سلام وعرض ادب
اپارتمان قولنامه ای خریدم کلا قولنامه ای یعنی سند نداره،تو قولنامه متراژحدود ۵۵زده وانگار به صورت کلیدی فروخته شده از زمان معامله شش ماه گذشته ،اپارتمان متر کردم ۴۸متر بود با توجه به اینکه تو قولنامه خیارات غبن ساقط گردید می تونم شکایت کنم
با سلام خونه ای خریدیم که در محدوده طرح هادی قرار دارد و بدون پروانه ساخت. ساخته شده . برای گرفتن انشعابات پرونده فرستادیم کمیسیون ماده 99 . بنظرتون به پرداخت جریمه کفایت میکنن یا حکم تخریب میدن . واگر حکم تخریب بدن میتونم علیه فروشنده شکایت کنم.
با سلام،خانه ای موروثی بین سه دختر متوفی به ارث رسیده و برای هرسه سند تک برگی 2دانگ اخذ شده.یکی از دختران 4سال است که در این خانه سکونت کرده و علیرغم تذکر شفاهی ملک را تخلیه نمیکند.یکی از خواهران برای فروش ،تعهد تخلیه لازم است.حال دو خواهر میخوهند 4 دانگ خودرا به فرد ثالث بفروشند.آیا خواهر دیگر میتواند بهمان قیمت از فرد خریدار بخرد.وسهم الاجاره این 4سال به او تعلق میگیرد.همجنین خریدار میتواند اقدام به تصاحب و بازسازی کند.
سلام ۷۰ مترزمین درروستا دارم رفتم برای مجوز میگن خارج از بافته مجوزنمیدن ازاین طرف چارطرف زمین ساخته شده میخاهم بسازم میان خراب میکنن خاهش میکنم دراین مورد راهنمایی کنید
سلام خسته نباشید،خانه ای تازه ساخت خریدم آب،برق،گاز به صورت غیر دائم هستش و این ملک هیچ پرونده ای نداره ،نه پایان کار ،نه تسویه شهرداری شده و ملک هیچ تداخلی در رفت و آمد ایجاد نمیکنه،خواستم بدونم این ملک رو کمیسیون تایید میکنه یا تخریب میکنه،لطفا راهنماییم کنید
سوال کاربر
علی
24 مهر 1401
باسلام
اینجانب 19 سال پیش یک قولنامه صوری بین خودم به عنوان فروشنده و مرحوم خواهرم به عنوان خریدار در بنگاه نوشتم و هیچ شاهدی هم پای آن را امضا نکرده و همان روز اصل و نسخه دوم آن را در همان بنگاه امحا کردیم و تنها فتوکپی آن به اداره مالیات ارائه شد الان که خریدار صوری (مرحوم خواهرم)10 سال قبل به رحمت خدا رفته نمی دانم آیا آن کپی در آینده می تواند مورد سواستفاده از طرف وراثش قرار گیرد با این توضیح که در متن قولنانه چند شرط نوشته شده بود که مثلا خریدار مبلغی را نقدا تحویل فروشنده کرده و باید ملکی را هم تحول فروشنده دهد و مبلغی دیکر را هم بعدا به فروشنده بدهد اما اصلا مشخص نشده که چه زمانی خریدار بابد به تعهداتش عمل کند صرفا در بخش زمان تحویل ملک از طرف فروشنده به خریدار نوشته شده(روز معامله )
سلام من یه واحد خریدم که وام مسکن روی آن بوده،در زمان مبایعه نامه قرار شد که فروشنده بره درخواست افزایش مبلغ وام بده که من برم مابقی کارهاشو انجام بدم،چهل و پنج روز هم زمان گذاشتیم تا وام رو بگیرم و روز سند زدن پول وام رو بدم اما فروشنده پانزده روز به مهلت سند زدن رفت و منم براش اظهار نامه دادم که دیر رفتی و اگه دیر وام رو بگیرم خسارت متوجه شماست، الان زمان سند زدن وام بدستم نرسید و پیام داده فسخه،راهنماییم میکنید باید چکار کنم؟
سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است.
