نیاز به مشاوره دارید؟
برای دریافت راهنمایی تخصصی، همین حالا با مشاوران حقوقی ما تماس بگیرید.
وکالت بلاعزل چیست؟
وکالت بلاعزل مسئله ای است که بیشتر دادگاه ها با این موضوع سرو کار دارند و بایستی به معنای واقعی کلمه گفت و گو کنیم ابتدا کلیاتی را مطرح می کنیم : وکالت به مفهوم دادن نمایندگی است ، چیزی که در قانون مدنی از آن به نیابت یاد شده است نمایندگی بر پایه اعتماد داده می شود .وکالت عقدی است که شخصیت وکیل، علت عمده عقد است خواه وکالت در قرار دادها یا وکالت در دعاوی.
وکالت بلاعزل سندی است محضری و رسمی که از طریق دفترخانه اسناد رسمی توسط موکل به وکیل داده میشود که در کار مشخصه ای که خلاف مفهوم ماده ۱۰ قانون مدنی نباشد اختیارات واسعه و تمام و کمال را تا اجرای موضوعیت وکالت انجام دهد و عزل آن توسط موکل جایز نبوده لکن قانونگذار میگوید اگر فرضاً دلائل و مدارک و شواهدی کامل دلالت بر عدول از وکالتنامه وجود داشته باشد باید به دادگاه مراجعه و پس از اثبات حق رأی به ابطال وکالتنامه داده شود.
انواع وکالت بلاعزل
دو نوع وکالت وجود دارد یکی وکالت در امور خاص و تعیین شده و دیگری وکالت جامع . در وکالت اولیه یعنی انجام کار یا امری خاص دقیقاً حدود و ثغور اختیارات تعیین شده است. لکن در وکالت جامع از نوع بلاعزل وکیل میتواند در کلیه امور زندگی موکل خود وارد عمل و استیفای حق و پیگیری نماید و در این نوع وکالتنامه ها تا مادام که موکل زنده است. وکالت بقوت خود باقی است و در صورت فوت وکالتنامه اعتباری نخواهد داشت.
وکالت بلاعزل در طلاق
وکالت بلاعزل در طلاق معمولاً توسط یکی از زوجین به دیگری از طریق دفاتر اسناد رسمی داده میشود که راجع به طلاق خلعی ، رجعی، بائن، مبالات، حق حضانت اطفال، راجع به مهریه، نفقه، اجرت المثل و هر نوع مورد دیگری دارند یکی از طرفین بدون نیاز به حضور دیگری مبادرت به طلاق از طریق محاکم نماید و اینگونه وکالتنامه های بلاعزل قابلیت اجرائی در تمام مراحل را دارند.
وکالت بلاعزل در فروش ملک
اگر وکالت بلاعزلی به کسی داده شود و وکیل اقدام به فروش مورد وکالت ( اعم از ملک یا خودرو) نماید و مبالغی از فروش آن اموال دریافت کند اما در متن وکالتنامه در مورد مبلغ دریافتی از محل فروش مورد وکالت تنظیم نشده باشد موکل( شخصی که به دیگری وکالت داده) می تواند دعوی به طرفیت وکیل خود اقامه نماید و حساب دوران وکالت را اخذ نماید.
وکالت بلاعزل بعد از فوت
طبق ماده ۶۷۹ قانون مدنی موکل می تواند هروقت بخواهد وکیل را عزل کند مگر اینکه وکالت وکیل و یا عدم عزل ضمن عقد لازمی شرط شده باشد با مرگ هر یک از طرفین در وکالت بلاعزل هم بقای آن منتفی می شود. زیرا ، اولا بند۳ ماده ۶۷۸ به طور مطلق فوت یا جنون وکیل یا موکل را موجب انقضای وکالت می داند ثانیا مطابق ماده ۹۵۴ همین قانون به عنوان قاعده حکم بر همه عقود جایز ، فوت احد طرفین موجب انفساخ عقد جایز خواهد شد. بدیهی است بلاعزل بودن وکالت و اسقاط حق عزل یا استعفاء ، ماهیت آن را تغییر نمی دهد و آن را به عقدی لازم تبدیل نخواهد کرد. صرفا موکل حق عزل وکیل را در مدت محدود یا نامحدود از خود ساقط نموده یا حق استعفای وکیل سلب شده است. ثالثا جوهر اذن و نیابت در وکالت در مرحله حدوث عقد وجود داشته ، در باقی آن هم مورد نیاز است و با فوت یکی از طرفین در نظام حقوقی ما نمی توان پذیرفت که کماکان اذن و نیابت باقی خواهد بود. بلکه ، اثر فوت هر یک از دو طرف ، انحلال عقد وکالت بلاعزل را در پی خواهد داشت .
وکالت بلاعزل در حضانت فرزند
اگرچه وکالت بلاعزل راجع به فرزندان از طرف یکی از زوجین به دیگری داده میشود . لکن طبق ماده ۱۰ قانون مدنی اگر قراردادهای خصوصی مغایر با قانون نباشند نافذ هستند بدین معنی که قانونگذار میگوید دختر تا ۹ سال قمری به بلوغ شرعی میرسد و حق انتخاب را با یکی از ابوین میتواند داشته باشد و پسر (اولاد ذکور) همین امتیازات در سنین ۱۵ سال قمری میرسد و در اینجاست که اگر تضادی بین وکالتنامه و حق انتخاب به وجود آید مرجع رسیدگی دادگاه خواهد بود.
شریفی
12 خرداد 1401باسلام
ببخشیدچن سال پیش برادرشوهرم وقتی پدرشون فوت می کنه امضای همه خاهروبرادراشو جعل کرده وسندخونه پدرشو به نام مادرش میزنه بعد اونو برمیداره میبره ثبت .ازمادرش امضامیگیره وسندرسمی بنام خودش میزنه فک کنم توی ثبت رشوه هم داده تاسندو بنامش بزنن
بنظرتون چجوری میشه ثابت کرد که سندی که دردست ایشونه جعلی هستش؟
ره جویان عدالت
12 خرداد 1401سلام ، برای انتقال سند رسمی ملک متوفی ، توسط وراث به مادر، نیاز به حضور تمام ورثه در دفترخانه و امضا اسناد توسط ورثه میباشد ،، اگر ورثه ای مدعی شود که بدون حضور وی و امضا اسناد سهم وی منتقل شده ، میتواند به دفتر خانه مراجعه کند وبا اخذ رونوشت اسناد جعلی ، بر علیه اقدام کنندگان شکایت نماید
ره جویان عدالت
8 خرداد 1401سلام،
قولنامه ای که گفتید بعنوان یک سند عادی، کماکان معتبر است.
محمد
8 خرداد 1401سلام . خونه خریدم که تو رهن بانکه . قولنامه تو بنگاه رو به نام یکی از فامیلام زدم . بعد از اینکه متوجه اشتباهم شدم . با فروشنده رفتم دفتر اسناد رسمی ی وکالت بلاعزل گرفتم . حالا میترسم با قولنامه ای که دست فامیلم هست برام دردسر درست کنه . حالا میخوام وام بانکی رو تسویه کنم که سند رو به نامم بزنم . به نظرتون بعد از اینکه سند رو به نامم زدم . قولنامه که تو بنگاه بسته شده و به نام من نیست اون فامیلم میتونه با اون کاری کنه یا خیر .
ره جویان عدالت
8 خرداد 1401سلام،
قولنامه ای که گفتید بعنوان یک سند عادی، کماکان معتبر است.
محمد
8 خرداد 1401سلام . خونه خریدم که تو رهن بانکه . قولنامه تو بنگاه رو به نام یکی از فامیلام زدم . بعد از اینکه متوجه اشتباهم شدم . با فروشنده رفتم دفتر اسناد رسمی ی وکالت بلاعزل گرفتم . حالا میترسم با قولنامه ای که دست فامیلم هست برام دردسر درست کنه . حالا میخوام وام بانکی رو تسویه کنم که سند رو به نامم بزنم . به نظرتون بعد از اینکه سند رو به نامم زدم . قولنامه که تو بنگاه بسته شده و به نام من نیست جریانش چی میشه .
ره جویان عدالت
7 خرداد 1401سلام.بله
مینو رضایی
7 خرداد 1401سلام.من ۵ سال پیش یه خونه خریدم با وام مسکن.اما چون قبلا وام مسکن گرفته بودم بهم نمیدادن مجبور شدم بنام یکی از دوستانم بگیرم که سند خونه متاسفانه بنامش شد..الان خونه داره تجمیع میشه..سند ملک که بنام دوستم بود رفته برای کارای شهرداری و املاک.من از دوستم یه وکالت بلاعزل و یه مبایعه نامه دستی دارم که ۳ تا شاهد امضاش کردن.الان میخوام بدونم دوستم میتونه خودش ملک و بفروشه یا نه...خیلی نگرانم.لطفا راهنماییم کنید
ره جویان عدالت
26 اردیبهشت 1401با چنین وکالتی نمی تواند باعث بذل مهریه گردد
rose
26 اردیبهشت 1401سلام من به همسرم وکالت بانکی دادم الان میترسم که مهریمم بخشیده باشه برام سواله؟
ره جویان عدالت
21 اردیبهشت 1401پرسش مفهوم نیست
افشین صفری
21 اردیبهشت 1401باسلام و خسته نباشید ، از طرف تعاونی مسکن ارتش زمینی به پدرم واگذارشده بود. چندماه پیش یک شخص زنک زد گفت من خریدار سوم هستم و از طرف پدر شما وکالت بلاعزل داریم ، یعنی تفویض وکالت از سوی وکیل اول به دوم ، و وکیل دوم به سوم و با قولنامه پیوستی ، اما هیچ قولنامه ای بین پدرشما و و وکیل اول نیست لطف کنید بیاید امضا بزنید ، پدر من هیچ گونه ملکی رو نفروختن و مادرم میگه یادمه پدرت چندین بار برای گرفتن مدارک اقدام کرده بود و گفتن که مدارک در هوانیروز آتش گرفته انشاله برای شما صادر میشه و زنگ میزنین تا اینکه پدر سال ۸۷ فوت میکنه ، سال ۹۶ یه اخطارهایی جهت اخذ پروانه و ساخت و ساز به پدرم البته به تعاونی مسکن میدهند و تعاونی مارو خبر دارنمیکنه ، سال ۹۶ همسایه های او زمین میگن ۲۰ ساله کسی صاحبش نبوده و سال ۹۶ یه شخص اومد شناژ ریخت که بسازه و دیگه ادامه نداده و گفته حیفم میاد کیلایی بسازم میخوام وام بگیرم و چندطبقه بسازم. یه مدرک پیدا کردم که سال ۹۶تعاونی مسکن به اون شخص به عنوان وکیل مع الواسطه پدرم عضو تعاونی مسکن تعهد میده در مهلت تعیین شده تا ۶ ماه آینده بسازم ،اگه نه مسکن شهرسازی زمین رو مصادره میکنه ، اون شخص امسال الزام به سند کرده از ما دادخواست داده. چراستل ۹۶ اقدام نکرده ، دوما امضا پدرم شبیه سازی هست، و به دفترخانه مراجعه کردم که دیدم اسم اون شخص اول تو دفترخانه سعید هست اما در قولنامه که به وکیل دوم داده حمید درج شده، و حتی قولنامه هاشون رقم دست کاری شده ، خریدار دوم جزء هیئت مدیره تعاونی بوده که به این نفر آخری وکالت داده ، که نام حمید رو نوشته ، لطفا راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
4 فروردین 1401خیر
بلا عزل است
ا . رحمانی
4 فروردین 1401سلام وقت بخیر ...
من وکالت بلاعزل به خانمم دادم برای طلاق ولی با کلی فکر حالا میبینم که اشتباه کردم هیچ جوره نمیشه وکالت روفسخ کرد چون بچه داریم دوست ندارم آواره بشه..
با این که مقصر خانممه و خیانت کرده بهم مدرک هم دارم ولی بخاطر بچم دوس دارم برگردم به زندگیم اگه کاری میشه کرد؟ لطفا راهنماییم کنید