درود
جهت وصول مهریه زمینی شناسایی و به مزایده رفته که 3 دانگ از 6 دانگ ارزش مهریه دریافتی میباشد. در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشد . برای ثبت رسمی مبلغ نیم عشر به اضافه 4% حق مزایده رو از زوجه طلب کردند برای اینکه زمین بنام زوجه شود جهت وصول مهریه
2 تا سوال داشتم اول اینکه آیا این مبلغ رو نباید زوج به عنوان محکوم پرداخت کند
و اینکه در صورت انتقالل 3 دانگ ملک مشاعی میباشد و با لج و لجبازی اگر رضایت به فروش نکنند میتونیم درخواست تفکیک سند 3 دانگ رو بدیم و اینکه تقسیم بصورت مساوی هست ؟ این نشه که از 600متر زمین 300 متر پشت زمین که کحصور هست رو بدن و زمین غیر قابل فروش بشه؟
سلام وقت بخیر
پرداخت نیم عشر اجرایی بر عهده زوج می باشد و اگر خریدار برای ملک پیدا نشود هم می توانید مجدد درخواست مزایده بدهید هم می توانید نسبت به سهم سند بنامتان بشود.
خیر امکان غیر قابل فروش کردن زمین وجود ندارد.
سوال کاربر
علی
14 فروردین 1402
سلام من پسرم ۱۶ سالمه چند شب پیش داشتم از خیابون میومد یه مرد با گاز اشگاور بهم حمله کر منو مرد تجاوز قرار داد حال روحی خیلی بد شوده میتونم ازش شکایت کنم
سلام وقت بخیر
اگر بتوانید صحبت های خود رابه اثبات برسانید می توانید به نتیجه برسید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402
سلام وقت شما بخیر
بله می توانید می بایست جهت اثبات شهود معرفی نموده و یا دلایلی از قبیل فیلم دوربین مدار بسته ارائه نمایید
جواب مشاور
ستاره
26 تیر 1402
سلام وقتتون بخیر
یک خانم ۲۳ساله که بدون اطلاع همراه پسر وارد خانه شده و بعد از دقایقی دو مرد دیگ وارد صحنه شده و دختر را تهدید کرده که اگر شکایت کنی فیلمت رو برای خانوادت میفرستم و اینکه قبل از تجاوز خواهر اون خانم به ایشون تماس گرفته و قربانی با چاقو تهدید شده که نگه و الان هیچ شاهدی وجود نداره که شهادت بده الان میشه که اون ۳ تا پسر رو مجرم قرار داد و شکایت کرد؟
سوال کاربر
حسین
7 فروردین 1402
سلام.من یه اپارتمان خریدم و فروشنده سند هم زد.پایان کار هم داشت .فقط صورتمجلس تفکیکی نداشت.دفترخونه هم سند زد و سند جدید منم اومده.ایا الان صورتمجلس تفکیکی نیازه حتما؟یعنی بعدا من موقع فروش به مشکل نمیخورم؟
سلام برادر امید که خوب باشید، اگر بعد از به دست آوردن حصر وراثت یکی از وارثها بعدی چند مدت بیاید و بگویند که مثلا فلان املاک و یا فلان خونه بابام در حصر وراثت که محکمه به داده نیست آیا میتواند دوباره اون خونه و یا زمین را درج حصر وراثت کنند تشکر
سلام مادر من ٣ سال است در خانه ای مستجر است و الان صاحبخانه خانه خودش رو در زمان اتمام قرارداد میخواهد ایا میتواند بی دلیل مادرم را بعد از اتمام قرار داد بیرون کند ؟ چون جابجایی بزای مادرم سخت تست و اینکه پارسال حدود ۵٠ درصد مبلغ قرار داد را بالا برد و ما این مبلغو دادیم ولی الان میگه که باید بلند شین ایا میتواند از طریق قانونی ما را بیرون کند؟
سلام وقت بخیر
بله به علت نیاز شخصی و انقضای مدت می توانند اقدام به تخلیه ملک نمایند.
سوال کاربر
رضا حسینی
1 فروردین 1402
سلام. ما زمین کشاورزی خریدیم که سند دو هکتار آن آماده نبود .چهارماه وقت دادیم تا فروشنده سند را بگیرد و در قبال آن چک دادیم. متاسفانه فروشنده چک ها را به اجرا گذاشته و توقیف اموال گرفته و سند را هن نتوانسته بگیرد. با وکیل مشورت کردیم برای وکالت اما ایشان میگوید اگر فروشنده نتواتد سند بگیرد دادگاه دادخواست شما دا رد میکند! پس ما چگونه میتوانیم برای گرفتن حقمان اقامه دعوی کنیم؟
سلام وقت بخیر
شما باید دعوی الزام به فک رهن طرح نمایید و اگر ان شخص مبلغ را پرداخت نکند شما باید پرداخت کنید و بعد از ان شخص دریافت نمایید.
