سوالی که دارم مادر من اوایل ازدواج پولی ب پدرم داده که باغ خریدن ک بابام گفته بنام خودم کردم و بعد بنامت میزنم و دیگه نزده الان بنام بابامه ما چجور میتونیم حق مادرمون زنده کنیم؟چون نابرادری دارم و بنام بابامه
سلام وقت شما بخیر
مادر شما می تواند درخواست مطالبه وجه مطرح نماید.
سوال کاربر
Zeinab
7 خرداد 1402
سلام خسته نباشید من تقریبا یک ماه پیش خونه ای و قولنامه کردم همه پولو دادم ی مقدار خیلی کم مونده . فروشنده الان فوت کرده و من الان فهمیدم ک مرحوم کارت قرمز عصاب و روان داشته
الان معامله فسخ میشه ؟؟
سلام وقت شما بخیر
در صورتیکه وراث مرحوم قولنامه را تأیید نکنند و درخواست فسخ آن را به استناد این موضوع داشته باشند امکان ابطال آن وجود دارد.
سوال کاربر
پیمان
5 خرداد 1402
سلام من یک موتورسیکلت کارکرده خریدم ک حدودا ۷ ماه کارکرده بود و فروشنده ب من گفت ک هنوز کارت موتور و کارت سوخت و سندش نیومده و بعد میادش ...بعد متوجه شدم ک موتور را قسطی خریده و تا یکسال دیگه قسط داره و هیچ چیزی از موتور الان ب نام من نیست و هنوز پنج تومن از پول موتور مونده ...میتونم الان من فسخش کنم ...لطفا راهنماییم کنین..ممنون
سلام وقت شما بخیر
چنانچه مبایعه نامهه منعقده صحیحاً بین شما تنظیم و امضاء شده باشد قابل فسخ نیست.
سوال کاربر
عباس
2 خرداد 1402
با سلام
زمین کشاورزی معامله کردیم.داخل مبایعه نامه نوشته شده مبلغ کل ثمن پرداخت شد.شخص سومی وجود داره.از شخص سوم طلب داشتیم.گفت طلبت رو من جای پول زمین میدم به فروشنده.توافقی بوده.اما فروشنده الان مدعی شده پولی پرداخت نشده.حق فسخ داره یا میتونه مدعی بشه فروشنده؟
سلام وقت شما بخیر
بستگی به مندرجات مبایعه نامه شما دارد چنانچه عقد بیع صحیح انجام شده باشد شما فقط می توانید ثمن معامله را مطالبه نمایید.
سوال کاربر
جمشید
26 اردیبهشت 1402
سلام اگر قرار داد دستی نوشته شده باشد و شاهدی اون رو امضا نکرده باشد مستاجر چگونه میتواند از این اشکال استفاده نماید. و چ اشکالی بر قرارداد مترتب میباشد.
سلام وقت شما بخیر
چنانچه قرارداد اجاره دارای دو شاهد نباشد موضوع مشمول قانون مؤجر مستأجر سال 76 نبوده و امکان گرفتن دستور فروش به صورت فوری نیست.
سوال کاربر
حمید
24 اردیبهشت 1402
خریدار چک صیادی ثبت نشده داد و این اولین پولی که دریافت میکردم و در مبایعه نامه نوشته شده که .عدم پرداخت هر یک از اقساط ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد. توضیحات مبایعه نامه نوشته. کلیه کافهی خیارات شامل این معامله میباشد
آیا فروشنده فسخ دارد .ممنون از راهنمایی
سلام وقت شما بخیر
بله امکان اخذ به شفعه وجود دارد.
