سلام من ۶ ماه هست با فردی صیغه خواندیم در دفتر ازدواج هم مدت معلوم هم مهریه به مدت ۱۰ سال الان پشیمان شدم نمیخوام طرف رو چکارکنم همسرم نمیاد یرای فسخ راهنمایی میکنید ممنون
سلام وقت شما بخیر
چنانچه زوج هستید می توانید شخصاً با ارسال اظهارنامه بذل مدت نمایید
سوال کاربر
یوسف
3 مهر 1402
سلام وقتتون بخیر . ده سال پیش که خونه پدرم مستاجر بود من ازدواج کردم و 8 ملیون پول رهن مستاجر رو دادم و خودم نشستم اونجا . حالا یه اختلافی پیش امده و من میخوام بلندشم . سوال من اینه که الان باید همون 8 ملیونی که دادم به مستاجر رو از پدرم بگیرم یا نه باید خونه رو بدم رهن و هرچقد پولش شد اونو بگیرم و بلندشم ؟؟
سلام وقت شما بخیر
فقط همان مبلغی که بابت رهن پرداخت کرده اید طلبکار می باشید
سوال کاربر
Farzad
3 مهر 1402
سلام.بنده ملکی را اجاره کردم و مالک بیش از حد اذیت کرد و بعد هم حکم تخلیه ما رو داد.ایا میتوانم شکایت کنم.و اینکه اگه قرارداد تمام شود نیز میتوان شکایت کرد.؟
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره در پایان مدت اعتباری ندارد و موجر می تواند نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید
سوال کاربر
پروانه
28 شهریور 1402
سلام. برای طلاق توافقی من و همسرم هرکدام یک وکیل گرفتیم. من راضی به طلاق نیستم و فقط به اجبار همسرم وکالت طلاق دادم به وکیل. آیا بعد از صدور رای دادگاه، اگه من در دفترخانه حاضر نشوم، وکیل من میتواند جای من امضا کند؟ یعنی صیغه طلاق بدون حضور من جاری میشود؟
با سلام ما الان ۲سال داخل یه خانه مستاجر هستیم .سال اول که قرار داد داشتیم با صاحب خونه هیچ مشکلی نداشتیم .سال بعد به کرایش اضافه کرد .کرایشم سر وقت گرفته .الان بعداز ۶ماه گیر داده خونه منو خالی کنین زده زیر حرفش .امسال تلفنی قراداد بستیم ایا میتونه حکم تخلیه بگیره یا ن ما اون ۶ماه دیگه ام میتونیم بمونیم
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره شما فقط به صورت کتبی که نوشته شده معتبر می باشد
سوال کاربر
احسان
18 شهریور 1402
سلام من یک واحد اجاره دادم حالا بعد ۶ماه آسانسور خراب شده مستاجر زنگ زده میگه ۱۵۰هزار سهم واحد شما هستش و شما باید پرداخت کنید در صورتیکه من واحد راشش ماه پیش دادم به ایشون
سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد با توجه به جزئی بودن تعمیرات پرداخت هزینه وظیفه مستأجر است
سوال کاربر
توحید
18 شهریور 1402
سلام وقتتون بخیر
من یه خونه ای اجاره کردم ۲ماه قبل اینکه تخلیه کنم بهشون اطلاع دادم خونه جدید گرفتم و ایشون هم قبلاً اصرار داشتن که تخلیه کنیم برای امسال
حالا ک موقع دریافت رهن شده پولمونو نمیدند و میگن باید مستاجر جدید پیدا کنم تا رهن شما رو پرداخت کنم
ما الان چکار میتونیم بکنیم؟
سلام وقت شما بخیر
باید صبر کنید تا همزمان با تخلیه پول خود را دریافت نمایید
سوال کاربر
ابوالفضل
13 شهریور 1402
سلام ما جایی رو اجاره کردیم که الآن ۴ ساله اینجا زندگی میکنیم هرسال صاحب خونه اجاره رو بیشتر از دوبرابر میکنه، دیگه مشکل اینجاس که درست یکی دو هفته قبل از موعد اجاره خبر میده
باید چه کرد؟
چیزی که خوندم حداکثر در شهرستان ها ۲۰ درصد افزایش اجاره بها بود.
