سلام وقت شما بخیر
اگر مبایعه نامه را امضاء کرده اید فقط می توانیدثمن معامله را مطالبه نمایید
سوال کاربر
ارمین
25 مرداد 1402
سلام . من مجردم و ۵ سال مستاجر این واحد میباشم و رهن کردم . الان وکیل صاحب خانه که خود صاحب ملک آلمان می باشد می گوید تمدید نمکنیم به بهانه اینکه مادرش میخواهد بنشیند . آیا از شورا کاری ساخته است که ازشون مدرکی دال بر استناد بخواد ؟
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین اعتبار دارد و مالک می تواند دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بگیرد
سوال کاربر
محمد
18 مرداد 1402
سلام اگر بعد از حکم تقسیم ماترک مشخص شود که مورث زمینی در جای دیگر دارد یا سندی که به برخی داده بعدا باطل شود چگونه باید عمل کرد ایا دادخواست تقسیم مجدد داد یا راه دیگری دارد؟
سلام وقت شما بخیر
می توانید مجدداً درخواست تقسیم ارث بدهید
سوال کاربر
سمیرا
2 مرداد 1402
سلام روز بخیر
مستاجر من دو ماه از طریق شورای حل اختلاف از من وقت گرفت الان اون دوماه تموم شده و هنوز تخلیه نکرده ایا دوباره میتونه مهلت بگیره برای تخلیه؟
سلام وقت شما بخیر
به نظر نمی رسد که امکان ارائه مهلت وجود داشته باشد
سوال کاربر
داودعزیزی
31 تیر 1402
سلام.خسته نباشید.بنده ی مغازه ای رو دوسال پیش خریداری کردم.قرار شد نصف مبلغو بدم مابقی رو شیش ماه یسال بعد بدم.بعدش من کل مبلغو خرد خرد ب فروشنده دادم،البته با رضایت خودش،قرار شد ک من آخرش ی مبلغی بزارم رو پول بدم ب این آقا..حالا ی مقدار بازار تکون خورده و این بنده خدا میگه پول منو دیر دادی الان باید فلان در بهم پول بدی.ب نظر شما میتونه معامله رو بعد از دوسال فسخ کنه یا درخواست وجه خارج از عرف و بیش از اندازه بکنه.ممنون
سلام وقت شما بخیر
بهتر است که قرارداد شما توسط وکیل مطالعه گردد ولیکن با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد امکان فسخ از جانب فروشنده وجود نداشته باشد. مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد درج شده باشد.
سوال کاربر
جلال نورانی
24 تیر 1402
سلام.من ۳ دانگ از آپارتمانم را بنام همسرم صلح عمری کردم و روز ثبت در دفترخانه به مسیول دفترخانه گفتم که حق فسخ میخواهم با خودم باشد.و طی صحبتی که همسرم با ایشون داشت حق فسخ من در اسناد دفتر خانه ثبت نشده ولی در دو سند تک برگ اداره ثبت اسناد و املاک این حق برای من لحاظ شده حالا تکلیف چیست میخواهم حق فسخ سند را داشته باشم.لطفا راهنمایی بفرمایید.تشکر
سلام
بنده میخوام خونه ای بخرم موقع ساخت براش مجوز ساخت نگرفتن سند هم نداره
چهارواحد خونه هست که هرچهارتا مجوز ندارند صاحبان اون سه واحد اقدامی برای گرفتن مجوز نکردند
حالا من میتونم برم برای خونه که میخوام بخرمش مجوز بگیرم یا با مشکل مواجه میشم ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام وقت شما بخیر
پایان کار هر واحد مسکونی منوط به صدور جواز ساخت برای کل طبقات می باشد و لذا یک واحد به تنهایی نمی تواند پایان کار بگیرد.