سوال کاربر
حسن
19 اردیبهشت 1402
سلام من یه قطعه زمین خریدم بعد خانمم گفت بزن به نام من تا خونه درست کنم خودش درست ما زدیم به نامش بعد زد زیرش که من درست نمیکنم میخوام بفروشم مال خودمه میخواستی به نام نزنی.ولی من گفتم اگه خودم روش خونه بسازم شاید از خر شیطون پایین من خونه تا سقف درست کردم حالا کارمون به جدایی کشیده میگه زمین مال خودمه بیا توافقی از هم جداشیم.الان از هم جدا شدیم البته هنوز از ثبت درش نیاوردم.حالا امده میگه زمین که مال خودمه خونه هم که توش درست کردی مال منه بعد میگه محریم میبخشم عوض زمین وگرنه میتونستم محریم ازت بگیرم. اینم بگم قول نامه دستی نوشتم دادم بهش فقط من زیرش انگشت زدم با مهر شورا روستا وامضا همین بنظر شما میشه کاریش کرد خونم ازش بگیرم چون زمین وخونه من خیلی گرونتر از محریه شه
سلام وقت شما بخیر
خیربا توجه به اینکه چک ها مطابق مبایعه نامه در مجلس پرداخت گردیده است و شرطی مبنی برثبت چک ها در مبایعه نامه وجود نداشته امکان فسخ مبایعه نامه وجود ندارد و تنها امکان مطالبه چک ها با عنوان سند طلب عادی وجود دارد.
سوال کاربر
مهدی
10 اردیبهشت 1402
سلام
خریدار فی المجلس چک صیادی داد که ثبت نکرد الان چند ماه از تاریخ چک صیادی ثبت نشده میگذره
آیا حق فسخ دارم یا میتونم ثمن معامله به نرخ روز بگیرم. متشکرم
سلام وقت بخیر
ثمن معامله به صورت چک پرداخت شده است اینکه شما یا خریدار از مقررات ثبت چک صیادی اطلاعی نداشته اید دلیلی برای فسخ نیست.
سوال کاربر
مجتبی
9 اردیبهشت 1402
سلام وقت بخیر
من سال قرارداد اجاره ام آذر 1401 تموم شده، صاحب خانه امسال برام ابلاغیه فرستاده. آیا قانون کرونا هنوز هست یا نه، اگر نیست شورای حل اختلاف چقدر به من برای تخلیه فرصت میده.
سلام وقت شما بخیر
با استناد به سندرسمی خودتان می توانید از حقوق خود دفاع نمایید.
سوال کاربر
شهریار
29 فروردین 1402
سلام من ازملک پدریم ۲دانگ رامادرم باحقوق لوکاله به نام من کردندوخواهرانم امضاکردندوبه صورت توافقی درزمان زنده بودن پدرومادرم بوده بعدازفوت پدرم مدارک مراخواهرم برد وندادوتاسال۱۴۰۰ که مادرم فوت کرد وخانه راورثه فروختندهرچقدرگفتم نه رفتندازمن به جرم غصب خانه ندادن کرایه اززمان۹۴مرگ پدرم کردندوباتهدیدپلمپ به زوراوادرابه امضاکردنددرضمن بعداز۱۰روزمن مدرک راازبنگاه بپرس وجوی فراوان تحویل گرفته وبه بنگاه بردم نشان دادم ولی گفتندبروشکایت کن حالاهم تمام ورثه پول راگرفته اند وفقط من مانده ام درضمن درزمان شکایت من پولی نداشتم که اگر خانه پلمپ شدبروم جای ویگرحال چگونه اکراه درمعامله بزنم درضمن ابتداخریداروقتی فهمیدم دنباله ثابت کردن حقم هستم پشیمان شده بودولی خواهرم وبرادرم ایشان رابه دادن پول پشیمانی مکلف کرده بودندومبلغپشیمانی۵۰۰میایون است.درصمن قبل امضابنده همه میگفتند بهت کمک میکنیم ولی بعدازامضاطفره رفتند
سلام وقت شما بخیر
موضوع مورد نظر شما نیاز به بررسی بیشتر دارد برای اطلاعات کافی با دفتر تماس حاصل نمایید.
سوال کاربر
محمد غایبی
28 فروردین 1402
سلام
یه سوال داشتم . فرض کنین کسی در بیرون از منطقه شهری اقدام به ساخت منزلی در بافت باغ های خارج از شهر کرده و در آنجا زندگی میکند. شهرداری اگه به آنجا مراجعه کند ممکن است شخص بگوید این خانه رو برای باغ ساخته م که روزهای تعطیل ب اینجا بیایم . چطور ثابت میشود که همیشه آنجا سکونت دارد ؟
این مشکلی است که یکی از همسایگان باغ ما ایجاد. کرده و اینجا زندگی میکند و راه فرار از قانون رو هم بسیار بلد است
سلام وقت شما بخیر
بله می توانید با استناد به قانون تملک آپارتمان ها و کارشناسی ملک مطابق همان قانون اقدام نمایید.برای این امر طرح دعوی در مرجع قضایی ضروری می باشد و نیاز به وکیل دادگستری دارید.
