سلام وقتتون بخیر
ما ۳ سال پیش یه خونه رو از یه زوج اجاره کردیم اونا با هم به مشکل خوردن اقا خونه رو میفروشه حدود یک ساله دادگاه میرن الان دادگاه حکم داده خونه مال مالکه جدیده الان مالک جدید میگه بابت این یک سال باید به من اجاره بدید میخواستم بدونم قانونی برای این موضوع وجود داره
سلام وقتتون بخیر
در خصوص صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
13 آبان 1403
سلام وقتتون بخیر
در خصوص صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
رسول علیزاده
11 آبان 1403
سلام من قولنامه کردم ولی قولنامه دست بنگاه است بعداز4ماه مباشرصاحبخانه منزل رهن کرده را ادعا کرده بعلت وسایل اضافی روحیاط گذاشته آید خانه راتخلیه کن وبه بنگاه گفته اگرخالی نکند من چون زبانی وکالت دادم الان در دادگاه میگویم وکالت ندادم صاحبخانه حرفی ازخالی کردن نزده
سلام وقت شما بخیر
بله می توانید برای اطلاعات بیشتر با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
لیلا محراب
22 مهر 1403
سلام وقت شما بخیر رنگکاری خونه با صاحب خونس یا مستاجر ؟ و اینکه صاحب خونه ما به همسایه هایمون که توی محله ما زندگیمیکنن گفته من راضی نیستم برید خونه مستاجر من این حق رو داره ایا؟
سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع موردنظر با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
علی
18 شهریور 1403
سلام من یک خونه ویلایی اجاره کردم ۲۰۰ میلیون رهن و ۱۰۰ میلیون در همون شب واریز کردم و ۱۰۰ تومن روز بعد ولی چون کلید به من داد در قرار داد قید شد اگر ۱۰۰ میلیون روز بعد نزنم ۱۰۰ میلیون خسارت تعیین کرد و الترام هم نوشت و من هم صد میلیون روز بعد پایا زدم در همون تاریخ قید شده ولی انگار چند ساعت دیرتر به حسابش نشسته و از ۱۲ شب گذاشته والان میگه باید صد میلیون خسارت بدهی چکار کنم ملکش هم قابل سکنت نیست چون در این مسائل اگاهی نداشتم ایا میتونه از من خسارت بگیره ممنون کمکم کنید
سلام وقت شما بخیر
بستگی به نوع دعوای مطروحه دارد که می توانید با مراجعه حضوری مشاوره بگیرید
سوال کاربر
خانی
16 شهریور 1403
سلام وقت بخیر
من قراردادم تا اول مرداد ماه بوده از تیر گفتم که میخوام برم اما مستاجر پیدا نکرده از طرفی من خونه ی خودم اماده شده و میخوام برم خونه خودم و پولی که اینجا میدادم برای اجاره برای وام خونه دارم میدم و نمیتونم اجاره بدم از طرفی میگم پولمو بدم بلند شم میگه ندارم تا مستاحر جدید بیاد . چیکار باید بکنم پولمو نمیده منم پول ندارم کرایه بدم میگه از پیشت کم میکنم من پول پیشمو باید بدم بابت خونه خودم و نمیتونم بذارم اینکارو کنه
سلام وقت شما بخیر
شما می توانید مورد اجاره را تخلیه کرده و از طریق شورای حل اختلاف تأمین دلیل تخلیه و عدم وجود عیب و نقص در مورد اجاره بنمایید و سپس دعوی مطالبه وجه ودیعه علیه مؤجر طرح نمایید
سوال کاربر
محمد احمدی
9 شهریور 1403
سلام خسته نباشید . بنده دوسال مستاجر یه اقایی هستم ایشون به من گفتن بلند شو و ما هم خونه پیدا کردیم بیانه هم دادیم الان به صابخونه گفتیم پول بزن نمیزنه . و ده روز گذشته و ایشون ۳ تومن بخاطر این ده روز کم کرده علاوه بر این هم پارسال ۵ تومن بخاطر اینکه نیومده قرارداد بنویسه و تمدید کنه کم کرده ما میتونیم از ایشون شکایت کنیم به جایی میرسه
سلام وقت شما بخیر
صرفنظر از توافقات انجام شده در قرارداد می توانید علیه ایشان دعوی مطالبه وجه در شورای حل اختلاف طرح نمایید