سوال کاربر
رضا
15 مهر 1401
سلام مبایعه نامه ای در خصوص خرید آپارتمان نوشته شده ولی بخش نحوه پرداخت ثمن معامله جهت چک چیزی ننوشتیم و فقط در بخش سند تاریخ و مبلغ مشخص شده است،
قرارداد با شرایط فسخ و دیگر موارد نوشته و امضا های لازم انجام شده است .
آیا قرارداد جاری شده ؟
با توجه به عدم روشن بودن ثمن مورد معامله نیاز به فسخ هست ؟
سلام ،شما نوشتی که اگر مالک بابت خسارت یا مبلغ اجاره ، طلبی داشته باشد از مستاجر ، میتواند از مبلغ ودیعه برداشت کنه ولی وقتی ودیعه در صندوق دولت رفته چگونه میشه برداشت کرد ؟؟؟؟!؟!
با طرح دادخواست مطالبه وجه و تقاضای تامین خواسته ، قابل انجام است.
جواب مشاور
ارش سهرابی
27 آذر 1401
سلام شورای حل اختلاف تا ۱۵دی به من وقت دادومالک مابقی ودیعه منو باصورت جلسه شورا پرداخت کرد ایا من میتونم دوباره وقت بگیرم یا تخلیه نکنم؟
سوال کاربر
علی تقوی
5 مهر 1401
سلام خسته نباشید
بنده یک واحد آپارتمان با۳۰فقره انواع چک اشخاص ثالث و خودم و پول نقد خریداری کرده ام که آخرین چک که مبلغ ناچیزی هم بود و چک یکی از این اشخاص بود برگشت خورده که فروشنده فسخ معامله رو از دادگاه خواسته در حالی که بنده از عدم موجودی چک مطلع نبودم و در مبایعه نامه نوشتیم اگر چکی برگشت خورد یک ماه فرصت دارم تا رفع اثر و یا کارسازی کنم سوال اینجاست که اولا به بنده اعلام نکرده که چک برگشت خورده دوما من این آپارتمان به یکی دیگه فروختم و ایشون هم آمده و بعنوان شاهد زیر مبایعه نامه دوم امضا کرده . حالا ایشون میتونن فسخ معامله کنن در حالی که همه چکها پاس شده و از زمان برگشت ۴۰ روز گذشته . سوال دوم اینکه من میتونم از بنگاهی که معامله بین ما بود نوشته ای از بابت اطلاع ندادن ایشون از بابت برگشت چک بگیرم و به دادگاه ارائه بدم . توجه داشته باشین در فروشنامه دقیقا این کلمه نوشته که چنانچه یکی از چکها برگشت خورد خریدار یکماه فرصت دارد نسبت به وصول چک اقدام نماید در صورتذعدم وصول لیش از یک مته قرارداد به نفع فروشنده به صورت یک طرفه منفسخ می گردد با تشکر فراوان
سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل و مدارک است.
سوال کاربر
احمد
30 شهریور 1401
سلام یه کارگاه خریداری کردم بعد از ۴۷ متر حریم ریل اهن هست میخام سقف کارگاه رو کمی ببرم بالاتر و باز سازی کنم این کار گاه برای ۴۰ سال پیش هست نقشه هوایی داره رای کمیسیون ماده ۱۰۰ که جریمه کردنم داره وسال ۹۶ پرداخت شده اگر سقفمو درست کنم چی میشه
سلام ما یه خانه ۱۰۰متری داریم که کلا ۳طبقه کارکردیم پارکینگ و ۲واحد وقتی ما این زمین خریدیم ۱۰۰متری سال ۹۳کل زمین ۲۸۰متر بود بعد ساخت همون موقع برازمین سند ۳دانک ۳دانگ ثبتی خریدیم برامادرم وخودم پارسال من ۱واحد فروختم بدون خبرداشت مادرم ولی زمین مشاع فعلا شریک هستیم ۲۸۰ متر ۱۸۰ متر باقی هم ساختمان ساخته ومادرم شکایت اخذشفعه کرده تعلق میگیره
باسلام واحترام وتشکر از التفات شما به مشکلات خلق الله.بنده ملکی رو خریده ام .مقداری از پولش روداده ام . ولی چون قصدداشتم بعداز فروش یک ملک دیگر پول فروشنده رو بدهم .لذا موفق نشدم ملک خودم روبفروشم.ایا برای فسخ خسارتی هم باید به فروشنده بدهم؟
وقت بخیر
زمینی دارای پروانه تجاری رو قصد ساختن تجاری مسکونی دارم ولی شهرداری مجوز ساخت نامیده
اگر بدون مجوز بسازم چقدر جریمه میکنن،حق تخریب دارند یا نه
سلام . ساخت و ساز غیر مجاز به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع میشود و مشمول جریمه تعیین شده توسط کمیسیون و یا تخریب میکردد و امکان توقف ساخت هم وجود دارد .