سوال کاربر
میثم
13 تیر 1402
با سلام وخسته نباشید.بنده یه ماشین فروختم به مبلغ ۶۰ میلیون نصف پول رو گرفتم ماشین رو تحویل دادم و یه وقت ۷ روزه به دو طرف مامله دادیم توی قرار داد که من سند بزنم و ایشون مابقی پول رو بزنه و در ادامه قرارداد نوشته شده که در صورت عدم حضور ضرروزیان شامل حال طرف مقابل میشود حالا این اقا رفته تمام وسایل ماشین و موتور ماشینو تعمیر کرده که حدود ۳۰ میلیون شده میخواستم ببینم در صورت عدم حضوروبنده این مبلغ شامل ضرروزیان میشه و بنده باید پرداخت کنم
سلام وقت شما بخیر
خیر هزینه های انجام شده هیچ ارتباطی به خسارت ذکر شده در قرارداد ندارد
سوال کاربر
مسعود تفرجی
12 تیر 1402
سلام بنده ملکی را از مادرم به صورت توافقی با ثمن معامله پانصد میلیون تومان از طریق معامله کردیم مادر فوت کردن و خواهران و برادرم وکیل گرفتند که در معامله غبن افحش صورت گرفته که هرگز اینگونه نیست آیا آنها که اصلا طرف معامله نبودند و بعد فوت مادر متوجه فروش ملک به من شدند میتوانند حتی ادعای خیار فسخ به دلیل غبن افحش داشته باشند؟اول مرداد دادگاه دارم و ایشان اصلا طرف معامله نبودند
سلام وقت شما بخیر
در این خصوص بهتر است که حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید چرا که جزئیات معامله از جمله تاریخ بیع و تاریخ فوت مادر شما و جزئیات دیگر می تواند در مشاوره مؤثر باشد.
سوال کاربر
مالک
11 تیر 1402
مستاجر ما ۷ ماهه اجاره نداده و پول پیش رو هم اگه بجای ماهیانه در نظر بگیریم این ماه رو پوشش نمیده! بعد دادگاه بهش یک ماه فرصت تخلیه داده و پول فقط این ماه رو ازش خواسته. یعنی رسما یک ماه مفت میشینه! تازه تاجایی که ما میدونیم آیفون رو خراب کردن و توی خونه معلوم نیست چه خبره، پول قبضا رو هم ندادن. اگه، اگه تخلیه کنن، پول این خسارت ها رو کی میده؟ تازه اومده جلوی در فحش میده میگه تخلیه نمیکنم، اگه تخلیه کنم فلان فلانم و فحش جنسی میداد. یعنی مستاجرمون اگه شکایت کنه، فک کنم خونه رو باید بنامش بزنیم. آیا قضات همینجوری خونه های خودشونو اجاره میدن؟ مستاجرین عزیز اینکه شما مستاجری تقصیر مالکین نیست. دولت هم اگه میخواد از مستاجرین حمایت کنه، خودش خونه بسازه بنامشون بزنه!
سلام وقت شما بخیر
اولاً شما باید بابت اجور معوقه و خسارات وارده به ملک به صورت جداگانه طرح دعوی نمایید و مرجع قضایی در پرونده قبلی (تخلیه) امکان تعیین تکلیف در این خصوص را نداشته است.
سوال کاربر
حمید دادور
11 تیر 1402
سلام وقت بخیر من سال ۱۴۰۰یه زمین ۵۵متری که سقف خورده خریدم الان رفتم دنبال شهرداری وجهاد کشاورزی گفتن تخلف داره امکان دادن حکم تخریب زیاده میخواستم بدونم باید چیکاکنم
سلام وقت شما بخیر
سوال شما مبهم است اگر ملک شما در داخل محدوده شهر می باشد که باید در کمیسیون ماده 100 در خصوص تخریب تعیین تکلیف شود و اگر خارج از محدوده شهر و در اراضی کشاورزی باشد جهاد سازندگی میتواند موضوع را در دادگاه جهت تخریب مطرح نماید
سوال کاربر
علی
2 تیر 1402
سلام من یه زمین تجاری داشتم در سال ۸۰ با یه زمین مسکونی ۱۸۰ متری معاوضه کردم و این زمین تا به امروز قابل ساخت و ساز نبوده و حالا که میخواهم ساخت و ساز کنم اداره امور آب میگویند که ۵۰ متر این زمین مربوط به حریم جدول میباشد ایا میتوانم معامله ای که انجام دادم رو فسخ کنم
سلام وقت شما بخیر
فسخ این معامله بستگی به این موضوع دارد که ملک چه زمان در طرح اداره آب قرار گرفته است .
