ملک مشاع و حق شفعه قانون مدنی مشاع را در ماده ۵۷۱ درقالب تعریف شرکت به این نحو بیان می دارد:شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شی واحد به نحو اشاعه . مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد.یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم و معین است اما از حیث جغرافیا خیر و ایشان در ذره ذره مال با یکدیگر شریکند. با توجه به قانون مدنی شرکت دو نوع می باشد اختیاری یا قهری، در واقع شرکت در…
نفقه چیست؟ نفقه عبارت است از مسکن ، البسه ، خوراک ، مایحتاج بهداشت و کلیه نیازهائی که بصورت متعارف باید در خانواده هزینه و مصروف گردد. نفقه زن چقدر است؟ اگر بین زوجین توافق نشده باشد برحسب نظریه کارشناس رسمی که از طریق کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود میزان آن مشخص خواهد شد. نفقه زن بر چه اساسی تعیین می شود؟ ملانت شوهر و شرایط معیشتی زن و مخارج معقول و اگر توافق حاصل نشود نظریه کارشناس . مطالبه ن…
قرارداد اجاره از نظر قانون مدنی ایران به موجب ماده ۴۶۶ قانون مدنی اجاره قراردادی است که مالک ، مال خود را به مستاجر می دهد که مستاجر از منافع آن استفاده کند و البته ممکن است مورد اجاره اشیاء یا حیوان یا انسان باشد. امروزه علاوه بر اجاره خانه ،آپارتمان ،برای سکونت ، اجاره مغازه برای کار ، اجاره خودرو برای گشت و گذار ،و …اجاره حیوانات برای کار یا سواری و .حتی اجاره انسان برای انجام کار را داری…
دادخواست تصرف عدوانی چگونه است؟ درخواست رفع تصرف عدوانی در نظام حقوقی کنونی ما از طریق تقدیم شکوائیه و با مراجعه به دادسرا صورت گرفته می شود. همچنین می;توان دادخواسترفع تصرف عدوانی را به محاکم حقوقی تقدیم نمود. نمونه شکایت تصرف عدوانی؟ متصرف سابق ملک به عنوان شاکی با ذکر ادله قانونی خود مبنی بر سبق تصرف خود و یا با ارائه اسناد مالکیت شکوائیه خود علیه متصرف عدوانی را تقدیم می نماید. مجازات ت…
اگر مستأجر ملک را تخلیه نکند می توان دادخواست خلع ید کرد؟ خیر، به اقتضاء می بایست درخواست صدور حکم تخلیه و یا دستور تخلیه نمود. تسلیط ید چیست؟ تسلط یا تسلیط ید عبارت از آن است که ملکی در تصرف درآید و همانگونه که از مفهوم جمله برمی آید مسلط شدن دست فرد به تمامیت یا بخشی از املاک ….
اصل یکصد و سی و یک قانون اساسی: در صورت فوت، عزل، استعفاء، غیبت یا بیماری بیش از دو ماه رئیس جمهور و یا در موردی که مدت ریاست جمهوری پایان یافته و رئیس جمهور جدید بر اثر موانعی هنوز انتخاب نشده و یا امور دیگری از این قبیل، معاون اول رئیس جمهور با موافقت رهبری اختیارات و مسئولیتهای وی را بر عهده می گیرد و شورایی متشکل از رئیس مجلس و رئیس قوه قضائیه و معاون…
دعوی الزام به اخذ پایان کار چگونه است؟ باید تعهد خوانده و به اخذ پایان کار اثبات شود و این دعوی در دادگاه عمومی و حقوقی مطرح شود. پایان کار ساختمان قدیمی چگونه است؟ تعیین کاربری املاک در شهرها براساس طرح های کلان تحت عنوان طرح جامع تعیین می شود بنابراین نوع استفاده افراد نمی تواند خارج از این کاربری های تعریف شده انجام شود. ولی قبل از سال ۴۹ به دلیل عدم وجود طرح جامع مخصوصاً برای شهر تهران، هر نوع…
در خصوص توضیح بیشتر در مورد کمیسیون ماده ۵۶ قبل از تعریف آن، لازم است با مفهوم اراضی ملی بیشتر آشنا شوید و در مورد ملی اعلام شدن برخی از اراضی اطلاعات بیشتری کسب کنید. در خصوص ملی شدن اراضی قابل به توضیح است که وجود سابقه احیا در زمین مورد نظر سبب میشود تا به عنوان اراضی ملی ثبت نشود. برخلاف این مورد یعنی زمینی که مورد دخل و تصرف انسان‌ها قرار نگرفته باشد، و همان حالت طبیعی خود را حفظ کرده باشد ج…
با افزایش پرونده‌های طلاق در طی دو دهه اخیر، در قانون حمایت خانواده انجام مشاوره پیش از طلاق به امری بدیهی بدل شد. به طوری که در آذر ماه سال ۱۳۹۷، مشاوره قبل از طلاق و نظارت بر مراکز آن به بهزیستی واگذار شد. بر این اساس افراد متقاضی طلاق توافقی باید ابتدا در سایت ثبت نام کرده و اطلاعات خود را وارد کنند. در مرحله بعد باید تاریخ مراجعه و مرکز مورد نظر برای دریافت مشاوره را مشخص کنند. در نهایت نیز مر…
مطالبه نفقه زن بعد از طلاق نفقه پس از طلاق چنانچه توافقی دیگر نشود تا پایان دوران عده، بر عهده مرد است. در مطالب قبلی به مقوله نفقه و همچنین عواقب عدم پرداخت نفقه اشاره کرده بودیم ، در این مطلب قصد داریم به مورد نفقه زن بعد از طلاق بپردازیم. با ره جویان عدالت همراه شوید. اگر زن تا چند ماه نفقه دریافت نکند حق طلاق دارد؟ طبق بند ۱ از شروط ضمن عقدنامه، در صورتی که شوهر از دادن نفقه زن به مدت ۶ ماه به…