جواب مشاور
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401
سلام وقت شما بخیر
درهر مورد که شما بدون مجوز احداث بنا کنید شهرداری می تواند تخریب کرده و یا ازطریق کمیسیون ماده 100 شمارا جریمه کند.
سوال کاربر
حامد
10 شهریور 1401
خونه ای درویلاشهرمشهد ،۲۰۰متری از روی طلب برداشتم و ساکن شدم ،ودرطی تغییرات داخلی ابلاغ توقف ساختمانی دریافت کردم و کارتعطیل شده ،حالا فهمیدم که اصالتا فضای سبزه و رای تخریبم داره ،میتونید کمک کنید
سلام . در صورت صدور رای تخریب . میتوانید بر علیه فروشنده جهت مطالبه غرامت اقدام کنید
سوال کاربر
کریمی
10 شهریور 1401
سلام
من در شهرستان ملکی قدیمی و فرسوده دارم و میخوام بدون مجوز اقدام به تخریب و بازسازی کنم چون در طرح تعریض نصف زمین را از دست میدم .....ملک در منطقه ی کاملا مسکونی شهر قرار دارد و دارای سند است ...اگر اصول سه گانه را رعایت کنم ایا باز هم امکان دارد ملک را تخریب کنند؟
جریمه ماده ۱۰۰ چگونه محاسبه میشود؟
در صورت پرداخت جریمه گواهی پایان کار و سند صادر میشود ؟
با تشکر از پاسخ شما
سلام .برحسب نحوه و میزان تخلف شما . از طرف کمیسیون ماده صد .رای بر جریمه یا تخریب صادر میشود
جواب مشاور
ره جویان عدالت
10 شهریور 1401
سلام .برحسب نحوه و میزان تخلف شما . از طرف کمیسیون ماده صد .رای بر جریمه یا تخریب صادر میشود
سوال کاربر
سهیلا عزیزی
26 مرداد 1401
سلام وقت یه خی، ببخشید پارسال ملک نوسازس را فروختیم وظبق قراداد شرط کردیم که تا اردیبهشت امسال سند را تحویل بدهیم البته مبالغی هم پیش خریدار موند تا سند اماده بشه و اون وجوه هم هنوز به ما تحویل نشده ،و ما هم داریمکارهای شهرداری و نظان مهندسی اش را انجام می دهیم ، سوال اینکه چنانچه خریدار از ما شکایت کنه ایا می تونیم قرارداد را فسخ کنیم ؟ میزان ضرر و زیانی که می تونه درخواست کنه به چه میزانی هست ، چون تو قولنامه یه درصدی از ثمن معامله را قید کردیم ،
سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و قرارداد است.
سوال کاربر
امیر حسین
25 مرداد 1401
با سلام
ایا یک زمینی که به صورت ۳ دانگ سه دانگ مشاعی بین ۲ شریک باشد و نیز غیر قابل افراز باشد چنانچه یکی از شرکا سهم خود را بیع کند،ایا شریک دیگر حق شفعه دارد؟
با سلام و احترام
اگر در مبایعه نامه طرفین حق فسخ قرارداد پیش بینی نشده باشد، و خریدار ثمن معامله را بیش از یک هفته پرداخت نکرده باشد، آیا دستگاه قضا حق فسخ برای فروشنده قائل می شود یا حتما نیاز به بند فسخ هست؟
با درود واحترام.
