سلام وقت بخیر من سه ساله مستاجرم و چندروز دیگه قراردادم تموم میشه که یا باید فسخ کنم یا تمدید
صابخونه دیروز پیام دادن که آیا میخواید توخونه بمونین یاتخلیه کنین؟ ماهم گفتیم بااجازتون می مونیم.حالا امروز پیام دادن که زودتر تخلیه کنین پسرم میخواد مرکز مشاوره بزنه اونجا.
آیا صابخونه نباید دوماه فرصت بده به مستاجر تا برای خودش خونه پیداکنه؟؟؟ الان همه چی خیلی گرون شده و نمیتونیم خونه پیدا کنیم
سلام وقت شما بخیر
قانوناً مؤجر تعهدی دائر بر ارائه مدت به مستأجر ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره شرطی درج شده باشد و یا اینکه دراین خصوص توافقی انجام شود
سوال کاربر
فتاح الله
5 مرداد 1402
سلام
اسم من فتاح الله است و من میخواهم به عبدالفتاح تغیر بدهم ۱۹ سالمه آیا میتونم تغیر بدهم البته من اهل کشور افغانستان هستم
سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع موردنظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
رویا
2 مرداد 1402
سلام من خونه اجاره کردم و با چهار نفر دیگه همخونه شدم صاحب خونه میدونه اما قولنامه فقط به نام منه و یکی از افراد مشکل ایجاد کرده رو بهش گفتم برو نمیره منم زنگ زدم 110 فرستادن یه نفرو اما کاری نکرد الان باید چیکار کنم چون دو نفره دیگه ام پشت اون درآمدن و همکاری نمیکنن منم تهدید کردن پیام هاشونو دارم.الان میتونم بندازمشون بیرون یا قانونا چون اجاره دادن و پول پیش هم دادن بهم نمیتونم کاری بکنم
سلام وقت شما بخیر
در خصوص تهدید شما می توانید شکایت کیفری خود را مطرح نمایید و در خصوص جنبه حقوقی موضوع بهتر است بصورت تلفنی و یا حضوری مشورت اخذ نمایید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه شما دراجاره آن ملک مشارکت دارید شخصاً نمی توانید مانع حضور ایشان در ملک شوید توصیه می شود که ابتدا سعی در توافق با ایشان داشته باشید و در صورت عدم توافق حضوراً مشورت اخذ نمایید
جواب مشاور
افشین درتاج
2 مهر 1403
سلام خسته نباشید. من یک ملکی را اجاره کردم البته روز های اولمدت دو هفته داشتم ب مشکلات خونه میرسیدم حالا اینها تمام شد میخوام برم پشت بام آنتن نصب کنم متلک طبقه چهارم اجازه نمی دهد میگه من خونه را با این خریدم هرچی گفتیم این قسمت مشاعات هست میگه نه حالا بخوام بلند بشم صاحب خانه تمام ضرر من را باید بدهد یا نه ؟
سوال کاربر
رامین فعال
27 تیر 1402
سلام و عرض ادب
بنده طبقه همکف از یک آپارتمان ۴ طبقه را اجاره کردم که در ابتدا به گفته خود موجر امتیازات آب، برق و گاز آن کاملا مجزا بود و در اجاره نامه هم ثبت شد
ولی بعدا متوجه شدم که امتیازات آب و برق آن کاملا مشترک هست
به موجر اعتراض کردم ولی او اهمیت نمیدهد و بدون اجازه و رضایت بنده همچنان از امتیازات آب و برق واحد مورد اجاره بنده استفاده میکند...!!