سوال کاربر
محمد
28 اسفند 1401
سلام. من ضمن عقد به خانمم حق طلاق و حق سکونت و حق خروج از کشور دادم. الان یه بچه ۲ ساله دارم. با توجه به حق حضانت فرزند زیر ۷ سال برای مادر، آیا خانمم میتونه بدون اجازه من، بچه رو با خودش از کشور خارج کنه؟؟
سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
جواب مشاور
ره جویان عدالت
28 اسفند 1401
سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
سوال کاربر
Mm
27 اسفند 1401
سلام عرض ادب
یک واحد نوساز خریدیم نمای کناری ساختمان که باید سیمان سفید بشه انجام نداده سازنده
یعنی همسایه بغلی اجازه نمیده که سازنده سیمان کنه
الان هم داره پایان کار میگیره که سند بگیره
خواستم بپرسم اگر ما بریم شهرسازی شکایت کنیم میتونیم مانع گرفتن پایان کار بشیم که تا زمانی که سیمان کاری کنار ساختمان انجام نشده پایان کار نگیره؟؟؟
ممنون میشم راهنماییم کنید🙏
سلام بله میتوانید شکایت کنید ولی صدور پایان کار منوط به اجرای مقررات ساختمان میباشد
سوال کاربر
حمید
26 اسفند 1401
سلام ما ۴ تا پسر با ۳ تا دختر در یک باغ مشروب میخوردیم ک اخرش ۴ تا مون با یکی از دخترا ک باکره نبود رابطه کردیم
فرداش دختره رفته شکایت کرده ک ب من تجاوز جنسی شده و میخاد اخاذی کنه
ب نظر شما قاضی چ جرمی میده
ایا سابقه در این جور مواقع ب درد میخوره
چون من سربازم و تا این سنم هیچ سابقه کیفری نداشتم ب نظر شما زندان یا اعدام میدن ؟؟؟ یا فقط شلاق و جریمه
با سلام خودرویی از دوستم بصورت قولنامه ای دستی خریدم سال ۱۴۰۰ بهم گفت کمتر از ۱ ماه سند میزنه بعد از چند وقت فهمیدم خودرو چند دست قولنانه شده و صاحب سند اصلی ادعا داره من ماشینی نفروختم تا اینکه ۲۰ روز پیش خودروی منو توقیف کردن الان من میتونم شکایت کیفری کنم حس میکنم سرم کلاه گذاشتن
سلام اینکه نفقه فرزندان حال و آینده قابل مطالبه است و بوسیله دادخواست مطالبه شده باشد پدر نفقه فرزند را می بایست از تاریخ دادخواست بپردازد یا از تاریخ اجرا به بعد ؟ اگر الان اجراییه صادر شده باشه ماههای تقدیم دادخواست تا الان هم باید پرداخت شود ؟
سلام نفقه ی اقارب از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه میشود و بنابراین قبل از صدور اجراییه نیز محاسبه میشود
سوال کاربر
ناشناس
23 اسفند 1401
سلام خسته نباشید. ما ملک تجاری ای داریم که به مدت بیست سال دست عموم هستش ولی سند کامل به نام پدر من هست. و اینکه بین این دو قرارداد و اجاره نامه ای تنظیم نشده و تمام این سالها عموی مجانی اونجا کار میکنه. اگر ما بخوایم مغازه رو ازش بگیریم و درخواست اجاره نامه این سالها رو بکنیم میتونیم؟ ایا اون حقوقی داره که ما باید بپردازیم مثل حق سرقفلی؟ یا اینکه میتونه ادعای مالکیت کنه؟
سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401
سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
سوال کاربر
سعید
23 اسفند 1401
سلام. بنده یه یک واحد ساختمان دو طبقه که زمین توسط خودم خریداری و به نام من است ولی پایان کار. طبقه همکف به نام خودم وطبقه اول به نام مادرم هست را به شخصی فروختم و امضاء نمودم با رضایت شفاهی مادرم بعد از گذشت ۱۵ روز متوجه شدم مشاور املاک اسم من را فقط به عنوان فروشنده نوشته و اسمی از مادرم در قولنامه نیاورده من آن زمان متوجه نبودم ودقت نکردم به مشاور املاک و خریدار این موضوع راگفتم به خاطر اینکه ساختمان را زیر به قیمت خریده بودند حاضر به فسخ معامله نشدند..البته مادرم حاضر به فروش هست ولی نه با قیمت فعلی. آیا من و مادر میتوانیم از طریق مراجع ذیصلاح اقدام به فسخ معامله کنیم الان ۷۰ روز از تاریخ قولنامه میگذرد والان نه حاضر به فسخ آن هستند نه حاضرند رضایت مادرم را از لحاظ مالی جلب کنن لطفاً راهنمایی کنید.
سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401
سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
سوال کاربر
Mahtab
22 اسفند 1401
سلام خسته نباشید. بر اثر فحاشی, 2فرد به کسی ک فحاشی کرده مورد ضرب و شتم قرارش دادن و فردی ک فحاشی کرده خونریزی مغزی کرده اگر خدایی که نکرده فوت کنن حکم این دو فرد چیه؟
سوالات متداول کاربران
سعیده
14 فروردین 1402درود
جهت وصول مهریه زمینی شناسایی و به مزایده رفته که 3 دانگ از 6 دانگ ارزش مهریه دریافتی میباشد. در مرحله اول مزایده خریداری پیدا نشد . برای ثبت رسمی مبلغ نیم عشر به اضافه 4% حق مزایده رو از زوجه طلب کردند برای اینکه زمین بنام زوجه شود جهت وصول مهریه
2 تا سوال داشتم اول اینکه آیا این مبلغ رو نباید زوج به عنوان محکوم پرداخت کند
و اینکه در صورت انتقالل 3 دانگ ملک مشاعی میباشد و با لج و لجبازی اگر رضایت به فروش نکنند میتونیم درخواست تفکیک سند 3 دانگ رو بدیم و اینکه تقسیم بصورت مساوی هست ؟ این نشه که از 600متر زمین 300 متر پشت زمین که کحصور هست رو بدن و زمین غیر قابل فروش بشه؟
ممنون از پاسخگویی و راهنمایی شما
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402سلام وقت بخیر
پرداخت نیم عشر اجرایی بر عهده زوج می باشد و اگر خریدار برای ملک پیدا نشود هم می توانید مجدد درخواست مزایده بدهید هم می توانید نسبت به سهم سند بنامتان بشود.
خیر امکان غیر قابل فروش کردن زمین وجود ندارد.
علی
14 فروردین 1402سلام من پسرم ۱۶ سالمه چند شب پیش داشتم از خیابون میومد یه مرد با گاز اشگاور بهم حمله کر منو مرد تجاوز قرار داد حال روحی خیلی بد شوده میتونم ازش شکایت کنم
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402سلام وقت بخیر
اگر بتوانید صحبت های خود رابه اثبات برسانید می توانید به نتیجه برسید.
ره جویان عدالت
14 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
بله می توانید می بایست جهت اثبات شهود معرفی نموده و یا دلایلی از قبیل فیلم دوربین مدار بسته ارائه نمایید
ستاره
26 تیر 1402سلام وقتتون بخیر
یک خانم ۲۳ساله که بدون اطلاع همراه پسر وارد خانه شده و بعد از دقایقی دو مرد دیگ وارد صحنه شده و دختر را تهدید کرده که اگر شکایت کنی فیلمت رو برای خانوادت میفرستم و اینکه قبل از تجاوز خواهر اون خانم به ایشون تماس گرفته و قربانی با چاقو تهدید شده که نگه و الان هیچ شاهدی وجود نداره که شهادت بده الان میشه که اون ۳ تا پسر رو مجرم قرار داد و شکایت کرد؟
حسین
7 فروردین 1402سلام.من یه اپارتمان خریدم و فروشنده سند هم زد.پایان کار هم داشت .فقط صورتمجلس تفکیکی نداشت.دفترخونه هم سند زد و سند جدید منم اومده.ایا الان صورتمجلس تفکیکی نیازه حتما؟یعنی بعدا من موقع فروش به مشکل نمیخورم؟
ره جویان عدالت
7 فروردین 1402سلام وقت بخیر
خیر مشکلی نیست
Ali
5 فروردین 1402سلام خسته نباشید. اگر یک فرد شروع به فحش های ناموسی و... بدهد در یک پیام رسان خارجی
و داشتن اسکیرن شات جرم حساب میشود؟؟؟
ره جویان عدالت
5 فروردین 1402سلام وقت بخیر
خیر داشتن اسکرین شات جرم نمی باشد و از دلایل شما می باشد.
