تحلیلی  قانون مند بر جایگاه دیوان عدالت اداری در اعتراض به رای کمیسیون باغات پیشینه تاریخی با گسترش شهر نشینی در اکثر شهرهای بزرگ (کلانشهر ها) و کم بود فضابا کاربری مسکونی ، داخل طرح تفصیلی یا جامع شهری برای احداث سازه مورد نیاز ،عده ای برای پرداخت هزینه کم در زمان تملک زمین، جهت احداث سازه های مسکونی اراضی را ابتیاع می نمایند که آن املاک به جهت عدم داشتن کاربری مسکونی با وجود محاط بودن در داخل کا…

مبانی مراجعه به دیوان عدالت اداری درخصوص آرای قطعی هیات نظارت وشورای عالی ثبت با اجازه حاصله از  قانون دیوان عدالت اداری واصلاحات بعدی آن اشخاصی که از تصمیمات مراجع فوق متضرر می باشند می توانند تظلم خواهی خود را با رعایت شکلی قوانین جاری در دیوان عدالت اداری مطرح نمایند. اشتباهات ثبتی به مجموعه خطا هایی (اشتباهات)که در مراحل مختلف جریان ثبت ملک و صدور سند مالکیت که  ممکن است مربوط به ملک، سند مالک…

تحلیلی  قانون مند بر جایگاه روء سای ثبت اسناد در رفع اشتباهات و اختلافات ثبتی پیشینه تاریخی با تصویب قانون ثبت اسناد واملاک در ایران به همت والای مرحوم علی اکبرخان داور (جنت مکان )که نقش اساسی در تنقیح آن داشتن، مالکان مطابق مفاد این قانون مکلف به ثبت املاک خویش در سازمان ثبت شده اند که این موضوع نقش اساسی  دراختلافات ملکی وکاهش مراجعه اشخاص در  پرونده های املاک  به محاکم را داشته، که در نوشتاری ع…

جستاری قانون مند بر جایگاه نهادهای شبه قضایی در رفع اشتباهات و اختلافات ثبتی پیشینه تاریخی با تصویب قانون ثبت اسناد واملاک در ایران به همت والای مرحوم علی اکبرخان داور (جنت مکان )که نقش اساسی در تنقیح آن داشتند، مالکان مطابق مفاد این قانون مکلف به ثبت املاک خویش در سازمان ثبت شده اند که این موضوع نقش اساسی  دراختلافات ملکی وکاهش مراجعه اشخاص در  پرونده های املاک  به محاکم را داشته، که در نوشتاری ع…

علل صدور رای کمیسیون ماده ۱۰۰شهرداری برای ساختمان های احداثی مطابق نص  ماده صد قانون شهرداریها که بیان می دارد « مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر و یا حریم آن می بایست قبل از هر گونه عملیات عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری مجوز اخذ نمایند.» حال با توجه به ماده متن ماده فوق که تکیف سازندگان را مشخص می نماید علت تکثر پرونده های کمیسیون های ماده ۱۰۰ چیست ؟ این موضوع مهم دارای عل…

علل مراجعه به کمیسیون ماده ۷۷ ماده ۷۷ – رفع هر گونه اختلاف بین مؤدی و شهرداری در مورد عوارض و بهای خدمات ارائه شده توسط شهرداری و سازمان های وابسته به آن،  به کمیسیونی مرکب از نمایندگان وزارت کشور و دادگستری و انجمن شهر ‌ارجاع می‌شود.  و تصمیم کمیسیون مزبور قطعی است.  بدهی‌هائی که طبق تصمیم این کمیسیون تشخیص شود طبق مقررات اسناد لازم ‌الاجرا بوسیله ‌اداره ثبت قابل وصول می‌باشد. اجرای ثبت مکلف است …

مبانی مراجعه به کمیسیون ماده ۹۹ باعنایت به نص ماده ۹۹ قانون شهرداری ها وتبصره های الحاقی واصلاحات بعدی آن شهرداری ها و دهیاری ها مکلف می باشند  نسبت به ساخت سازهای غیر مجاز خارج از حریم ( طرح تفصیلی – طرح جامع – طرح هادی)موضوع را از طریق مبانی قانونی به کمسیون مربوطه مندرج در ماده  ۹۹ قانون شهرداری ها  جهت اتخاذ تصمیم ارجاع نمایند. نحوه ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۹۹ مطابق موارد مطروحه در نص ماده…

عدم رعایت حجاب و اطلاعاتی در خصوص این قانون قانون برای زنان و پوشش آنها حد و مرزی را مشخص کرده است که این امر مورد توجه قانون گذاران نیز می‌باشد. عدم رعایت حجاب از سمت قانون گذاران جرم تلقی می‌شود و شخصی که کشف حجاب کرده است مجرم شناخته خواهد شد. طبق ماده ۶۳۸ قانون مجازات اسلامی مجازات افراد بی‌حجاب جزای نقدی و یا حبس می‌باشد. حجاب در لغت به معنای روگیری است. مسئله حجاب یکی از مهمترین مواردی است ک…

از نظر حقوقی دولت به دو جهت ممکن است از اموال متوفی سهم ببرد. نخست مالیات بر ارث است که پس از فوت متوفی و هنگام تقسیم ماترک او میان وراث، توسط دولت از اموال متوفی دریافت می شود. دومین مورد مربوط به هنگامی است که شخصی بدون وارث باشد. در این حالت به استناد ماده ۸۶۶ قانون مدنی اموال متوفی به دولت می رسد. در این نوشتار به بررسی برخی از مهمترین موقعیت های حقوقی خواهیم پرداخت که در طول عملیات تقسیم ترکه…