با عرض سلام وسپاس فراوان بابت اطلاع رسانی عالی تون.
یه مشکل داشتم من مستاجر یه دفتر که هم محل کار و هم محل زندگی به دلیل مشکل آب و فاضلاب و نشتی تو محل غیر قابل استفاده بود که مدت سه طول کشید تا صاحب ملک مشکل حل کنه هی پشت گوش می انداخت این سه ماه اجاره پرداخت نکردم الان موقع تخلیه میگه باید اجاره سه ماه بودی ملکی که بلا استفاده بوده به نظر شما من چطور می تونم از حقم دفاع کن آیا باید قانونی اقدام کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین لازم الاجراست بنابراین اگر استفاده شما داخل در آن مدت بوده لازم است اجاره بها را پرداخت نمایید
سوال کاربر
هوشمند احمدی
29 فروردین 1403
سلام من مستاجر هستم ۷ ماه در خانه ای زندگی میکنم الان به دلیل مشکلی که برایم پیش امده میخواهم از ان خانه بلند بشم و نزدیک ۱۷ روز است که من دنبال کسی هستم به جای خودم بزارم که صاحب خانه با بهانه الکی تا حالا همشون فراری داده من میتونم در شورای حل اختلاف از ایشون شکایت. کنم به دلیل همکاری نکردن .و یا میتونم به قیمت تعیین شده قبلی خودم خانه رو این ۵ ماه کرایه بدم ....
سلام وقت شما بخیر
متأسفانه امکان طرح دادخواست به واسته همکاری نکردن مالک وجود ندارد مگر اینکه توافقی در این خصوص وجود داشته باشد
سوال کاربر
amam
7 فروردین 1403
سلام عیدتون مبارک من یک زندانی هستم بهداری زندان در نحوه برخورد با زندانی مثلاً سرماخوردگی پنچ عدد قرص سرماخوردگی و پنچ عدد قرص آموکسی سیلین میدهد و چهار روز حق مراجعه نداری تا حالا ندیدم کسی که سرما خورده یا آنفولانزا گرفته با پنچ عدد قرص بهبود یابد یا پزشکان زندان با بیماری من آنکیلیوزانت اسپوندیلت که یه بیماری صعب العلاج و مزمن هست شخص را به مجازاتهای جایگزین مثل رای باز پابند تغییر دهند
سلام وقت شما بخیر
می توانید مراتب را به دادیار ناظر زندان اعلام نمایید
سوال کاربر
عادل
11 دی 1402
سلام بنده ملکم را اجاره دادم بعد به جرم بیت کوین و استخراج آن گیر افتاد تحویل قانون دادیم هزینه وکیل دادم و ایشان ۲ماهه اجارشونو واریز نکردن و قرار دادشونم تمام شده مبلغ وکیل و میتوانم از کل رهنش کم کنم و ۲ماه اجارشونو
سلام وقت شما بخیر
در خصوص خسارات و اجور معوقه شما باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست خود را ثبت نمایید و پس از صدور حکم مبلغ را از ودیعه کسر نمایید
سوال کاربر
علی
7 آذر 1402
سلام من خونه گرفتم ۱۰۰ تومن ۲ونیم کرایه
۸۰ میلیون دادم تا خونه رو خالی و ۲۰ تومن باقی مونده رو موقع تحویل خونه بگیرم
اما ۱۰ روز از دریافت ۸۰ تومن میگذره و به بهانه اینکه موجر قبلی خالی نکرده خونه رو تحویل نمیدن و هی امروز فردا می کنن(مجر قبلی ۱ ماهه قراردادش تموم شده و ۸۰ تومن پول گرفته (صاحب خونه و بنگاه نه خونه رو تحویل میدن و نه پولو پس میدن من فقط رسید پول که به بنگاه صاحب خونه دادم دارم
سلام وقت شما بخیر
شما می توانید دادخواست مطالبه وجه و خسارت علیه بنگاه دار و مالک طرح نمایید
سوال کاربر
زهرا
30 آبان 1402
سلام .پایان قرار داد مستاجر هست .قرارداد به اسم مرد خانواده نوشته شده که حالا نیست (به گفته خانوم رفتن کانادا) احتمالا کمپ هست .
حالا خانوم میگه پول پیش خونه رو به من بده و هر جور تعهد و امضا و ... که بخواید هم میدم که همسرم در آینده ادعایی نخواد داشت .
ایا میشه این کار رو انجام بدم ؟؟و راه حل قانونی در صورت نبود آقا چیه؟؟.
