فقط به شخص مستأجر مجاز است
سوال کاربر
طاها
30 آبان 1402
درود بر شما وقت بخیر .. بنده برای یک خانه قرارداد اجاره امضا کردم و هنوز وارد اون ملک نشدم. قرار بود موجر کنونی پول پیش بنده رو بده ولی تا الان نتونسته و اینکه موجر جدید هم پول رو میخواد . الان من باید چکار کنم آیا میشه فسخ کرد و مبلغ بیعانه ای که دادم رو استرداد کنم؟
سلام وقت شما بخیر
ایشان چنین حقی ندارد شما به مدت یکسال مالک منافع ملک هستید
سوال کاربر
حسن
30 مهر 1402
سلام من دوماه هست به خانه جدید اومدیم از ماه اول آب لوله برگشت میخورد هر کاری لازم بود کردیم .اسید ریختم .فنر انداختم تا چند روز خوب بود باز دوباره آب برمیگرده .به املاک گفتم میگه هزینه با خودتون هست چیکار باید بکنم .احتمالا باید بکنیم تا مشکل را پیدا کنیم
سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
جواب مشاور
ره جویان عدالت
26 مهر 1402
سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
سوال کاربر
هاتف
8 مهر 1402
باسلام اسم بنده در شناسنامه احمد هست و بنده رو هاتف صدا میزنن بار ها درخواست دادم برای تغییر احمد به هاتف و رد شد آیا میتوانم احمد رو به احمدهاتف یا محمدهادی تغییر بدم؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
یوسف
3 مهر 1402
سلام وقتتون بخیر . ده سال پیش که خونه پدرم مستاجر بود من ازدواج کردم و 8 ملیون پول رهن مستاجر رو دادم و خودم نشستم اونجا . حالا یه اختلافی پیش امده و من میخوام بلندشم . سوال من اینه که الان باید همون 8 ملیونی که دادم به مستاجر رو از پدرم بگیرم یا نه باید خونه رو بدم رهن و هرچقد پولش شد اونو بگیرم و بلندشم ؟؟
سلام وقت شما بخیر
فقط همان مبلغی که بابت رهن پرداخت کرده اید طلبکار می باشید
سوال کاربر
Farzad
3 مهر 1402
سلام.بنده ملکی را اجاره کردم و مالک بیش از حد اذیت کرد و بعد هم حکم تخلیه ما رو داد.ایا میتوانم شکایت کنم.و اینکه اگه قرارداد تمام شود نیز میتوان شکایت کرد.؟
سوالات متداول کاربران
علی
26 تیر 1403تسویه بدهی های مستاجر در زمان تخلیه و تحویل ملک مسکونی شامل چه مواردی می شود؟
ره جویان عدالت
26 تیر 1403سلام وقت شما بخیر
موارد آب و برق و گاز و شارژ ساختمان می باشد
بهروز خسروی
5 تیر 1403درود بر شما ،آیا میتوان اسم مائده را بنام ماهی یا ماهیسا تغییر داد؟
با تشکر از لطف و توجه شما🙏
ره جویان عدالت
5 تیر 1403سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
سید مهدی
18 خرداد 1403سلام وقت بخیر، من قراردادم شش ماه مونده و مالک ملک خودش رو فروخته به کسی و مالک جدید الان اومده میگه یا اجاره رو بالا ببرید با تخلیه کنین آیا از نطر حقوقی همیچین حقی دارند؟
ره جویان عدالت
18 خرداد 1403سلام وقت شما بخیر
خیر قرارداد شما تا پایان مدت معتبر است
ابوالفضل
11 خرداد 1403سلام وقتتون بخیر ، صاحبخونه یکماه مونده به پایان قرارداد دائم مستاجر میاره چون میخام پیان قرارداد بلند بشم ، ولی چون خونه نیستم نمیتونه مستاجر جدید بیاره خونه رو ببینه و گفته اگر اینجور باشه و نتونم مستاجر جدید پیدا کنم پولتونو ندارم بدم ، خواستم بدونم آیا تا پایان قرارداد ملک در اختیار من هست و میتونم کسی رو راه ندم و آیا میتونه اگه مستاجر جدید پیدا نکنه پولمو نده ؟
ره جویان عدالت
11 خرداد 1403سلام وقت شما بخیر
وظیفه مؤجر است که با پایان مدت قرارداد مبلغ ودیعه شما را استرداد نماید ولیکن توصیه می شود که همکاری لازم را جهت بازدید بعمل آورید
صالحی
24 اردیبهشت 1403سلام وقت بخیر ما 3سال و 11ماهه یه جا میشینیم یعنی یک ماه دیگه وقتم تموم میشه اما یک ماه جلوتر دارم در میام الان صاحب خونه میگه پول یک ماه کرایه رو باید بدید میگه چون ما مستاجر پیدا نکردیم
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت ان بین طرفین اعتبار دارد و چنانچه یک ماه زودتر قصد تخلیه دارید باید با مؤجر به توافق برسید
فرهاد سبزی سرخوندی