سوال کاربر
محمود مسافری
18 فروردین 1402
سلام برادرم محجور هست و همسرش ملکش را عمرایی به نام خود کرده اخیرا همسرش تقاضای طلاق داده و شُرف جدا شدن هست چطوری می تونیم سند عمرایی را باطل کنیم
سلام وقت شما بخیر
اگر بعنوان قیم و برای نگهداری از ملک به اینکار اقدام نموده باشد و پس از طلاق قیومیت وی ازبین برود می توان اقدام به ابطال سند نمود. در غیر اینصورت نیز سند قابل ابطال نمی باشد.
سوال کاربر
نادرافسر
17 فروردین 1402
سلام خسته نباشید من یک آپارتمان فروختم به برادر زنم دستی خودمان نوشتیم متراژ آپارتمان ۷۰ متر می باشد مبلغ اش ۴۴۰۰۰۰۰۰۰۰ملیون تومان هست ونصف این پول را داده است والباقی مانده وآن مبلغ را نمی دهد وازمابغی تاریخ ۲۰روز می گذرد من برای این آقا شکایت کردم برای فسخ معامله درکاخز ننوشتیم اگر دروقتش ندی معامله فسخ میشود آیا این معامله می تواند فسخ شود خیلی ممنون از راهنمایتان
سلام وقت شما بخیر
اگر شرط فسخ نوشته نشده باشد قابل فسخ نمی باشد ولی الباقی مبلغ قابل مطالبه می باشد.
سوال کاربر
مهدی
17 فروردین 1402
سلام
بنده در باغ ساخت غیر مجاز انجام داده ام و جهاد کشاورزی شکایت کرده و پرونده ارسال شده به دادگاه.
سقف من ۷۰ متر هست ولی ساخت زیر سقف حدود ۴۰ متر.میخام ببینم دادگاه ملاکش سقف هست یا ساخت؟؟؟
سلام ببخشید یه سوال داشتم که من در یک خانه مستاجر هستم که به مدت سه سال هست ساکن این خانه هستم. الان صاحبخانه رفته شکایت کرده وحکم تخلیه گرفته است یک بارهم آمدن دم در حکم تخلیه را به من نشان دادن من از اونی که حکم تخلیه آورده بود یک هفته وقت گرفته بودم که نشد جایی را پیدا کنم الان میشه کاری کرد
سوالات متداول کاربران
صحرا
10 خرداد 1402سوالی که دارم مادر من اوایل ازدواج پولی ب پدرم داده که باغ خریدن ک بابام گفته بنام خودم کردم و بعد بنامت میزنم و دیگه نزده الان بنام بابامه ما چجور میتونیم حق مادرمون زنده کنیم؟چون نابرادری دارم و بنام بابامه
ره جویان عدالت
10 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
مادر شما می تواند درخواست مطالبه وجه مطرح نماید.
Zeinab
7 خرداد 1402سلام خسته نباشید من تقریبا یک ماه پیش خونه ای و قولنامه کردم همه پولو دادم ی مقدار خیلی کم مونده . فروشنده الان فوت کرده و من الان فهمیدم ک مرحوم کارت قرمز عصاب و روان داشته
الان معامله فسخ میشه ؟؟
ره جویان عدالت
7 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
در صورتیکه وراث مرحوم قولنامه را تأیید نکنند و درخواست فسخ آن را به استناد این موضوع داشته باشند امکان ابطال آن وجود دارد.