سلام وقت شما بخیر
خیر استرداد ودیعه فقط به شخص مستأجر مجاز است
سوال کاربر
طاها
30 آبان 1402
درود بر شما وقت بخیر .. بنده برای یک خانه قرارداد اجاره امضا کردم و هنوز وارد اون ملک نشدم. قرار بود موجر کنونی پول پیش بنده رو بده ولی تا الان نتونسته و اینکه موجر جدید هم پول رو میخواد . الان من باید چکار کنم آیا میشه فسخ کرد و مبلغ بیعانه ای که دادم رو استرداد کنم؟
سلام وقت شما بخیر
ایشان چنین حقی ندارد شما به مدت یکسال مالک منافع ملک هستید
سوال کاربر
حسن
30 مهر 1402
سلام من دوماه هست به خانه جدید اومدیم از ماه اول آب لوله برگشت میخورد هر کاری لازم بود کردیم .اسید ریختم .فنر انداختم تا چند روز خوب بود باز دوباره آب برمیگرده .به املاک گفتم میگه هزینه با خودتون هست چیکار باید بکنم .احتمالا باید بکنیم تا مشکل را پیدا کنیم
سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
جواب مشاور
ره جویان عدالت
26 مهر 1402
سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
سوال کاربر
هاتف
8 مهر 1402
باسلام اسم بنده در شناسنامه احمد هست و بنده رو هاتف صدا میزنن بار ها درخواست دادم برای تغییر احمد به هاتف و رد شد آیا میتوانم احمد رو به احمدهاتف یا محمدهادی تغییر بدم؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
یوسف
3 مهر 1402
سلام وقتتون بخیر . ده سال پیش که خونه پدرم مستاجر بود من ازدواج کردم و 8 ملیون پول رهن مستاجر رو دادم و خودم نشستم اونجا . حالا یه اختلافی پیش امده و من میخوام بلندشم . سوال من اینه که الان باید همون 8 ملیونی که دادم به مستاجر رو از پدرم بگیرم یا نه باید خونه رو بدم رهن و هرچقد پولش شد اونو بگیرم و بلندشم ؟؟
سلام وقت شما بخیر
فقط همان مبلغی که بابت رهن پرداخت کرده اید طلبکار می باشید
سوال کاربر
Farzad
3 مهر 1402
سلام.بنده ملکی را اجاره کردم و مالک بیش از حد اذیت کرد و بعد هم حکم تخلیه ما رو داد.ایا میتوانم شکایت کنم.و اینکه اگه قرارداد تمام شود نیز میتوان شکایت کرد.؟
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره در پایان مدت اعتباری ندارد و موجر می تواند نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید
سوال کاربر
شایان
24 شهریور 1402
با سلام ما الان ۲سال داخل یه خانه مستاجر هستیم .سال اول که قرار داد داشتیم با صاحب خونه هیچ مشکلی نداشتیم .سال بعد به کرایش اضافه کرد .کرایشم سر وقت گرفته .الان بعداز ۶ماه گیر داده خونه منو خالی کنین زده زیر حرفش .امسال تلفنی قراداد بستیم ایا میتونه حکم تخلیه بگیره یا ن ما اون ۶ماه دیگه ام میتونیم بمونیم
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره شما فقط به صورت کتبی که نوشته شده معتبر می باشد
سوال کاربر
احسان
18 شهریور 1402
سلام من یک واحد اجاره دادم حالا بعد ۶ماه آسانسور خراب شده مستاجر زنگ زده میگه ۱۵۰هزار سهم واحد شما هستش و شما باید پرداخت کنید در صورتیکه من واحد راشش ماه پیش دادم به ایشون
سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد با توجه به جزئی بودن تعمیرات پرداخت هزینه وظیفه مستأجر است
سوال کاربر
توحید
18 شهریور 1402
سلام وقتتون بخیر
من یه خونه ای اجاره کردم ۲ماه قبل اینکه تخلیه کنم بهشون اطلاع دادم خونه جدید گرفتم و ایشون هم قبلاً اصرار داشتن که تخلیه کنیم برای امسال
حالا ک موقع دریافت رهن شده پولمونو نمیدند و میگن باید مستاجر جدید پیدا کنم تا رهن شما رو پرداخت کنم
ما الان چکار میتونیم بکنیم؟
سلام وقت شما بخیر
باید صبر کنید تا همزمان با تخلیه پول خود را دریافت نمایید
سوال کاربر
ابوالفضل
13 شهریور 1402
سلام ما جایی رو اجاره کردیم که الآن ۴ ساله اینجا زندگی میکنیم هرسال صاحب خونه اجاره رو بیشتر از دوبرابر میکنه، دیگه مشکل اینجاس که درست یکی دو هفته قبل از موعد اجاره خبر میده
باید چه کرد؟
چیزی که خوندم حداکثر در شهرستان ها ۲۰ درصد افزایش اجاره بها بود.