حدود سه هفته پیش آپارتمانی شصت متری را با قیمت چهارصد وچهل میلیون مبایعه نامه کردم وخریدار مبلغ سیصد میلیون پرداخته ومبلغ یکصدوچهل میلیون را منوط به دفتر خانه کرده ،الان سند در دفتر خانه آماده انتقال است. در حالی که همسایه من یکهفته بعد اپارتمان خودش در همان ساختمان را با بیش از یک متر کمتر،پانصد ونود میلیون تومان فروخته است. یعنی من حدود یکصد وپنجاه میلیون تومان ضرر کرده ام. آیا الان قبل از تفویض سندمیتوانم تقاضای ضرر کنم .
شما چه راهی برای حل این مشکل پیشنهاد میکنید؟
ممنونم اگر راهنمایی کنید.
سپاس.
سوالات متداول کاربران
ندا
30 مهر 1401سلام وعرض ادب
اپارتمان قولنامه ای خریدم کلا قولنامه ای یعنی سند نداره،تو قولنامه متراژحدود ۵۵زده وانگار به صورت کلیدی فروخته شده از زمان معامله شش ماه گذشته ،اپارتمان متر کردم ۴۸متر بود با توجه به اینکه تو قولنامه خیارات غبن ساقط گردید می تونم شکایت کنم
ره جویان عدالت
30 مهر 1401میتوانید تقاضای خسارت کنید.
محمد
29 مهر 1401با سلام خونه ای خریدیم که در محدوده طرح هادی قرار دارد و بدون پروانه ساخت. ساخته شده . برای گرفتن انشعابات پرونده فرستادیم کمیسیون ماده 99 . بنظرتون به پرداخت جریمه کفایت میکنن یا حکم تخریب میدن . واگر حکم تخریب بدن میتونم علیه فروشنده شکایت کنم.
ره جویان عدالت
29 مهر 1401بله میتوانید
اصفهانی
27 مهر 1401با سلام،خانه ای موروثی بین سه دختر متوفی به ارث رسیده و برای هرسه سند تک برگی 2دانگ اخذ شده.یکی از دختران 4سال است که در این خانه سکونت کرده و علیرغم تذکر شفاهی ملک را تخلیه نمیکند.یکی از خواهران برای فروش ،تعهد تخلیه لازم است.حال دو خواهر میخوهند 4 دانگ خودرا به فرد ثالث بفروشند.آیا خواهر دیگر میتواند بهمان قیمت از فرد خریدار بخرد.وسهم الاجاره این 4سال به او تعلق میگیرد.همجنین خریدار میتواند اقدام به تصاحب و بازسازی کند.
ره جویان عدالت
27 مهر 1401با سلام بله م یتواند بخرد .
اجرت المثل این ایام باید مطالبه شود.
رمضان
27 مهر 1401معامله ای منعقد شده و خریدار این مال را به ثالثی فروخته است-اگر معامله اول فسخ شود آیا معامله دوم هم فسخ میشود یا باطل است
ره جویان عدالت
27 مهر 1401با رای دادگاه ابطال میشود
احد
25 مهر 1401سلام ۷۰ مترزمین درروستا دارم رفتم برای مجوز میگن خارج از بافته مجوزنمیدن ازاین طرف چارطرف زمین ساخته شده میخاهم بسازم میان خراب میکنن خاهش میکنم دراین مورد راهنمایی کنید
مصطفی عباسی
20 آذر 1401سلام خسته نباشید،خانه ای تازه ساخت خریدم آب،برق،گاز به صورت غیر دائم هستش و این ملک هیچ پرونده ای نداره ،نه پایان کار ،نه تسویه شهرداری شده و ملک هیچ تداخلی در رفت و آمد ایجاد نمیکنه،خواستم بدونم این ملک رو کمیسیون تایید میکنه یا تخریب میکنه،لطفا راهنماییم کنید
علی
24 مهر 1401باسلام
اینجانب 19 سال پیش یک قولنامه صوری بین خودم به عنوان فروشنده و مرحوم خواهرم به عنوان خریدار در بنگاه نوشتم و هیچ شاهدی هم پای آن را امضا نکرده و همان روز اصل و نسخه دوم آن را در همان بنگاه امحا کردیم و تنها فتوکپی آن به اداره مالیات ارائه شد الان که خریدار صوری (مرحوم خواهرم)10 سال قبل به رحمت خدا رفته نمی دانم آیا آن کپی در آینده می تواند مورد سواستفاده از طرف وراثش قرار گیرد با این توضیح که در متن قولنانه چند شرط نوشته شده بود که مثلا خریدار مبلغی را نقدا تحویل فروشنده کرده و باید ملکی را هم تحول فروشنده دهد و مبلغی دیکر را هم بعدا به فروشنده بدهد اما اصلا مشخص نشده که چه زمانی خریدار بابد به تعهداتش عمل کند صرفا در بخش زمان تحویل ملک از طرف فروشنده به خریدار نوشته شده(روز معامله )
ره جویان عدالت
24 مهر 1401کپی سند معتبر نیست
مهدی حیدری
21 مهر 1401سلام من یه واحد خریدم که وام مسکن روی آن بوده،در زمان مبایعه نامه قرار شد که فروشنده بره درخواست افزایش مبلغ وام بده که من برم مابقی کارهاشو انجام بدم،چهل و پنج روز هم زمان گذاشتیم تا وام رو بگیرم و روز سند زدن پول وام رو بدم اما فروشنده پانزده روز به مهلت سند زدن رفت و منم براش اظهار نامه دادم که دیر رفتی و اگه دیر وام رو بگیرم خسارت متوجه شماست، الان زمان سند زدن وام بدستم نرسید و پیام داده فسخه،راهنماییم میکنید باید چکار کنم؟
ره جویان عدالت
21 مهر 1401سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است.
رضا
15 مهر 1401سلام مبایعه نامه ای در خصوص خرید آپارتمان نوشته شده ولی بخش نحوه پرداخت ثمن معامله جهت چک چیزی ننوشتیم و فقط در بخش سند تاریخ و مبلغ مشخص شده است،
قرارداد با شرایط فسخ و دیگر موارد نوشته و امضا های لازم انجام شده است .
آیا قرارداد جاری شده ؟
با توجه به عدم روشن بودن ثمن مورد معامله نیاز به فسخ هست ؟
ره جویان عدالت
15 مهر 1401معامله انجام شده است.
رویا
9 مهر 1401سلام ،شما نوشتی که اگر مالک بابت خسارت یا مبلغ اجاره ، طلبی داشته باشد از مستاجر ، میتواند از مبلغ ودیعه برداشت کنه ولی وقتی ودیعه در صندوق دولت رفته چگونه میشه برداشت کرد ؟؟؟؟!؟!
ره جویان عدالت
9 مهر 1401با طرح دادخواست مطالبه وجه و تقاضای تامین خواسته ، قابل انجام است.
ارش سهرابی
27 آذر 1401سلام شورای حل اختلاف تا ۱۵دی به من وقت دادومالک مابقی ودیعه منو باصورت جلسه شورا پرداخت کرد ایا من میتونم دوباره وقت بگیرم یا تخلیه نکنم؟
علی تقوی
5 مهر 1401سلام خسته نباشید
بنده یک واحد آپارتمان با۳۰فقره انواع چک اشخاص ثالث و خودم و پول نقد خریداری کرده ام که آخرین چک که مبلغ ناچیزی هم بود و چک یکی از این اشخاص بود برگشت خورده که فروشنده فسخ معامله رو از دادگاه خواسته در حالی که بنده از عدم موجودی چک مطلع نبودم و در مبایعه نامه نوشتیم اگر چکی برگشت خورد یک ماه فرصت دارم تا رفع اثر و یا کارسازی کنم سوال اینجاست که اولا به بنده اعلام نکرده که چک برگشت خورده دوما من این آپارتمان به یکی دیگه فروختم و ایشون هم آمده و بعنوان شاهد زیر مبایعه نامه دوم امضا کرده . حالا ایشون میتونن فسخ معامله کنن در حالی که همه چکها پاس شده و از زمان برگشت ۴۰ روز گذشته . سوال دوم اینکه من میتونم از بنگاهی که معامله بین ما بود نوشته ای از بابت اطلاع ندادن ایشون از بابت برگشت چک بگیرم و به دادگاه ارائه بدم . توجه داشته باشین در فروشنامه دقیقا این کلمه نوشته که چنانچه یکی از چکها برگشت خورد خریدار یکماه فرصت دارد نسبت به وصول چک اقدام نماید در صورتذعدم وصول لیش از یک مته قرارداد به نفع فروشنده به صورت یک طرفه منفسخ می گردد با تشکر فراوان
ره جویان عدالت
5 مهر 1401سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل و مدارک است.
احمد
30 شهریور 1401سلام یه کارگاه خریداری کردم بعد از ۴۷ متر حریم ریل اهن هست میخام سقف کارگاه رو کمی ببرم بالاتر و باز سازی کنم این کار گاه برای ۴۰ سال پیش هست نقشه هوایی داره رای کمیسیون ماده ۱۰۰ که جریمه کردنم داره وسال ۹۶ پرداخت شده اگر سقفمو درست کنم چی میشه
ره جویان عدالت
30 شهریور 1401سلام .با مجوز شهرداری اقدام کنید
علی
22 شهریور 1401سلام ما یه خانه ۱۰۰متری داریم که کلا ۳طبقه کارکردیم پارکینگ و ۲واحد وقتی ما این زمین خریدیم ۱۰۰متری سال ۹۳کل زمین ۲۸۰متر بود بعد ساخت همون موقع برازمین سند ۳دانک ۳دانگ ثبتی خریدیم برامادرم وخودم پارسال من ۱واحد فروختم بدون خبرداشت مادرم ولی زمین مشاع فعلا شریک هستیم ۲۸۰ متر ۱۸۰ متر باقی هم ساختمان ساخته ومادرم شکایت اخذشفعه کرده تعلق میگیره
ره جویان عدالت
22 شهریور 1401پرسش مفهوم نیست.
رسول
16 شهریور 1401باسلام واحترام وتشکر از التفات شما به مشکلات خلق الله.بنده ملکی رو خریده ام .مقداری از پولش روداده ام . ولی چون قصدداشتم بعداز فروش یک ملک دیگر پول فروشنده رو بدهم .لذا موفق نشدم ملک خودم روبفروشم.ایا برای فسخ خسارتی هم باید به فروشنده بدهم؟
ره جویان عدالت
16 شهریور 1401سلام . در صورتیکه در قرارداد ذکر شده باشد بله
ره جویان عدالت
16 شهریور 1401سلام . در صورتیکه در قرارداد ذکر شده باشد بله
ره جویان عدالت
16 شهریور 1401سلام . در صورتیکه در قرارداد ذکر شده باشد بله
محمد
13 شهریور 1401وقت بخیر
زمینی دارای پروانه تجاری رو قصد ساختن تجاری مسکونی دارم ولی شهرداری مجوز ساخت نامیده
اگر بدون مجوز بسازم چقدر جریمه میکنن،حق تخریب دارند یا نه
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام . ساخت و ساز غیر مجاز به کمیسیون ماده 100 شهرداری ارجاع میشود و مشمول جریمه تعیین شده توسط کمیسیون و یا تخریب میکردد و امکان توقف ساخت هم وجود دارد .
ره جویان عدالت
13 شهریور 1401سلام وقت شما بخیر
درهر مورد که شما بدون مجوز احداث بنا کنید شهرداری می تواند تخریب کرده و یا ازطریق کمیسیون ماده 100 شمارا جریمه کند.