سوال کاربر
مهدی محمدی
1 تیر 1402
با سلام
قطعه زمینی از پدربزرگم به پدرم به ارث رسیده و دارای سند مادر می باشد که بین وراث تفکیک نشده و در همسایگی این زمین ، قطعه زمین شخص دیگری است که فوت شده و دست وراثش رسیده و مالک قبلی قطعه زمین همسایه موقع گرفتن سند حدود 250 متر از زمین ما رو تصرف کرده و در متراژ سند خودش آورده با اینکه بین دو قطعه زمین دیوار کشی توسط خودش صورت گرفته بوده ، به چه طریقی می توان سندش رو باطل کنیم و به حق خودمون برسیم؟
سلام وقت شما بخیر
بهتر است که با در دست داشتن مدارک مالکیت و انحصار وراثت و اطلاعات راجع به سند ملک مجاور حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید.
سوال کاربر
ارزو
30 خرداد 1402
سلام یک قطعه زمین با کاربری درمان هست که دو نفر شریک هستند با 51 درصد سهم نفر اول و 49 درصد نفر دوم،حق شفعه برای هر دو طرف هست یا اون کسی که سهم بیشتری دارد؟
سلام وقت شما بخیر
برای هر دو طرف حق شفعه وجود دارد.
سوال کاربر
مسعود
30 خرداد 1402
مورد من برای خودرو هستش
شخص خریدار با تهدید به پرداخت نکردن چک در زمان مقرر کرده و خودرو به دلیل شکایت فک پلاک مال پلاک داخل پارکینگ هستش
من بعد دو ماه و افت بازار خودرو چطوری می توانم ماشین و ضرر و زیان را از خریدار بگیرم
سلام وقت شما بخیر
خریدارباید ازپرداخت در مهلت مقرر تخلف کرده باشد وبه صرف تهدید کردن اتفاقی نمی افتد ضمن اینکه ضرر و زیان ناشی از افت قیمت بازار خودرو قابل مطالبه نمی باشد
سوال کاربر
محمدرضا رفعتی
29 خرداد 1402
چنانچه متصرف را نمیشناسم و نام و مشخصاتش را نمیدانم، از چه کسی باید شکایت کنم یا از کجا باید مشخصاتش را پیدا کنم؟
سلام وقت شما بخیر
باید متصرف را مجهول الهویه معرفی نمایید.