اکبر
5 فروردین 1402سلام برادر امید که خوب باشید، اگر بعد از به دست آوردن حصر وراثت یکی از وارثها بعدی چند مدت بیاید و بگویند که مثلا فلان املاک و یا فلان خونه بابام در حصر وراثت که محکمه به داده نیست آیا میتواند دوباره اون خونه و یا زمین را درج حصر وراثت کنند تشکر
ره جویان عدالت
5 فروردین 1402سلام وقت بخیر
حصر وراثت صرفا برای مشخص کردن وراث می باشد و عدم ذکر اموال متوفی در گواهی حصر وراثت نیاز نمی باشد.
افشین
3 فروردین 1402سلام همسر من بدلیل بیماری امکان حضور در دفترخانه رسمی را ندارد چگونه می توانم وکالت بلاعزل برای فروش خانه بگیرم لطفاراهنمایی کنید؟
ره جویان عدالت
3 فروردین 1402سلام وقت بخیر
بعضی از دفاتر اسناد رسمی با توجه به شرایط افراد می توانند به محل مراجعه نمایند
Parisa
2 فروردین 1402سلام مادر من ٣ سال است در خانه ای مستجر است و الان صاحبخانه خانه خودش رو در زمان اتمام قرارداد میخواهد ایا میتواند بی دلیل مادرم را بعد از اتمام قرار داد بیرون کند ؟ چون جابجایی بزای مادرم سخت تست و اینکه پارسال حدود ۵٠ درصد مبلغ قرار داد را بالا برد و ما این مبلغو دادیم ولی الان میگه که باید بلند شین ایا میتواند از طریق قانونی ما را بیرون کند؟
ره جویان عدالت
2 فروردین 1402سلام وقت بخیر
بله به علت نیاز شخصی و انقضای مدت می توانند اقدام به تخلیه ملک نمایند.
رضا حسینی
1 فروردین 1402سلام. ما زمین کشاورزی خریدیم که سند دو هکتار آن آماده نبود .چهارماه وقت دادیم تا فروشنده سند را بگیرد و در قبال آن چک دادیم. متاسفانه فروشنده چک ها را به اجرا گذاشته و توقیف اموال گرفته و سند را هن نتوانسته بگیرد. با وکیل مشورت کردیم برای وکالت اما ایشان میگوید اگر فروشنده نتواتد سند بگیرد دادگاه دادخواست شما دا رد میکند! پس ما چگونه میتوانیم برای گرفتن حقمان اقامه دعوی کنیم؟
ره جویان عدالت
1 فروردین 1402سلام وقت بخیر
شما باید دعوی الزام به فک رهن طرح نمایید و اگر ان شخص مبلغ را پرداخت نکند شما باید پرداخت کنید و بعد از ان شخص دریافت نمایید.
محمد
28 اسفند 1401سلام. من ضمن عقد به خانمم حق طلاق و حق سکونت و حق خروج از کشور دادم. الان یه بچه ۲ ساله دارم. با توجه به حق حضانت فرزند زیر ۷ سال برای مادر، آیا خانمم میتونه بدون اجازه من، بچه رو با خودش از کشور خارج کنه؟؟
ره جویان عدالت
28 اسفند 1401سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
ره جویان عدالت
28 اسفند 1401سلام خیر اجازه های شما فقط ناظر به شخص همسراتان است و ارتباطی به بچه ندارد
Mm
27 اسفند 1401سلام عرض ادب
یک واحد نوساز خریدیم نمای کناری ساختمان که باید سیمان سفید بشه انجام نداده سازنده
یعنی همسایه بغلی اجازه نمیده که سازنده سیمان کنه
الان هم داره پایان کار میگیره که سند بگیره
خواستم بپرسم اگر ما بریم شهرسازی شکایت کنیم میتونیم مانع گرفتن پایان کار بشیم که تا زمانی که سیمان کاری کنار ساختمان انجام نشده پایان کار نگیره؟؟؟
ممنون میشم راهنماییم کنید🙏
ره جویان عدالت
27 اسفند 1401سلام بله میتوانید شکایت کنید ولی صدور پایان کار منوط به اجرای مقررات ساختمان میباشد
حمید
26 اسفند 1401سلام ما ۴ تا پسر با ۳ تا دختر در یک باغ مشروب میخوردیم ک اخرش ۴ تا مون با یکی از دخترا ک باکره نبود رابطه کردیم
فرداش دختره رفته شکایت کرده ک ب من تجاوز جنسی شده و میخاد اخاذی کنه
ب نظر شما قاضی چ جرمی میده
ایا سابقه در این جور مواقع ب درد میخوره
چون من سربازم و تا این سنم هیچ سابقه کیفری نداشتم ب نظر شما زندان یا اعدام میدن ؟؟؟ یا فقط شلاق و جریمه
