سلام وقت شما بخیر
بله در صورت اثبات تعدی و تفریط توسط شما امکان درخواست تخلیه توسط مالک وجود دارد.
سوال کاربر
رضایی
23 اردیبهشت 1402
سلام
بنده ۳ دانگ از ۴.۵ دانگ یک مغازه ملک و سرقفلی را در سال ۸۴ خریداری کردم
مغازه همون موقع به من تحویل ندادن و خالی نکردن
و چند سال طول کشید تا امسال تونستم سند رسمی بگیرم
از همون موقع تا دو سال پیش مغازه دست خودش بوده ولی پارسال و امسال مغازه داده اجاره و در حال حاضر مغازه دست مستاجر هست و ۴ ماه تا اتمام قراردادشون مونده
من الان میتونم در مغازه ببندم و مستاجر بیرون کنم یا باید حکم تخلیه بگیر یا خلع ید؟
و میتونم اجاره نامه جدید با همین مستاجر بنویسم که اجاره از این به بعد برای خودم بریزه؟
سلام وقت شما بخیر
صحبت در مورد موضوع مورد نظر شما نیاز به بررسی مدارک و مراجعه حضوری دارد با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
میترا
23 اردیبهشت 1402
سلام بنده ملکی رو خریدم که در تصرف مستاجر بارهن کامل هست و مبلغ رهن از مبلغ معامله من کم شده
ضمنا مالک قبل بعد از اتمام اجازه سال پیشش به صورت دستی خودشان پشت قولنامه اقدام به تمدید یکسال دیگر کردند. الان مدت اجاره ۱۰ماه است ( بدون اجاره) به اتمام رسیده و مستاجر حاضر به همکاری برای آمدن مستاجر جدید و تخلیه نیست آیا من با پشت نویسی پشت اجاره نامه میتونم اقدام به دستور تخلیه کنم ؟ برای کارشناسی مبلغ اجاره ۱۰ ماه چه باید کنم که چطور زود تر به تخلیه ملک برسم
با سلام و احترام
به صورت توافقی جدا از همسرم زندگی می کنم. با وجود توافق برای پرداخت نفقه بچه ها. همسرم از پرداخت نفقه امتناع کرده.
برای درخواست نفقه کجا برم؟
چون خودم از همسرم خواستم که از زندگیم بره آیا نفقه بچه ها به من تعلق می گیره؟/
سلام وقت شما بخیر
نفقه فرزندان در صورت توانایی پدر به شما تعلق می گیرد و برای مطالبه آن باید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه نفقه آن فرزندان را ارائه نمایید.
سوال کاربر
ره جویان عدالت
22 اردیبهشت 1402
سلام وقت شما بخیر
برای اثبات نیاز به دلایل و شواهد من جمله تصاویر دوربین مداربسته و یا شهادت شهود دارید.
سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد این موضوع فاقد وصف کیفری می باشد و شما باید دادخواست حقوقی خود را جهت الزام طرف مقابل به انجام تعهدات طرح نمایید ولیکن بهتر است قبل از اقدام حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید و قرارداد شما توسط وکیل مطالعه گردد.
سوال کاربر
user-09355515402
21 اردیبهشت 1402
سلام وقت بخیر.همسرم فرزند خونده خالش شده تک دختر داخل شناسنامه بعد از فوت خاله وشوهرخاله خانه ومغازه دارن ولی به همسرم نه پولی دادند ونه ملکی.ملکم سنداره..از کجا بفهمیم چیزی بهش تعلق گرفته.کسی دیگه تصرف کرده..
سلام وقت شما بخیر
سوال شما در خصوص موضوع فرزند خواندگی مبهم است و بهتر است حضوراً مشورت نمایید ولیکن به طورکلی جهت انجام امور راجع به ماترک ابتدائاً باید گواهی انحصار وراثت اخذ و سپس دادخواست تحریر ترکه مطرح گردد.