سوال کاربر
پدرام
29 خرداد 1402
سلام قرارداد اجاره نامه منزل نوشته شده کد پیگیریهم دارم هولوگرام و مهر املاک هم هست اما امضا موجر انجام نشده و قول نامه مفقود یا سرقت شده نحوه شکایتت باید به چه شکل باشد
سوالات متداول کاربران
یاسر
5 شهریور 1402سلام مباینامه نوشتیم اما ثمن معامله نداده میگه نقدا دادم رسید نداره فسق قید نشده حالا باید چکار کنم
ره جویان عدالت
5 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
اگر مبایعه نامه را امضاء کرده اید فقط می توانیدثمن معامله را مطالبه نمایید
ارمین
25 مرداد 1402سلام . من مجردم و ۵ سال مستاجر این واحد میباشم و رهن کردم . الان وکیل صاحب خانه که خود صاحب ملک آلمان می باشد می گوید تمدید نمکنیم به بهانه اینکه مادرش میخواهد بنشیند . آیا از شورا کاری ساخته است که ازشون مدرکی دال بر استناد بخواد ؟
ره جویان عدالت
25 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین اعتبار دارد و مالک می تواند دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بگیرد
محمد
18 مرداد 1402سلام اگر بعد از حکم تقسیم ماترک مشخص شود که مورث زمینی در جای دیگر دارد یا سندی که به برخی داده بعدا باطل شود چگونه باید عمل کرد ایا دادخواست تقسیم مجدد داد یا راه دیگری دارد؟
ره جویان عدالت
18 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
می توانید مجدداً درخواست تقسیم ارث بدهید
سمیرا
2 مرداد 1402سلام روز بخیر
مستاجر من دو ماه از طریق شورای حل اختلاف از من وقت گرفت الان اون دوماه تموم شده و هنوز تخلیه نکرده ایا دوباره میتونه مهلت بگیره برای تخلیه؟
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
به نظر نمی رسد که امکان ارائه مهلت وجود داشته باشد
داودعزیزی
31 تیر 1402سلام.خسته نباشید.بنده ی مغازه ای رو دوسال پیش خریداری کردم.قرار شد نصف مبلغو بدم مابقی رو شیش ماه یسال بعد بدم.بعدش من کل مبلغو خرد خرد ب فروشنده دادم،البته با رضایت خودش،قرار شد ک من آخرش ی مبلغی بزارم رو پول بدم ب این آقا..حالا ی مقدار بازار تکون خورده و این بنده خدا میگه پول منو دیر دادی الان باید فلان در بهم پول بدی.ب نظر شما میتونه معامله رو بعد از دوسال فسخ کنه یا درخواست وجه خارج از عرف و بیش از اندازه بکنه.ممنون
ره جویان عدالت
31 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
بهتر است که قرارداد شما توسط وکیل مطالعه گردد ولیکن با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد امکان فسخ از جانب فروشنده وجود نداشته باشد. مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد درج شده باشد.
جلال نورانی
24 تیر 1402سلام.من ۳ دانگ از آپارتمانم را بنام همسرم صلح عمری کردم و روز ثبت در دفترخانه به مسیول دفترخانه گفتم که حق فسخ میخواهم با خودم باشد.و طی صحبتی که همسرم با ایشون داشت حق فسخ من در اسناد دفتر خانه ثبت نشده ولی در دو سند تک برگ اداره ثبت اسناد و املاک این حق برای من لحاظ شده حالا تکلیف چیست میخواهم حق فسخ سند را داشته باشم.لطفا راهنمایی بفرمایید.تشکر
ره جویان عدالت
24 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به وجود حق فسخ در اسناد تک برگ امکان فسخ آن توسط شما وجود دارد
Alizadeh
23 تیر 1402با سلام. آیا در یک واحد آپارتمان که به صورت ۳ دانگ ۳ دانگ بین دو نفر مشترک هست حق شفعه وجود دارد؟آیا یک واحد آپارتمان مال قابل تقسیم بشمار میرود؟
ره جویان عدالت
23 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
بله حق شفعه وجود دارد
علی
21 تیر 1402سلام عرض شد
بدون مجوز بالای پشت بام خانه ویلایی
میخواهم اتاق شیش متری بسازم
به نظر شما بدون مجوز میشه ؟
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
چنانچه شهرداری مانع شما نشده و اقدام به تخریب ننماید می توانید اقدام نمایید
علیرضا فولادی
20 تیر 1402باسلام
در خصوص آرای که حکم به برائت از کمیسیون ماده ۹۹ گرفته اند، ماده قانونی برای ملاک عمل چیست؟
الهه
18 تیر 1402سلام
بنده میخوام خونه ای بخرم موقع ساخت براش مجوز ساخت نگرفتن سند هم نداره
چهارواحد خونه هست که هرچهارتا مجوز ندارند صاحبان اون سه واحد اقدامی برای گرفتن مجوز نکردند
حالا من میتونم برم برای خونه که میخوام بخرمش مجوز بگیرم یا با مشکل مواجه میشم ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
18 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
پایان کار هر واحد مسکونی منوط به صدور جواز ساخت برای کل طبقات می باشد و لذا یک واحد به تنهایی نمی تواند پایان کار بگیرد.