قانون در این مورد چه میگوید...؟؟
سلام وقت شم بخیر
قبل از انقضای مدت اجاره امکان فسخ وجود ندارد مگر در صورت تصریح فسخ در اجاره نامه
سوال کاربر
علی
22 تیر 1402
با سلام
بنده مالک یه آپارتمان هستم که سه سال یک مستاجر در اون نشسته و سال چهارم من خواهان تخلیه ملک شدم اما گفتن باید برای سال چهارم با اون تمدید کنم
سوالم اینجاست که چطوری میتونم مال و ملکم رو از چنگ مستاجر در بیارم
سلام وقت شما بخیر
در حال حاضر به دلیل مصوبه هیئت دولت مبنی بر تمدید اجاره نامه با افزایش 25 درصدی اجاره بها امکان تخلیه وجود ندارد ولی پس از انقضای این مصوبه این امکان وجود دارد
سوال کاربر
نبی اله شجاعی
21 تیر 1402
باسلام وارادت،بنده ۱۲سال قبل واحدمسکونی رارهن دادم وهمان زمان به دلیل عدم وقت مبلغی بابت تعمیرات ونقاشی آپارتمان به مستاجرپرداخت کردم وتعمییرات انجام وساکن شدنددرحین سکونت کلیه تعمییرات جزئی واساسی رابنده انجام دادم (ایزوگام بام،لوله کشی آب سردوگرم وشوفاژو...)ومستاجرهیچ هزینه ای نکردوپس از۱۲سال ملک که کاملا"مستعلک گردیده(کولرازبین رفته،نقاشی ازبین رفته،قفل ودستگیره هاخراب شده،شیرآلات مستعلک شده و...)تخلیه وکل پول رهن رابه ایشان پرداخت کردم،حتی ازپرداخت پسماندامتناءمیکند.تکلیف موجرچیست؟
سلام وقت شما بخیر
می توانید این موارد را ازطریق ارائه دادخواست در شورای حل اختلاف مطالبه نمایید
سوال کاربر
کیارا
21 تیر 1402
سلامم من اسمم فاطمه هست و از اونجایی که به اسلام و صاحب این اسم اعتقادی ندارم میخوام به کیارا تغییر بدم آیا اگه مراجعه کنم با مشکل روبه رو میشم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
Fati
21 تیر 1402
باسلام.بنده جدیدا منزلی را رهن کردم که شیشع قدی شکسته ووتعمیر شده و ضایعات شیشه خرد شده جمع نشده بود که بنده سراین مسئله اآسیب جدی به انگشتم وارد شده.تتکلیف چیست
سلام وقت شما بخیر در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
نوری فر
20 تیر 1402
سلام من مستاجر فردی هستم که ۷سال ساکن همان خانه هستم والان بیست وپنج خرداد ماه وقت قرارادم به پایان رسیده ویک ماه از روش گذشته به من گفته تمدید میشه بعد از یک ماه که گذشته الان میگه تخلیه کن ومن گفتم باید حتما دو ما قبل از رسیدن موعد قراراد به من خبر بدین درست الان میگن ۱۰ روز خالی کنین
سلام وقت بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت آن معتبر است و بعد از آن دستور تخلیه از مرجع قضایی صادر میشود.
سوال کاربر
میثم
19 تیر 1402
سلام خسته نباشید
من دوماه به تخلیه خونه وقت داشتم و اطلاع دادم که در پایان وقت تخلیه میکنم الان صاحب خونه و مشاور املاک خونه من رو کردن کاروانسرا هی مشتری میارن و اصلا زندگی برام نزاشتن بهشون گفتم دیه حق ندارین مشتری بیارین میگن باید یکی بیاد تا پولتو بدیم و تو باید بزاری مشتری بیاد نگاه کنه الان من باید چیکار کنم؟
سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
19 تیر 1402
سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
سوال کاربر
رها
19 تیر 1402
سلام و عرض ادب ببخشید همسر ومادر خانواده هم میتونه نسبت به تغییر فامیلی شوهر وبچش اقدام کنه؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
محسن
18 تیر 1402
سلام من نوزادم ۱۰ روزه هست اقدام قانونی از طریق پلیس قضایی به تغییر نام از آیکان به ماهان کردیم.اما گفتن اگه تغییر کنه توی برگ قسمت توضیحات قید میکنن.چیکار کنیم توضیحات نوشته نشه آیا راه حل هست ممنون میشم جواب بدین
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
سارا
17 تیر 1402
سلام. در قرار داد اجاره تنظیم شده در دفتر املام تنها یک شاهد امضا کرده. حالا که مستاجر نه اجاره بها میده نه قبض هارو پرداخت میکنه من چجوری میتونم حکم تخلیه بگیرم.
