با سلام ما الان ۲سال داخل یه خانه مستاجر هستیم .سال اول که قرار داد داشتیم با صاحب خونه هیچ مشکلی نداشتیم .سال بعد به کرایش اضافه کرد .کرایشم سر وقت گرفته .الان بعداز ۶ماه گیر داده خونه منو خالی کنین زده زیر حرفش .امسال تلفنی قراداد بستیم ایا میتونه حکم تخلیه بگیره یا ن ما اون ۶ماه دیگه ام میتونیم بمونیم
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره شما فقط به صورت کتبی که نوشته شده معتبر می باشد
سوال کاربر
احسان
18 شهریور 1402
سلام من یک واحد اجاره دادم حالا بعد ۶ماه آسانسور خراب شده مستاجر زنگ زده میگه ۱۵۰هزار سهم واحد شما هستش و شما باید پرداخت کنید در صورتیکه من واحد راشش ماه پیش دادم به ایشون
سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد با توجه به جزئی بودن تعمیرات پرداخت هزینه وظیفه مستأجر است
سوال کاربر
توحید
18 شهریور 1402
سلام وقتتون بخیر
من یه خونه ای اجاره کردم ۲ماه قبل اینکه تخلیه کنم بهشون اطلاع دادم خونه جدید گرفتم و ایشون هم قبلاً اصرار داشتن که تخلیه کنیم برای امسال
حالا ک موقع دریافت رهن شده پولمونو نمیدند و میگن باید مستاجر جدید پیدا کنم تا رهن شما رو پرداخت کنم
ما الان چکار میتونیم بکنیم؟
سلام وقت شما بخیر
باید صبر کنید تا همزمان با تخلیه پول خود را دریافت نمایید
سوال کاربر
ابوالفضل
13 شهریور 1402
سلام ما جایی رو اجاره کردیم که الآن ۴ ساله اینجا زندگی میکنیم هرسال صاحب خونه اجاره رو بیشتر از دوبرابر میکنه، دیگه مشکل اینجاس که درست یکی دو هفته قبل از موعد اجاره خبر میده
باید چه کرد؟
چیزی که خوندم حداکثر در شهرستان ها ۲۰ درصد افزایش اجاره بها بود.
آیا این قانونیه؟
سلام وقت شما بخی
به ایشان بگویید برای تخلیه قانوناً اقدام نمایند و شما در شورای حل اختلاف موضوع افزایش 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرستان ها را مطرح نمایید
سوال کاربر
م عبدی
12 شهریور 1402
سلام و وقت بخیر سال ۷۸ دادگاه به من گواهی رشد داد برای فروش خانه ام اون موقع من ۱۷ سال و دو ماه داشتم معامله صورت گرفته در آن زمان صحیح هست؟
سلام وقت شما بخیر
بله معنی گواهی رشد این است که شما در آن زمان قانوناً قادر به انجام معامله بوده اید
سوال کاربر
نیلوفر
7 شهریور 1402
سلام و وقت بخیر
من مالک هستم و با مستاجرم یکماه قبل توافق کردیم که تمدید بشه اما متاسفانه سه روز قبل از موعد به من گفت که میخوام بلند شم و ما رو توی عمل انجام شده قرار داد و سر موعد هم تخلیه کرد و ما هنوز مستاجر جدیدی پیدا نکردیم برای خونه که بتونیم مبلغ ودیعه رو پرداخت کنیم، آیا مستاجر میتونه شکایت کنه؟ در حالی که عرف اینه که یکماه یا دوماه قبل اطلاع بدن که نمیخوان تمدید کن ولی مستاجر ما زد زیر حرفش
سلام وقت شما بخیر
بله امکان طرح دادخواست از جانب ایشان جهت مطالبه ودیعه وجود دارد
سوال کاربر
سامان باقرزاده
6 شهریور 1402
سلام خسته نباشید ببخشید پمپ کولر نیم سوز بود و نگفتن به ما سوخت صابخونه قبول نمیکنه بخر من خریدم پولش باید بده یا ن زن شوهر سرکار میریم زیاد روشن نکردیم دوسال نشستیم
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد که هزینه این پمپ بر عهده مستأجر می باشد
سوال کاربر
دانا
4 شهریور 1402
سلام ، آیا مستاجر وظیفه دارد ملک مورد اجاره را به خریدارانی که مالک می فرستاد نشان دهد و اگر مالک پس از تخلیه مبلغ رهن را به این بهانه که ملک را به خریدار نشان ندادی و قیمت افت کرده ، برنگرداند مستاجر برای پس گرفتن پولش باید چکار کند ؟
سلام وقت شما بخیر
این موضوع یک توافق نا نوشته دو طرفه می باشد و در غیر اینصورت قانوناً مالک پس از پایان مدت اجاره باید مبلغ ودیعه را در مقابل تخلیه مستأجر به وی پرداخت نماید.
