مشاوره رایگان
۰۲۱-۷۱۳۳۳۴۰۰ ۰۹۳۶-۱۰۶۷۲۶۱
مشاوره رایگان

سوالات متداول کاربران

همه سوالات دسته‌بندی نشده عمومی طلاق مقالات خانواده حقوقی طلاق توافقی
  1. سوال کاربر

    ابوالفضل

    13 شهریور 1402

    سلام ما جایی رو اجاره کردیم که الآن ۴ ساله اینجا زندگی میکنیم هرسال صاحب خونه اجاره رو بیشتر از دوبرابر میکنه، دیگه مشکل اینجاس که درست یکی دو هفته قبل از موعد اجاره خبر میده
    باید چه کرد؟
    چیزی که خوندم حداکثر در شهرستان ها ۲۰ درصد افزایش اجاره بها بود.
    آیا این قانونیه؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      13 شهریور 1402

      سلام وقت شما بخی
      به ایشان بگویید برای تخلیه قانوناً اقدام نمایند و شما در شورای حل اختلاف موضوع افزایش 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرستان ها را مطرح نمایید

  2. سوال کاربر

    م عبدی

    12 شهریور 1402

    سلام و وقت بخیر سال ۷۸ دادگاه به من گواهی رشد داد برای فروش خانه ام اون موقع من ۱۷ سال و دو ماه داشتم معامله صورت گرفته در آن زمان صحیح هست؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      12 شهریور 1402

      سلام وقت شما بخیر
      بله معنی گواهی رشد این است که شما در آن زمان قانوناً قادر به انجام معامله بوده اید

  3. سوال کاربر

    نیلوفر

    7 شهریور 1402

    سلام و وقت بخیر
    من مالک هستم و با مستاجرم یکماه قبل توافق کردیم که تمدید بشه اما متاسفانه سه روز قبل از موعد به من گفت که میخوام بلند شم و ما رو توی عمل انجام شده قرار داد و سر موعد هم تخلیه کرد و ما هنوز مستاجر جدیدی پیدا نکردیم برای خونه که بتونیم مبلغ ودیعه رو پرداخت کنیم، آیا مستاجر میتونه شکایت کنه؟ در حالی که عرف اینه که یکماه یا دوماه قبل اطلاع بدن که نمیخوان تمدید کن ولی مستاجر ما زد زیر حرفش

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      7 شهریور 1402

      سلام وقت شما بخیر
      بله امکان طرح دادخواست از جانب ایشان جهت مطالبه ودیعه وجود دارد

  4. سوال کاربر

    سامان باقرزاده

    6 شهریور 1402

    سلام خسته نباشید ببخشید پمپ کولر نیم سوز بود و نگفتن به ما سوخت صابخونه قبول نمیکنه بخر من خریدم پولش باید بده یا ن زن شوهر سرکار میریم زیاد روشن نکردیم دوسال نشستیم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      6 شهریور 1402

      سلام وقت شما بخیر
      با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد که هزینه این پمپ بر عهده مستأجر می باشد

  5. سوال کاربر

    دانا

    4 شهریور 1402

    سلام ، آیا مستاجر وظیفه دارد ملک مورد اجاره را به خریدارانی که مالک می فرستاد نشان دهد و اگر مالک پس از تخلیه مبلغ رهن را به این بهانه که ملک را به خریدار نشان ندادی و قیمت افت کرده ، برنگرداند مستاجر برای پس گرفتن پولش باید چکار کند ؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      4 شهریور 1402

      سلام وقت شما بخیر
      این موضوع یک توافق نا نوشته دو طرفه می باشد و در غیر اینصورت قانوناً مالک پس از پایان مدت اجاره باید مبلغ ودیعه را در مقابل تخلیه مستأجر به وی پرداخت نماید.