سوالات متداول کاربران
آرزو
9 مرداد 1402سلام وقت بخیر من سه ساله مستاجرم و چندروز دیگه قراردادم تموم میشه که یا باید فسخ کنم یا تمدید
صابخونه دیروز پیام دادن که آیا میخواید توخونه بمونین یاتخلیه کنین؟ ماهم گفتیم بااجازتون می مونیم.حالا امروز پیام دادن که زودتر تخلیه کنین پسرم میخواد مرکز مشاوره بزنه اونجا.
آیا صابخونه نباید دوماه فرصت بده به مستاجر تا برای خودش خونه پیداکنه؟؟؟ الان همه چی خیلی گرون شده و نمیتونیم خونه پیدا کنیم
ره جویان عدالت
9 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
قانوناً مؤجر تعهدی دائر بر ارائه مدت به مستأجر ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره شرطی درج شده باشد و یا اینکه دراین خصوص توافقی انجام شود
فتاح الله
5 مرداد 1402سلام
اسم من فتاح الله است و من میخواهم به عبدالفتاح تغیر بدهم ۱۹ سالمه آیا میتونم تغیر بدهم البته من اهل کشور افغانستان هستم
ره جویان عدالت
5 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع موردنظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
رویا
2 مرداد 1402سلام من خونه اجاره کردم و با چهار نفر دیگه همخونه شدم صاحب خونه میدونه اما قولنامه فقط به نام منه و یکی از افراد مشکل ایجاد کرده رو بهش گفتم برو نمیره منم زنگ زدم 110 فرستادن یه نفرو اما کاری نکرد الان باید چیکار کنم چون دو نفره دیگه ام پشت اون درآمدن و همکاری نمیکنن منم تهدید کردن پیام هاشونو دارم.الان میتونم بندازمشون بیرون یا قانونا چون اجاره دادن و پول پیش هم دادن بهم نمیتونم کاری بکنم
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص تهدید شما می توانید شکایت کیفری خود را مطرح نمایید و در خصوص جنبه حقوقی موضوع بهتر است بصورت تلفنی و یا حضوری مشورت اخذ نمایید
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه شما دراجاره آن ملک مشارکت دارید شخصاً نمی توانید مانع حضور ایشان در ملک شوید توصیه می شود که ابتدا سعی در توافق با ایشان داشته باشید و در صورت عدم توافق حضوراً مشورت اخذ نمایید
افشین درتاج
2 مهر 1403سلام خسته نباشید. من یک ملکی را اجاره کردم البته روز های اولمدت دو هفته داشتم ب مشکلات خونه میرسیدم حالا اینها تمام شد میخوام برم پشت بام آنتن نصب کنم متلک طبقه چهارم اجازه نمی دهد میگه من خونه را با این خریدم هرچی گفتیم این قسمت مشاعات هست میگه نه حالا بخوام بلند بشم صاحب خانه تمام ضرر من را باید بدهد یا نه ؟
رامین فعال
27 تیر 1402سلام و عرض ادب
بنده طبقه همکف از یک آپارتمان ۴ طبقه را اجاره کردم که در ابتدا به گفته خود موجر امتیازات آب، برق و گاز آن کاملا مجزا بود و در اجاره نامه هم ثبت شد
ولی بعدا متوجه شدم که امتیازات آب و برق آن کاملا مشترک هست
به موجر اعتراض کردم ولی او اهمیت نمیدهد و بدون اجازه و رضایت بنده همچنان از امتیازات آب و برق واحد مورد اجاره بنده استفاده میکند...!!
قانون در این مورد چه میگوید...؟؟
ره جویان عدالت
27 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
فقط می توانید نسبت به فسخ قرارداد اجاره اقدام نمایید
حلیموک
27 تیر 1402سلام اسم من حلیمه است و میخواهم تیارا بزارم اسممو ایا می شود؟
ره جویان عدالت
27 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
گرگعلی هوخشش
26 تیر 1402اسم من گرگعلی سوم است میتونم اسم خودمو به کامبیز تغییر بدم. متشکرم
ره جویان عدالت
26 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس بگیرید
Zz
25 تیر 1402سلام من اسمم اصیل ایرانه ولی میخوام ی اسم دیگه بزارم، میشه؟؟
ره جویان عدالت
25 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
Saeed
24 تیر 1402بنده منزلی را اجاره کردم کنتور برق مشترک زن صاحب خانه هرچی میشه میگه ناراحتیدبلند شید
سیفون دستشویی طبقه بالا صدا ناجوری داره صدای ماشین لباس شویی روشن پایین پایین میاد زنم باورم خیاطی کار میکنه چرخ اصلا صدانداره آیا من میتونم قردادم را فسخ کنم
ره جویان عدالت
24 تیر 1402سلام وقت شم بخیر
قبل از انقضای مدت اجاره امکان فسخ وجود ندارد مگر در صورت تصریح فسخ در اجاره نامه
علی
22 تیر 1402با سلام
بنده مالک یه آپارتمان هستم که سه سال یک مستاجر در اون نشسته و سال چهارم من خواهان تخلیه ملک شدم اما گفتن باید برای سال چهارم با اون تمدید کنم
سوالم اینجاست که چطوری میتونم مال و ملکم رو از چنگ مستاجر در بیارم
هیچ جوری هم راضی به تمدید با چنین جانوری نیستم
ره جویان عدالت
22 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در حال حاضر به دلیل مصوبه هیئت دولت مبنی بر تمدید اجاره نامه با افزایش 25 درصدی اجاره بها امکان تخلیه وجود ندارد ولی پس از انقضای این مصوبه این امکان وجود دارد
نبی اله شجاعی
21 تیر 1402باسلام وارادت،بنده ۱۲سال قبل واحدمسکونی رارهن دادم وهمان زمان به دلیل عدم وقت مبلغی بابت تعمیرات ونقاشی آپارتمان به مستاجرپرداخت کردم وتعمییرات انجام وساکن شدنددرحین سکونت کلیه تعمییرات جزئی واساسی رابنده انجام دادم (ایزوگام بام،لوله کشی آب سردوگرم وشوفاژو...)ومستاجرهیچ هزینه ای نکردوپس از۱۲سال ملک که کاملا"مستعلک گردیده(کولرازبین رفته،نقاشی ازبین رفته،قفل ودستگیره هاخراب شده،شیرآلات مستعلک شده و...)تخلیه وکل پول رهن رابه ایشان پرداخت کردم،حتی ازپرداخت پسماندامتناءمیکند.تکلیف موجرچیست؟
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
می توانید این موارد را ازطریق ارائه دادخواست در شورای حل اختلاف مطالبه نمایید
کیارا
21 تیر 1402سلامم من اسمم فاطمه هست و از اونجایی که به اسلام و صاحب این اسم اعتقادی ندارم میخوام به کیارا تغییر بدم آیا اگه مراجعه کنم با مشکل روبه رو میشم؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
مهناز
21 تیر 1402اسم شناسنامه ای من رقیه هستش و از بچگی مهناز صدا م کردن
الان میتونم تغییر بدم اسمم رو
چون اصلا اسم رقیه رو دوست ندارم
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
Fati
21 تیر 1402باسلام.بنده جدیدا منزلی را رهن کردم که شیشع قدی شکسته ووتعمیر شده و ضایعات شیشه خرد شده جمع نشده بود که بنده سراین مسئله اآسیب جدی به انگشتم وارد شده.تتکلیف چیست
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه ورود خسارت به جنابعالی ناشی از عدم توجه خودتان بوده لذا امکان مطالبه خسارت از صاحب ملک را ندارید
علی
20 تیر 1402درود بر شما
من اسمم سید علی هست، اسم مسخره ای هست که اصلا خوشم نمیاد، به اسلام هم هیچ اعتقادی ندارم، میتونم اسمم رو عوض کنم
ره جویان عدالت
20 تیر 1402سلام وقت شما بخیر در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
نوری فر
20 تیر 1402سلام من مستاجر فردی هستم که ۷سال ساکن همان خانه هستم والان بیست وپنج خرداد ماه وقت قرارادم به پایان رسیده ویک ماه از روش گذشته به من گفته تمدید میشه بعد از یک ماه که گذشته الان میگه تخلیه کن ومن گفتم باید حتما دو ما قبل از رسیدن موعد قراراد به من خبر بدین درست الان میگن ۱۰ روز خالی کنین
ره جویان عدالت
20 تیر 1402سلام وقت بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت آن معتبر است و بعد از آن دستور تخلیه از مرجع قضایی صادر میشود.
میثم
19 تیر 1402سلام خسته نباشید
من دوماه به تخلیه خونه وقت داشتم و اطلاع دادم که در پایان وقت تخلیه میکنم الان صاحب خونه و مشاور املاک خونه من رو کردن کاروانسرا هی مشتری میارن و اصلا زندگی برام نزاشتن بهشون گفتم دیه حق ندارین مشتری بیارین میگن باید یکی بیاد تا پولتو بدیم و تو باید بزاری مشتری بیاد نگاه کنه الان من باید چیکار کنم؟
ره جویان عدالت
19 تیر 1402سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
ره جویان عدالت
19 تیر 1402سلام وقت بخیر
قانونا شما میتوانید مانع بازدید شوید ولی برای اینکه موجر نیز بتواند پول پیش شما را برای تخلیه تهیه نماید لازم است با ایشان همکاری نمایید.
رها
19 تیر 1402سلام و عرض ادب ببخشید همسر ومادر خانواده هم میتونه نسبت به تغییر فامیلی شوهر وبچش اقدام کنه؟
ره جویان عدالت
19 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
محسن
18 تیر 1402سلام من نوزادم ۱۰ روزه هست اقدام قانونی از طریق پلیس قضایی به تغییر نام از آیکان به ماهان کردیم.اما گفتن اگه تغییر کنه توی برگ قسمت توضیحات قید میکنن.چیکار کنیم توضیحات نوشته نشه آیا راه حل هست ممنون میشم جواب بدین
ره جویان عدالت
18 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سارا
17 تیر 1402سلام. در قرار داد اجاره تنظیم شده در دفتر املام تنها یک شاهد امضا کرده. حالا که مستاجر نه اجاره بها میده نه قبض هارو پرداخت میکنه من چجوری میتونم حکم تخلیه بگیرم.
ره جویان عدالت
17 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در صورتیکه به استناد عدم تنظیم صحیح اجاره نامه حکم تخلیه صادر نگردد امکان طرح دعوی خلع ید وجود دارد.
محمد
17 تیر 1402سلام لطفا بفرماید که بعد از اتمام قرارداد مستاجر نهایتا چند روز یا ماه میتواند ملک را تخلیه کند
ره جویان عدالت
17 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
مطابق قانون بعد از انقضاء مدت اجاره مستأجر مکلف به تخلیه ملک می باشد.مگر اینکه درتوافق با مؤجر مهلتی جهت تخلیه در نظر گرفته شود