سوال کاربر
میلاد
9 شهریور 1403
با درود وقت بخیر ،من یه سوییت اجاره کرده بودم بعد اتمام قرارداد من مسافرت بودم موجر خودش کلید داشته وارد خونه میشه وسایل های منو جمع میکنه سوییت رو به یه نفر دیگه اجاره میده بعد اینکه از مسافرت اومدم متوجه شدم قفل ها عوض شده و کسه دیگه ای داخل خونه هست به املاک مراجعه کردم جواب درستی نگرفتم پول رهن هنوز دست موجر هست چک تخیله هم داخل املاک قولنامه هم دارم باید چه شکایتی انجام بدم 🙏🌹
سلام وقت شما بخیر
شما می توانید شکایت فروش منافع مال غیر علیه مالک ملک طرح نمایید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
9 شهریور 1403
سلام وقت شما بخیر
شما می توانید شکایت تصرف عدوانی را مطرح نمایید
سوال کاربر
سید رضا
6 شهریور 1403
سلام مالک برای امضای قرارداد در سامانه خودنویس همکاری نمیکنه بابت اینکه میگه برام مالیات میاد چجوری میشه مجبورش کرد که قرارداد امضا کنه یا چجوری میشه خودمون بدون اینکه مالک دخیل باشه بتونیم وام ودیعه مسکن بکیریم
سلام وقت شما بخیر
الزام ایشان ممکن نیست مگر اینکه از طریق مراجع قضایی به تنظیم سند رسمی دعوی طرح نمایید
سوال کاربر
علیرضا
27 مرداد 1403
چرا تو هر سایتی میری حقوق صاحب خانه رو نوشتن ؟ چرا هیچ حرفی از حقوق مستجر نیست ؟
الان من خونه اجاره کردم صاحبخونه هر زمان دلش بخواد کلید میندازه میاد تو ملک باید دقیقا کجا شکایت کنم ؟
سلام وقت شما بخیر
چون ملک در تصرف شماست مالک حق ورود به آن را ندارد و در صورتی که بدون اذن و اجازه شما مالک وارد شد می توانید ضمن تماس با پلیس 110 و اخذ گزارش نسبت به ثبت شکایت کیفری اقدام نمایید
سوال کاربر
علی
26 تیر 1403
تسویه بدهی های مستاجر در زمان تخلیه و تحویل ملک مسکونی شامل چه مواردی می شود؟
سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
سوال کاربر
سید مهدی
18 خرداد 1403
سلام وقت بخیر، من قراردادم شش ماه مونده و مالک ملک خودش رو فروخته به کسی و مالک جدید الان اومده میگه یا اجاره رو بالا ببرید با تخلیه کنین آیا از نطر حقوقی همیچین حقی دارند؟
سلام وقت شما بخیر
خیر قرارداد شما تا پایان مدت معتبر است
سوال کاربر
ابوالفضل
11 خرداد 1403
سلام وقتتون بخیر ، صاحبخونه یکماه مونده به پایان قرارداد دائم مستاجر میاره چون میخام پیان قرارداد بلند بشم ، ولی چون خونه نیستم نمیتونه مستاجر جدید بیاره خونه رو ببینه و گفته اگر اینجور باشه و نتونم مستاجر جدید پیدا کنم پولتونو ندارم بدم ، خواستم بدونم آیا تا پایان قرارداد ملک در اختیار من هست و میتونم کسی رو راه ندم و آیا میتونه اگه مستاجر جدید پیدا نکنه پولمو نده ؟
سلام وقت شما بخیر
وظیفه مؤجر است که با پایان مدت قرارداد مبلغ ودیعه شما را استرداد نماید ولیکن توصیه می شود که همکاری لازم را جهت بازدید بعمل آورید
سوال کاربر
صالحی
24 اردیبهشت 1403
سلام وقت بخیر ما 3سال و 11ماهه یه جا میشینیم یعنی یک ماه دیگه وقتم تموم میشه اما یک ماه جلوتر دارم در میام الان صاحب خونه میگه پول یک ماه کرایه رو باید بدید میگه چون ما مستاجر پیدا نکردیم
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت ان بین طرفین اعتبار دارد و چنانچه یک ماه زودتر قصد تخلیه دارید باید با مؤجر به توافق برسید
سوال کاربر
فرهاد سبزی سرخوندی
23 اردیبهشت 1403
