سلام ماعروس وداماد بودیم که یکسال یک خانه رااجاره کردیم ماهی دومیلیون و پانصد هزار تومان حالابه لطف خدابچه دارشدیم صاب خونه میگه حالاکه سه نفرشدین ازماه بعدبایدیک میلیون دویست و پنجاه هزار بیشترکرایه بدین یعنی پنجاه درصدبیشتر میخ استم ببینم ایاقانونیه
ممنون
سلام وقت شما بخیر
خیر با توجه به وجود قرارداد اجاره و تعیین اجاره بها در آن امکان افزایش اجاره بها وجود ندارد.
سوال کاربر
امیر
15 تیر 1402
سلام خدمت شما بنده ملکی را دو سال در اختیار دارم واجاره ماه به ماه به موقع پرداخت شده است امروز قرارداد مان تمام شده وخانه گیر نیاوردم وخانومم مشکل قلبی دارد ویه توراهی هم داریم موجر میتواند مارا از خانه بیرون بکند ویا طبق قانون تا چند روز میتواند به ما وقت بدهد برای تخلیه خانه
باتشکر از شما
سلام وقت شما بخیر
طبق مصوبه دولت مؤجر تنها می تواند 25 درصد به اجاره سال قبل اضافه نماید و در صورت پرداخت این مبلغ توسط مستأجرامکان تخلیه وجود ندارد
سوال کاربر
محمد امین
15 تیر 1402
با سلام وقت بخیر
بنده یه خونه ای رو میخوام اجاره کنم تو بنگاه رفتیم برادر موجر اومده میگه با من قرارداد ببندید میخواستم بدونم مشکلی نداره و استعلام سند به عهده بنگاه هست یا خیر آیا بعداً مشکلی برای مان پیش نمیاد
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
مقصود
7 تیر 1402
با سلام بنده محل مسکونی را به شخصی که صاحب همسر و یک فرزند میباشد اجاره دادم خودش ساکن نشد و مدتی مادرش در واحد ساکن بود و حالا هم اشخاص دیگری که به گفته مستاجر دوست و همسرش هستند البته بدون هیچگونه اظهار مدارک ساکن شده اند آیا مستاجر حق این کار را دارد و قرارداد ابطال نمیگردد؟
متشکرم
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
علیزاده
5 تیر 1402
سلام ما یک خانه اجاره کرده بودیم نزدیک به دوسال از آن استفاده کردیم خانه قدیمی و کف سیمانی و ناهموار بود چون قبلش به عنوان کارگاه استفاده میشد موقع ورود فقط صاحبخانه دیوارها را رنگ کرد ،الان که الان ۸روز است که خانه را خالی کردیم و به محل دیگری اسباب کشی کردیم همان روز تخلیه به صاحب خانه با پیامک و تماس اطلاع داده شد تا الان با وجود تسویهحساب صاحب خانه ۱۵میلیون تومان را به بهانه های مختلف نگه داشته و برنمیگرداند. به چه طریقی امکان شکایت از صاحب خانه را دارم که زود جوابگو باشد؟!
سلام وقت شما بخیر
می توانید به دفتر خدمات اکترونیک قضایی مراجعه کرده و طرح شکایت مطالبه وجه نمایید.
سوال کاربر
ناصرنادکزاده
3 تیر 1402
سلام بنده در ملکی دوطبقه که همکف وطبقه بالا میباشد همکف را اجاره کردیم از همان روز اول اجازه استفاده از راه پله وپشت بام را طبقه بال نداده عین کولیها لباسهایمان را توی ساختمانی که 46متراست وبه اسم 60متر بهمون قالب کردن پهن میکنیم جدیدان از پیچ اول راه پله درب اهنی گذاشته که مبادا اگر نبودن هم ما بالا نرویم و انگار قفس اجاره کردم
سلام وقت شما بخیر
راه پله و پشت بام قسمت های مشاعی ساختمان است و هیچیک از مالکین نمی توانند مانع استفاده دیگران شده و این عمل جرم است
سوال کاربر
اسکندری پرویز
1 تیر 1402
باسلام خدمت شما سروران گرامی
بنده محل کاری را اجاره کردم به خاطر مشکلات مالی مجبور شدم زودتر از موعد مقرر که در قرارداد قید شده ملک را تحویل بدم ولی موجر به بهانه اینکه در قرارداد قید شده که دو ماه قبل باید به موجر اعلام کرد که محل تخلیه می شود از دادن پول پیش ممانعت میکند و قصد کم کردن دو ماه اجاره را دارد که شما بدون اعلام قبلی تخلیه کردید
در صورتی که بنده در توانم نشد که ادامه فعالیت کنم آیا موجر میتواند چنین کاری کند و به جای خالی که کلید هم پس داده شده اجاره بگیرد ؟؟
سلام وقت شما بخیر
سوال شما مبهم است اگر ملک را به مؤجر تحویل داده اید به نظر می رسد که شرایط اخذ مبلغ ودیعه را دارید . بهتر است که حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید.
سوال کاربر
زهرا
1 تیر 1402
سلام خسته نباشید
من یه آپارتمان رو به یک خانواده سه نفره به تازگی اجاره دادم و توی همین چند روز متوجه شدم مستاجر یک بچه تو راهی هم داره و همسرش پا به ماه هستش
من اگه میدونستم که همسرش باردار هست خونه رو بهشون اجاره نمیدادم
من در قرار داد ذکر کردم که خونه رو به سه نفر اجاره میدم حالا میتونم میزان کرایه رو تغییر بدم یا در قرارداد تغییری ایجاد کنم ؟
این خونه کاملا نو هستش و این اولین مستاجر هست که وارد خونه میشه بخاطر همین مقداری روش حساسم
سلام وقت شما بخیر
چنانچه شرط مندرج در عقدنامه راجع به زندانی شدن زوج انجام شده باشد می توانید با ارائه مدرک به دفتر خدمات الکترونیک قضائی مراجعه کرده و دادخواست طلاق زوجه بدهید.
سوال کاربر
سارینا
30 خرداد 1402
سلام من دو اسمه هستم، اسم شناسنامه ای ام سمیه هست و اسمی که بهش شناخته شدم سارینا، ۱۶ سالمه، به اداره ثبت احوال مراجعه کردم بهم گفتن باید بری دفتر قضایی، در حال حاظر استشهادنامه نوشتم و میخوام به دفتر قضایی تحویل بدم و حکم رشد بگیرم، مراحل بعدی چی هست؟ ممکنه که قبول نکنن؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظرخود باید با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
شفیعی
30 خرداد 1402
سلام ایا موجر میتواند موقع تمدید هر چقدر خواست روی مبلغ رهن و اجاره بگذارد و اگر مستاجر توان پرداخت نداشت او را مجبور به تخلیه کند؟یا قانون خاصی در رابطه با افزایش مبلغ رهن و اجاره وجود دارد؟
سلام وقت شما بخیر
برای صحبت درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
الهام رحمانی
29 خرداد 1402
سلام من مستاجر هستم روز اول که خانه را تحویل گرفتم کابینت ظرفشویی دارای جای زرد بود که از قبل آسیب دیده بود و این مورد در اجاره نامه ذکر نشده اما الان که تخلیه کردم موجر اصرار دارد این مورد را ما به وجود آوردیم و میخواهد که این مورد درست شود و هنوز ودیعه بنده را به اینجانب عودت نداده باید چه کار بکنم
سلام وقت شما بخیر
اصولاً حکم رشد به مفهوم این است که شخص می تواند شخصاً معاملات خود را انجام دهد اگر موضوع خاصی مدنظرشماست سوالتان را دقیق تربپرسید.
سوال کاربر
هادی شیرازی
27 خرداد 1402
سلام وقتتون بخیر
مرسی از سایت خوبتون
صاحب خانه ما راضی به نوشتن قولنامه جدید نمی شود.
امسال هم رهن رو زیاد کرده هم اجاره رو
بهش می گم بیاد مبلغ رهن جدید رو توی قولنامه جدید ذکر کنه راضی نمی شود.
اگه مبلغ رهن رو واریز کنم دیگه جایی دستم بند نیست
اگر واریز نکنم باید اجاره بیشتری بدم
از یک طرف بنا به دلایلی حتما باید تو این خونه باشم
چه کار کنم ؟
سلام وقت شما بخیر
برای اینکه قرارداد شما بعداً قابل استناد باشد بهتر است که به صورت مکتوب باشد و اگر مؤجر حاضر به مکتوب نمودن توافقات جدید بود توصیه ای به تمدید قرارداد نمی شود.
سوال کاربر
Fariba
26 خرداد 1402
سلام خسته نباشید یه خونه ویلایی اجاره دادیم وقتش تمام شده کلا۴برج هم اجاره بیشتر نداده آب وبرق وایناهم پرداخت نکرده خونه رو تعمیر کرده و پول تعمیر و مزد کارگری شو گرفته و بدون اجازه مسافر میزاشته الان موردش ۲۰بیشتر میشه سر رسیده خ ته رو خالی کرده ولی اذییت میکنه کیلد نمیده الکی میگه ۳ماه کار کردم پولمو ندادین ولی در اصل ۲۰ روز هم کار نکرده پولشم گرفته چجوری میتونیم زود کلید رو ازش بگیریم ممنون
سلام وقت شما بخیر
اگر ملک را به شخص اجاره داده اید تخلیه و یا فسخ قرارداد اجاره تابع شرایط مندرج در قرارداد است و اگر مدت پایان یافته است می توانید درخواست صدور دستور تخلیه را مطرح نمایید.
راه ارتباطی را انتخاب کنیدمشاوره رایگانروش ارتباطی دلخواهتان را انتخاب کنید.
سوالات متداول کاربران
نقویمجید
16 تیر 1402سلام ماعروس وداماد بودیم که یکسال یک خانه رااجاره کردیم ماهی دومیلیون و پانصد هزار تومان حالابه لطف خدابچه دارشدیم صاب خونه میگه حالاکه سه نفرشدین ازماه بعدبایدیک میلیون دویست و پنجاه هزار بیشترکرایه بدین یعنی پنجاه درصدبیشتر میخ استم ببینم ایاقانونیه
ممنون
ره جویان عدالت
16 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر با توجه به وجود قرارداد اجاره و تعیین اجاره بها در آن امکان افزایش اجاره بها وجود ندارد.
امیر
15 تیر 1402سلام خدمت شما بنده ملکی را دو سال در اختیار دارم واجاره ماه به ماه به موقع پرداخت شده است امروز قرارداد مان تمام شده وخانه گیر نیاوردم وخانومم مشکل قلبی دارد ویه توراهی هم داریم موجر میتواند مارا از خانه بیرون بکند ویا طبق قانون تا چند روز میتواند به ما وقت بدهد برای تخلیه خانه
باتشکر از شما
ره جویان عدالت
15 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
مالک صرفاً می تواند 25 درصد به اجاره سال گذشته اضافه نماید و در صورت پرداخت این مبلغ امکان تخلیه وجود ندارد
آمنه اسدی
15 تیر 1402سلام صاحب خانه ماخیلی خونه داره وهرسال برای اجاره دادن بحث میکنه حالا امسال میگه تخلیه کنیدماهم هرچی میگردیم خونه گیرمون نمیادچکارکنیم
ره جویان عدالت
15 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
طبق مصوبه دولت مؤجر تنها می تواند 25 درصد به اجاره سال قبل اضافه نماید و در صورت پرداخت این مبلغ توسط مستأجرامکان تخلیه وجود ندارد
محمد امین
15 تیر 1402با سلام وقت بخیر
بنده یه خونه ای رو میخوام اجاره کنم تو بنگاه رفتیم برادر موجر اومده میگه با من قرارداد ببندید میخواستم بدونم مشکلی نداره و استعلام سند به عهده بنگاه هست یا خیر آیا بعداً مشکلی برای مان پیش نمیاد
ره جویان عدالت
15 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر صرفاً با مالک امکان عقد قرارداد اجاره وجود دارد و مشاهده سند مالکیت بر عهده خود شما می باشد.
رضاطاهرخانی
13 تیر 1402سلام مستاجرقبلی باهماهنگی موجرمغازه رابه بنده واگذارکرده وموجربه عنوان شاهدامضاء زده پس ازدوسال ازمدت قرارداداجاره مغازه گذشته،مالک هرساله می آمدمی گفت تخلیه می کنی یاتمدیدمی گفتم تخلیه ولی پول پیش رهن مغازه رانمی دادتازه ازمستاجرقبلی وبنده شکایت کرده ،آیامی توانم ازموجرخسارت این دوسال اضافه رابگیرم
ره جویان عدالت
13 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر چون در این مدت از منافع مورد اجاره استفاده کرده اید
katayoon
12 تیر 1402سلام
بعد ار موافق برای تغییر نام
شناسنامه کلا عوض میشه؟؟
اسم قبل کجا ثبت میشه قسمت توضیحات شناسنامه؟؟؟
ایا داخل شناسنامه همسر هم تغییر میکند؟؟
ره جویان عدالت
12 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
مقصود
7 تیر 1402با سلام بنده محل مسکونی را به شخصی که صاحب همسر و یک فرزند میباشد اجاره دادم خودش ساکن نشد و مدتی مادرش در واحد ساکن بود و حالا هم اشخاص دیگری که به گفته مستاجر دوست و همسرش هستند البته بدون هیچگونه اظهار مدارک ساکن شده اند آیا مستاجر حق این کار را دارد و قرارداد ابطال نمیگردد؟
متشکرم
ره جویان عدالت
7 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر قرارداد شما با شخص مستأجر است و تا پایان مدت اجاره بین طرفین معتبر است.
حنانه
6 تیر 1402سلام اسم من حنانه هست و میخوام ساحل بزارم در شناسنامه آیا امکان دارد ؟
ره جویان عدالت
6 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
علیزاده
5 تیر 1402سلام ما یک خانه اجاره کرده بودیم نزدیک به دوسال از آن استفاده کردیم خانه قدیمی و کف سیمانی و ناهموار بود چون قبلش به عنوان کارگاه استفاده میشد موقع ورود فقط صاحبخانه دیوارها را رنگ کرد ،الان که الان ۸روز است که خانه را خالی کردیم و به محل دیگری اسباب کشی کردیم همان روز تخلیه به صاحب خانه با پیامک و تماس اطلاع داده شد تا الان با وجود تسویهحساب صاحب خانه ۱۵میلیون تومان را به بهانه های مختلف نگه داشته و برنمیگرداند. به چه طریقی امکان شکایت از صاحب خانه را دارم که زود جوابگو باشد؟!
ره جویان عدالت
5 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
می توانید به دفتر خدمات اکترونیک قضایی مراجعه کرده و طرح شکایت مطالبه وجه نمایید.
ناصرنادکزاده
3 تیر 1402سلام بنده در ملکی دوطبقه که همکف وطبقه بالا میباشد همکف را اجاره کردیم از همان روز اول اجازه استفاده از راه پله وپشت بام را طبقه بال نداده عین کولیها لباسهایمان را توی ساختمانی که 46متراست وبه اسم 60متر بهمون قالب کردن پهن میکنیم جدیدان از پیچ اول راه پله درب اهنی گذاشته که مبادا اگر نبودن هم ما بالا نرویم و انگار قفس اجاره کردم
ره جویان عدالت
3 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
راه پله و پشت بام قسمت های مشاعی ساختمان است و هیچیک از مالکین نمی توانند مانع استفاده دیگران شده و این عمل جرم است
اسکندری پرویز
1 تیر 1402باسلام خدمت شما سروران گرامی
بنده محل کاری را اجاره کردم به خاطر مشکلات مالی مجبور شدم زودتر از موعد مقرر که در قرارداد قید شده ملک را تحویل بدم ولی موجر به بهانه اینکه در قرارداد قید شده که دو ماه قبل باید به موجر اعلام کرد که محل تخلیه می شود از دادن پول پیش ممانعت میکند و قصد کم کردن دو ماه اجاره را دارد که شما بدون اعلام قبلی تخلیه کردید
در صورتی که بنده در توانم نشد که ادامه فعالیت کنم آیا موجر میتواند چنین کاری کند و به جای خالی که کلید هم پس داده شده اجاره بگیرد ؟؟
ره جویان عدالت
1 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
سوال شما مبهم است اگر ملک را به مؤجر تحویل داده اید به نظر می رسد که شرایط اخذ مبلغ ودیعه را دارید . بهتر است که حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید.
زهرا
1 تیر 1402سلام خسته نباشید
من یه آپارتمان رو به یک خانواده سه نفره به تازگی اجاره دادم و توی همین چند روز متوجه شدم مستاجر یک بچه تو راهی هم داره و همسرش پا به ماه هستش
من اگه میدونستم که همسرش باردار هست خونه رو بهشون اجاره نمیدادم
من در قرار داد ذکر کردم که خونه رو به سه نفر اجاره میدم حالا میتونم میزان کرایه رو تغییر بدم یا در قرارداد تغییری ایجاد کنم ؟
این خونه کاملا نو هستش و این اولین مستاجر هست که وارد خونه میشه بخاطر همین مقداری روش حساسم
ره جویان عدالت
1 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر امکان فسخ قرارداد وجود ندارد مگر شرط خاصی در خصوص اعضای خانواده در قرارداد قید شده باشد.
فریده غریبی
31 خرداد 1402سلام ببخشید من همسرم زندان و میخوام جدا شم باید چیکار کنم
ره جویان عدالت
31 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
چنانچه شرط مندرج در عقدنامه راجع به زندانی شدن زوج انجام شده باشد می توانید با ارائه مدرک به دفتر خدمات الکترونیک قضائی مراجعه کرده و دادخواست طلاق زوجه بدهید.
سارینا
30 خرداد 1402سلام من دو اسمه هستم، اسم شناسنامه ای ام سمیه هست و اسمی که بهش شناخته شدم سارینا، ۱۶ سالمه، به اداره ثبت احوال مراجعه کردم بهم گفتن باید بری دفتر قضایی، در حال حاظر استشهادنامه نوشتم و میخوام به دفتر قضایی تحویل بدم و حکم رشد بگیرم، مراحل بعدی چی هست؟ ممکنه که قبول نکنن؟
ره جویان عدالت
30 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظرخود باید با دفتر تماس حاصل نمایید.
شفیعی
30 خرداد 1402سلام ایا موجر میتواند موقع تمدید هر چقدر خواست روی مبلغ رهن و اجاره بگذارد و اگر مستاجر توان پرداخت نداشت او را مجبور به تخلیه کند؟یا قانون خاصی در رابطه با افزایش مبلغ رهن و اجاره وجود دارد؟
ره جویان عدالت
30 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
بله طبق مصوبه دولت تنها در تهران 25 درصد امکان افزایش میزان اجاره بها وجود دارد و در صورت پرداخت این مبلغ تخلیه صادر نمی گردد.
.....
29 خرداد 1402سلام من یک بار برای تغییر نام فاطمه ب آهو اقدام کردم از طریق دادگاه اما رد کردن آیا امکانش هست ک از طریق ثبت احوال اقدام کنم؟
ره جویان عدالت
29 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
الهام رحمانی
29 خرداد 1402سلام من مستاجر هستم روز اول که خانه را تحویل گرفتم کابینت ظرفشویی دارای جای زرد بود که از قبل آسیب دیده بود و این مورد در اجاره نامه ذکر نشده اما الان که تخلیه کردم موجر اصرار دارد این مورد را ما به وجود آوردیم و میخواهد که این مورد درست شود و هنوز ودیعه بنده را به اینجانب عودت نداده باید چه کار بکنم
ره جویان عدالت
29 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
در صورت عدم استرداد ودیعه امکان شکایت و استرداد آن توسط دادگاه وجود دارد.
زهرا
28 خرداد 1402درصورت دریافت حکم رشد پدر در چه مواردی می تونه دخالت کنه
ره جویان عدالت
28 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
اصولاً حکم رشد به مفهوم این است که شخص می تواند شخصاً معاملات خود را انجام دهد اگر موضوع خاصی مدنظرشماست سوالتان را دقیق تربپرسید.
هادی شیرازی
27 خرداد 1402سلام وقتتون بخیر
مرسی از سایت خوبتون
صاحب خانه ما راضی به نوشتن قولنامه جدید نمی شود.
امسال هم رهن رو زیاد کرده هم اجاره رو
بهش می گم بیاد مبلغ رهن جدید رو توی قولنامه جدید ذکر کنه راضی نمی شود.
اگه مبلغ رهن رو واریز کنم دیگه جایی دستم بند نیست
اگر واریز نکنم باید اجاره بیشتری بدم
از یک طرف بنا به دلایلی حتما باید تو این خونه باشم
چه کار کنم ؟
ره جویان عدالت
27 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
برای اینکه قرارداد شما بعداً قابل استناد باشد بهتر است که به صورت مکتوب باشد و اگر مؤجر حاضر به مکتوب نمودن توافقات جدید بود توصیه ای به تمدید قرارداد نمی شود.
Fariba
26 خرداد 1402سلام خسته نباشید یه خونه ویلایی اجاره دادیم وقتش تمام شده کلا۴برج هم اجاره بیشتر نداده آب وبرق وایناهم پرداخت نکرده خونه رو تعمیر کرده و پول تعمیر و مزد کارگری شو گرفته و بدون اجازه مسافر میزاشته الان موردش ۲۰بیشتر میشه سر رسیده خ ته رو خالی کرده ولی اذییت میکنه کیلد نمیده الکی میگه ۳ماه کار کردم پولمو ندادین ولی در اصل ۲۰ روز هم کار نکرده پولشم گرفته چجوری میتونیم زود کلید رو ازش بگیریم ممنون
ره جویان عدالت
26 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
اگر ملک را به شخص اجاره داده اید تخلیه و یا فسخ قرارداد اجاره تابع شرایط مندرج در قرارداد است و اگر مدت پایان یافته است می توانید درخواست صدور دستور تخلیه را مطرح نمایید.