پیمان
5 خرداد 1402سلام من یک موتورسیکلت کارکرده خریدم ک حدودا ۷ ماه کارکرده بود و فروشنده ب من گفت ک هنوز کارت موتور و کارت سوخت و سندش نیومده و بعد میادش ...بعد متوجه شدم ک موتور را قسطی خریده و تا یکسال دیگه قسط داره و هیچ چیزی از موتور الان ب نام من نیست و هنوز پنج تومن از پول موتور مونده ...میتونم الان من فسخش کنم ...لطفا راهنماییم کنین..ممنون
ره جویان عدالت
5 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
چنانچه مبایعه نامهه منعقده صحیحاً بین شما تنظیم و امضاء شده باشد قابل فسخ نیست.
عباس
2 خرداد 1402با سلام
زمین کشاورزی معامله کردیم.داخل مبایعه نامه نوشته شده مبلغ کل ثمن پرداخت شد.شخص سومی وجود داره.از شخص سوم طلب داشتیم.گفت طلبت رو من جای پول زمین میدم به فروشنده.توافقی بوده.اما فروشنده الان مدعی شده پولی پرداخت نشده.حق فسخ داره یا میتونه مدعی بشه فروشنده؟
ره جویان عدالت
2 خرداد 1402سلام وقت شما بخیر
بستگی به مندرجات مبایعه نامه شما دارد چنانچه عقد بیع صحیح انجام شده باشد شما فقط می توانید ثمن معامله را مطالبه نمایید.
جمشید
26 اردیبهشت 1402سلام اگر قرار داد دستی نوشته شده باشد و شاهدی اون رو امضا نکرده باشد مستاجر چگونه میتواند از این اشکال استفاده نماید. و چ اشکالی بر قرارداد مترتب میباشد.
ره جویان عدالت
26 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
چنانچه قرارداد اجاره دارای دو شاهد نباشد موضوع مشمول قانون مؤجر مستأجر سال 76 نبوده و امکان گرفتن دستور فروش به صورت فوری نیست.
حمید
24 اردیبهشت 1402خریدار چک صیادی ثبت نشده داد و این اولین پولی که دریافت میکردم و در مبایعه نامه نوشته شده که .عدم پرداخت هر یک از اقساط ثمن معامله فروشنده حق فسخ دارد. توضیحات مبایعه نامه نوشته. کلیه کافهی خیارات شامل این معامله میباشد
آیا فروشنده فسخ دارد .ممنون از راهنمایی
ره جویان عدالت
24 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
خیر صرفاً به دلیل ثبت نشدن چک صیادی امکان فسخ وجود ندارد و عدم ثبت شدن متفاوت با عدم پرداخت وجه چک می باشد.
زهره
19 اردیبهشت 1402سلام یک مغازه ۶۰ متری با بر ۴ متری دو نفر شریک هست به نسبت مساوی یکی از شرکا سهم خودش یه شخص ثالثی فروخته ایا حقو شعف تعلق میگرد ؟
ره جویان عدالت
19 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
بله امکان اخذ به شفعه وجود دارد.
حسن
19 اردیبهشت 1402سلام من یه قطعه زمین خریدم بعد خانمم گفت بزن به نام من تا خونه درست کنم خودش درست ما زدیم به نامش بعد زد زیرش که من درست نمیکنم میخوام بفروشم مال خودمه میخواستی به نام نزنی.ولی من گفتم اگه خودم روش خونه بسازم شاید از خر شیطون پایین من خونه تا سقف درست کردم حالا کارمون به جدایی کشیده میگه زمین مال خودمه بیا توافقی از هم جداشیم.الان از هم جدا شدیم البته هنوز از ثبت درش نیاوردم.حالا امده میگه زمین که مال خودمه خونه هم که توش درست کردی مال منه بعد میگه محریم میبخشم عوض زمین وگرنه میتونستم محریم ازت بگیرم. اینم بگم قول نامه دستی نوشتم دادم بهش فقط من زیرش انگشت زدم با مهر شورا روستا وامضا همین بنظر شما میشه کاریش کرد خونم ازش بگیرم چون زمین وخونه من خیلی گرونتر از محریه شه
ره جویان عدالت
19 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
در صورت بررسی مدارک امکان ابطال قولنامه نوشته شده ممکن است وجود داشته باشد.