با سلام و تشکر . مستاجر ملک بنده را به شخص غیر اجاره داده و بعد از مدتی متواری شده. قرارداد بنده با مستاجر اول به اتمام رسیده و قرارداد مستاجر اول با دوم هم همچنین. حالا بنده باید به طرفیت کدامشان حکم تخلیه بگیرم و چه دعوی باید اقامه کنم؟ در حال حاضر مستاجر دوم حاضر به عقد قرارداد بابنده نمی باشد و مدعی پول پیش که به مستاجر داده به نرخ روز شده است و از این وضعیت سو استفاده میکند و الان نزدیک یکسال هست که بدون قرارداد در واحد نشسته و مبلغ ناچیزی به حساب بنده واریز میکند . لطفا راهنمایی بفرمایید چکار باید بکنم که حق بنده در اجرت المثل حفظ بشه و مستاجر خاطی و سواستفاده گر رو ادب کنم . با تشکر
سوالات متداول کاربران
حمید
16 آبان 1403سلام وقتتون بخیر
ما ۳ سال پیش یه خونه رو از یه زوج اجاره کردیم اونا با هم به مشکل خوردن اقا خونه رو میفروشه حدود یک ساله دادگاه میرن الان دادگاه حکم داده خونه مال مالکه جدیده الان مالک جدید میگه بابت این یک سال باید به من اجاره بدید میخواستم بدونم قانونی برای این موضوع وجود داره
ره جویان عدالت
16 آبان 1403سلام وقت شما بخیر
هرگونه تصرف ملک توسط شخصی غیر از مالک مستلزم پرداخت هزینه های تصرف میباشد
فرزانه رضایی
13 آبان 1403سلام پسر من ۲ سالشه
اسمش امیر حسن میخوام اسمشو تغییر بدیم
به آرسام امکان داره
ره جویان عدالت
13 آبان 1403سلام وقتتون بخیر
در خصوص صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
ره جویان عدالت
13 آبان 1403سلام وقتتون بخیر
در خصوص صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
رسول علیزاده
11 آبان 1403سلام من قولنامه کردم ولی قولنامه دست بنگاه است بعداز4ماه مباشرصاحبخانه منزل رهن کرده را ادعا کرده بعلت وسایل اضافی روحیاط گذاشته آید خانه راتخلیه کن وبه بنگاه گفته اگرخالی نکند من چون زبانی وکالت دادم الان در دادگاه میگویم وکالت ندادم صاحبخانه حرفی ازخالی کردن نزده
ره جویان عدالت
11 آبان 1403سلام وقت شما بخیر
با توجه به موضوع مورد نظر و نیاز به توضیحات بیشتر توصیه می شود به صورت تلفنی و یا حضوری جهت اخذ مشاوره اقدام نمایید
Elham
30 مهر 1403سلام وقتتون بخیر
آیا تغییر اسم از اکرم به الهام امکان پذیره؟
ره جویان عدالت
30 مهر 1403سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد پرونده مطروحه خود با دفتر تماس حاصل نمایید
Sm
29 مهر 1403سلام اسمم شادی هست... و شنیدم دایان و آیدین اسم مشترک بین دختر و پسره... میتونم اسممو به یکی از این دوتا اسم تغییر بدم؟
ره جویان عدالت
29 مهر 1403سلام وقت شما بخیر
بله می توانید برای اطلاعات بیشتر با دفتر تماس حاصل نمایید
لیلا محراب
22 مهر 1403سلام وقت شما بخیر رنگکاری خونه با صاحب خونس یا مستاجر ؟ و اینکه صاحب خونه ما به همسایه هایمون که توی محله ما زندگیمیکنن گفته من راضی نیستم برید خونه مستاجر من این حق رو داره ایا؟
ره جویان عدالت
22 مهر 1403سلام وقت شما بخیر
کارهای عمرانی خانه از جمله رنگ کاری بر عهده مؤجر می باشد
سوگند شاهسون
18 مهر 1403سلام وقت بخیر صاحبوانه هر سال چه قدر روی رهن خونه میتونه بذاره؟
ره جویان عدالت
18 مهر 1403سلام وقت شما بخیر
تعرفه قانونی برای موضوع فوق وجود ندارد اما مصوبه هیئت دولت سقف افزایش را 25 درصد اعلام کرده است
M
14 مهر 1403سلام وقت بخیر
میشه اسم مائده رو به نیلا تغییر داد؟
ره جویان عدالت
14 مهر 1403سلام وقت شما بخیر
در خصوص صحبت در مورد موضوع موردنظر با دفتر تماس حاصل نمایید
علی