سوال کاربر
Armin
21 اردیبهشت 1402
وقت بخیر
من دیشب یه فرد آشنا بهم پیام داد و فحش های رکیکی داد و من هم کاملا مودبانه باهاش حرف زدم بدون هیچ فشی از طریق پیامک هم بود
میخواستم بدونم میتونم از راه قانونی پیگیری بشم؟به چیزی میرسم؟
سلام و وقت به خیر. پدرم سال ۱۳۵۷ ملکی شامل یک دستگاه آپارتمان ۳۱ متری بانضمام انباری ۴۸ متری که در طبقه همکف و حیاط مشاع واقع شده بود را با سند خریداری کرده. سال ۱۳۸۸ یک همسایه طبقه سوم آپارتمان را خریده و امسال ۱۴۰۲بابت اجرت المثل و خلع ید از حیاط مشاعی از پدرم شکایت کرده و حکم دادگاه را مبنی بر خلع ید به نام پدرم صادر شده.سال ۱۳۹۲پدرم ملک را به من فروخته و همسایه اطلاع نداشته. الان حکم خلع ید به نام من که صاحب ملک هستم نیست. آیا حکم قابل اجرا است یا همسایه دوباره باید از من شکایت کند؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. و در صورتیکه راه پله و محل رفت و آمد همسایه ها جدا است و راه حیاط مشاعی جدا است و ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور است و واحد های دیگر انباری ندارند.ملک من در حیاط واقع شده در صورت خلع ید من چطور باید به خانه و انباری رفت و آمد کنم؟
سلام وقت شما بخیر
شما باید دادخواست اعتراض ثالث نسبت به حکم صادره را طرح نمایید پیشنهاد می شود جهت طرح این دعوی حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید.
سوال کاربر
امیرحسین
20 اردیبهشت 1402
سلام خسته نباشید بنده با پسر عمم دعوا مردم و در برنامه واتساپ به هم دیگه فحاشی کردیم اون شکایت کرد بعد از چند جلسه دادگا از طریق سامانه ثنا پیامک برائت اومد ولی بعد از حدودا 20 روز به دادگستری کرج شعبه ۱۰۸ کیفری منتقل شد فقط میخواستم بدونم جریمه نقدی یا شلاغ هست و اگر جریمه نقدی تا چه مبلغی باید پرداخت بشه
سلام وقت شما بخیر. بابت معامله ای بنده به کسی سفته تضمین داده بودم ولی بعد از اختلافاتی که خوردیم به ناحق اون شخص سفته های من رو به دیگری انتقال داده و اون شخص سفته ها رو اجرا گذاشته و از حساب هام نقد کرده. از اونجایی که مرور زمان خیانت در امانت در مورد شکایت من (حدودا سه سال رد شده از زمان انتقال سفته ها) گذشته بهم گفتن برو دنبال جرم انتقال مال غیر. آیا راهی هست که انتقال سفته رو تحت این جرم قرار بدیم؟ راهی هست که سفته رو مال دونست؟ عنوان مجرمانه دیگری پیشنهاد می کنید؟ (دنبال شکایت کیفری هستم نه حقوقی)
سلام
شخصی در ملا عام به من فحاشی ناموسی کرده و با چاقو تهدید و تعقیبم کرد ؛ آسیب جسمی ندیدم اما از او فیلم برداری کردم
در صورت اثبات موضوع ، آیا جرم او عمومی است یا خصوصی هم هست و از من هم باید رضایت بگیرد ؟
سلام وقت شما بخیر
در صورتی که رأی قطعی نشده باشد و امکان تجدیدنظر وجود داشته باشد گرفتن رضایت شاکی مؤثر خواهد بود.