ره جویان عدالت
26 اسفند 1401سلام اگر جرم شما اثبات شد مجازات ان اعدام است
علی
26 اسفند 1401با سلام خودرویی از دوستم بصورت قولنامه ای دستی خریدم سال ۱۴۰۰ بهم گفت کمتر از ۱ ماه سند میزنه بعد از چند وقت فهمیدم خودرو چند دست قولنانه شده و صاحب سند اصلی ادعا داره من ماشینی نفروختم تا اینکه ۲۰ روز پیش خودروی منو توقیف کردن الان من میتونم شکایت کیفری کنم حس میکنم سرم کلاه گذاشتن
ره جویان عدالت
26 اسفند 1401سلام بله عنوان فروش مال غیر میتوانید شکایت کنید
احمد نصیری
24 اسفند 1401سلام اینکه نفقه فرزندان حال و آینده قابل مطالبه است و بوسیله دادخواست مطالبه شده باشد پدر نفقه فرزند را می بایست از تاریخ دادخواست بپردازد یا از تاریخ اجرا به بعد ؟ اگر الان اجراییه صادر شده باشه ماههای تقدیم دادخواست تا الان هم باید پرداخت شود ؟
ره جویان عدالت
24 اسفند 1401سلام نفقه ی اقارب از تاریخ تقدیم دادخواست محاسبه میشود و بنابراین قبل از صدور اجراییه نیز محاسبه میشود
ناشناس
23 اسفند 1401سلام خسته نباشید. ما ملک تجاری ای داریم که به مدت بیست سال دست عموم هستش ولی سند کامل به نام پدر من هست. و اینکه بین این دو قرارداد و اجاره نامه ای تنظیم نشده و تمام این سالها عموی مجانی اونجا کار میکنه. اگر ما بخوایم مغازه رو ازش بگیریم و درخواست اجاره نامه این سالها رو بکنیم میتونیم؟ ایا اون حقوقی داره که ما باید بپردازیم مثل حق سرقفلی؟ یا اینکه میتونه ادعای مالکیت کنه؟
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
شما می توانید دعوی خلع ید طرح نمایید.
سعید
23 اسفند 1401درمورد فروش مال غیر واحد مادرم من مدارک مالکیت آن را به مشاور املاک دادم و خریدار در جریان بودن که یکی از واحدها به نام مادرم هست
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
چنانچه مادرتان مبایعه نامه را امضاء کرده ملزم به اجرای ان است و در غیر اینصورت شما مرتکب جرم فروش مال غیر شد ه اید.
سعید
23 اسفند 1401سلام. بنده یه یک واحد ساختمان دو طبقه که زمین توسط خودم خریداری و به نام من است ولی پایان کار. طبقه همکف به نام خودم وطبقه اول به نام مادرم هست را به شخصی فروختم و امضاء نمودم با رضایت شفاهی مادرم بعد از گذشت ۱۵ روز متوجه شدم مشاور املاک اسم من را فقط به عنوان فروشنده نوشته و اسمی از مادرم در قولنامه نیاورده من آن زمان متوجه نبودم ودقت نکردم به مشاور املاک و خریدار این موضوع راگفتم به خاطر اینکه ساختمان را زیر به قیمت خریده بودند حاضر به فسخ معامله نشدند..البته مادرم حاضر به فروش هست ولی نه با قیمت فعلی. آیا من و مادر میتوانیم از طریق مراجع ذیصلاح اقدام به فسخ معامله کنیم الان ۷۰ روز از تاریخ قولنامه میگذرد والان نه حاضر به فسخ آن هستند نه حاضرند رضایت مادرم را از لحاظ مالی جلب کنن لطفاً راهنمایی کنید.
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
ره جویان عدالت
23 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
معامله نسبت به واحد مادر شما نافذ نیست و اعتبار قرارداد در مورد آن واحدمنوط به رضایت مادرتان می باشد ولی اقدام شما به فروش مال مادر فروش مال غیر محسوب می گردد و در صورت شکایت خریدار مستوجب مجازات می باشد.
Mahtab
22 اسفند 1401سلام خسته نباشید. بر اثر فحاشی, 2فرد به کسی ک فحاشی کرده مورد ضرب و شتم قرارش دادن و فردی ک فحاشی کرده خونریزی مغزی کرده اگر خدایی که نکرده فوت کنن حکم این دو فرد چیه؟
ره جویان عدالت
22 اسفند 1401سلام وقت شما بخیر
هر کدام به مجازات کاری که انجام داده اند محکوم می شوند.