حمید
13 اردیبهشت 1402سلام خانه ای بدون مجوز وپروانه ساخته ام ایا برای تعیین تخلف اول باید سند گرفت یا با مراجعه ب شهرداری و ماده صد قابل حل است
ره جویان عدالت
13 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر
تعیین تخلف ارتباطی به دریافت سند ندارد و باید از طریق مراجع مربوطه پیگیری و رفع تخلف صورت گیرد.
ره جویان عدالت
13 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر
تعیین تخلف ارتباطی به دریافت سند ندارد و باید از طریق مراجع مربوطه پیگیری و رفع تخلف صورت گیرد.
ایرانمنش
11 اردیبهشت 1402با سلام
خریدار چک صیادی فی المجلس داد بدون اینکه ثبت کنه هنوز هم ثبت نکرده ۱.تاریخ چک چهار روز بعد از تاریخ مبایعه نامه هست .آیا حق فسخ داردم
ره جویان عدالت
11 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
خیربا توجه به اینکه چک ها مطابق مبایعه نامه در مجلس پرداخت گردیده است و شرطی مبنی برثبت چک ها در مبایعه نامه وجود نداشته امکان فسخ مبایعه نامه وجود ندارد و تنها امکان مطالبه چک ها با عنوان سند طلب عادی وجود دارد.
مهدی
10 اردیبهشت 1402سلام
خریدار فی المجلس چک صیادی داد که ثبت نکرد الان چند ماه از تاریخ چک صیادی ثبت نشده میگذره
آیا حق فسخ دارم یا میتونم ثمن معامله به نرخ روز بگیرم. متشکرم
ره جویان عدالت
10 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر
ثمن معامله به صورت چک پرداخت شده است اینکه شما یا خریدار از مقررات ثبت چک صیادی اطلاعی نداشته اید دلیلی برای فسخ نیست.
مجتبی
9 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر
من سال قرارداد اجاره ام آذر 1401 تموم شده، صاحب خانه امسال برام ابلاغیه فرستاده. آیا قانون کرونا هنوز هست یا نه، اگر نیست شورای حل اختلاف چقدر به من برای تخلیه فرصت میده.
ره جویان عدالت
9 اردیبهشت 1402سلام وقت بخیر
قرارداد اجاره در پایان مدت اجاره فاقد اعتبار می باشد و موجر می توانید نسبت به تخلیه مورد اجاره اقدام نماید.
هاشمی
2 اردیبهشت 1402سلام
وقت بخیر شخصی از من بابت تصرف دعوانی شکایت کرده منم نمیشناسمش ولی سند تک برگ دارم همون اول که خریدم کاراشو انجام دادم الان باید چکار کنم؟
ره جویان عدالت
2 اردیبهشت 1402سلام وقت شما بخیر
با استناد به سندرسمی خودتان می توانید از حقوق خود دفاع نمایید.
شهریار
29 فروردین 1402سلام من ازملک پدریم ۲دانگ رامادرم باحقوق لوکاله به نام من کردندوخواهرانم امضاکردندوبه صورت توافقی درزمان زنده بودن پدرومادرم بوده بعدازفوت پدرم مدارک مراخواهرم برد وندادوتاسال۱۴۰۰ که مادرم فوت کرد وخانه راورثه فروختندهرچقدرگفتم نه رفتندازمن به جرم غصب خانه ندادن کرایه اززمان۹۴مرگ پدرم کردندوباتهدیدپلمپ به زوراوادرابه امضاکردنددرضمن بعداز۱۰روزمن مدرک راازبنگاه بپرس وجوی فراوان تحویل گرفته وبه بنگاه بردم نشان دادم ولی گفتندبروشکایت کن حالاهم تمام ورثه پول راگرفته اند وفقط من مانده ام درضمن درزمان شکایت من پولی نداشتم که اگر خانه پلمپ شدبروم جای ویگرحال چگونه اکراه درمعامله بزنم درضمن ابتداخریداروقتی فهمیدم دنباله ثابت کردن حقم هستم پشیمان شده بودولی خواهرم وبرادرم ایشان رابه دادن پول پشیمانی مکلف کرده بودندومبلغپشیمانی۵۰۰میایون است.درصمن قبل امضابنده همه میگفتند بهت کمک میکنیم ولی بعدازامضاطفره رفتند
ره جویان عدالت
29 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
موضوع مورد نظر شما نیاز به بررسی بیشتر دارد برای اطلاعات کافی با دفتر تماس حاصل نمایید.