  6. سوال کاربر

    محمد

    4 شهریور 1402

    سلام خسته نباشید من یک واحد آپارتمان رهن و اجاره کردم به در خواست موجر پول رهن را به حساب پسرش زدم بعد یک ما برای دریافت اجاره بها میگه پول اجاره را به حساب زنم بزن من چه جوری میتونم پول رهن را به حساب خودش بزنم آیا میتونم به خاطر ندادن شماره حساب از خودش ملک را تخلیه کنم و پول رهن منزل را دریافت کنم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      4 شهریور 1402

      سلام وقت شما بخیر
      لازم بود در قرارداد اجاره نحوه پرداخت اجاره بها را دقیقاً مشخص می کردید و در حال حاضر نیز به همان ترتیب که در قرارداد اجاره نوشته شده عمل نمایید

  7. سوال کاربر

    علی بگ

    1 شهریور 1402

    سلام یه ماه مونده به پایان قراداد صاحب خونه پیام داده برای سال جدید چهار ملیون باید بدهی قبلا دو نیم بوده نمیتونی به فکر خونه باش من الان باید چکار کنم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      1 شهریور 1402

      سلام وقت شما بخیر
      قرارداد اجاره تا پایان مدت اعتبار دارد و ادامه آن بستگی به توافق طرفین دارد

  8. سوال کاربر

    سوگند

    24 مرداد 1402

    سلام من میخوام اسم پسرم رو عوض کنم (مادر) پدرش اقدام نمیکنه
    خودش ۱۵سال داره ولی از نظر هوش و عقل خیلی بیشتره
    من و پسرم میتونیم با مدارک اصلی پدرش مراجعه و اقدام کنیم؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      24 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید

    2. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      24 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید

  9. سوال کاربر

    سیما

    21 مرداد 1402

    با سلام
    اگر مستأجر ١۵ سال در یک خونه باشه ، آیا امکان ایجاد مشکل در مالکیت ساختمان برای موجر می‌تواند ایجاد کتد؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      21 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      خیر هیچ مشکلی ایجاد نمی کند

  10. سوال کاربر

    RAHGIZAR

    18 مرداد 1402

    سلام وقت تون بخیر / من اسمم توی شناسنامه اسماعیل هست و تقریبا میشه گفت اکثر فامیلام و خونواده ی خودم و کلا همه جا به اسم سالار شناخته شده ام و صدام میزنن / آیا میشه اسممو واقعا تغییر بدم به سالار ؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      18 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید

  11. سوال کاربر

    بهروز

    17 مرداد 1402

    با سلام
    مستاجر ما در زمان قانونی ملک رو تخلیه نکرده و با قلدری میگه تا 25 روز دیگه هست، ما چه میتونیم بکنیم شکایت کنیم یا پولی که در این زمان در خونه اضافه میمونه رو کم کنیم؟ همچین اختیاراتی داریم؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      17 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      چنین اختیاری ندارید و فقط می توانید از طریق شورای حل اختلاف دستور تخلیه بگیرید

  12. سوال کاربر

    ریحانه کریمی

    15 مرداد 1402

    سلام وقت بخیر من الان دوماه ی خونه رو اجاره کردم دوماه میشع ک خونه کولر نداره هی ب صاحبخانه میگم کولر بزار امروزو فردا میکنه بعد تازه فهمیدم خونش مجوز ساخت ندار چیکار میتونم بکنم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      15 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      با توجه به اینکه مورد اجاره را ملاحظه و سپس قرارداد امضاء کرده اید لذا نمی توانید ادعایی داشته باشید

  13. سوال کاربر

    آرزو

    9 مرداد 1402

    سلام وقت بخیر من سه ساله مستاجرم و چندروز دیگه قراردادم تموم میشه که یا باید فسخ کنم یا تمدید
    صابخونه دیروز پیام دادن که آیا میخواید توخونه بمونین یاتخلیه کنین؟ ماهم گفتیم بااجازتون می مونیم.حالا امروز پیام دادن که زودتر تخلیه کنین پسرم میخواد مرکز مشاوره بزنه اونجا.
    آیا صابخونه نباید دوماه فرصت بده به مستاجر تا برای خودش خونه پیداکنه؟؟؟ الان همه چی خیلی گرون شده و نمیتونیم خونه پیدا کنیم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      9 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      قانوناً مؤجر تعهدی دائر بر ارائه مدت به مستأجر ندارد مگر اینکه در قرارداد اجاره شرطی درج شده باشد و یا اینکه دراین خصوص توافقی انجام شود

  14. سوال کاربر

    فتاح الله

    5 مرداد 1402

    سلام
    اسم من فتاح الله است و من می‌خواهم به عبدالفتاح تغیر بدهم ۱۹ سالمه آیا میتونم تغیر بدهم البته من اهل کشور افغانستان هستم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      5 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      برای صحبت در مورد موضوع موردنظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید

  15. سوال کاربر

    رویا

    2 مرداد 1402

    سلام من خونه اجاره کردم و با چهار نفر دیگه همخونه شدم صاحب خونه میدونه اما قولنامه فقط به نام منه و یکی از افراد مشکل ایجاد کرده رو بهش گفتم برو نمیره منم زنگ زدم 110 فرستادن یه نفرو اما کاری نکرد الان باید چیکار کنم چون دو نفره دیگه ام پشت اون درآمدن و همکاری نمیکنن منم تهدید کردن پیام هاشونو دارم.الان میتونم بندازمشون بیرون یا قانونا چون اجاره دادن و پول پیش هم دادن بهم نمیتونم کاری بکنم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      2 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      در خصوص تهدید شما می توانید شکایت کیفری خود را مطرح نمایید و در خصوص جنبه حقوقی موضوع بهتر است بصورت تلفنی و یا حضوری مشورت اخذ نمایید

    2. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      2 مرداد 1402

      سلام وقت شما بخیر
      با توجه به اینکه شما دراجاره آن ملک مشارکت دارید شخصاً نمی توانید مانع حضور ایشان در ملک شوید توصیه می شود که ابتدا سعی در توافق با ایشان داشته باشید و در صورت عدم توافق حضوراً مشورت اخذ نمایید

    3. جواب مشاور

      افشین درتاج

      2 مهر 1403

      سلام خسته نباشید. من یک ملکی را اجاره کردم البته روز های اول‌مدت دو هفته داشتم ب مشکلات خونه می‌رسیدم حالا اینها تمام شد میخوام برم پشت بام آنتن نصب کنم متلک طبقه چهارم اجازه نمی دهد میگه من خونه را با این خریدم هرچی گفتیم این قسمت مشاعات هست میگه نه حالا بخوام بلند بشم صاحب خانه تمام ضرر من را باید بدهد یا نه ؟

  16. سوال کاربر

    رامین فعال

    27 تیر 1402

    سلام و عرض ادب
    بنده طبقه همکف از یک آپارتمان ۴ طبقه را اجاره کردم که در ابتدا به گفته خود موجر امتیازات آب، برق و گاز آن کاملا مجزا بود و در اجاره نامه هم ثبت شد
    ولی بعدا متوجه شدم که امتیازات آب و برق آن کاملا مشترک هست
    به موجر اعتراض کردم ولی او اهمیت نمی‌دهد و بدون اجازه و رضایت بنده همچنان از امتیازات آب و برق واحد مورد اجاره بنده استفاده می‌کند...!!
    قانون در این مورد چه می‌گوید...؟؟

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      27 تیر 1402

      سلام وقت شما بخیر
      فقط می توانید نسبت به فسخ قرارداد اجاره اقدام نمایید

    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      27 تیر 1402

      سلام وقت شما بخیر
      برای صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید

    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      26 تیر 1402

      سلام وقت شما بخیر
      در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس بگیرید

    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      25 تیر 1402

      سلام وقت شما بخیر
      در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید

  20. سوال کاربر

    Saeed

    24 تیر 1402

    بنده منزلی را اجاره کردم کنتور برق مشترک زن صاحب خانه هرچی میشه میگه ناراحتیدبلند شید
    سیفون دستشویی طبقه بالا صدا ناجوری داره صدای ماشین لباس شویی روشن پایین پایین میاد زنم باورم خیاطی کار می‌کنه چرخ اصلا صدانداره آیا من میتونم قردادم را فسخ کنم

    مشاهده در صفحه اصلی سوال
    1. جواب مشاور

      ره جویان عدالت

      24 تیر 1402

      سلام وقت شم بخیر
      قبل از انقضای مدت اجاره امکان فسخ وجود ندارد مگر در صورت تصریح فسخ در اجاره نامه