سوال کاربر
محمد
4 شهریور 1402
سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم به در خواست موجر پول رهن را به حساب پسرش زدم بعد یک ما برای دریافت اجاره بها میگه پول اجاره را به حساب زنم بزن من چه جوری میتونم پول رهن را به حساب خودش بزنم آیا میتونم به خاطر ندادن شماره حساب از خودش ملک را تخلیه کنم و پول رهن منزل را دریافت کنم
سلام وقت شما بخیر
لازم بود در قرارداد اجاره نحوه پرداخت اجاره بها را دقیقاً مشخص می کردید و در حال حاضر نیز به همان ترتیب که در قرارداد اجاره نوشته شده عمل نمایید
سوال کاربر
علی بگ
1 شهریور 1402
سلام یه ماه مونده به پایان قراداد صاحب خونه پیام داده برای سال جدید چهار ملیون باید بدهی قبلا دو نیم بوده نمیتونی به فکر خونه باش من الان باید چکار کنم
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ادامه آن بستگی به توافق طرفین دارد
سوال کاربر
سوگند
24 مرداد 1402
سلام من میخوام اسم پسرم رو عوض کنم (مادر) پدرش اقدام نمیکنه
خودش ۱۵سال داره ولی از نظر هوش و عقل خیلی بیشتره
من و پسرم میتونیم با مدارک اصلی پدرش مراجعه و اقدام کنیم؟
سلام وقت تون بخیر / من اسمم توی شناسنامه اسماعیل هست و تقریبا میشه گفت اکثر فامیلام و خونواده ی خودم و کلا همه جا به اسم سالار شناخته شده ام و صدام میزنن / آیا میشه اسممو واقعا تغییر بدم به سالار ؟
سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
بهروز
17 مرداد 1402
با سلام
مستاجر ما در زمان قانونی ملک رو تخلیه نکرده و با قلدری میگه تا 25 روز دیگه هست، ما چه میتونیم بکنیم شکایت کنیم یا پولی که در این زمان در خونه اضافه میمونه رو کم کنیم؟ همچین اختیاراتی داریم؟
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه مورد اجاره را ملاحظه و سپس قرارداد امضاء کرده اید لذا نمی توانید ادعایی داشته باشید
سوال کاربر
آرزو
9 مرداد 1402
سلام وقت بخیر من سه ساله مستاجرم و چندروز دیگه قراردادم تموم میشه که یا باید فسخ کنم یا تمدید
صابخونه دیروز پیام دادن که آیا میخواید توخونه بمونین یاتخلیه کنین؟ ماهم گفتیم بااجازتون می مونیم.حالا امروز پیام دادن که زودتر تخلیه کنین پسرم میخواد مرکز مشاوره بزنه اونجا.
آیا صابخونه نباید دوماه فرصت بده به مستاجر تا برای خودش خونه پیداکنه؟؟؟ الان همه چی خیلی گرون شده و نمیتونیم خونه پیدا کنیم
سلام وقت شما بخیر
قانوناً مؤجر تعهدی دائر بر ارائه مدت به مستأجر ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره شرطی درج شده باشد و یا اینکه دراین خصوص توافقی انجام شود
سوال کاربر
فتاح الله
5 مرداد 1402
سلام
اسم من فتاح الله است و من میخواهم به عبدالفتاح تغیر بدهم ۱۹ سالمه آیا میتونم تغیر بدهم البته من اهل کشور افغانستان هستم
سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع موردنظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
رویا
2 مرداد 1402
سلام من خونه اجاره کردم و با چهار نفر دیگه همخونه شدم صاحب خونه میدونه اما قولنامه فقط به نام منه و یکی از افراد مشکل ایجاد کرده رو بهش گفتم برو نمیره منم زنگ زدم 110 فرستادن یه نفرو اما کاری نکرد الان باید چیکار کنم چون دو نفره دیگه ام پشت اون درآمدن و همکاری نمیکنن منم تهدید کردن پیام هاشونو دارم.الان میتونم بندازمشون بیرون یا قانونا چون اجاره دادن و پول پیش هم دادن بهم نمیتونم کاری بکنم