محمد غایبی
28 فروردین 1402سلام
یه سوال داشتم . فرض کنین کسی در بیرون از منطقه شهری اقدام به ساخت منزلی در بافت باغ های خارج از شهر کرده و در آنجا زندگی میکند. شهرداری اگه به آنجا مراجعه کند ممکن است شخص بگوید این خانه رو برای باغ ساخته م که روزهای تعطیل ب اینجا بیایم . چطور ثابت میشود که همیشه آنجا سکونت دارد ؟
این مشکلی است که یکی از همسایگان باغ ما ایجاد. کرده و اینجا زندگی میکند و راه فرار از قانون رو هم بسیار بلد است
ره جویان عدالت
28 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
چنانچه مشکلی ایجاد شود خود صاحب ملک رأساً پاسخگو می باشد.
مرتضی
23 فروردین 1402سلام.ما ساختمانی داریم ۲۵ ساله...که ۸۰ درصد موافق ساخت هستند و فقط ۲ نفر مخالف هستند آیا قانونی هست که ساخته شود
ره جویان عدالت
23 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
بله می توانید با استناد به قانون تملک آپارتمان ها و کارشناسی ملک مطابق همان قانون اقدام نمایید.برای این امر طرح دعوی در مرجع قضایی ضروری می باشد و نیاز به وکیل دادگستری دارید.
محمود مسافری
18 فروردین 1402سلام برادرم محجور هست و همسرش ملکش را عمرایی به نام خود کرده اخیرا همسرش تقاضای طلاق داده و شُرف جدا شدن هست چطوری می تونیم سند عمرایی را باطل کنیم
ره جویان عدالت
18 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
اگر بعنوان قیم و برای نگهداری از ملک به اینکار اقدام نموده باشد و پس از طلاق قیومیت وی ازبین برود می توان اقدام به ابطال سند نمود. در غیر اینصورت نیز سند قابل ابطال نمی باشد.
نادرافسر
17 فروردین 1402سلام خسته نباشید من یک آپارتمان فروختم به برادر زنم دستی خودمان نوشتیم متراژ آپارتمان ۷۰ متر می باشد مبلغ اش ۴۴۰۰۰۰۰۰۰۰ملیون تومان هست ونصف این پول را داده است والباقی مانده وآن مبلغ را نمی دهد وازمابغی تاریخ ۲۰روز می گذرد من برای این آقا شکایت کردم برای فسخ معامله درکاخز ننوشتیم اگر دروقتش ندی معامله فسخ میشود آیا این معامله می تواند فسخ شود خیلی ممنون از راهنمایتان
ره جویان عدالت
17 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
اگر شرط فسخ نوشته نشده باشد قابل فسخ نمی باشد ولی الباقی مبلغ قابل مطالبه می باشد.
مهدی
17 فروردین 1402سلام
بنده در باغ ساخت غیر مجاز انجام داده ام و جهاد کشاورزی شکایت کرده و پرونده ارسال شده به دادگاه.
سقف من ۷۰ متر هست ولی ساخت زیر سقف حدود ۴۰ متر.میخام ببینم دادگاه ملاکش سقف هست یا ساخت؟؟؟
ره جویان عدالت
17 فروردین 1402سلام وقت شما بخیر
ملاک دادگاه متراژ ساخت می باشد
متین
15 فروردین 1402سلام ببخشید یه سوال داشتم که من در یک خانه مستاجر هستم که به مدت سه سال هست ساکن این خانه هستم. الان صاحبخانه رفته شکایت کرده وحکم تخلیه گرفته است یک بارهم آمدن دم در حکم تخلیه را به من نشان دادن من از اونی که حکم تخلیه آورده بود یک هفته وقت گرفته بودم که نشد جایی را پیدا کنم الان میشه کاری کرد
ره جویان عدالت
15 فروردین 1402سلام وقت بخیر
خیر شما ملزم به تخلیه می باشید.