آیا این قانونیه؟
سلام وقت شما بخی
به ایشان بگویید برای تخلیه قانوناً اقدام نمایند و شما در شورای حل اختلاف موضوع افزایش 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرستان ها را مطرح نمایید
سوال کاربر
م عبدی
12 شهریور 1402
سلام و وقت بخیر سال ۷۸ دادگاه به من گواهی رشد داد برای فروش خانه ام اون موقع من ۱۷ سال و دو ماه داشتم معامله صورت گرفته در آن زمان صحیح هست؟
سلام وقت شما بخیر
بله معنی گواهی رشد این است که شما در آن زمان قانوناً قادر به انجام معامله بوده اید
سوال کاربر
نیلوفر
7 شهریور 1402
سلام و وقت بخیر
من مالک هستم و با مستاجرم یکماه قبل توافق کردیم که تمدید بشه اما متاسفانه سه روز قبل از موعد به من گفت که میخوام بلند شم و ما رو توی عمل انجام شده قرار داد و سر موعد هم تخلیه کرد و ما هنوز مستاجر جدیدی پیدا نکردیم برای خونه که بتونیم مبلغ ودیعه رو پرداخت کنیم، آیا مستاجر میتونه شکایت کنه؟ در حالی که عرف اینه که یکماه یا دوماه قبل اطلاع بدن که نمیخوان تمدید کن ولی مستاجر ما زد زیر حرفش
سوالات متداول کاربران
علی کامکار
4 اردیبهشت 1403با عرض سلام وسپاس فراوان بابت اطلاع رسانی عالی تون.
یه مشکل داشتم من مستاجر یه دفتر که هم محل کار و هم محل زندگی به دلیل مشکل آب و فاضلاب و نشتی تو محل غیر قابل استفاده بود که مدت سه طول کشید تا صاحب ملک مشکل حل کنه هی پشت گوش می انداخت این سه ماه اجاره پرداخت نکردم الان موقع تخلیه میگه باید اجاره سه ماه بودی ملکی که بلا استفاده بوده به نظر شما من چطور می تونم از حقم دفاع کن آیا باید قانونی اقدام کنم ممنون میشم راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
4 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین لازم الاجراست بنابراین اگر استفاده شما داخل در آن مدت بوده لازم است اجاره بها را پرداخت نمایید
هوشمند احمدی
29 فروردین 1403سلام من مستاجر هستم ۷ ماه در خانه ای زندگی میکنم الان به دلیل مشکلی که برایم پیش امده میخواهم از ان خانه بلند بشم و نزدیک ۱۷ روز است که من دنبال کسی هستم به جای خودم بزارم که صاحب خانه با بهانه الکی تا حالا همشون فراری داده من میتونم در شورای حل اختلاف از ایشون شکایت. کنم به دلیل همکاری نکردن .و یا میتونم به قیمت تعیین شده قبلی خودم خانه رو این ۵ ماه کرایه بدم ....
ره جویان عدالت
29 فروردین 1403سلام وقت شما بخیر
متأسفانه امکان طرح دادخواست به واسته همکاری نکردن مالک وجود ندارد مگر اینکه توافقی در این خصوص وجود داشته باشد
amam
7 فروردین 1403سلام عیدتون مبارک من یک زندانی هستم بهداری زندان در نحوه برخورد با زندانی مثلاً سرماخوردگی پنچ عدد قرص سرماخوردگی و پنچ عدد قرص آموکسی سیلین میدهد و چهار روز حق مراجعه نداری تا حالا ندیدم کسی که سرما خورده یا آنفولانزا گرفته با پنچ عدد قرص بهبود یابد یا پزشکان زندان با بیماری من آنکیلیوزانت اسپوندیلت که یه بیماری صعب العلاج و مزمن هست شخص را به مجازاتهای جایگزین مثل رای باز پابند تغییر دهند
ره جویان عدالت
7 فروردین 1403سلام وقت شما بخیر
می توانید مراتب را به دادیار ناظر زندان اعلام نمایید
عادل
11 دی 1402سلام بنده ملکم را اجاره دادم بعد به جرم بیت کوین و استخراج آن گیر افتاد تحویل قانون دادیم هزینه وکیل دادم و ایشان ۲ماهه اجارشونو واریز نکردن و قرار دادشونم تمام شده مبلغ وکیل و میتوانم از کل رهنش کم کنم و ۲ماه اجارشونو
ره جویان عدالت
11 دی 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص خسارات و اجور معوقه شما باید به دفاتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست خود را ثبت نمایید و پس از صدور حکم مبلغ را از ودیعه کسر نمایید
علی
7 آذر 1402سلام من خونه گرفتم ۱۰۰ تومن ۲ونیم کرایه
۸۰ میلیون دادم تا خونه رو خالی و ۲۰ تومن باقی مونده رو موقع تحویل خونه بگیرم
اما ۱۰ روز از دریافت ۸۰ تومن میگذره و به بهانه اینکه موجر قبلی خالی نکرده خونه رو تحویل نمیدن و هی امروز فردا می کنن(مجر قبلی ۱ ماهه قراردادش تموم شده و ۸۰ تومن پول گرفته (صاحب خونه و بنگاه نه خونه رو تحویل میدن و نه پولو پس میدن من فقط رسید پول که به بنگاه صاحب خونه دادم دارم
ره جویان عدالت
7 آذر 1402سلام وقت شما بخیر
شما می توانید دادخواست مطالبه وجه و خسارت علیه بنگاه دار و مالک طرح نمایید
زهرا
30 آبان 1402سلام .پایان قرار داد مستاجر هست .قرارداد به اسم مرد خانواده نوشته شده که حالا نیست (به گفته خانوم رفتن کانادا) احتمالا کمپ هست .