سلام وقت شما بخیر
در خصوص تهدید شما می توانید شکایت کیفری خود را مطرح نمایید و در خصوص جنبه حقوقی موضوع بهتر است بصورت تلفنی و یا حضوری مشورت اخذ نمایید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه شما دراجاره آن ملک مشارکت دارید شخصاً نمی توانید مانع حضور ایشان در ملک شوید توصیه می شود که ابتدا سعی در توافق با ایشان داشته باشید و در صورت عدم توافق حضوراً مشورت اخذ نمایید
جواب مشاور
افشین درتاج
2 مهر 1403
سلام خسته نباشید. من یک ملکی را اجاره کردم البته روز های اولمدت دو هفته داشتم ب مشکلات خونه میرسیدم حالا اینها تمام شد میخوام برم پشت بام آنتن نصب کنم متلک طبقه چهارم اجازه نمی دهد میگه من خونه را با این خریدم هرچی گفتیم این قسمت مشاعات هست میگه نه حالا بخوام بلند بشم صاحب خانه تمام ضرر من را باید بدهد یا نه ؟
سوال کاربر
رامین فعال
27 تیر 1402
سلام و عرض ادب
بنده طبقه همکف از یک آپارتمان ۴ طبقه را اجاره کردم که در ابتدا به گفته خود موجر امتیازات آب، برق و گاز آن کاملا مجزا بود و در اجاره نامه هم ثبت شد
ولی بعدا متوجه شدم که امتیازات آب و برق آن کاملا مشترک هست
به موجر اعتراض کردم ولی او اهمیت نمیدهد و بدون اجازه و رضایت بنده همچنان از امتیازات آب و برق واحد مورد اجاره بنده استفاده میکند...!!
قانون در این مورد چه میگوید...؟؟
سوالات متداول کاربران
شایان
24 شهریور 1402با سلام ما الان ۲سال داخل یه خانه مستاجر هستیم .سال اول که قرار داد داشتیم با صاحب خونه هیچ مشکلی نداشتیم .سال بعد به کرایش اضافه کرد .کرایشم سر وقت گرفته .الان بعداز ۶ماه گیر داده خونه منو خالی کنین زده زیر حرفش .امسال تلفنی قراداد بستیم ایا میتونه حکم تخلیه بگیره یا ن ما اون ۶ماه دیگه ام میتونیم بمونیم
ره جویان عدالت
24 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره شما فقط به صورت کتبی که نوشته شده معتبر می باشد
احسان
18 شهریور 1402سلام من یک واحد اجاره دادم حالا بعد ۶ماه آسانسور خراب شده مستاجر زنگ زده میگه ۱۵۰هزار سهم واحد شما هستش و شما باید پرداخت کنید در صورتیکه من واحد راشش ماه پیش دادم به ایشون
ره جویان عدالت
18 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد با توجه به جزئی بودن تعمیرات پرداخت هزینه وظیفه مستأجر است
توحید
18 شهریور 1402سلام وقتتون بخیر
من یه خونه ای اجاره کردم ۲ماه قبل اینکه تخلیه کنم بهشون اطلاع دادم خونه جدید گرفتم و ایشون هم قبلاً اصرار داشتن که تخلیه کنیم برای امسال
حالا ک موقع دریافت رهن شده پولمونو نمیدند و میگن باید مستاجر جدید پیدا کنم تا رهن شما رو پرداخت کنم
ما الان چکار میتونیم بکنیم؟
ره جویان عدالت
18 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
باید صبر کنید تا همزمان با تخلیه پول خود را دریافت نمایید
ابوالفضل
13 شهریور 1402سلام ما جایی رو اجاره کردیم که الآن ۴ ساله اینجا زندگی میکنیم هرسال صاحب خونه اجاره رو بیشتر از دوبرابر میکنه، دیگه مشکل اینجاس که درست یکی دو هفته قبل از موعد اجاره خبر میده
باید چه کرد؟
چیزی که خوندم حداکثر در شهرستان ها ۲۰ درصد افزایش اجاره بها بود.