سوال کاربر
سجادی
18 اردیبهشت 1402
سلام ملکی دارم مشاع بین من و دوستم سه دانک سه دانگ زمین هزار متر است یعنی دوتا پانصد متر و هر سه دانگ سند جداگانه ولی مشاع دارد آیا میتوانم سهمم را بفروشم تا حالا سه بار خواستم سهممو بفروشم از ایشان پرسیدم کدام قسمت از زمین شرقی یا غربی را میخواهید که من زمینم را بفروشم اجازه ندادند و میگویند از روز اول ما میخواستیم با شما شریک باشیم نه ی غریبه میگم خب شما بخرید میگویند نمیتوانیم پولشو نداریم الان میتوانم خودم سهممو بفروشم با تشکراز راهنماییتون
سوالات متداول کاربران
علی
25 اردیبهشت 1402با سلام من صاحب سرقفلی هستم چند سالی مغازه را به دلیل بیماری تعطیل نمودم مالک بخاطر تعدی و تفریط در ملک شکایت کرده. ایا شکایت او به جایی می رسد؟
ره جویان عدالت
25 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
بله در صورت اثبات تعدی و تفریط توسط شما امکان درخواست تخلیه توسط مالک وجود دارد.
رضایی
23 اردیبهشت 1402سلام
بنده ۳ دانگ از ۴.۵ دانگ یک مغازه ملک و سرقفلی را در سال ۸۴ خریداری کردم
مغازه همون موقع به من تحویل ندادن و خالی نکردن
و چند سال طول کشید تا امسال تونستم سند رسمی بگیرم
از همون موقع تا دو سال پیش مغازه دست خودش بوده ولی پارسال و امسال مغازه داده اجاره و در حال حاضر مغازه دست مستاجر هست و ۴ ماه تا اتمام قراردادشون مونده
من الان میتونم در مغازه ببندم و مستاجر بیرون کنم یا باید حکم تخلیه بگیر یا خلع ید؟
و میتونم اجاره نامه جدید با همین مستاجر بنویسم که اجاره از این به بعد برای خودم بریزه؟
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
صحبت در مورد موضوع مورد نظر شما نیاز به بررسی مدارک و مراجعه حضوری دارد با دفتر تماس حاصل نمایید.
میترا
23 اردیبهشت 1402سلام بنده ملکی رو خریدم که در تصرف مستاجر بارهن کامل هست و مبلغ رهن از مبلغ معامله من کم شده
ضمنا مالک قبل بعد از اتمام اجازه سال پیشش به صورت دستی خودشان پشت قولنامه اقدام به تمدید یکسال دیگر کردند. الان مدت اجاره ۱۰ماه است ( بدون اجاره) به اتمام رسیده و مستاجر حاضر به همکاری برای آمدن مستاجر جدید و تخلیه نیست آیا من با پشت نویسی پشت اجاره نامه میتونم اقدام به دستور تخلیه کنم ؟ برای کارشناسی مبلغ اجاره ۱۰ ماه چه باید کنم که چطور زود تر به تخلیه ملک برسم
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
سوال شما مفهوم نیست بر ای توضیحات بهتر و بیشتر با دفتر تماس حاصل نمایید.
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
قابل افراز بودن ملک را کارشناس اعزامی از طرف اداره ثبت مشخص می نماید.
پریوش رضازاده
23 اردیبهشت 1402سلام ما ملک ارثی به مساحت ۴۷۰ متر در قم در کوچه ۳ متری داریم که ۵ ورثه دارد آیا این ملک قابل افراز میباشد یا خیر
بانو
23 اردیبهشت 1402با سلام و احترام
به صورت توافقی جدا از همسرم زندگی می کنم. با وجود توافق برای پرداخت نفقه بچه ها. همسرم از پرداخت نفقه امتناع کرده.
برای درخواست نفقه کجا برم؟
چون خودم از همسرم خواستم که از زندگیم بره آیا نفقه بچه ها به من تعلق می گیره؟/
ره جویان عدالت
23 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
نفقه فرزندان در صورت توانایی پدر به شما تعلق می گیرد و برای مطالبه آن باید با مراجعه به دفاتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه نفقه آن فرزندان را ارائه نمایید.
ره جویان عدالت
22 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
برای اثبات نیاز به دلایل و شواهد من جمله تصاویر دوربین مداربسته و یا شهادت شهود دارید.
گمنام
22 اردیبهشت 1402سلام
من تو خیابان از طرف یک آشنا مورد فحاشی قرار گرفتم در چه صورت میتونم شکایت کنم؟
چیجوری باید اثباتش کنم که همچین حرفی زده؟!
میلاد
22 اردیبهشت 1402سلام.یه اپارتمان قولنامه ای وکالتی خریدم باپارکینگی که جلوش به علت تخلف سازنده از۱۰سال پیش جلوپارکبنگش بسته است.ومسدود.امادرقولنامه نوشته پارکینگی ک فعلابه عنوان انباری استفاده میشود.هیچی ننوشته مسدودیاچیزی..فابل اگهی دیوارم باپارکینگ بودکلامی هم گفتندتاسرسالکه ملکوتحویل بده فروشنده بلوکه هم برمیداره.
اماهنوزک چندروزم ازتاریخ تحویل اپارتمان میگذره بلوکه رافروشنده برنداشت ومیکه بیامسدودتحویل بگیر.
این مشمول کدام ماده میشودکه شکایت کنم؟؟
ممنون ازشما.
ره جویان عدالت
22 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
به نظر می رسد این موضوع فاقد وصف کیفری می باشد و شما باید دادخواست حقوقی خود را جهت الزام طرف مقابل به انجام تعهدات طرح نمایید ولیکن بهتر است قبل از اقدام حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید و قرارداد شما توسط وکیل مطالعه گردد.
user-09355515402
21 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر.همسرم فرزند خونده خالش شده تک دختر داخل شناسنامه بعد از فوت خاله وشوهرخاله خانه ومغازه دارن ولی به همسرم نه پولی دادند ونه ملکی.ملکم سنداره..از کجا بفهمیم چیزی بهش تعلق گرفته.کسی دیگه تصرف کرده..
ره جویان عدالت
21 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
سوال شما در خصوص موضوع فرزند خواندگی مبهم است و بهتر است حضوراً مشورت نمایید ولیکن به طورکلی جهت انجام امور راجع به ماترک ابتدائاً باید گواهی انحصار وراثت اخذ و سپس دادخواست تحریر ترکه مطرح گردد.
Armin
21 اردیبهشت 1402وقت بخیر
من دیشب یه فرد آشنا بهم پیام داد و فحش های رکیکی داد و من هم کاملا مودبانه باهاش حرف زدم بدون هیچ فشی از طریق پیامک هم بود
میخواستم بدونم میتونم از راه قانونی پیگیری بشم؟به چیزی میرسم؟
ره جویان عدالت
21 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
بله می توانید از طریق دفاتر خدمات قضائی شکایت خود را تحت عنوان توهین طرح نمایید.
الی علی
21 اردیبهشت 1402سلام و وقت به خیر. پدرم سال ۱۳۵۷ ملکی شامل یک دستگاه آپارتمان ۳۱ متری بانضمام انباری ۴۸ متری که در طبقه همکف و حیاط مشاع واقع شده بود را با سند خریداری کرده. سال ۱۳۸۸ یک همسایه طبقه سوم آپارتمان را خریده و امسال ۱۴۰۲بابت اجرت المثل و خلع ید از حیاط مشاعی از پدرم شکایت کرده و حکم دادگاه را مبنی بر خلع ید به نام پدرم صادر شده.سال ۱۳۹۲پدرم ملک را به من فروخته و همسایه اطلاع نداشته. الان حکم خلع ید به نام من که صاحب ملک هستم نیست. آیا حکم قابل اجرا است یا همسایه دوباره باید از من شکایت کند؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. و در صورتیکه راه پله و محل رفت و آمد همسایه ها جدا است و راه حیاط مشاعی جدا است و ساختمان فاقد پارکینگ و آسانسور است و واحد های دیگر انباری ندارند.ملک من در حیاط واقع شده در صورت خلع ید من چطور باید به خانه و انباری رفت و آمد کنم؟
ره جویان عدالت
21 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
شما باید دادخواست اعتراض ثالث نسبت به حکم صادره را طرح نمایید پیشنهاد می شود جهت طرح این دعوی حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید.
امیرحسین
20 اردیبهشت 1402سلام خسته نباشید بنده با پسر عمم دعوا مردم و در برنامه واتساپ به هم دیگه فحاشی کردیم اون شکایت کرد بعد از چند جلسه دادگا از طریق سامانه ثنا پیامک برائت اومد ولی بعد از حدودا 20 روز به دادگستری کرج شعبه ۱۰۸ کیفری منتقل شد فقط میخواستم بدونم جریمه نقدی یا شلاغ هست و اگر جریمه نقدی تا چه مبلغی باید پرداخت بشه
ره جویان عدالت
20 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
نوع مجازات تعیینی بستگی به کیفرخواست دادسرا و عناوین اتهامی دارد
اصفهانیان
19 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر. بابت معامله ای بنده به کسی سفته تضمین داده بودم ولی بعد از اختلافاتی که خوردیم به ناحق اون شخص سفته های من رو به دیگری انتقال داده و اون شخص سفته ها رو اجرا گذاشته و از حساب هام نقد کرده. از اونجایی که مرور زمان خیانت در امانت در مورد شکایت من (حدودا سه سال رد شده از زمان انتقال سفته ها) گذشته بهم گفتن برو دنبال جرم انتقال مال غیر. آیا راهی هست که انتقال سفته رو تحت این جرم قرار بدیم؟ راهی هست که سفته رو مال دونست؟ عنوان مجرمانه دیگری پیشنهاد می کنید؟ (دنبال شکایت کیفری هستم نه حقوقی)
ره جویان عدالت
19 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
خیر امکان شکایت تحت عنوان انتقال مال غیر وجود ندارد.
ره جویان عدالت
19 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
جرم وی عمومی است ولی در صورت کسب رضایت قابل گذشت می باشد.
حسین
19 اردیبهشت 1402سلام
شخصی در ملا عام به من فحاشی ناموسی کرده و با چاقو تهدید و تعقیبم کرد ؛ آسیب جسمی ندیدم اما از او فیلم برداری کردم
در صورت اثبات موضوع ، آیا جرم او عمومی است یا خصوصی هم هست و از من هم باید رضایت بگیرد ؟
ایمان فرهادی
18 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر
پسر داییم به یک افغانی تجاوز کرده
افغانی ازش شکایت کرده
و الان حکم اعدام براش صادر شده
میخواستم بدونم ایا افغانی رو راضی کنیم حکمش لغو میشه یا نه
ره جویان عدالت
18 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
در صورتی که رأی قطعی نشده باشد و امکان تجدیدنظر وجود داشته باشد گرفتن رضایت شاکی مؤثر خواهد بود.
سجادی
18 اردیبهشت 1402سلام ملکی دارم مشاع بین من و دوستم سه دانک سه دانگ زمین هزار متر است یعنی دوتا پانصد متر و هر سه دانگ سند جداگانه ولی مشاع دارد آیا میتوانم سهمم را بفروشم تا حالا سه بار خواستم سهممو بفروشم از ایشان پرسیدم کدام قسمت از زمین شرقی یا غربی را میخواهید که من زمینم را بفروشم اجازه ندادند و میگویند از روز اول ما میخواستیم با شما شریک باشیم نه ی غریبه میگم خب شما بخرید میگویند نمیتوانیم پولشو نداریم الان میتوانم خودم سهممو بفروشم با تشکراز راهنماییتون
ره جویان عدالت
18 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
شما می توانید درخواست افراز یا تقسیم زمین را بخواهید