حالا خانوم میگه پول پیش خونه رو به من بده و هر جور تعهد و امضا و ... که بخواید هم میدم که همسرم در آینده ادعایی نخواد داشت .
ایا میشه این کار رو انجام بدم ؟؟و راه حل قانونی در صورت نبود آقا چیه؟؟.
ره جویان عدالت
30 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
خیر استرداد ودیعه فقط به شخص مستأجر مجاز است
طاها
30 آبان 1402درود بر شما وقت بخیر .. بنده برای یک خانه قرارداد اجاره امضا کردم و هنوز وارد اون ملک نشدم. قرار بود موجر کنونی پول پیش بنده رو بده ولی تا الان نتونسته و اینکه موجر جدید هم پول رو میخواد . الان من باید چکار کنم آیا میشه فسخ کرد و مبلغ بیعانه ای که دادم رو استرداد کنم؟
ره جویان عدالت
30 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
خیر قرارداد اجاره عقد لازم است و فقط با توافق طرفین قابل فسخ می باشد.
Sedi
22 آبان 1402سلام اسم من صدیقه هست بیست و هشت سالمه آیا میتونم اسممو به سپیده تغییر بدم؟ چون هم وزن اسمم هس صدیقه لقب هست اسم مذهبی نیست
ره جویان عدالت
22 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت دراین مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
میثم
3 آبان 1402سلام وقت بخیر صاحب خانه من میگه هیچگونه مهمانی نباید بیاد خونتون تکلیف چیه؟میگه حتی برای شب نشینی هم کسی نیاد.
حق با کیه؟
ره جویان عدالت
3 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
ایشان چنین حقی ندارد شما به مدت یکسال مالک منافع ملک هستید
حسن
30 مهر 1402سلام من دوماه هست به خانه جدید اومدیم از ماه اول آب لوله برگشت میخورد هر کاری لازم بود کردیم .اسید ریختم .فنر انداختم تا چند روز خوب بود باز دوباره آب برمیگرده .به املاک گفتم میگه هزینه با خودتون هست چیکار باید بکنم .احتمالا باید بکنیم تا مشکل را پیدا کنیم
ره جویان عدالت
30 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
اگرهزینه ها به صورت کلی باشد پرداخت این هزینه ها بر عهده مالک است
منصور عزیزی زاده
26 مهر 1402سلام خسته نباشید . آیا موجر می تواند ملک خود را که در مجتمعی باشد به افراد مجرد کرایه دهد .