میثم
13 تیر 1402با سلام وخسته نباشید.بنده یه ماشین فروختم به مبلغ ۶۰ میلیون نصف پول رو گرفتم ماشین رو تحویل دادم و یه وقت ۷ روزه به دو طرف مامله دادیم توی قرار داد که من سند بزنم و ایشون مابقی پول رو بزنه و در ادامه قرارداد نوشته شده که در صورت عدم حضور ضرروزیان شامل حال طرف مقابل میشود حالا این اقا رفته تمام وسایل ماشین و موتور ماشینو تعمیر کرده که حدود ۳۰ میلیون شده میخواستم ببینم در صورت عدم حضوروبنده این مبلغ شامل ضرروزیان میشه و بنده باید پرداخت کنم
ره جویان عدالت
13 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
خیر هزینه های انجام شده هیچ ارتباطی به خسارت ذکر شده در قرارداد ندارد
مسعود تفرجی
12 تیر 1402سلام بنده ملکی را از مادرم به صورت توافقی با ثمن معامله پانصد میلیون تومان از طریق معامله کردیم مادر فوت کردن و خواهران و برادرم وکیل گرفتند که در معامله غبن افحش صورت گرفته که هرگز اینگونه نیست آیا آنها که اصلا طرف معامله نبودند و بعد فوت مادر متوجه فروش ملک به من شدند میتوانند حتی ادعای خیار فسخ به دلیل غبن افحش داشته باشند؟اول مرداد دادگاه دارم و ایشان اصلا طرف معامله نبودند
ره جویان عدالت
12 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
در این خصوص بهتر است که حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید چرا که جزئیات معامله از جمله تاریخ بیع و تاریخ فوت مادر شما و جزئیات دیگر می تواند در مشاوره مؤثر باشد.
مالک
11 تیر 1402مستاجر ما ۷ ماهه اجاره نداده و پول پیش رو هم اگه بجای ماهیانه در نظر بگیریم این ماه رو پوشش نمیده! بعد دادگاه بهش یک ماه فرصت تخلیه داده و پول فقط این ماه رو ازش خواسته. یعنی رسما یک ماه مفت میشینه! تازه تاجایی که ما میدونیم آیفون رو خراب کردن و توی خونه معلوم نیست چه خبره، پول قبضا رو هم ندادن. اگه، اگه تخلیه کنن، پول این خسارت ها رو کی میده؟ تازه اومده جلوی در فحش میده میگه تخلیه نمیکنم، اگه تخلیه کنم فلان فلانم و فحش جنسی میداد. یعنی مستاجرمون اگه شکایت کنه، فک کنم خونه رو باید بنامش بزنیم. آیا قضات همینجوری خونه های خودشونو اجاره میدن؟ مستاجرین عزیز اینکه شما مستاجری تقصیر مالکین نیست. دولت هم اگه میخواد از مستاجرین حمایت کنه، خودش خونه بسازه بنامشون بزنه!
ره جویان عدالت
11 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
اولاً شما باید بابت اجور معوقه و خسارات وارده به ملک به صورت جداگانه طرح دعوی نمایید و مرجع قضایی در پرونده قبلی (تخلیه) امکان تعیین تکلیف در این خصوص را نداشته است.
حمید دادور
11 تیر 1402سلام وقت بخیر من سال ۱۴۰۰یه زمین ۵۵متری که سقف خورده خریدم الان رفتم دنبال شهرداری وجهاد کشاورزی گفتن تخلف داره امکان دادن حکم تخریب زیاده میخواستم بدونم باید چیکاکنم
ره جویان عدالت
11 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
سوال شما مبهم است اگر ملک شما در داخل محدوده شهر می باشد که باید در کمیسیون ماده 100 در خصوص تخریب تعیین تکلیف شود و اگر خارج از محدوده شهر و در اراضی کشاورزی باشد جهاد سازندگی میتواند موضوع را در دادگاه جهت تخریب مطرح نماید
علی
2 تیر 1402سلام من یه زمین تجاری داشتم در سال ۸۰ با یه زمین مسکونی ۱۸۰ متری معاوضه کردم و این زمین تا به امروز قابل ساخت و ساز نبوده و حالا که میخواهم ساخت و ساز کنم اداره امور آب میگویند که ۵۰ متر این زمین مربوط به حریم جدول میباشد ایا میتوانم معامله ای که انجام دادم رو فسخ کنم
ره جویان عدالت
2 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
فسخ این معامله بستگی به این موضوع دارد که ملک چه زمان در طرح اداره آب قرار گرفته است .
مهدی محمدی
1 تیر 1402با سلام
قطعه زمینی از پدربزرگم به پدرم به ارث رسیده و دارای سند مادر می باشد که بین وراث تفکیک نشده و در همسایگی این زمین ، قطعه زمین شخص دیگری است که فوت شده و دست وراثش رسیده و مالک قبلی قطعه زمین همسایه موقع گرفتن سند حدود 250 متر از زمین ما رو تصرف کرده و در متراژ سند خودش آورده با اینکه بین دو قطعه زمین دیوار کشی توسط خودش صورت گرفته بوده ، به چه طریقی می توان سندش رو باطل کنیم و به حق خودمون برسیم؟
ره جویان عدالت
1 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
بهتر است که با در دست داشتن مدارک مالکیت و انحصار وراثت و اطلاعات راجع به سند ملک مجاور حضوراً از وکیل مشورت اخذ نمایید.
ارزو
30 خرداد 1402سلام یک قطعه زمین با کاربری درمان هست که دو نفر شریک هستند با 51 درصد سهم نفر اول و 49 درصد نفر دوم،حق شفعه برای هر دو طرف هست یا اون کسی که سهم بیشتری دارد؟
ره جویان عدالت
30 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
برای هر دو طرف حق شفعه وجود دارد.
مسعود
30 خرداد 1402مورد من برای خودرو هستش
شخص خریدار با تهدید به پرداخت نکردن چک در زمان مقرر کرده و خودرو به دلیل شکایت فک پلاک مال پلاک داخل پارکینگ هستش
من بعد دو ماه و افت بازار خودرو چطوری می توانم ماشین و ضرر و زیان را از خریدار بگیرم
ره جویان عدالت
30 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
خریدارباید ازپرداخت در مهلت مقرر تخلف کرده باشد وبه صرف تهدید کردن اتفاقی نمی افتد ضمن اینکه ضرر و زیان ناشی از افت قیمت بازار خودرو قابل مطالبه نمی باشد
محمدرضا رفعتی
29 خرداد 1402چنانچه متصرف را نمیشناسم و نام و مشخصاتش را نمیدانم، از چه کسی باید شکایت کنم یا از کجا باید مشخصاتش را پیدا کنم؟
ره جویان عدالت
29 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
باید متصرف را مجهول الهویه معرفی نمایید.
پدرام
29 خرداد 1402سلام قرارداد اجاره نامه منزل نوشته شده کد پیگیریهم دارم هولوگرام و مهر املاک هم هست اما امضا موجر انجام نشده و قول نامه مفقود یا سرقت شده نحوه شکایتت باید به چه شکل باشد
ره جویان عدالت
29 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
اجاره نامه بدون امضای مؤجر هیچ اعتباری ندارد و به همین دلل اثبات اجاره ممکن نیست.