با سلام و ارادت
پدر من آپارتمانی را برای کار در اختیار من قرار داده و از من کرایه نمی گیرد...ولی از طرف اداره دارایی به نام ایشان مبلغی به عنوان مالیات اجاره می آید...برای رفع این مورد سال 90 قرارداد رسمی در دفترخانه تنظیم نمودیم برای مدت 4 سال به مبلغ ماهیانه 5000 تومان...بعد از تمام شدن مدت قرارداد مجددن اداره دارایی صورتحساب برایمان صادر می کرد ...دوباره امسال قرار دادی مشابه قبلی را تنظیم نمودیم...البته بعد از تمام شدن قرارداد قبلی هم به علت بیمار بودن پدرم و درگیر جراحی های مختلف بودن تمایلی به زحمت انداختن ایشان نداشتم...با توجه به اینکه قرارداد قبلی هنوز باطل نشده است آیا میتوان از آن به عنوان اینکه موجر اگر به ملک نیاز داشت باید مستاجر را بیرون می کرد یا اقدامی در جهت تخلیه می نمود استفاده کنم و حق خود را از حلقوم اداره مالیات بیرون بکشم؟؟
با تشکر فراوان
ا سلام
نیازی به تنظیم اجاره نامه نبوده است و امکان اینکه پدرتان ملک را با یک سند عادی در اختیار شما قرار دهد و اجازه استفاده از ملک را به شما بدهد وجود داشت.
به طور کلی اثبات درآمد و یا دریافت اجاره بر عهده اداره مالیات است و وصول مالیات در این خصوص باید مستند و مستدل باشد.
سوال کاربر
حدیث کارگر
13 شهریور 1399
سلام من میخوام اسمم رو از حدیث به یکتا تغییر بدم اما میگن که امسال(سال ۹۹)باید سنت حتما از ۱۸ بیشتر باشه و اینکه الان فراوانی اسم یکتا از حدیث کمتره ینی نمیتونم این اسم رو بذارم؟?
با سلام
بهتر است ابتدا در جهت حل مشکل به مشاور خانواده مراجعه نمایید و در خصوص جنبه حقوقی قضیه با توجه به کلی بودن سوال بهتر است حضورا از وکیل مشورت اخذ نمایید.
سوال کاربر
نیاز
8 شهریور 1399
سلام
اسم من تو شناسنامه شیوا هست اما نیاز صدا میکنند
امکان تغییر اسمم از شیوا ب نیاز هست؟!
باتشکر از شما
با سلام
شما باید دادخواست خود را به همرا استشهادیه از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه محل سکونت خود تقدیم نمایید.
سوال کاربر
علی
6 شهریور 1399
سلام.مغازه تجاری رو اجاره کردم و هشت سال مستاجر بودم سال قبل موجر مبلغ اجاره رو خیلی بالا گفت و من گفتم تخلیه میکنم و مطالبه وجه رهن کردم که ایشان توان پرداخت نداشتن و منم تا الان کرایه رو مطابق قرار سال قبل پرداخت کردم و 11 ماه رو پرداختم.حالا که مستاجر برای ملک پیدا شده ایشون درخواست تخلیه 10 روزه ملک رو داره و ازم شکایت کرده شورا.ممنون میشم راهنماییم کنین.
با سلام
شما می توانید طی لایحه ای به شورای حل اختلاف درخواست مهلت بدهید و شورا می تواند تا یک ماه به شما مهلت بدهد.
سوال کاربر
فاطمه حیدری
1 شهریور 1399
با عرض سلام و احترام خدمت شما
بنده میخواستم درخواست تغییر نام از فاطمه به آلاء بدهم
اگر ممکن است راهنمایی دقیق تر بفرمایید، تمام پاسخها تکراری میباشد، و پاسخ دقیقی نیست
من خارج از کشور زندگی میکنم
ممنون میشم روال رو توضیح بدید
با سلام شما باید شخصاً یا توسط یک وکیل دادگستری در دادگاه ایران بر علیه اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه به خواسته اصلاح شناسنامه اقامه دعوی نماید و برای این امر حتماً باید استشهادیه ای تهیه نموده و پیوست دادخواست نمایید
سوال کاربر
مريم
26 مرداد 1399
با سلام
اجاره مستاجر من اردیبهشت ماه تمام شده است. مستاجر مدام به مصوبه اعلام شده توسط وزارت خانه بیان می کند که ملک را تخلیه نمی کند چون دولت بهش اجازه داده بخاطر ویروس کرونا که همچنان در این خانه بماند . به شورای حل اختلاف هم مراجعه می کنم آنها هم ترتیب اثر نمی دهند. من خودم می خواهم در ملکم زندگی کنم و به خاطر این مستاجر وضعیت بلاتکلیف دارم. لطفا من را راهنمایی کنید23
سلام به نظر می رسد اگر شما دلایلی دال بر اینکه محل را برای سکونت خود می خواهید به شورا ارائه دهید شورای حل اختلاف دستور تخلیه را صادر نماید .
سوال کاربر
علی
22 مرداد 1399
سلام وقت بخیر من وکالت طلاق دادم به خانم به صورت محذری و کلاسهای مشاورشو رفته و اللان دادخواست طلاق توافقی داده آیا من باید اون جلسه دادگاه حضور داشته باشم؟تکلیف مهریه هم سازش کردیم.
سلام وکالتنامه شما مهم است ممکن است هم طلاق بدهید و هم کلیه حقوق مالی را محکوم به پرداخت شوید .
سوال کاربر
Mortez
20 مرداد 1399
سلام خسته نباشید من وخانمم ازهم توافقی جدا شدیم زنم کل مهریه رو بخشید و به دادگاه گفت که هرکسی وسیله خودشو ببره .الان زنم چند تا از وسایلمو نگه داشته حتی گوشی که دوتا دارم هنوز به اسم خودمه دستش نگه داشته با کارتن و طلاهای زمان عقدمون و نمی ده و خونه ای که خودم خریدم وقرار بود ۵۰ /۵۰ به اسم هم باشه و چون پدر خانمم بنگاه دار بود قولنامه دست خودش نگه داشته بود وگفت به اسم جفتتون کردم ولی تا این اواخر که خواستیم جدا شیم فهمیدم خونه به اسم خودشه می خواستم بدونم چطور میشه وسایلمو و خانه رو پس بگیرم و اگه بخوام وکیل بگیرم بهتره یا نه
با سلام در خصوص مسکونی و مالکیت آن حتما باید به صورت حضوری با وکیل مشورت نمایید ولیکن در خصوص اموال با توجه به توافقات می تواند دادخواست استرداد اموال راطرح نمایید .
سوال کاربر
علی
19 مرداد 1399
با سلام
من مدت ۱۰ سال است که ازدواج کردم و یک فرزند دارم در این در زمان بارداری همسرم متوجه شدم همسرم با اشخاص دیگر دوست بوده وبا انها ارتباط داشته و همینطور هم خودش گفت که اوایل ازدواج ما ایشون دنبال شخص دیگری بوده که تا ازدواج هم جلو رفته ولی اقدامی نکرده
من بخاطر فرزندم چشم پوشی کردم و چیزی نگفتم جدیدا همسرم با برنامه های قبلی برای طلاق داره اقدام میکنه ایشون بخاطر این کار حتی دنبال دیوانه جلوه دادن من از طریق استشهاد محلی و نیز دعوا اقدام کرده که واقعا نبوده
ایشون زندگی رو برام زهر کرده ایا من میتونم مدارکی که درموردش دارم رو به دادگاه بدم یا حرفهایی که زده رو میشه استناد کرد تا شاید از این کار منصرف بشه و باعث اذیت بیشتر فرزندم نشه
ممنون از شما
سلام برای طلاق از ناحیه زوج پرداخت نقدی حقوق مالی زوجه ضرورت دارد اگر ایشان دعوی طرح نمود بر مبنای آن مشورت کنید .
سوال کاربر
جلیل
13 مرداد 1399
با سلام
سه ماه بعد از عقدم زوجه درخواست طلاق داد مراحل طلاق توافقی ب خوبی طی شد تا اینکه قاضی دستور تشخیص بکارت داد. زوجه باکره نبود من هم دو بار بیشتر در کنار او نخابیدم و اصلا نزدیکی نداشتیم.الان من میتوانم از زوجه شکایت کنم ک قبل از عقد باکره نبوده؟
با سلام اگر در سند نکاحیه شما زوجه را دوشیزه ذکر کرده اند و با مدرک کامل و مورد استناد بتوانید تدلیس در نکاح را اثبات کنید از موجبات فسخ نکاح است ولی با توضیحاتی که ما داده اید و روابط شما با زوجه اثبات تدیس مشکل است مگر اینکه نکاح شما جدید باشد و پزشکی قانونی کهنگی و تاریخ تقریبی را که با نکاح شما فاصله بسیار دارد تائید نماید .
سوال کاربر
محمد
11 مرداد 1399
سلام من حدود بیست سال ازدواج کردم همسرم ابتدا خیلی مومن بود و مقید چهار پنج سالی هست که اصلا دین اسلام را قبول نداره و حتی به بزرگان دین هم دشنام میگه ناتوجه به اینکه عقاید او در تربیت فرزندان تاثیر مستقیم داره من اگر من بخوام جدا بشم به دلیل کفر ایشان ایا می تواند حق حقوقی طلب کنه .
با سلام شما می توانید دادخواست اصلاح شناسنامه وتغییر نام را به طرفیت اداره ثبت احوال مطرح کنید و حتما استشهادیه ای را پیوست دادخواست خود نمایید .
جواب مشاور
Ftme
9 شهریور 1399
اسم های مذهبی رو تغییر نمیدن مگر اینکه یه اسم مذهبی دیگه بگین مثلن عایشه رو بزارین فاطمه ولی فک نکنم اجازه بدن بزارین رها
سوال کاربر
رضا
30 تیر 1399
سلام من ۷ سال ازدواج کردم و با همسرم به دلیل اینکه نتونستم خونه مستقل بگیرم به مشکل خوردم و الان هم با درخواست من در مورد بچه دار شدن خیلی مقاومت میکنه و راضی به بچه دار شدن نمیشه
و میخواهیم طلاق توافقی بگیریم
میخوام بدونم برنامه طلاق ما خیلی طول میکشه و قاضی رای طلاق رو صادر میکنه و ایا نیاز به جلسه مشاوره های دادگاه هست؟
سوالات متداول کاربران
اشرف گچلو
20 شهریور 1399با سلام و ارادت
پدر من آپارتمانی را برای کار در اختیار من قرار داده و از من کرایه نمی گیرد...ولی از طرف اداره دارایی به نام ایشان مبلغی به عنوان مالیات اجاره می آید...برای رفع این مورد سال 90 قرارداد رسمی در دفترخانه تنظیم نمودیم برای مدت 4 سال به مبلغ ماهیانه 5000 تومان...بعد از تمام شدن مدت قرارداد مجددن اداره دارایی صورتحساب برایمان صادر می کرد ...دوباره امسال قرار دادی مشابه قبلی را تنظیم نمودیم...البته بعد از تمام شدن قرارداد قبلی هم به علت بیمار بودن پدرم و درگیر جراحی های مختلف بودن تمایلی به زحمت انداختن ایشان نداشتم...با توجه به اینکه قرارداد قبلی هنوز باطل نشده است آیا میتوان از آن به عنوان اینکه موجر اگر به ملک نیاز داشت باید مستاجر را بیرون می کرد یا اقدامی در جهت تخلیه می نمود استفاده کنم و حق خود را از حلقوم اداره مالیات بیرون بکشم؟؟
با تشکر فراوان
ره جویان عدالت
20 شهریور 1399ا سلام
نیازی به تنظیم اجاره نامه نبوده است و امکان اینکه پدرتان ملک را با یک سند عادی در اختیار شما قرار دهد و اجازه استفاده از ملک را به شما بدهد وجود داشت.
به طور کلی اثبات درآمد و یا دریافت اجاره بر عهده اداره مالیات است و وصول مالیات در این خصوص باید مستند و مستدل باشد.
حدیث کارگر
13 شهریور 1399سلام من میخوام اسمم رو از حدیث به یکتا تغییر بدم اما میگن که امسال(سال ۹۹)باید سنت حتما از ۱۸ بیشتر باشه و اینکه الان فراوانی اسم یکتا از حدیث کمتره ینی نمیتونم این اسم رو بذارم؟?
ره جویان عدالت
13 شهریور 1399با سلام
شما باید دادخواست خود را به همرا استشهادیه از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه محل سکونت خود تقدیم نمایید.
لیلا
12 آذر 1399یا باید حکم رشد داشتی باشی یا با پدرت بری
مستانه
11 شهریور 1399سلام من 3 ماهه نامزد کردم و میخوام طلاق بگیرم. باید چیکار کنم؟ میشه راهنماییم کنید.
ره جویان عدالت
11 شهریور 1399با سلام
بهتر است ابتدا در جهت حل مشکل به مشاور خانواده مراجعه نمایید و در خصوص جنبه حقوقی قضیه با توجه به کلی بودن سوال بهتر است حضورا از وکیل مشورت اخذ نمایید.
نیاز
8 شهریور 1399سلام
اسم من تو شناسنامه شیوا هست اما نیاز صدا میکنند
امکان تغییر اسمم از شیوا ب نیاز هست؟!
باتشکر از شما
ره جویان عدالت
8 شهریور 1399با سلام
شما باید دادخواست خود را به همرا استشهادیه از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه محل سکونت خود تقدیم نمایید.
مراد
8 شهریور 1399سلام اسم پسرم عدالله است ایا می توانم به احسان تغییر دهم.
ره جویان عدالت
8 شهریور 1399با سلام
شما باید دادخواست خود را به همراه استشهادیه از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه محل سکونت خود تقدیم نمایید.
سعید
7 شهریور 1399سلام اسم نوزادمن هلنااست میخوام ازهلنا به ساریناتغیرش بدم امکانش هست
ره جویان عدالت
7 شهریور 1399با سلام
شما باید دادخواست خود را به همرا استشهادیه از طریق دفاتر خدمات قضایی به دادگاه محل سکونت خود تقدیم نمایید.
علی
6 شهریور 1399سلام.مغازه تجاری رو اجاره کردم و هشت سال مستاجر بودم سال قبل موجر مبلغ اجاره رو خیلی بالا گفت و من گفتم تخلیه میکنم و مطالبه وجه رهن کردم که ایشان توان پرداخت نداشتن و منم تا الان کرایه رو مطابق قرار سال قبل پرداخت کردم و 11 ماه رو پرداختم.حالا که مستاجر برای ملک پیدا شده ایشون درخواست تخلیه 10 روزه ملک رو داره و ازم شکایت کرده شورا.ممنون میشم راهنماییم کنین.
ره جویان عدالت
6 شهریور 1399با سلام
شما می توانید طی لایحه ای به شورای حل اختلاف درخواست مهلت بدهید و شورا می تواند تا یک ماه به شما مهلت بدهد.
فاطمه حیدری
1 شهریور 1399با عرض سلام و احترام خدمت شما
بنده میخواستم درخواست تغییر نام از فاطمه به آلاء بدهم
اگر ممکن است راهنمایی دقیق تر بفرمایید، تمام پاسخها تکراری میباشد، و پاسخ دقیقی نیست
من خارج از کشور زندگی میکنم
ممنون میشم روال رو توضیح بدید
ره جویان عدالت
1 شهریور 1399با سلام شما باید شخصاً یا توسط یک وکیل دادگستری در دادگاه ایران بر علیه اداره ثبت احوال محل صدور شناسنامه به خواسته اصلاح شناسنامه اقامه دعوی نماید و برای این امر حتماً باید استشهادیه ای تهیه نموده و پیوست دادخواست نمایید
مريم
26 مرداد 1399با سلام
اجاره مستاجر من اردیبهشت ماه تمام شده است. مستاجر مدام به مصوبه اعلام شده توسط وزارت خانه بیان می کند که ملک را تخلیه نمی کند چون دولت بهش اجازه داده بخاطر ویروس کرونا که همچنان در این خانه بماند . به شورای حل اختلاف هم مراجعه می کنم آنها هم ترتیب اثر نمی دهند. من خودم می خواهم در ملکم زندگی کنم و به خاطر این مستاجر وضعیت بلاتکلیف دارم. لطفا من را راهنمایی کنید23
ره جویان عدالت
26 مرداد 1399سلام به نظر می رسد اگر شما دلایلی دال بر اینکه محل را برای سکونت خود می خواهید به شورا ارائه دهید شورای حل اختلاف دستور تخلیه را صادر نماید .
علی
22 مرداد 1399سلام وقت بخیر من وکالت طلاق دادم به خانم به صورت محذری و کلاسهای مشاورشو رفته و اللان دادخواست طلاق توافقی داده آیا من باید اون جلسه دادگاه حضور داشته باشم؟تکلیف مهریه هم سازش کردیم.
ره جویان عدالت
22 مرداد 1399سلام وکالتنامه شما مهم است ممکن است هم طلاق بدهید و هم کلیه حقوق مالی را محکوم به پرداخت شوید .
Mortez
20 مرداد 1399سلام خسته نباشید من وخانمم ازهم توافقی جدا شدیم زنم کل مهریه رو بخشید و به دادگاه گفت که هرکسی وسیله خودشو ببره .الان زنم چند تا از وسایلمو نگه داشته حتی گوشی که دوتا دارم هنوز به اسم خودمه دستش نگه داشته با کارتن و طلاهای زمان عقدمون و نمی ده و خونه ای که خودم خریدم وقرار بود ۵۰ /۵۰ به اسم هم باشه و چون پدر خانمم بنگاه دار بود قولنامه دست خودش نگه داشته بود وگفت به اسم جفتتون کردم ولی تا این اواخر که خواستیم جدا شیم فهمیدم خونه به اسم خودشه می خواستم بدونم چطور میشه وسایلمو و خانه رو پس بگیرم و اگه بخوام وکیل بگیرم بهتره یا نه
ره جویان عدالت
20 مرداد 1399با سلام در خصوص مسکونی و مالکیت آن حتما باید به صورت حضوری با وکیل مشورت نمایید ولیکن در خصوص اموال با توجه به توافقات می تواند دادخواست استرداد اموال راطرح نمایید .
علی
19 مرداد 1399با سلام
من مدت ۱۰ سال است که ازدواج کردم و یک فرزند دارم در این در زمان بارداری همسرم متوجه شدم همسرم با اشخاص دیگر دوست بوده وبا انها ارتباط داشته و همینطور هم خودش گفت که اوایل ازدواج ما ایشون دنبال شخص دیگری بوده که تا ازدواج هم جلو رفته ولی اقدامی نکرده
من بخاطر فرزندم چشم پوشی کردم و چیزی نگفتم جدیدا همسرم با برنامه های قبلی برای طلاق داره اقدام میکنه ایشون بخاطر این کار حتی دنبال دیوانه جلوه دادن من از طریق استشهاد محلی و نیز دعوا اقدام کرده که واقعا نبوده
ایشون زندگی رو برام زهر کرده ایا من میتونم مدارکی که درموردش دارم رو به دادگاه بدم یا حرفهایی که زده رو میشه استناد کرد تا شاید از این کار منصرف بشه و باعث اذیت بیشتر فرزندم نشه
ممنون از شما
ره جویان عدالت
19 مرداد 1399سلام برای طلاق از ناحیه زوج پرداخت نقدی حقوق مالی زوجه ضرورت دارد اگر ایشان دعوی طرح نمود بر مبنای آن مشورت کنید .
جلیل
13 مرداد 1399با سلام
سه ماه بعد از عقدم زوجه درخواست طلاق داد مراحل طلاق توافقی ب خوبی طی شد تا اینکه قاضی دستور تشخیص بکارت داد. زوجه باکره نبود من هم دو بار بیشتر در کنار او نخابیدم و اصلا نزدیکی نداشتیم.الان من میتوانم از زوجه شکایت کنم ک قبل از عقد باکره نبوده؟
ره جویان عدالت
13 مرداد 1399با سلام اگر در سند نکاحیه شما زوجه را دوشیزه ذکر کرده اند و با مدرک کامل و مورد استناد بتوانید تدلیس در نکاح را اثبات کنید از موجبات فسخ نکاح است ولی با توضیحاتی که ما داده اید و روابط شما با زوجه اثبات تدیس مشکل است مگر اینکه نکاح شما جدید باشد و پزشکی قانونی کهنگی و تاریخ تقریبی را که با نکاح شما فاصله بسیار دارد تائید نماید .
محمد
11 مرداد 1399سلام من حدود بیست سال ازدواج کردم همسرم ابتدا خیلی مومن بود و مقید چهار پنج سالی هست که اصلا دین اسلام را قبول نداره و حتی به بزرگان دین هم دشنام میگه ناتوجه به اینکه عقاید او در تربیت فرزندان تاثیر مستقیم داره من اگر من بخوام جدا بشم به دلیل کفر ایشان ایا می تواند حق حقوقی طلب کنه .
ره جویان عدالت
11 مرداد 1399سلام اگر اثبات کنید که ایشان کافر است حق و حقوق ساقط می شود .
زهرا
31 تیر 1399سلام دخترم 5 ماهشه اسمش عایشه است ما درسا صداش میزنیم.ایا برای تغییر اسمش از عایشه به درسا اداره ثبت سخت نمیگیرن .اصلا تغییر میدن اسمش رو ؟
ره جویان عدالت
31 تیر 1399با سلام شما می توانید دادخواست اصلاح شناسنامه وتغییر نام را به طرفیت اداره ثبت احوال مطرح کنید و حتما استشهادیه ای را پیوست دادخواست خود نمایید .
Ftme
9 شهریور 1399اسم های مذهبی رو تغییر نمیدن مگر اینکه یه اسم مذهبی دیگه بگین مثلن عایشه رو بزارین فاطمه ولی فک نکنم اجازه بدن بزارین رها
رضا
30 تیر 1399سلام من ۷ سال ازدواج کردم و با همسرم به دلیل اینکه نتونستم خونه مستقل بگیرم به مشکل خوردم و الان هم با درخواست من در مورد بچه دار شدن خیلی مقاومت میکنه و راضی به بچه دار شدن نمیشه
و میخواهیم طلاق توافقی بگیریم
میخوام بدونم برنامه طلاق ما خیلی طول میکشه و قاضی رای طلاق رو صادر میکنه و ایا نیاز به جلسه مشاوره های دادگاه هست؟
عبدالمطلب
30 تیر 1399سلام
نام من عبدالمطلب است آیا میتوانم آن را به ارشاوین تغییر دهم؟
ره جویان عدالت
30 تیر 1399با سلام شما می توانید دادخواست اصلاح شناسنامه وتغییر نام را به طرفیت اداره ثبت احوال مطرح کنید و حتما استشهادیه ای را پیوست دادخواست خود نمایید .
user-09125032834
29 تیر 1399سلام اسمم زهرا هست واز بچگی مهناز صدام میکردن آیا میتونم تغییربدم بهم میگن خیلی سخته وشایددادگاه موافقت نکنه
ره جویان عدالت
29 تیر 1399با سلام شما می توانید دادخواست اصلاح شناسنامه وتغییر نام را به طرفیت اداره ثبت احوال مطرح کنید و حتما استشهادیه ای را پیوست دادخواست خود نمایید .
زهرا
27 تیر 1399سلام ما میخواستیم اسم خواهرم رو از خدیجه به رها تغییر بدیم آیا امکان پذیر هست؟
ره جویان عدالت
27 تیر 1399با سلام شما می توانید دادخواست اصلاح شناسنامه وتغییر نام را به طرفیت اداره ثبت احوال مطرح کنید و حتما استشهادیه ای را پیوست دادخواست خود نمایید .
مرتضی
24 تیر 1399سلام
من میخواستم اسم پسر دوساله ام را از کامیار به رادمهر تغییر بدم آیا امکانش هست یا خیر؟
ره جویان عدالت
24 تیر 1399با سلام شما می توانید دادخواست اصلاح شناسنامه وتغییر نام را به طرفیت اداره ثبت احوال مطرح کنید و حتما استشهادیه ای را پیوست دادخواست خود نمایید .