ره جویان عدالت
26 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
ره جویان عدالت
26 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
بله مانعی ندارد و در صورت مزاحمت ساکنین هر یک از مالکین دیگر می توانند طرح شکایت نمایند
هاتف
8 مهر 1402باسلام اسم بنده در شناسنامه احمد هست و بنده رو هاتف صدا میزنن بار ها درخواست دادم برای تغییر احمد به هاتف و رد شد آیا میتوانم احمد رو به احمدهاتف یا محمدهادی تغییر بدم؟
ره جویان عدالت
8 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع مورد نظر خود با دفتر تماس حاصل نمایید
یوسف
3 مهر 1402سلام وقتتون بخیر . ده سال پیش که خونه پدرم مستاجر بود من ازدواج کردم و 8 ملیون پول رهن مستاجر رو دادم و خودم نشستم اونجا . حالا یه اختلافی پیش امده و من میخوام بلندشم . سوال من اینه که الان باید همون 8 ملیونی که دادم به مستاجر رو از پدرم بگیرم یا نه باید خونه رو بدم رهن و هرچقد پولش شد اونو بگیرم و بلندشم ؟؟
ره جویان عدالت
3 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
فقط همان مبلغی که بابت رهن پرداخت کرده اید طلبکار می باشید
Farzad
3 مهر 1402سلام.بنده ملکی را اجاره کردم و مالک بیش از حد اذیت کرد و بعد هم حکم تخلیه ما رو داد.ایا میتوانم شکایت کنم.و اینکه اگه قرارداد تمام شود نیز میتوان شکایت کرد.؟
ره جویان عدالت
3 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره در پایان مدت اعتباری ندارد و موجر می تواند نسبت به تخلیه ملک اقدام نماید
شایان
24 شهریور 1402با سلام ما الان ۲سال داخل یه خانه مستاجر هستیم .سال اول که قرار داد داشتیم با صاحب خونه هیچ مشکلی نداشتیم .سال بعد به کرایش اضافه کرد .کرایشم سر وقت گرفته .الان بعداز ۶ماه گیر داده خونه منو خالی کنین زده زیر حرفش .امسال تلفنی قراداد بستیم ایا میتونه حکم تخلیه بگیره یا ن ما اون ۶ماه دیگه ام میتونیم بمونیم
ره جویان عدالت
24 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره شما فقط به صورت کتبی که نوشته شده معتبر می باشد
احسان
18 شهریور 1402سلام من یک واحد اجاره دادم حالا بعد ۶ماه آسانسور خراب شده مستاجر زنگ زده میگه ۱۵۰هزار سهم واحد شما هستش و شما باید پرداخت کنید در صورتیکه من واحد راشش ماه پیش دادم به ایشون
ره جویان عدالت
18 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد با توجه به جزئی بودن تعمیرات پرداخت هزینه وظیفه مستأجر است
توحید
18 شهریور 1402سلام وقتتون بخیر
من یه خونه ای اجاره کردم ۲ماه قبل اینکه تخلیه کنم بهشون اطلاع دادم خونه جدید گرفتم و ایشون هم قبلاً اصرار داشتن که تخلیه کنیم برای امسال
حالا ک موقع دریافت رهن شده پولمونو نمیدند و میگن باید مستاجر جدید پیدا کنم تا رهن شما رو پرداخت کنم
ما الان چکار میتونیم بکنیم؟
ره جویان عدالت
18 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
باید صبر کنید تا همزمان با تخلیه پول خود را دریافت نمایید
ابوالفضل
13 شهریور 1402سلام ما جایی رو اجاره کردیم که الآن ۴ ساله اینجا زندگی میکنیم هرسال صاحب خونه اجاره رو بیشتر از دوبرابر میکنه، دیگه مشکل اینجاس که درست یکی دو هفته قبل از موعد اجاره خبر میده
باید چه کرد؟
چیزی که خوندم حداکثر در شهرستان ها ۲۰ درصد افزایش اجاره بها بود.
آیا این قانونیه؟
ره جویان عدالت
13 شهریور 1402سلام وقت شما بخی
به ایشان بگویید برای تخلیه قانوناً اقدام نمایند و شما در شورای حل اختلاف موضوع افزایش 25 درصد در تهران و 20 درصد در سایر شهرستان ها را مطرح نمایید
م عبدی
12 شهریور 1402سلام و وقت بخیر سال ۷۸ دادگاه به من گواهی رشد داد برای فروش خانه ام اون موقع من ۱۷ سال و دو ماه داشتم معامله صورت گرفته در آن زمان صحیح هست؟
ره جویان عدالت
12 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
بله معنی گواهی رشد این است که شما در آن زمان قانوناً قادر به انجام معامله بوده اید
نیلوفر
7 شهریور 1402سلام و وقت بخیر
من مالک هستم و با مستاجرم یکماه قبل توافق کردیم که تمدید بشه اما متاسفانه سه روز قبل از موعد به من گفت که میخوام بلند شم و ما رو توی عمل انجام شده قرار داد و سر موعد هم تخلیه کرد و ما هنوز مستاجر جدیدی پیدا نکردیم برای خونه که بتونیم مبلغ ودیعه رو پرداخت کنیم، آیا مستاجر میتونه شکایت کنه؟ در حالی که عرف اینه که یکماه یا دوماه قبل اطلاع بدن که نمیخوان تمدید کن ولی مستاجر ما زد زیر حرفش
ره جویان عدالت
7 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
بله امکان طرح دادخواست از جانب ایشان جهت مطالبه ودیعه وجود دارد