آیا این قانونیه؟
سلام وقت شما بخی
به ایشان بگویید برای تخلیه قانوناً اقدام نمایند و شما در شورای حل اختلاف موضوع افزایش 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرستان ها را مطرح نمایید
سوال کاربر
م عبدی
12 شهریور 1402
سلام و وقت بخیر سال ۷۸ دادگاه به من گواهی رشد داد برای فروش خانه ام اون موقع من ۱۷ سال و دو ماه داشتم معامله صورت گرفته در آن زمان صحیح هست؟
سلام وقت شما بخیر
بله معنی گواهی رشد این است که شما در آن زمان قانوناً قادر به انجام معامله بوده اید
سوال کاربر
نیلوفر
7 شهریور 1402
سلام و وقت بخیر
من مالک هستم و با مستاجرم یکماه قبل توافق کردیم که تمدید بشه اما متاسفانه سه روز قبل از موعد به من گفت که میخوام بلند شم و ما رو توی عمل انجام شده قرار داد و سر موعد هم تخلیه کرد و ما هنوز مستاجر جدیدی پیدا نکردیم برای خونه که بتونیم مبلغ ودیعه رو پرداخت کنیم، آیا مستاجر میتونه شکایت کنه؟ در حالی که عرف اینه که یکماه یا دوماه قبل اطلاع بدن که نمیخوان تمدید کن ولی مستاجر ما زد زیر حرفش
سلام وقت شما بخیر
بله امکان طرح دادخواست از جانب ایشان جهت مطالبه ودیعه وجود دارد
سوال کاربر
سامان باقرزاده
6 شهریور 1402
سلام خسته نباشید ببخشید پمپ کولر نیم سوز بود و نگفتن به ما سوخت صابخونه قبول نمیکنه بخر من خریدم پولش باید بده یا ن زن شوهر سرکار میریم زیاد روشن نکردیم دوسال نشستیم
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد که هزینه این پمپ بر عهده مستأجر می باشد
سوال کاربر
دانا
4 شهریور 1402
سلام ، آیا مستاجر وظیفه دارد ملک مورد اجاره را به خریدارانی که مالک می فرستاد نشان دهد و اگر مالک پس از تخلیه مبلغ رهن را به این بهانه که ملک را به خریدار نشان ندادی و قیمت افت کرده ، برنگرداند مستاجر برای پس گرفتن پولش باید چکار کند ؟
سلام وقت شما بخیر
این موضوع یک توافق نا نوشته دو طرفه می باشد و در غیر اینصورت قانوناً مالک پس از پایان مدت اجاره باید مبلغ ودیعه را در مقابل تخلیه مستأجر به وی پرداخت نماید.
سوال کاربر
محمد
4 شهریور 1402
سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم به در خواست موجر پول رهن را به حساب پسرش زدم بعد یک ما برای دریافت اجاره بها میگه پول اجاره را به حساب زنم بزن من چه جوری میتونم پول رهن را به حساب خودش بزنم آیا میتونم به خاطر ندادن شماره حساب از خودش ملک را تخلیه کنم و پول رهن منزل را دریافت کنم
سلام وقت شما بخیر
لازم بود در قرارداد اجاره نحوه پرداخت اجاره بها را دقیقاً مشخص می کردید و در حال حاضر نیز به همان ترتیب که در قرارداد اجاره نوشته شده عمل نمایید
سوال کاربر
علی بگ
1 شهریور 1402
سلام یه ماه مونده به پایان قراداد صاحب خونه پیام داده برای سال جدید چهار ملیون باید بدهی قبلا دو نیم بوده نمیتونی به فکر خونه باش من الان باید چکار کنم
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ادامه آن بستگی به توافق طرفین دارد
سوال کاربر
سوگند
24 مرداد 1402
سلام من میخوام اسم پسرم رو عوض کنم (مادر) پدرش اقدام نمیکنه
خودش ۱۵سال داره ولی از نظر هوش و عقل خیلی بیشتره
من و پسرم میتونیم با مدارک اصلی پدرش مراجعه و اقدام کنیم؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
24 مرداد 1402
سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
مهناز
21 مرداد 1402
اگر از همسرم درخواست مهریه کنم،طبق شرایط مالی که موظف هست ۱۱۰ سکه طلا رو بپردازد، اگر این ۱۱۰ تا سکه بصورت اقساط بشود هر چند ماه باید قسط سکه را بدهد؟و اینکه اگر در پرداخت اقساط کوتاهی کند و بهانه بیاورد و از پرداخت اقساط مهریه امتناع کند تکلیف چیست؟
سلام وقت شما بخیر
تعیین اقساط مهریه با دادگاه می باشد و نسبت به هر فرد متغیر می باشد و در صورتی که اقساط تعیین شده ظرف مهلت مقرر پرداخت نگردد امکان صدور حکم جلب وجود دارد
سوال کاربر
سیما
21 مرداد 1402
با سلام
اگر مستأجر ١۵ سال در یک خونه باشه ، آیا امکان ایجاد مشکل در مالکیت ساختمان برای موجر میتواند ایجاد کتد؟
سلام وقت تون بخیر / من اسمم توی شناسنامه اسماعیل هست و تقریبا میشه گفت اکثر فامیلام و خونواده ی خودم و کلا همه جا به اسم سالار شناخته شده ام و صدام میزنن / آیا میشه اسممو واقعا تغییر بدم به سالار ؟
سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
بهروز
17 مرداد 1402
با سلام
مستاجر ما در زمان قانونی ملک رو تخلیه نکرده و با قلدری میگه تا 25 روز دیگه هست، ما چه میتونیم بکنیم شکایت کنیم یا پولی که در این زمان در خونه اضافه میمونه رو کم کنیم؟ همچین اختیاراتی داریم؟
سوالات متداول کاربران
افسون
5 مهر 1402سلام من ۶ ماه هست با فردی صیغه خواندیم در دفتر ازدواج هم مدت معلوم هم مهریه به مدت ۱۰ سال الان پشیمان شدم نمیخوام طرف رو چکارکنم همسرم نمیاد یرای فسخ راهنمایی میکنید ممنون
ره جویان عدالت
5 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
چنانچه زوج هستید می توانید شخصاً با ارسال اظهارنامه بذل مدت نمایید
یوسف
3 مهر 1402سلام وقتتون بخیر . ده سال پیش که خونه پدرم مستاجر بود من ازدواج کردم و 8 ملیون پول رهن مستاجر رو دادم و خودم نشستم اونجا . حالا یه اختلافی پیش امده و من میخوام بلندشم . سوال من اینه که الان باید همون 8 ملیونی که دادم به مستاجر رو از پدرم بگیرم یا نه باید خونه رو بدم رهن و هرچقد پولش شد اونو بگیرم و بلندشم ؟؟
ره جویان عدالت
3 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
فقط همان مبلغی که بابت رهن پرداخت کرده اید طلبکار می باشید
Farzad
3 مهر 1402سلام.بنده ملکی را اجاره کردم و مالک بیش از حد اذیت کرد و بعد هم حکم تخلیه ما رو داد.ایا میتوانم شکایت کنم.و اینکه اگه قرارداد تمام شود نیز میتوان شکایت کرد.؟
ره جویان عدالت
3 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره در پایان مدت اعتباری ندارد و موجر می تواند نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید
پروانه
28 شهریور 1402سلام. برای طلاق توافقی من و همسرم هرکدام یک وکیل گرفتیم. من راضی به طلاق نیستم و فقط به اجبار همسرم وکالت طلاق دادم به وکیل. آیا بعد از صدور رای دادگاه، اگه من در دفترخانه حاضر نشوم، وکیل من میتواند جای من امضا کند؟ یعنی صیغه طلاق بدون حضور من جاری میشود؟
شایان
24 شهریور 1402با سلام ما الان ۲سال داخل یه خانه مستاجر هستیم .سال اول که قرار داد داشتیم با صاحب خونه هیچ مشکلی نداشتیم .سال بعد به کرایش اضافه کرد .کرایشم سر وقت گرفته .الان بعداز ۶ماه گیر داده خونه منو خالی کنین زده زیر حرفش .امسال تلفنی قراداد بستیم ایا میتونه حکم تخلیه بگیره یا ن ما اون ۶ماه دیگه ام میتونیم بمونیم
ره جویان عدالت
24 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره شما فقط به صورت کتبی که نوشته شده معتبر می باشد
احسان
18 شهریور 1402سلام من یک واحد اجاره دادم حالا بعد ۶ماه آسانسور خراب شده مستاجر زنگ زده میگه ۱۵۰هزار سهم واحد شما هستش و شما باید پرداخت کنید در صورتیکه من واحد راشش ماه پیش دادم به ایشون
ره جویان عدالت
18 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد با توجه به جزئی بودن تعمیرات پرداخت هزینه وظیفه مستأجر است
توحید
18 شهریور 1402سلام وقتتون بخیر
من یه خونه ای اجاره کردم ۲ماه قبل اینکه تخلیه کنم بهشون اطلاع دادم خونه جدید گرفتم و ایشون هم قبلاً اصرار داشتن که تخلیه کنیم برای امسال
حالا ک موقع دریافت رهن شده پولمونو نمیدند و میگن باید مستاجر جدید پیدا کنم تا رهن شما رو پرداخت کنم
ما الان چکار میتونیم بکنیم؟
ره جویان عدالت
18 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
باید صبر کنید تا همزمان با تخلیه پول خود را دریافت نمایید
ابوالفضل
13 شهریور 1402سلام ما جایی رو اجاره کردیم که الآن ۴ ساله اینجا زندگی میکنیم هرسال صاحب خونه اجاره رو بیشتر از دوبرابر میکنه، دیگه مشکل اینجاس که درست یکی دو هفته قبل از موعد اجاره خبر میده
باید چه کرد؟
چیزی که خوندم حداکثر در شهرستان ها ۲۰ درصد افزایش اجاره بها بود.
آیا این قانونیه؟
ره جویان عدالت
13 شهریور 1402سلام وقت شما بخی
به ایشان بگویید برای تخلیه قانوناً اقدام نمایند و شما در شورای حل اختلاف موضوع افزایش 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرستان ها را مطرح نمایید
م عبدی
12 شهریور 1402سلام و وقت بخیر سال ۷۸ دادگاه به من گواهی رشد داد برای فروش خانه ام اون موقع من ۱۷ سال و دو ماه داشتم معامله صورت گرفته در آن زمان صحیح هست؟
ره جویان عدالت
12 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
بله معنی گواهی رشد این است که شما در آن زمان قانوناً قادر به انجام معامله بوده اید
نیلوفر
7 شهریور 1402سلام و وقت بخیر
من مالک هستم و با مستاجرم یکماه قبل توافق کردیم که تمدید بشه اما متاسفانه سه روز قبل از موعد به من گفت که میخوام بلند شم و ما رو توی عمل انجام شده قرار داد و سر موعد هم تخلیه کرد و ما هنوز مستاجر جدیدی پیدا نکردیم برای خونه که بتونیم مبلغ ودیعه رو پرداخت کنیم، آیا مستاجر میتونه شکایت کنه؟ در حالی که عرف اینه که یکماه یا دوماه قبل اطلاع بدن که نمیخوان تمدید کن ولی مستاجر ما زد زیر حرفش
ره جویان عدالت
7 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
بله امکان طرح دادخواست از جانب ایشان جهت مطالبه ودیعه وجود دارد
سامان باقرزاده
6 شهریور 1402سلام خسته نباشید ببخشید پمپ کولر نیم سوز بود و نگفتن به ما سوخت صابخونه قبول نمیکنه بخر من خریدم پولش باید بده یا ن زن شوهر سرکار میریم زیاد روشن نکردیم دوسال نشستیم
ره جویان عدالت
6 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد که هزینه این پمپ بر عهده مستأجر می باشد
دانا
4 شهریور 1402سلام ، آیا مستاجر وظیفه دارد ملک مورد اجاره را به خریدارانی که مالک می فرستاد نشان دهد و اگر مالک پس از تخلیه مبلغ رهن را به این بهانه که ملک را به خریدار نشان ندادی و قیمت افت کرده ، برنگرداند مستاجر برای پس گرفتن پولش باید چکار کند ؟
ره جویان عدالت
4 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
این موضوع یک توافق نا نوشته دو طرفه می باشد و در غیر اینصورت قانوناً مالک پس از پایان مدت اجاره باید مبلغ ودیعه را در مقابل تخلیه مستأجر به وی پرداخت نماید.
محمد
4 شهریور 1402سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم به در خواست موجر پول رهن را به حساب پسرش زدم بعد یک ما برای دریافت اجاره بها میگه پول اجاره را به حساب زنم بزن من چه جوری میتونم پول رهن را به حساب خودش بزنم آیا میتونم به خاطر ندادن شماره حساب از خودش ملک را تخلیه کنم و پول رهن منزل را دریافت کنم
ره جویان عدالت
4 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
لازم بود در قرارداد اجاره نحوه پرداخت اجاره بها را دقیقاً مشخص می کردید و در حال حاضر نیز به همان ترتیب که در قرارداد اجاره نوشته شده عمل نمایید
علی بگ
1 شهریور 1402سلام یه ماه مونده به پایان قراداد صاحب خونه پیام داده برای سال جدید چهار ملیون باید بدهی قبلا دو نیم بوده نمیتونی به فکر خونه باش من الان باید چکار کنم
ره جویان عدالت
1 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ادامه آن بستگی به توافق طرفین دارد
سوگند
24 مرداد 1402سلام من میخوام اسم پسرم رو عوض کنم (مادر) پدرش اقدام نمیکنه
خودش ۱۵سال داره ولی از نظر هوش و عقل خیلی بیشتره
من و پسرم میتونیم با مدارک اصلی پدرش مراجعه و اقدام کنیم؟
ره جویان عدالت
24 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
ره جویان عدالت
24 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
مهناز
21 مرداد 1402اگر از همسرم درخواست مهریه کنم،طبق شرایط مالی که موظف هست ۱۱۰ سکه طلا رو بپردازد، اگر این ۱۱۰ تا سکه بصورت اقساط بشود هر چند ماه باید قسط سکه را بدهد؟و اینکه اگر در پرداخت اقساط کوتاهی کند و بهانه بیاورد و از پرداخت اقساط مهریه امتناع کند تکلیف چیست؟
ره جویان عدالت
21 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
تعیین اقساط مهریه با دادگاه می باشد و نسبت به هر فرد متغیر می باشد و در صورتی که اقساط تعیین شده ظرف مهلت مقرر پرداخت نگردد امکان صدور حکم جلب وجود دارد
سیما
21 مرداد 1402با سلام
اگر مستأجر ١۵ سال در یک خونه باشه ، آیا امکان ایجاد مشکل در مالکیت ساختمان برای موجر میتواند ایجاد کتد؟
ره جویان عدالت
21 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
خیر هیچ مشکلی ایجاد نمی کند
RAHGIZAR
18 مرداد 1402سلام وقت تون بخیر / من اسمم توی شناسنامه اسماعیل هست و تقریبا میشه گفت اکثر فامیلام و خونواده ی خودم و کلا همه جا به اسم سالار شناخته شده ام و صدام میزنن / آیا میشه اسممو واقعا تغییر بدم به سالار ؟
ره جویان عدالت
18 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
بهروز
17 مرداد 1402با سلام
مستاجر ما در زمان قانونی ملک رو تخلیه نکرده و با قلدری میگه تا 25 روز دیگه هست، ما چه میتونیم بکنیم شکایت کنیم یا پولی که در این زمان در خونه اضافه میمونه رو کم کنیم؟ همچین اختیاراتی داریم؟
ره جویان عدالت
17 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
چنین اختیاری ندارید و فقط می توانید از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید
ریحانه کریمی
15 مرداد 1402سلام وقت بخیر من الان دوماه ی خونه رو اجاره کردم دوماه میشع ک خونه کولر نداره هی ب صاحبخانه میگم کولر بزار امروزو فردا میکنه بعد تازه فهمیدم خونش مجوز ساخت ندار چیکار میتونم بکنم
ره جویان عدالت
15 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه مورد اجاره را ملاحظه و سپس قرارداد امضاء کرده اید لذا نمی توانید ادعایی داشته باشید