آیا این قانونیه؟
ره جویان عدالت
13 شهریور 1402سلام وقت شما بخی
به ایشان بگویید برای تخلیه قانوناً اقدام نمایند و شما در شورای حل اختلاف موضوع افزایش 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرستان ها را مطرح نمایید
م عبدی
12 شهریور 1402سلام و وقت بخیر سال ۷۸ دادگاه به من گواهی رشد داد برای فروش خانه ام اون موقع من ۱۷ سال و دو ماه داشتم معامله صورت گرفته در آن زمان صحیح هست؟
ره جویان عدالت
12 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
بله معنی گواهی رشد این است که شما در آن زمان قانوناً قادر به انجام معامله بوده اید
نیلوفر
7 شهریور 1402سلام و وقت بخیر
من مالک هستم و با مستاجرم یکماه قبل توافق کردیم که تمدید بشه اما متاسفانه سه روز قبل از موعد به من گفت که میخوام بلند شم و ما رو توی عمل انجام شده قرار داد و سر موعد هم تخلیه کرد و ما هنوز مستاجر جدیدی پیدا نکردیم برای خونه که بتونیم مبلغ ودیعه رو پرداخت کنیم، آیا مستاجر میتونه شکایت کنه؟ در حالی که عرف اینه که یکماه یا دوماه قبل اطلاع بدن که نمیخوان تمدید کن ولی مستاجر ما زد زیر حرفش
ره جویان عدالت
7 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
بله امکان طرح دادخواست از جانب ایشان جهت مطالبه ودیعه وجود دارد
سامان باقرزاده
6 شهریور 1402سلام خسته نباشید ببخشید پمپ کولر نیم سوز بود و نگفتن به ما سوخت صابخونه قبول نمیکنه بخر من خریدم پولش باید بده یا ن زن شوهر سرکار میریم زیاد روشن نکردیم دوسال نشستیم
ره جویان عدالت
6 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد که هزینه این پمپ بر عهده مستأجر می باشد
دانا
4 شهریور 1402سلام ، آیا مستاجر وظیفه دارد ملک مورد اجاره را به خریدارانی که مالک می فرستاد نشان دهد و اگر مالک پس از تخلیه مبلغ رهن را به این بهانه که ملک را به خریدار نشان ندادی و قیمت افت کرده ، برنگرداند مستاجر برای پس گرفتن پولش باید چکار کند ؟
ره جویان عدالت
4 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
این موضوع یک توافق نا نوشته دو طرفه می باشد و در غیر اینصورت قانوناً مالک پس از پایان مدت اجاره باید مبلغ ودیعه را در مقابل تخلیه مستأجر به وی پرداخت نماید.
محمد
4 شهریور 1402سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم به در خواست موجر پول رهن را به حساب پسرش زدم بعد یک ما برای دریافت اجاره بها میگه پول اجاره را به حساب زنم بزن من چه جوری میتونم پول رهن را به حساب خودش بزنم آیا میتونم به خاطر ندادن شماره حساب از خودش ملک را تخلیه کنم و پول رهن منزل را دریافت کنم
ره جویان عدالت
4 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
لازم بود در قرارداد اجاره نحوه پرداخت اجاره بها را دقیقاً مشخص می کردید و در حال حاضر نیز به همان ترتیب که در قرارداد اجاره نوشته شده عمل نمایید
علی بگ
1 شهریور 1402سلام یه ماه مونده به پایان قراداد صاحب خونه پیام داده برای سال جدید چهار ملیون باید بدهی قبلا دو نیم بوده نمیتونی به فکر خونه باش من الان باید چکار کنم
ره جویان عدالت
1 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ادامه آن بستگی به توافق طرفین دارد
سوگند
24 مرداد 1402سلام من میخوام اسم پسرم رو عوض کنم (مادر) پدرش اقدام نمیکنه
خودش ۱۵سال داره ولی از نظر هوش و عقل خیلی بیشتره
من و پسرم میتونیم با مدارک اصلی پدرش مراجعه و اقدام کنیم؟
ره جویان عدالت
24 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
ره جویان عدالت
24 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
سیما
21 مرداد 1402با سلام
اگر مستأجر ١۵ سال در یک خونه باشه ، آیا امکان ایجاد مشکل در مالکیت ساختمان برای موجر میتواند ایجاد کتد؟
ره جویان عدالت
21 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
خیر هیچ مشکلی ایجاد نمی کند
RAHGIZAR
18 مرداد 1402سلام وقت تون بخیر / من اسمم توی شناسنامه اسماعیل هست و تقریبا میشه گفت اکثر فامیلام و خونواده ی خودم و کلا همه جا به اسم سالار شناخته شده ام و صدام میزنن / آیا میشه اسممو واقعا تغییر بدم به سالار ؟
ره جویان عدالت
18 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
بهروز
17 مرداد 1402با سلام
مستاجر ما در زمان قانونی ملک رو تخلیه نکرده و با قلدری میگه تا 25 روز دیگه هست، ما چه میتونیم بکنیم شکایت کنیم یا پولی که در این زمان در خونه اضافه میمونه رو کم کنیم؟ همچین اختیاراتی داریم؟
ره جویان عدالت
17 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
چنین اختیاری ندارید و فقط می توانید از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید
ریحانه کریمی
15 مرداد 1402سلام وقت بخیر من الان دوماه ی خونه رو اجاره کردم دوماه میشع ک خونه کولر نداره هی ب صاحبخانه میگم کولر بزار امروزو فردا میکنه بعد تازه فهمیدم خونش مجوز ساخت ندار چیکار میتونم بکنم
ره جویان عدالت
15 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه مورد اجاره را ملاحظه و سپس قرارداد امضاء کرده اید لذا نمی توانید ادعایی داشته باشید
آرزو
9 مرداد 1402سلام وقت بخیر من سه ساله مستاجرم و چندروز دیگه قراردادم تموم میشه که یا باید فسخ کنم یا تمدید
صابخونه دیروز پیام دادن که آیا میخواید توخونه بمونین یاتخلیه کنین؟ ماهم گفتیم بااجازتون می مونیم.حالا امروز پیام دادن که زودتر تخلیه کنین پسرم میخواد مرکز مشاوره بزنه اونجا.