23 اردیبهشت 1403با سلام و تشکر . مستاجر ملک بنده را به شخص غیر اجاره داده و بعد از مدتی متواری شده. قرارداد بنده با مستاجر اول به اتمام رسیده و قرارداد مستاجر اول با دوم هم همچنین. حالا بنده باید به طرفیت کدامشان حکم تخلیه بگیرم و چه دعوی باید اقامه کنم؟ در حال حاضر مستاجر دوم حاضر به عقد قرارداد بابنده نمی باشد و مدعی پول پیش که به مستاجر داده به نرخ روز شده است و از این وضعیت سو استفاده میکند و الان نزدیک یکسال هست که بدون قرارداد در واحد نشسته و مبلغ ناچیزی به حساب بنده واریز میکند . لطفا راهنمایی بفرمایید چکار باید بکنم که حق بنده در اجرت المثل حفظ بشه و مستاجر خاطی و سواستفاده گر رو ادب کنم . با تشکر
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
شما می توانید با توجه به اتمام مدت قرارداد علیه هر دو نفر دادخواست دستور تخلیه بدهید و شرح ماوقع را در دادخواست توضیح دهید
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
شما می توانید با توجه به اتمام مدت قرارداد علیه هر دو نفر دادخواست دستور تخلیه بدهید و شرح ماوقع را در دادخواست توضیح دهید
علی کامکار
4 اردیبهشت 1403با عرض سلام وسپاس فراوان بابت اطلاع رسانی عالی تون.
یه مشکل داشتم من مستاجر یه دفتر که هم محل کار و هم محل زندگی به دلیل مشکل آب و فاضلاب و نشتی تو محل غیر قابل استفاده بود که مدت سه طول کشید تا صاحب ملک مشکل حل کنه هی پشت گوش می انداخت این سه ماه اجاره پرداخت نکردم الان موقع تخلیه میگه باید اجاره سه ماه بودی ملکی که بلا استفاده بوده به نظر شما من چطور می تونم از حقم دفاع کن آیا باید قانونی اقدام کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
4 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین لازم الاجراست بنابراین اگر استفاده شما داخل در آن مدت بوده لازم است اجاره بها را پرداخت نمایید
هوشمند احمدی
29 فروردین 1403سلام من مستاجر هستم ۷ ماه در خانه ای زندگی میکنم الان به دلیل مشکلی که برایم پیش امده میخواهم از ان خانه بلند بشم و نزدیک ۱۷ روز است که من دنبال کسی هستم به جای خودم بزارم که صاحب خانه با بهانه الکی تا حالا همشون فراری داده من میتونم در شورای حل اختلاف از ایشون شکایت. کنم به دلیل همکاری نکردن .و یا میتونم به قیمت تعیین شده قبلی خودم خانه رو این ۵ ماه کرایه بدم ....
ره جویان عدالت
29 فروردین 1403سلام وقت شما بخیر
متأسفانه امکان طرح دادخواست به واسته همکاری نکردن مالک وجود ندارد مگر اینکه توافقی در این خصوص وجود داشته باشد
amam
7 فروردین 1403سلام عیدتون مبارک من یک زندانی هستم بهداری زندان در نحوه برخورد با زندانی مثلاً سرماخوردگی پنچ عدد قرص سرماخوردگی و پنچ عدد قرص آموکسی سیلین میدهد و چهار روز حق مراجعه نداری تا حالا ندیدم کسی که سرما خورده یا آنفولانزا گرفته با پنچ عدد قرص بهبود یابد یا پزشکان زندان با بیماری من آنکیلیوزانت اسپوندیلت که یه بیماری صعب العلاج و مزمن هست شخص را به مجازاتهای جایگزین مثل رای باز پابند تغییر دهند
ره جویان عدالت
7 فروردین 1403سلام وقت شما بخیر
می توانید مراتب را به دادیار ناظر زندان اعلام نمایید
عادل
11 دی 1402سلام بنده ملکم را اجاره دادم بعد به جرم بیت کوین و استخراج آن گیر افتاد تحویل قانون دادیم هزینه وکیل دادم و ایشان ۲ماهه اجارشونو واریز نکردن و قرار دادشونم تمام شده مبلغ وکیل و میتوانم از کل رهنش کم کنم و ۲ماه اجارشونو
ره جویان عدالت
11 دی 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص خسارات و اجور معوقه شما باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست خود را ثبت نمایید و پس از صدور حکم مبلغ را از ودیعه کسر نمایید
علی
7 آذر 1402سلام من خونه گرفتم ۱۰۰ تومن ۲ونیم کرایه
۸۰ میلیون دادم تا خونه رو خالی و ۲۰ تومن باقی مونده رو موقع تحویل خونه بگیرم
اما ۱۰ روز از دریافت ۸۰ تومن میگذره و به بهانه اینکه موجر قبلی خالی نکرده خونه رو تحویل نمیدن و هی امروز فردا می کنن(مجر قبلی ۱ ماهه قراردادش تموم شده و ۸۰ تومن پول گرفته (صاحب خونه و بنگاه نه خونه رو تحویل میدن و نه پولو پس میدن من فقط رسید پول که به بنگاه صاحب خونه دادم دارم
ره جویان عدالت
7 آذر 1402سلام وقت شما بخیر
شما می توانید دادخواست مطالبه وجه و خسارت علیه بنگاه دار و مالک طرح نمایید
زهرا
30 آبان 1402سلام .پایان قرار داد مستاجر هست .قرارداد به اسم مرد خانواده نوشته شده که حالا نیست (به گفته خانوم رفتن کانادا) احتمالا کمپ هست .
حالا خانوم میگه پول پیش خونه رو به من بده و هر جور تعهد و امضا و ... که بخواید هم میدم که همسرم در آینده ادعایی نخواد داشت .
ایا میشه این کار رو انجام بدم ؟؟و راه حل قانونی در صورت نبود آقا چیه؟؟.
ره جویان عدالت
30 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
خیر استرداد ودیعه فقط به شخص مستأجر مجاز است
طاها
30 آبان 1402درود بر شما وقت بخیر .. بنده برای یک خانه قرارداد اجاره امضا کردم و هنوز وارد اون ملک نشدم. قرار بود موجر کنونی پول پیش بنده رو بده ولی تا الان نتونسته و اینکه موجر جدید هم پول رو میخواد . الان من باید چکار کنم آیا میشه فسخ کرد و مبلغ بیعانه ای که دادم رو استرداد کنم؟
ره جویان عدالت
30 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
خیر قرارداد اجاره عقد لازم است و فقط با توافق طرفین قابل فسخ می باشد.
Sedi
22 آبان 1402سلام اسم من صدیقه هست بیست و هشت سالمه آیا میتونم اسممو به سپیده تغییر بدم؟ چون هم وزن اسمم هس صدیقه لقب هست اسم مذهبی نیست
ره جویان عدالت
22 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت دراین مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
میثم
3 آبان 1402سلام وقت بخیر صاحب خانه من میگه هیچگونه مهمانی نباید بیاد خونتون تکلیف چیه؟میگه حتی برای شب نشینی هم کسی نیاد.
حق با کیه؟
ره جویان عدالت
3 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
ایشان چنین حقی ندارد شما به مدت یکسال مالک منافع ملک هستید
حسن
30 مهر 1402سلام من دوماه هست به خانه جدید اومدیم از ماه اول آب لوله برگشت میخورد هر کاری لازم بود کردیم .اسید ریختم .فنر انداختم تا چند روز خوب بود باز دوباره آب برمیگرده .به املاک گفتم میگه هزینه با خودتون هست چیکار باید بکنم .احتمالا باید بکنیم تا مشکل را پیدا کنیم
ره جویان عدالت
30 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
اگرهزینه ها به صورت کلی باشد پرداخت این هزینه ها بر عهده مالک است
منصور عزیزی زاده
26 مهر 1402سلام خسته نباشید . آیا موجر می تواند ملک خود را که در مجتمعی باشد به افراد مجرد کرایه دهد .
ره جویان عدالت
26 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
ره جویان عدالت
26 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
هاتف
8 مهر 1402باسلام اسم بنده در شناسنامه احمد هست و بنده رو هاتف صدا میزنن بار ها درخواست دادم برای تغییر احمد به هاتف و رد شد آیا میتوانم احمد رو به احمدهاتف یا محمدهادی تغییر بدم؟
ره جویان عدالت
8 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
یوسف
3 مهر 1402سلام وقتتون بخیر . ده سال پیش که خونه پدرم مستاجر بود من ازدواج کردم و 8 ملیون پول رهن مستاجر رو دادم و خودم نشستم اونجا . حالا یه اختلافی پیش امده و من میخوام بلندشم . سوال من اینه که الان باید همون 8 ملیونی که دادم به مستاجر رو از پدرم بگیرم یا نه باید خونه رو بدم رهن و هرچقد پولش شد اونو بگیرم و بلندشم ؟؟
ره جویان عدالت
3 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
فقط همان مبلغی که بابت رهن پرداخت کرده اید طلبکار می باشید
Farzad
3 مهر 1402سلام.بنده ملکی را اجاره کردم و مالک بیش از حد اذیت کرد و بعد هم حکم تخلیه ما رو داد.ایا میتوانم شکایت کنم.و اینکه اگه قرارداد تمام شود نیز میتوان شکایت کرد.؟
ره جویان عدالت
3 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره در پایان مدت اعتباری ندارد و موجر می تواند نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید