مشاوره رایگان
۰۲۱-۷۱۳۳۳۴۰۰ ۰۹۳۶-۱۰۶۷۲۶۱

سوالات متداول کاربران

  1. سوال کاربر

    سعید

    20 خرداد 1402

    سلام
    من ملکی خریدم و مبلغ ۹۰۰ میلیون تومان خسارت فسخ زده اند
    ۴۷۰ میلیون تومان دادم به فروشنده و حالا نمیتوانم چک اول را پاس کنم
    تقاضای فسخ کرده ام
    چه طوری میتونم خسارت را ندهم
    البته ارزش ریالی ملک اگر کارشناسی شود خیلی کمتر از مبلغ قرارداد میباشد
    ممنون میشم یه راه و روش بگویید تا ببینم اگر بشود با انتخاب وکیل این مبلغ را از من کم نکنند

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      20 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      لازم است با همراه داشتن اصل مدارک خود جهعت مشاوره حضوری با تعیین وقت قبلی به دفترمراجعه نمایید.

  2. سوال کاربر

    هادی

    19 خرداد 1402

    سلام خسته نباشید
    ایا داشتن سهم بیشتر بین دو شریک در ملک مشاع حقوق اضافه ای ایجاد میکنه؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      19 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      خیر حق شفعه بین دو شریک درملک مشاع می باشد که فقط در عقد بیع جاری است.

  3. سوال کاربر

    توکلی

    17 خرداد 1402

    سلام من سه ماه پیش یه خونه رو دیدیم وپسندیدم وطرف گفت خودم دفتر دارم دفتر تهاتر،ومارو برد اونجا ویه مبایعه نام نوشت و۵۰ میلیون بیعانه دادایم وامضا کردیم الان متوجه شدیم که کلا این فروشنده که سه نفرن ،اصلا خونه به اسمشون نیست و به ما گفتن بیاید یه خونه دیگه بهتون بدیم اون خونه قبلی ۹۰ میلیون مالبات شهرداری داره ، وحالا ما میخوایم قرداد رو فسخ کنیم وبه پولمون برسیم ولی اونا پول رو نمیدن حالا ما چکار کنیم مممنون میشم راهنمایی کنید

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      17 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      هم می توانید شکایت کیفری مطرح نمایید با عنوان کلاهبرداری و هم می توانید استرداد وجه پرداختی را مطالبه نمایید.

  4. سوال کاربر

    مرتضی

    13 خرداد 1402

    سلام یک خانه دارم که به اسم پدرم است ومن از او وکالت کاری گرفتم چون که او پیر است حالا آن خانه را می خواهیم سه طبق بزنیم در حال حاضر طبق سند خانه ۸متر در زمین همسایه است واو اجازه نمی دهید مساحت سند را با زمین در بیاریم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      13 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      شما می توانید ابتدائاً درخواست صدور جواز ساخت داده و در صورت بروز اختلاف و حل نشدن موضوع تداخل زمین در اداره ثبت حکم دادگاه در این خصوص لازم الاجرا می باشد.

  5. سوال کاربر

    ایمان

    13 خرداد 1402

    سلام زمینی به متراژ 260 متر با کابری باغی در محدوده شهری خریداری نمودم زمین دارای سند مادر بوده و بنده بصورت نسق خریداری کردم آیا شهرداری مجوز ساخت می دهد؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      13 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      چنانچه زمین شما در محدوده شهری باشد صدور پروانه ساخت از وظایف شهرداری می باشد.

  6. سوال کاربر

    صحرا

    10 خرداد 1402

    سوالی که دارم مادر من اوایل ازدواج پولی ب پدرم داده که باغ خریدن ک بابام گفته بنام خودم کردم و بعد بنامت میزنم و دیگه نزده الان بنام بابامه ما چجور میتونیم حق مادرمون زنده کنیم؟چون نابرادری دارم و بنام بابامه

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      10 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      مادر شما می تواند درخواست مطالبه وجه مطرح نماید.

  7. سوال کاربر

    Zeinab

    7 خرداد 1402

    سلام خسته نباشید من تقریبا یک ماه پیش خونه ای و قولنامه کردم همه پولو دادم ی مقدار خیلی کم مونده . فروشنده الان فوت کرده و من الان فهمیدم ک مرحوم کارت قرمز عصاب و روان داشته
    الان معامله فسخ میشه ؟؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      7 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      در صورتیکه وراث مرحوم قولنامه را تأیید نکنند و درخواست فسخ آن را به استناد این موضوع داشته باشند امکان ابطال آن وجود دارد.

  8. سوال کاربر

    پیمان

    5 خرداد 1402

    سلام من یک موتورسیکلت کارکرده خریدم ک حدودا ۷ ماه کارکرده بود و فروشنده ب من گفت ک هنوز کارت موتور و کارت سوخت و سندش نیومده و بعد میادش ...بعد متوجه شدم ک موتور را قسطی خریده و تا یکسال دیگه قسط داره و هیچ چیزی از موتور الان ب نام من نیست و هنوز پنج تومن از پول موتور مونده ...میتونم الان من فسخش کنم ...لطفا راهنماییم کنین..ممنون

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      5 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      چنانچه مبایعه نامهه منعقده صحیحاً بین شما تنظیم و امضاء شده باشد قابل فسخ نیست.

  9. سوال کاربر

    عباس

    2 خرداد 1402

    با سلام
    زمین کشاورزی معامله کردیم.داخل مبایعه نامه نوشته شده مبلغ کل ثمن پرداخت شد.شخص سومی وجود داره.از شخص سوم طلب داشتیم.گفت طلبت رو من جای پول زمین میدم به فروشنده.توافقی بوده.اما فروشنده الان مدعی شده پولی پرداخت نشده.حق فسخ داره یا میتونه مدعی بشه فروشنده؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      2 خرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      بستگی به مندرجات مبایعه نامه شما دارد چنانچه عقد بیع صحیح انجام شده باشد شما فقط می توانید ثمن معامله را مطالبه نمایید.

  10. سوال کاربر

    جمشید

    26 اردیبهشت 1402

    سلام اگر قرار داد دستی نوشته شده باشد و شاهدی اون رو امضا نکرده باشد مستاجر چگونه میتواند از این اشکال استفاده نماید. و چ اشکالی بر قرارداد مترتب میباشد.

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      26 اردیبهشت 1402

      سلام وقت شما بخیر
      چنانچه قرارداد اجاره دارای دو شاهد نباشد موضوع مشمول قانون مؤجر مستأجر سال 76 نبوده و امکان گرفتن دستور فروش به صورت فوری نیست.

  11. سوال کاربر

    حمید

    24 اردیبهشت 1402

    خریدار چک صیادی ثبت نشده داد و این اولین پولی که دریافت میکردم و در مبایعه نامه نوشته شده که .عدم پرداخت هر یک از اقساط ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد. توضیحات مبایعه نامه نوشته. کلیه کافه‌ی خیارات شامل این معامله میباشد
    آیا فروشنده فسخ دارد .ممنون از راهنمایی

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      24 اردیبهشت 1402

      سلام وقت شما بخیر
      خیر صرفاً به دلیل ثبت نشدن چک صیادی امکان فسخ وجود ندارد و عدم ثبت شدن متفاوت با عدم پرداخت وجه چک می باشد.

  12. سوال کاربر

    زهره

    19 اردیبهشت 1402

    سلام یک مغازه ۶۰ متری با بر ۴ متری دو نفر شریک هست به نسبت مساوی یکی از شرکا سهم خودش یه شخص ثالثی فروخته ایا حقو شعف تعلق میگرد ؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      19 اردیبهشت 1402

      سلام وقت شما بخیر
      بله امکان اخذ به شفعه وجود دارد.

  13. سوال کاربر

    حسن

    19 اردیبهشت 1402

    سلام من یه قطعه زمین خریدم بعد خانمم گفت بزن به نام من تا خونه درست کنم خودش درست ما زدیم به نامش بعد زد زیرش که من درست نمیکنم میخوام بفروشم مال خودمه میخواستی به نام نزنی.ولی من گفتم اگه خودم روش خونه بسازم شاید از خر شیطون پایین من خونه تا سقف درست کردم حالا کارمون به جدایی کشیده میگه زمین مال خودمه بیا توافقی از هم جداشیم.الان از هم جدا شدیم البته هنوز از ثبت درش نیاوردم.حالا امده میگه زمین که مال خودمه خونه هم که توش درست کردی مال منه بعد میگه محریم میبخشم عوض زمین وگرنه میتونستم محریم ازت بگیرم. اینم بگم قول نامه دستی نوشتم دادم بهش فقط من زیرش انگشت زدم با مهر شورا روستا وامضا همین بنظر شما میشه کاریش کرد خونم ازش بگیرم چون زمین وخونه من خیلی گرونتر از محریه شه

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      19 اردیبهشت 1402

      سلام وقت شما بخیر
      در صورت بررسی مدارک امکان ابطال قولنامه نوشته شده ممکن است وجود داشته باشد.

  14. سوال کاربر

    حمید

    13 اردیبهشت 1402

    سلام خانه ای بدون مجوز وپروانه ساخته ام ایا برای تعیین تخلف اول باید سند گرفت یا با مراجعه ب شهرداری و ماده صد قابل حل است

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      13 اردیبهشت 1402

      سلام وقت بخیر
      تعیین تخلف ارتباطی به دریافت سند ندارد و باید از طریق مراجع مربوطه پیگیری و رفع تخلف صورت گیرد.

    2. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      13 اردیبهشت 1402

      سلام وقت بخیر
      تعیین تخلف ارتباطی به دریافت سند ندارد و باید از طریق مراجع مربوطه پیگیری و رفع تخلف صورت گیرد.

  15. سوال کاربر

    ایرانمنش

    11 اردیبهشت 1402

    با سلام
    خریدار چک صیادی فی المجلس داد بدون اینکه ثبت کنه هنوز هم ثبت نکرده ۱.تاریخ چک چهار روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست .آیا حق فسخ داردم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      11 اردیبهشت 1402

      سلام وقت شما بخیر
      خیربا توجه به اینکه چک ها مطابق مبایعه نامه در مجلس پرداخت گردیده است و شرطی مبنی برثبت چک ها در مبایعه نامه وجود نداشته امکان فسخ مبایعه نامه وجود ندارد و تنها امکان مطالبه چک ها با عنوان سند طلب عادی وجود دارد.

  16. سوال کاربر

    مهدی

    10 اردیبهشت 1402

    سلام
    خریدار فی المجلس چک صیادی داد که ثبت نکرد الان چند ماه از تاریخ چک صیادی ثبت نشده میگذره
    آیا حق فسخ دارم یا میتونم ثمن‌ معامله به نرخ روز بگیرم. متشکرم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      10 اردیبهشت 1402

      سلام وقت بخیر
      ثمن معامله به صورت چک پرداخت شده است اینکه شما یا خریدار از مقررات ثبت چک صیادی اطلاعی نداشته اید دلیلی برای فسخ نیست.

  17. سوال کاربر

    مجتبی

    9 اردیبهشت 1402

    سلام وقت بخیر
    من سال قرارداد اجاره ام آذر 1401 تموم شده، صاحب خانه امسال برام ابلاغیه فرستاده. آیا قانون کرونا هنوز هست یا نه، اگر نیست شورای حل اختلاف چقدر به من برای تخلیه فرصت میده.

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      9 اردیبهشت 1402

      سلام وقت بخیر
      قرارداد اجاره در پایان مدت اجاره فاقد اعتبار می باشد و موجر می توانید نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نماید.

  18. سوال کاربر

    هاشمی

    2 اردیبهشت 1402

    سلام
    وقت بخیر شخصی از من بابت تصرف دعوانی شکایت کرده منم نمی‌شناسمش ولی سند تک برگ دارم همون اول که خریدم کاراشو انجام دادم الان باید چکار کنم؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      2 اردیبهشت 1402

      سلام وقت شما بخیر
      با استناد به سندرسمی خودتان می توانید از حقوق خود دفاع نمایید.

  19. سوال کاربر

    شهریار

    29 فروردین 1402

    سلام من ازملک پدریم ۲دانگ رامادرم باحقوق لوکاله به نام من کردندوخواهرانم امضاکردندوبه صورت توافقی درزمان زنده بودن پدرومادرم بوده بعدازفوت پدرم مدارک مراخواهرم برد وندادوتاسال۱۴۰۰ که مادرم فوت کرد وخانه راورثه فروختندهرچقدرگفتم نه‌ رفتندازمن به جرم غصب خانه ندادن کرایه اززمان۹۴مرگ پدرم کردندوباتهدیدپلمپ به زوراوادرابه امضاکردنددرضمن بعداز۱۰روزمن مدرک راازبنگاه بپرس وجوی فراوان‌ تحویل گرفته وبه بنگاه بردم نشان دادم ولی گفتندبروشکایت کن‌ حالاهم تمام ورثه‌ پول راگرفته اند وفقط من مانده ام درضمن درزمان شکایت من پولی نداشتم که اگر خانه‌ پلمپ شدبروم جای ویگرحال چگونه اکراه درمعامله بزنم درضمن ابتداخریداروقتی فهمیدم دنباله ثابت کردن حقم هستم پشیمان شده بودولی خواهرم وبرادرم ایشان رابه دادن پول پشیمانی مکلف کرده بودندومبلغپشیمانی۵۰۰میایون است.درصمن قبل امضابنده همه میگفتند بهت کمک‌ میکنیم ولی بعدازامضاطفره رفتند

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      29 فروردین 1402

      سلام وقت شما بخیر
      موضوع مورد نظر شما نیاز به بررسی بیشتر دارد برای اطلاعات کافی با دفتر تماس حاصل نمایید.

  20. سوال کاربر

    محمد غایبی

    28 فروردین 1402

    سلام
    یه سوال داشتم . فرض کنین کسی در بیرون از منطقه شهری اقدام به ساخت منزلی در بافت باغ های خارج از شهر کرده و در آنجا زندگی میکند. شهرداری اگه به آنجا مراجعه کند ممکن است شخص بگوید این خانه رو برای باغ ساخته م که روزهای تعطیل ب اینجا بیایم . چطور ثابت می‌شود که همیشه آنجا سکونت دارد ؟
    این مشکلی است که یکی از همسایگان باغ ما ایجاد. کرده و اینجا زندگی میکند و راه فرار از قانون رو هم بسیار بلد است

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      28 فروردین 1402

      سلام وقت شما بخیر
      چنانچه مشکلی ایجاد شود خود صاحب ملک رأساً پاسخگو می باشد.