آیا صابخونه نباید دوماه فرصت بده به مستاجر تا برای خودش خونه پیداکنه؟؟؟ الان همه چی خیلی گرون شده و نمیتونیم خونه پیدا کنیم
ره جویان عدالت
9 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
قانوناً مؤجر تعهدی دائر بر ارائه مدت به مستأجر ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره شرطی درج شده باشد و یا اینکه دراین خصوص توافقی انجام شود
فتاح الله
5 مرداد 1402سلام
اسم من فتاح الله است و من میخواهم به عبدالفتاح تغیر بدهم ۱۹ سالمه آیا میتونم تغیر بدهم البته من اهل کشور افغانستان هستم
ره جویان عدالت
5 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع موردنظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
رویا
2 مرداد 1402سلام من خونه اجاره کردم و با چهار نفر دیگه همخونه شدم صاحب خونه میدونه اما قولنامه فقط به نام منه و یکی از افراد مشکل ایجاد کرده رو بهش گفتم برو نمیره منم زنگ زدم 110 فرستادن یه نفرو اما کاری نکرد الان باید چیکار کنم چون دو نفره دیگه ام پشت اون درآمدن و همکاری نمیکنن منم تهدید کردن پیام هاشونو دارم.الان میتونم بندازمشون بیرون یا قانونا چون اجاره دادن و پول پیش هم دادن بهم نمیتونم کاری بکنم
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص تهدید شما می توانید شکایت کیفری خود را مطرح نمایید و در خصوص جنبه حقوقی موضوع بهتر است بصورت تلفنی و یا حضوری مشورت اخذ نمایید
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه شما دراجاره آن ملک مشارکت دارید شخصاً نمی توانید مانع حضور ایشان در ملک شوید توصیه می شود که ابتدا سعی در توافق با ایشان داشته باشید و در صورت عدم توافق حضوراً مشورت اخذ نمایید
افشین درتاج
2 مهر 1403سلام خسته نباشید. من یک ملکی را اجاره کردم البته روز های اولمدت دو هفته داشتم ب مشکلات خونه میرسیدم حالا اینها تمام شد میخوام برم پشت بام آنتن نصب کنم متلک طبقه چهارم اجازه نمی دهد میگه من خونه را با این خریدم هرچی گفتیم این قسمت مشاعات هست میگه نه حالا بخوام بلند بشم صاحب خانه تمام ضرر من را باید بدهد یا نه ؟
رامین فعال
27 تیر 1402سلام و عرض ادب
بنده طبقه همکف از یک آپارتمان ۴ طبقه را اجاره کردم که در ابتدا به گفته خود موجر امتیازات آب، برق و گاز آن کاملا مجزا بود و در اجاره نامه هم ثبت شد
ولی بعدا متوجه شدم که امتیازات آب و برق آن کاملا مشترک هست
به موجر اعتراض کردم ولی او اهمیت نمیدهد و بدون اجازه و رضایت بنده همچنان از امتیازات آب و برق واحد مورد اجاره بنده استفاده میکند...!!
قانون در این مورد چه میگوید...؟؟
ره جویان عدالت
27 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
فقط می توانید نسبت به فسخ قرارداد اجاره اقدام نمایید
حلیموک
27 تیر 1402سلام اسم من حلیمه است و میخواهم تیارا بزارم اسممو ایا می شود؟
ره جویان عدالت
27 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید