سلام وقت شما بخیر در صورت صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
نسیم
18 خرداد 1402
سلام روزتون بخیر یه سوال داشتم
اگر ما بعنوان مستاجر قولنامه ای بنویسیم بنام پدرم و ذکر بشه با وکالت من (دخترش) باشه و در قولنامه قید شود در پایان سال پول رهن به من تحویل داده شود
"پدرم میتونه اخر سال ادعا کنه قولنامه بنامش هست و پول رهن رو بگیره؟"
((پول رهن رو من میخوام بدم و مال پدرم نیست))
برای اینکه نتونه اینکارو کنه و پولم رو خودم بگیرم چیکار باید کنم؟ قولنامه رو باطل کنم و یکی جدید بنام خودم بنویسم؟
سلام وقت شما بخیر در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
امیر
10 خرداد 1402
سلام
من ملکی رو اجاره کردم تا آخر قرارداد۲۰روز مانده زودتر هم با صاحب ملک تماس گرفتیم ایشون گفتن زیاد افزایش نمیدن الان تقریبا دوبرابر کردن و من میخوام تخلیه کنم ولی ایشون میگن دیرخبر دادین من تا مستاجر پیدا نکنم پول تونو نمیدم من حتی به ایشون گفتم یک هفته زودتر هم اگه بخوان مشکلی برای تخلیه ندارم فقط روز موعد به من پول رو پرداخت کنن میخوام بدونم میتونن پول من رو تا زمانی که مستاجر جدید پیدا نکردن پرداخت نکنن یاخیر
ممنون از شما
سلام وقت شما بخیر
طی ارسال اظهارنامه آمادگی خود را جهت تخلیه به مؤجر اعلام نمایید و موجر حق نگهداری پول شما را تا پیدا شدن مستأجر جدید ندارد.
سوال کاربر
حسین
10 خرداد 1402
سلام یکسال با مالک قبلی قراردادداشتم که اواخر قرارداد شخصی خانه را خرید وادامه قرارداد رو با مالک جدید تنظیم کردیم.بعداز اتمام قرارداد مالک برای قرارداد جدیدتقریبا کرایه ۴ برابری پیشنهاد دادوچون خانه من هنوز آماده نشده بودو جابجایی برام مشکل بود قبول کردم ومبلغی که گفته بود به حساب ایشان زدم وهربار برای تنظیم قراردادبه ایشان میگفتم طفره میرفت حالا وسط سال میگه باید تخلیه کنی آیا ایشون میتونه حکم تخلیه بگیره
سلام وقت شما بخیر
می توانید با ارائه فیش های پرداختی همچنین شهادت شهود تمدید قرارداد یکساله را اثبات نمایید.
سوال کاربر
S.n
9 خرداد 1402
سلام
من ملکی را پارسال به مدت ۳ سال اجاره کردم در اجاره نامه ذکر شده که طبق تورم کشوری هر ساله مبلغ اجاره را بیشتر خواهیم کرد. امسال تقاضای افزایش ۵۰ درصدی داره، درحالیکه دولت برآب شهرستان ها را ۲۰ درصد افزایش مبلغ اجاره عنوان کرده. آیا من میتونم بگم که فقط ۲۰ درصد میتونم افزایش بدم؟ و زیر بار ۵۰ درصد افزایش نرم؟
سلام وقت بخیر
وقتی مستاجر جدید پول پیش رو به مستاجر فعلی میده و یا به صاحب خانه اون خونه ای که مستاجر فعلی خونه رو اجاره کرده میده ینی مستاجر جدید مبلغ ودیعه رو به حساب صاحب خونه اون خونه ای که مستاجر فعلی گرفته میده ینی به صاحب خانه خودش نداده
املاک چجوری باید رسید بگیره از مستاجر فعلی بابت دریافت پول پیش خودش و چجوری از موجر رسید بگیره برای مستاجر جدید؟؟؟
سلام وقت شما بخیر
همزمان با تحویل و تحول مورد اجاره می بایست موضوع پرداخت ودیعه توسط مستأجر جدید به مستأجر سابق صورتجلسه شده و هردو نفر به انضمام دفتر املاک امضاء نماید.
سوال کاربر
حسین
26 اردیبهشت 1402
سلام.من الان حدود 4ماه از تاریخ قراردادم می گذره و موجر پول پیش من را پرداخت نمی کنه تا بتوانم جای دیگری خانه بگیرم و از سر اجبار داخل خونه اش نشسته ام و الان سه ماه است براش اظهارنامه فرستادم که آماده تخلیه خونه هستم و ایشون میگه باید روزی 400خسارت بدین تا من پول پیش پرداخت کنم .می خواستم بدونم بخاطر اینکه بخاطر ناتوانی در گرفتن خانه بخاطر گرو بودن پولم پیش موجر آیا در دادگاه محکوم میشم یا نه
سلام وقت شما بخیر
خیر می توانید علیه مؤجر دعوی مطالبه وجه ودیعه مورد اجاره را طرح نمایید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
26 اردیبهشت 1402
سلام وقت شما بخیر
لازم بود شما بعد از تخلیه مورد اجاره نسبت به تأمین دلیل تخلیه اقدام می کردید تا مشمول خسارت نشوید در حال حاضر نیز می توانید برای تأمین دلیل اقدام کنید.
سوال کاربر
user-09113968272
26 اردیبهشت 1402
سلام ،مستاجر ما هر هفته مراسم مذهبی میگیرد که بنده معترض شدم واسشون میگویند که اینها مهمان ما هستند و شما حق اعتراض ندارید و مورد بعدی اینکه در مواردی کلید واحد را در زمانی که خودش در منزل نیست به دیگران میدهد که بنده معترض شدم که اگر مهمان شما هستند باید در زمان حضور شما در منزل بیایند و وقتی شما نیستید کلید را نباید به دیگری بدهید،
لطفاً راه قانونی را در این دو مورد راهنمایی بفرمایید ،متشکرم
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه اجاره یعنی فروش منافع ملک به مدت محدود به مستأجر می باشد لذا درمدتی که مستأجر صاحب منافع ملک است چنانچه هرگونه استفاده ای نماید که باعث مزاحمت به غیر نباشد هیچ اقدامی نمی توانید انجام دهید.
سوال کاربر
فاطمه جیریایی
24 اردیبهشت 1402
سلام اسم من فاطمه است میتونم به کتایون تغییرش بدم؟
سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
آریا خمارلو
24 اردیبهشت 1402
سلام و درود.من مستاجر هستم در زمان بستن قرار داد به نام مادرم نوشته شده در صورتی که پول رهن منزل مال من است. برای تمدید قرار داد مالک گفته در پشت قرار داد تمدید اجاره نامه با اجاره جدید نوشته میشود.چه چیزی باید نوشته شود که مبلغ رهن برای من است نه شخص دیگری. لطفا راهنمایی کنید چه کاری می شود انجام داد که این پول رهن منزل به شخص دیگر جز من نمیزسه. سپاس🙏
سلام وقت شما بخیر
امکان چنین چیزی وجود ندارد و مبلغ ودیعه به کسی که قرارداد اجاره را منعقد کرده تعلق دارد مگر اینکه به موجب قرارداد دیگری با مادرتان این موضوع را مکتوب نمایید.
سوال کاربر
مهدی حسینی
23 اردیبهشت 1402
باسلام
بنده سه ماهه ک مستاجرم در طبقه سوم و ورودی ساختمون دو تا پارکینگ داره ک چند واحد از یک پارکینگ و واحد های دیگ از اون یکی پارکینگ استفاده میکنند.
درب پارکینگ غربی که بنده از اون استفاده نمیکنم خراب شده و مدیر میگه باید تمام واحد ها پول تعمیرات رو بدن در صورتیکه بنده تازه وارد این ساختمون شدم و اصلا ازین درب استفاده نمیکنم
قانون چی میگه طبق این سوال؟
باتشکر از شما🙏🏻
سلام وقت شما بخیر
برای انجام مشاوره درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
اِلا
20 اردیبهشت 1402
سلام وقت بخیر من امروز درخواست تغییر نام دادم میخواستم بدونم اگه درخواست رو قبول نکن میتونم دیگه پیگیر نشم؟؟ و اگر قبول کنن باید چیکار کنم؟؟ و اینکه جواب درخواست تا چند روز مشخص میشه؟؟
سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
عباس
17 اردیبهشت 1402
با سلام مغازه ای را ۵ سال اجاره کردم و کارگریو به عنوان مدیر داخلی که تمام کارارو انجام میده گذاشتم و تمامی وسایل را به صورت کتبی و گرعتن سفته به او تحویل دادم و تعهد کتبی با دو شاهد که ایشان به عنوان کارگر بوده گرفتم حالا ادعای مستاجری میکنه و ملک رو خالی نمیکنه و صاحب ملک از کل جریان خبر داره میشه حکم تخلیشو گرفت
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه قرارداد اجاره بین شما و مالک می باشد کارگر شما دارای هیچگونه حق و حقوقی نمی باشد.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
17 اردیبهشت 1402
سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه قرارداد اجاره با مالک یا شما ندارد امکان تخلیه وی توسط مالک یا درخواست رفع مزاحمت توسط شما وجود دارد.
جواب مشاور
زهرا
19 اردیبهشت 1402
سلام صاحبخونه ما خونرو فروخته و ما با صاحبخونه جدید قرار داد جدید نوشتیم همسرم میگه توی بنگاه از من سه تا امضا گرفتن روی سه تا قولنامه مثل هم میخاستم بدونم مشکلی داره؟؟ما قولنامه امضا شده صاحبخانه و بنگاه و شاهد رو پیش خودمون داریم ممنون
سوال کاربر
امیر
17 اردیبهشت 1402
سلام
موجر در زمان عقد قرارداد قول شفاهی در نصب کولر و تعویض کابیت داد اما بعد از ۲ ماه به تعهدش عمل نکرده است. مراحل فسخ قرارداد چیست و آیا با توجه به اینکه در قرارداد مکتوب نشده فسخ ممکن است؟ همه خیارات به جز تدلیس ساقط شده اند.
سوالات متداول کاربران
عظیمه
18 خرداد 1402سلام اسم من عظیمه هست توشناسنامه خوشم نمیادمیخام عوضش کنم زهرابزارم ثبت احوال عوضش میکنه یابایددستوردادگاه باشه
ره جویان عدالت
18 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر در صورت صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
نسیم
18 خرداد 1402سلام روزتون بخیر یه سوال داشتم
اگر ما بعنوان مستاجر قولنامه ای بنویسیم بنام پدرم و ذکر بشه با وکالت من (دخترش) باشه و در قولنامه قید شود در پایان سال پول رهن به من تحویل داده شود
"پدرم میتونه اخر سال ادعا کنه قولنامه بنامش هست و پول رهن رو بگیره؟"
((پول رهن رو من میخوام بدم و مال پدرم نیست))
برای اینکه نتونه اینکارو کنه و پولم رو خودم بگیرم چیکار باید کنم؟ قولنامه رو باطل کنم و یکی جدید بنام خودم بنویسم؟
ره جویان عدالت
18 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
اجاره نامه باید به نام کسی که پول ودیعه را پرداخت می کند نوشته شود و این مبلغ صرفاً به مستأجر قید شده در اجاره نامه مسترد می گردد.
امیر حسین
16 خرداد 1402سلام وقت بخیر من اسمم امیر حسین. هستش ولی میخام کردی بزارم آوات به نظرتون میشه؟؟
ره جویان عدالت
16 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
امیر
10 خرداد 1402سلام
من ملکی رو اجاره کردم تا آخر قرارداد۲۰روز مانده زودتر هم با صاحب ملک تماس گرفتیم ایشون گفتن زیاد افزایش نمیدن الان تقریبا دوبرابر کردن و من میخوام تخلیه کنم ولی ایشون میگن دیرخبر دادین من تا مستاجر پیدا نکنم پول تونو نمیدم من حتی به ایشون گفتم یک هفته زودتر هم اگه بخوان مشکلی برای تخلیه ندارم فقط روز موعد به من پول رو پرداخت کنن میخوام بدونم میتونن پول من رو تا زمانی که مستاجر جدید پیدا نکردن پرداخت نکنن یاخیر
ممنون از شما
ره جویان عدالت
10 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
طی ارسال اظهارنامه آمادگی خود را جهت تخلیه به مؤجر اعلام نمایید و موجر حق نگهداری پول شما را تا پیدا شدن مستأجر جدید ندارد.
حسین
10 خرداد 1402سلام یکسال با مالک قبلی قراردادداشتم که اواخر قرارداد شخصی خانه را خرید وادامه قرارداد رو با مالک جدید تنظیم کردیم.بعداز اتمام قرارداد مالک برای قرارداد جدیدتقریبا کرایه ۴ برابری پیشنهاد دادوچون خانه من هنوز آماده نشده بودو جابجایی برام مشکل بود قبول کردم ومبلغی که گفته بود به حساب ایشان زدم وهربار برای تنظیم قراردادبه ایشان میگفتم طفره میرفت حالا وسط سال میگه باید تخلیه کنی آیا ایشون میتونه حکم تخلیه بگیره
ره جویان عدالت
10 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
می توانید با ارائه فیش های پرداختی همچنین شهادت شهود تمدید قرارداد یکساله را اثبات نمایید.
S.n
9 خرداد 1402سلام
من ملکی را پارسال به مدت ۳ سال اجاره کردم در اجاره نامه ذکر شده که طبق تورم کشوری هر ساله مبلغ اجاره را بیشتر خواهیم کرد. امسال تقاضای افزایش ۵۰ درصدی داره، درحالیکه دولت برآب شهرستان ها را ۲۰ درصد افزایش مبلغ اجاره عنوان کرده. آیا من میتونم بگم که فقط ۲۰ درصد میتونم افزایش بدم؟ و زیر بار ۵۰ درصد افزایش نرم؟
ره جویان عدالت
9 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
بله طبق مصوبه دولت تنها 20 درصد امکان افزایش قیمت اجاره بها وجود دارد
ره جویان عدالت
5 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در مورد موضوع مورد نظرخود با دفتر تماس حاصل نمایید.
user-09378782478
31 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر
وقتی مستاجر جدید پول پیش رو به مستاجر فعلی میده و یا به صاحب خانه اون خونه ای که مستاجر فعلی خونه رو اجاره کرده میده ینی مستاجر جدید مبلغ ودیعه رو به حساب صاحب خونه اون خونه ای که مستاجر فعلی گرفته میده ینی به صاحب خانه خودش نداده
املاک چجوری باید رسید بگیره از مستاجر فعلی بابت دریافت پول پیش خودش و چجوری از موجر رسید بگیره برای مستاجر جدید؟؟؟
ره جویان عدالت
31 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
همزمان با تحویل و تحول مورد اجاره می بایست موضوع پرداخت ودیعه توسط مستأجر جدید به مستأجر سابق صورتجلسه شده و هردو نفر به انضمام دفتر املاک امضاء نماید.
حسین
26 اردیبهشت 1402سلام.من الان حدود 4ماه از تاریخ قراردادم می گذره و موجر پول پیش من را پرداخت نمی کنه تا بتوانم جای دیگری خانه بگیرم و از سر اجبار داخل خونه اش نشسته ام و الان سه ماه است براش اظهارنامه فرستادم که آماده تخلیه خونه هستم و ایشون میگه باید روزی 400خسارت بدین تا من پول پیش پرداخت کنم .می خواستم بدونم بخاطر اینکه بخاطر ناتوانی در گرفتن خانه بخاطر گرو بودن پولم پیش موجر آیا در دادگاه محکوم میشم یا نه
ره جویان عدالت
26 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
خیر می توانید علیه مؤجر دعوی مطالبه وجه ودیعه مورد اجاره را طرح نمایید.
ره جویان عدالت
26 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
لازم بود شما بعد از تخلیه مورد اجاره نسبت به تأمین دلیل تخلیه اقدام می کردید تا مشمول خسارت نشوید در حال حاضر نیز می توانید برای تأمین دلیل اقدام کنید.
user-09113968272
26 اردیبهشت 1402سلام ،مستاجر ما هر هفته مراسم مذهبی میگیرد که بنده معترض شدم واسشون میگویند که اینها مهمان ما هستند و شما حق اعتراض ندارید و مورد بعدی اینکه در مواردی کلید واحد را در زمانی که خودش در منزل نیست به دیگران میدهد که بنده معترض شدم که اگر مهمان شما هستند باید در زمان حضور شما در منزل بیایند و وقتی شما نیستید کلید را نباید به دیگری بدهید،
لطفاً راه قانونی را در این دو مورد راهنمایی بفرمایید ،متشکرم
ره جویان عدالت
26 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه اجاره یعنی فروش منافع ملک به مدت محدود به مستأجر می باشد لذا درمدتی که مستأجر صاحب منافع ملک است چنانچه هرگونه استفاده ای نماید که باعث مزاحمت به غیر نباشد هیچ اقدامی نمی توانید انجام دهید.
فاطمه جیریایی
24 اردیبهشت 1402سلام اسم من فاطمه است میتونم به کتایون تغییرش بدم؟
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر با دفتر تماس حاصل نمایید
آریا خمارلو
24 اردیبهشت 1402سلام و درود.من مستاجر هستم در زمان بستن قرار داد به نام مادرم نوشته شده در صورتی که پول رهن منزل مال من است. برای تمدید قرار داد مالک گفته در پشت قرار داد تمدید اجاره نامه با اجاره جدید نوشته میشود.چه چیزی باید نوشته شود که مبلغ رهن برای من است نه شخص دیگری. لطفا راهنمایی کنید چه کاری می شود انجام داد که این پول رهن منزل به شخص دیگر جز من نمیزسه. سپاس🙏
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
امکان چنین چیزی وجود ندارد و مبلغ ودیعه به کسی که قرارداد اجاره را منعقد کرده تعلق دارد مگر اینکه به موجب قرارداد دیگری با مادرتان این موضوع را مکتوب نمایید.
مهدی حسینی
23 اردیبهشت 1402باسلام
بنده سه ماهه ک مستاجرم در طبقه سوم و ورودی ساختمون دو تا پارکینگ داره ک چند واحد از یک پارکینگ و واحد های دیگ از اون یکی پارکینگ استفاده میکنند.
درب پارکینگ غربی که بنده از اون استفاده نمیکنم خراب شده و مدیر میگه باید تمام واحد ها پول تعمیرات رو بدن در صورتیکه بنده تازه وارد این ساختمون شدم و اصلا ازین درب استفاده نمیکنم
قانون چی میگه طبق این سوال؟
باتشکر از شما🙏🏻
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
هزینه تعمیر به عهده مالک همه واحد ها می باشد .
امیرمحمد شمسی
21 اردیبهشت 1402سلام من اسمم امیرمحمد ولی از بچگی بم گفتن نیما الان میخاستم ببینم مشکلی داره اگه بخوام اسمم رو به نیما تغییر بدم؟
ره جویان عدالت
21 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
برای انجام مشاوره درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
ره جویان عدالت
21 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
برای انجام مشاوره درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
ملیکا
20 اردیبهشت 1402سلام ببخشید
نام ملیکا به شیرین قابل تغییر هست؟
شیرین فراوانی بیشتری دارد
ره جویان عدالت
20 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
برای انجام مشاوره درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
اِلا
20 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر من امروز درخواست تغییر نام دادم میخواستم بدونم اگه درخواست رو قبول نکن میتونم دیگه پیگیر نشم؟؟ و اگر قبول کنن باید چیکار کنم؟؟ و اینکه جواب درخواست تا چند روز مشخص میشه؟؟
ره جویان عدالت
20 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
درخصوص صحبت درمورد موضوع مورد نظر با دفتر تماس حاصل نمایید
معین
17 اردیبهشت 1402با سلام وقتتون بخیر
اسم من معین است آیا میتونم ب اردشیر تغییرش بدم
ره جویان عدالت
17 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت درمورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید.
عباس
17 اردیبهشت 1402با سلام مغازه ای را ۵ سال اجاره کردم و کارگریو به عنوان مدیر داخلی که تمام کارارو انجام میده گذاشتم و تمامی وسایل را به صورت کتبی و گرعتن سفته به او تحویل دادم و تعهد کتبی با دو شاهد که ایشان به عنوان کارگر بوده گرفتم حالا ادعای مستاجری میکنه و ملک رو خالی نمیکنه و صاحب ملک از کل جریان خبر داره میشه حکم تخلیشو گرفت
ره جویان عدالت
17 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه قرارداد اجاره بین شما و مالک می باشد کارگر شما دارای هیچگونه حق و حقوقی نمی باشد.
ره جویان عدالت
17 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به اینکه قرارداد اجاره با مالک یا شما ندارد امکان تخلیه وی توسط مالک یا درخواست رفع مزاحمت توسط شما وجود دارد.
زهرا
19 اردیبهشت 1402سلام صاحبخونه ما خونرو فروخته و ما با صاحبخونه جدید قرار داد جدید نوشتیم همسرم میگه توی بنگاه از من سه تا امضا گرفتن روی سه تا قولنامه مثل هم میخاستم بدونم مشکلی داره؟؟ما قولنامه امضا شده صاحبخانه و بنگاه و شاهد رو پیش خودمون داریم ممنون
امیر
17 اردیبهشت 1402سلام
موجر در زمان عقد قرارداد قول شفاهی در نصب کولر و تعویض کابیت داد اما بعد از ۲ ماه به تعهدش عمل نکرده است. مراحل فسخ قرارداد چیست و آیا با توجه به اینکه در قرارداد مکتوب نشده فسخ ممکن است؟ همه خیارات به جز تدلیس ساقط شده اند.
ره جویان عدالت
17 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
چون در قرار داد در خصوص نصبت کولر ذکری به عمل نیامده لذا امکان فسخ قرارداد را ندارید.
یحیی کریمی
16 اردیبهشت 1402سلام من اسمم یحیی است و میخوام ب شاهیـن یا مازیار تعقییر بدم ایا امکانش هست
ره جویان عدالت
16 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
برای صحت درمورد موضوع خود با دفتر تماس حاصل نمایید.