حامد
10 شهریور 1401خونه ای درویلاشهرمشهد ،۲۰۰متری از روی طلب برداشتم و ساکن شدم ،ودرطی تغییرات داخلی ابلاغ توقف ساختمانی دریافت کردم و کارتعطیل شده ،حالا فهمیدم که اصالتا فضای سبزه و رای تخریبم داره ،میتونید کمک کنید
ره جویان عدالت
10 شهریور 1401سلام . در صورت صدور رای تخریب . میتوانید بر علیه فروشنده جهت مطالبه غرامت اقدام کنید
کریمی
10 شهریور 1401سلام
من در شهرستان ملکی قدیمی و فرسوده دارم و میخوام بدون مجوز اقدام به تخریب و بازسازی کنم چون در طرح تعریض نصف زمین را از دست میدم .....ملک در منطقه ی کاملا مسکونی شهر قرار دارد و دارای سند است ...اگر اصول سه گانه را رعایت کنم ایا باز هم امکان دارد ملک را تخریب کنند؟
جریمه ماده ۱۰۰ چگونه محاسبه میشود؟
در صورت پرداخت جریمه گواهی پایان کار و سند صادر میشود ؟
با تشکر از پاسخ شما
ره جویان عدالت
10 شهریور 1401سلام .برحسب نحوه و میزان تخلف شما . از طرف کمیسیون ماده صد .رای بر جریمه یا تخریب صادر میشود
ره جویان عدالت
10 شهریور 1401سلام .برحسب نحوه و میزان تخلف شما . از طرف کمیسیون ماده صد .رای بر جریمه یا تخریب صادر میشود
سهیلا عزیزی
26 مرداد 1401سلام وقت یه خی، ببخشید پارسال ملک نوسازس را فروختیم وظبق قراداد شرط کردیم که تا اردیبهشت امسال سند را تحویل بدهیم البته مبالغی هم پیش خریدار موند تا سند اماده بشه و اون وجوه هم هنوز به ما تحویل نشده ،و ما هم داریمکارهای شهرداری و نظان مهندسی اش را انجام می دهیم ، سوال اینکه چنانچه خریدار از ما شکایت کنه ایا می تونیم قرارداد را فسخ کنیم ؟ میزان ضرر و زیانی که می تونه درخواست کنه به چه میزانی هست ، چون تو قولنامه یه درصدی از ثمن معامله را قید کردیم ،
ره جویان عدالت
26 مرداد 1401سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و قرارداد است.
امیر حسین
25 مرداد 1401با سلام
ایا یک زمینی که به صورت ۳ دانگ سه دانگ مشاعی بین ۲ شریک باشد و نیز غیر قابل افراز باشد چنانچه یکی از شرکا سهم خود را بیع کند،ایا شریک دیگر حق شفعه دارد؟
ره جویان عدالت
25 مرداد 1401سلام . اگر قابل تقسیم نباشد حق شفعه ندارد
سام
20 مرداد 1401با سلام و احترام
اگر در مبایعه نامه طرفین حق فسخ قرارداد پیش بینی نشده باشد، و خریدار ثمن معامله را بیش از یک هفته پرداخت نکرده باشد، آیا دستگاه قضا حق فسخ برای فروشنده قائل می شود یا حتما نیاز به بند فسخ هست؟
ره جویان عدالت
20 مرداد 1401سلام . شرط فسخ میبایست در قراداد ذکر شده باشد
ره جویان عدالت
20 مرداد 1401سلام . شرط فسخ میبایست در قراداد ذکر شده باشد
ره جویان عدالت
20 مرداد 1401سلام . شرط فسخ میبایست در قراداد ذکر شده باشد
حليمه خاتون ولیزاده
15 مرداد 1401با درود واحترام.
حدود سه هفته پیش آپارتمانی شصت متری را با قیمت چهارصد وچهل میلیون مبایعه نامه کردم وخریدار مبلغ سیصد میلیون پرداخته ومبلغ یکصدوچهل میلیون را منوط به دفتر خانه کرده ،الان سند در دفتر خانه آماده انتقال است. در حالی که همسایه من یکهفته بعد اپارتمان خودش در همان ساختمان را با بیش از یک متر کمتر،پانصد ونود میلیون تومان فروخته است. یعنی من حدود یکصد وپنجاه میلیون تومان ضرر کرده ام. آیا الان قبل از تفویض سندمیتوانم تقاضای ضرر کنم .
شما چه راهی برای حل این مشکل پیشنهاد میکنید؟
ممنونم اگر راهنمایی کنید.
سپاس.
ره جویان عدالت
15 مرداد 1401سلام . اگر مغبون شده بتشید و شرط خیار غبن در قرارداد ساقط نشده باشد امکان فسخ وجود دارد
ره جویان عدالت
15 مرداد 1401سلام . اگر مغبون شده بتشید و شرط خیار غبن در قرارداد ساقط نشده باشد امکان فسخ وجود دارد
ره جویان عدالت
15 مرداد 1401سلام . اگر مغبون شده بتشید و شرط خیار غبن در قرارداد ساقط نشده باشد امکان فسخ وجود دارد