18 شهریور 1403سلام من یک خونه ویلایی اجاره کردم ۲۰۰ میلیون رهن و ۱۰۰ میلیون در همون شب واریز کردم و ۱۰۰ تومن روز بعد ولی چون کلید به من داد در قرار داد قید شد اگر ۱۰۰ میلیون روز بعد نزنم ۱۰۰ میلیون خسارت تعیین کرد و الترام هم نوشت و من هم صد میلیون روز بعد پایا زدم در همون تاریخ قید شده ولی انگار چند ساعت دیرتر به حسابش نشسته و از ۱۲ شب گذاشته والان میگه باید صد میلیون خسارت بدهی چکار کنم ملکش هم قابل سکنت نیست چون در این مسائل اگاهی نداشتم ایا میتونه از من خسارت بگیره ممنون کمکم کنید
ره جویان عدالت
18 شهریور 1403سلام وقت شما بخیر
بستگی به نوع دعوای مطروحه دارد که می توانید با مراجعه حضوری مشاوره بگیرید
خانی
16 شهریور 1403سلام وقت بخیر
من قراردادم تا اول مرداد ماه بوده از تیر گفتم که میخوام برم اما مستاجر پیدا نکرده از طرفی من خونه ی خودم اماده شده و میخوام برم خونه خودم و پولی که اینجا میدادم برای اجاره برای وام خونه دارم میدم و نمیتونم اجاره بدم از طرفی میگم پولمو بدم بلند شم میگه ندارم تا مستاحر جدید بیاد . چیکار باید بکنم پولمو نمیده منم پول ندارم کرایه بدم میگه از پیشت کم میکنم من پول پیشمو باید بدم بابت خونه خودم و نمیتونم بذارم اینکارو کنه
ره جویان عدالت
16 شهریور 1403سلام وقت شما بخیر
شما می توانید مورد اجاره را تخلیه کرده و از طریق شورای حل اختلاف تأمین دلیل تخلیه و عدم وجود عیب و نقص در مورد اجاره بنمایید و سپس دعوی مطالبه وجه ودیعه علیه مؤجر طرح نمایید
محمد احمدی
9 شهریور 1403سلام خسته نباشید . بنده دوسال مستاجر یه اقایی هستم ایشون به من گفتن بلند شو و ما هم خونه پیدا کردیم بیانه هم دادیم الان به صابخونه گفتیم پول بزن نمیزنه . و ده روز گذشته و ایشون ۳ تومن بخاطر این ده روز کم کرده علاوه بر این هم پارسال ۵ تومن بخاطر اینکه نیومده قرارداد بنویسه و تمدید کنه کم کرده ما میتونیم از ایشون شکایت کنیم به جایی میرسه
ره جویان عدالت
9 شهریور 1403سلام وقت شما بخیر
صرفنظر از توافقات انجام شده در قرارداد می توانید علیه ایشان دعوی مطالبه وجه در شورای حل اختلاف طرح نمایید
میلاد
9 شهریور 1403با درود وقت بخیر ،من یه سوییت اجاره کرده بودم بعد اتمام قرارداد من مسافرت بودم موجر خودش کلید داشته وارد خونه میشه وسایل های منو جمع میکنه سوییت رو به یه نفر دیگه اجاره میده بعد اینکه از مسافرت اومدم متوجه شدم قفل ها عوض شده و کسه دیگه ای داخل خونه هست به املاک مراجعه کردم جواب درستی نگرفتم پول رهن هنوز دست موجر هست چک تخیله هم داخل املاک قولنامه هم دارم باید چه شکایتی انجام بدم 🙏🌹
ره جویان عدالت
9 شهریور 1403سلام وقت شما بخیر
شما می توانید شکایت فروش منافع مال غیر علیه مالک ملک طرح نمایید
ره جویان عدالت
9 شهریور 1403سلام وقت شما بخیر
شما می توانید شکایت تصرف عدوانی را مطرح نمایید
سید رضا
6 شهریور 1403سلام مالک برای امضای قرارداد در سامانه خودنویس همکاری نمیکنه بابت اینکه میگه برام مالیات میاد چجوری میشه مجبورش کرد که قرارداد امضا کنه یا چجوری میشه خودمون بدون اینکه مالک دخیل باشه بتونیم وام ودیعه مسکن بکیریم
ره جویان عدالت
6 شهریور 1403سلام وقت شما بخیر
الزام ایشان ممکن نیست مگر اینکه از طریق مراجع قضایی به تنظیم سند رسمی دعوی طرح نمایید
علیرضا
27 مرداد 1403چرا تو هر سایتی میری حقوق صاحب خانه رو نوشتن ؟ چرا هیچ حرفی از حقوق مستجر نیست ؟
الان من خونه اجاره کردم صاحبخونه هر زمان دلش بخواد کلید میندازه میاد تو ملک باید دقیقا کجا شکایت کنم ؟
ره جویان عدالت
27 مرداد 1403سلام وقت شما بخیر
چون ملک در تصرف شماست مالک حق ورود به آن را ندارد و در صورتی که بدون اذن و اجازه شما مالک وارد شد می توانید ضمن تماس با پلیس 110 و اخذ گزارش نسبت به ثبت شکایت کیفری اقدام نمایید
علی
26 تیر 1403تسویه بدهی های مستاجر در زمان تخلیه و تحویل ملک مسکونی شامل چه مواردی می شود؟
ره جویان عدالت
26 تیر 1403سلام وقت شما بخیر
موارد آب و برق و گاز و شارژ ساختمان می باشد
بهروز خسروی
5 تیر 1403درود بر شما ،آیا میتوان اسم مائده را بنام ماهی یا ماهیسا تغییر داد؟
با تشکر از لطف و توجه شما🙏
ره جویان عدالت
5 تیر 1403سلام وقت شما بخیر
جهت صحبت در این مورد با دفتر تماس حاصل نمایید
سید مهدی
18 خرداد 1403سلام وقت بخیر، من قراردادم شش ماه مونده و مالک ملک خودش رو فروخته به کسی و مالک جدید الان اومده میگه یا اجاره رو بالا ببرید با تخلیه کنین آیا از نطر حقوقی همیچین حقی دارند؟
ره جویان عدالت
18 خرداد 1403سلام وقت شما بخیر
خیر قرارداد شما تا پایان مدت معتبر است
ابوالفضل
11 خرداد 1403سلام وقتتون بخیر ، صاحبخونه یکماه مونده به پایان قرارداد دائم مستاجر میاره چون میخام پیان قرارداد بلند بشم ، ولی چون خونه نیستم نمیتونه مستاجر جدید بیاره خونه رو ببینه و گفته اگر اینجور باشه و نتونم مستاجر جدید پیدا کنم پولتونو ندارم بدم ، خواستم بدونم آیا تا پایان قرارداد ملک در اختیار من هست و میتونم کسی رو راه ندم و آیا میتونه اگه مستاجر جدید پیدا نکنه پولمو نده ؟
ره جویان عدالت
11 خرداد 1403سلام وقت شما بخیر
وظیفه مؤجر است که با پایان مدت قرارداد مبلغ ودیعه شما را استرداد نماید ولیکن توصیه می شود که همکاری لازم را جهت بازدید بعمل آورید
صالحی
24 اردیبهشت 1403سلام وقت بخیر ما 3سال و 11ماهه یه جا میشینیم یعنی یک ماه دیگه وقتم تموم میشه اما یک ماه جلوتر دارم در میام الان صاحب خونه میگه پول یک ماه کرایه رو باید بدید میگه چون ما مستاجر پیدا نکردیم
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت ان بین طرفین اعتبار دارد و چنانچه یک ماه زودتر قصد تخلیه دارید باید با مؤجر به توافق برسید
فرهاد سبزی سرخوندی
23 اردیبهشت 1403با سلام و تشکر . مستاجر ملک بنده را به شخص غیر اجاره داده و بعد از مدتی متواری شده. قرارداد بنده با مستاجر اول به اتمام رسیده و قرارداد مستاجر اول با دوم هم همچنین. حالا بنده باید به طرفیت کدامشان حکم تخلیه بگیرم و چه دعوی باید اقامه کنم؟ در حال حاضر مستاجر دوم حاضر به عقد قرارداد بابنده نمی باشد و مدعی پول پیش که به مستاجر داده به نرخ روز شده است و از این وضعیت سو استفاده میکند و الان نزدیک یکسال هست که بدون قرارداد در واحد نشسته و مبلغ ناچیزی به حساب بنده واریز میکند . لطفا راهنمایی بفرمایید چکار باید بکنم که حق بنده در اجرت المثل حفظ بشه و مستاجر خاطی و سواستفاده گر رو ادب کنم . با تشکر
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
شما می توانید با توجه به اتمام مدت قرارداد علیه هر دو نفر دادخواست دستور تخلیه بدهید و شرح ماوقع را در دادخواست توضیح دهید
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1403سلام وقت شما بخیر
شما می توانید با توجه به اتمام مدت قرارداد علیه هر دو نفر دادخواست دستور تخلیه بدهید و شرح ماوقع را در دادخواست توضیح دهید