درود.واحدی را در سال۹۷خریداری کردم.بعلت عدم تحویل رای الزام به تحویل گرفتم زمان اجرای حکم.مالک دیگری با حکم درب گذاشته و ادعای مالکیت دارد.البته قرارداد ایشان قبل از تاریخ بنده میباشد.قاضی هم توقف رای تا یکسال داده.آیا باید در صورت اثبات مالکیت شخص ثالث تقاضای فسخ قرارداد بزنم یا برای فروش مال غیر اقدام نمایم.کدام یک خسارت کمتر و زمان سریعتر اجرا میشود.
سپاس
سلام وقت بخیر
طبق توضیحات شما تقاضای فسخ قرارداد را می توانید انجام دهید
سوال کاربر
user-09188329633
14 دی 1401
ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگستری ادامه دارد؟ ممنون میشم اگر راهنمایی ویا کمکی برای حل مشکل بشود
سلام وقت بخیر
با توجه به پیچدگی موضوع بهتر است حضورا جهت مشاوره مراجعه نمایید
سوال کاربر
user-09188329633
14 دی 1401
ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگسری ادامه دارد؟
سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
جواب مشاور
ره جویان عدالت
14 دی 1401
سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
سوال کاربر
برزو
14 دی 1401
سلام بنده یک واحد از یک آپارتمان شش طبقه خریدم واحد بنده درطبقه پنجم هست کل پولش رودادم والان نزدیک اتمام کارهست ولی طرف فقط مجوز سه طبقه گرفته وحکم تخریب سه طبقه بالایی که شامل واحد بنده نیز میشه صادرشده اکنون من چکارباید بکنم؟
سلام من شش سال پیش قبل از خروج از ایران یه باغ فروختم و خریدار چون دوست بوده داخل مبایعنامه نوشتیم پول تمام تحویل گرفته شده و تمام زمین رو وکالت زدم بهشون بعد از خروج از ایران الباقی پول رو تحویل ندادن آیا میتونم اقدام کنم یا خیر ممنون از راهنماییتون
سلام شب بخیر
شوهره من رویه پشت بام خانه که یک طبقه بود یه اتاق اضافه کرده بصورت غیرقانونی وبدون گرفتن مجوز تاالان هم دوبار اخطار امده و مامورایه شهرداری میگن که خراب میکنن ایا واقا این کارو میکنن یا اینکه جریمه میدن و تموم میشه ؟!
سلام وقت بخیر
این موضوع بستگی به ضوابط شهرداری و رسیدگی در کمیسیون ماده 100 شهرداری و بررسی کارشناسی دارد.و امکان اعلام نظر در این خصوص برای ما وجود ندارد
سوال کاربر
محمد
1 دی 1401
باسلام من یه ملک در شهرستان دارم و در منطقه مهدوده است و هنوز سقف ام نزدم ایا میشه الان پروانه ساخت بگیریم جریمه میدم
سلام
من موجر هستم می خواستم بدونم پول ودیعه به حساب دادگستری بریزم تا چه مدت مستاجر نمی تونه دست بزنه تا من تامین خواسته بزنم ببرم بزارم رو پرونده تا مبلغ خسارت از پول ودیعه کم بشه؟
من شنیدم بلافاصله که پول بریزم می تونه پول برداشت کنه خب اینجوری من دستم خالی میمونه
سلام مدت ۳۰ سال پیش مغازه ای از مادرم خریداری کردم که شریک داشت وبین خود تقسیم نامه داشتن هر دهنه مغازه برای یک نفر وسومی شریک .الان یکی از شرکا فوت کرده ویکی از فرزندان سهم ارث میخواهد کل ملک و مغازه من هم برای فروش پلمپ شده حکم قطعی هم صادر شده لطفاً راهنمایی کنید
با سلام مدارک خود را برای بررسی به مجموعه بیاورید.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
24 آذر 1401
با سلام مدارک خود را برای بررسی به مجموعه بیاورید.
سوال کاربر
ارسلان درخشان
22 آذر 1401
سلام من یک واحد آپارتمان مسکن مهر به خریدار فروخته و که بعد از امضاء قرارداد کلید آپارتمان را تحویل خریدار داده ودر اختیار مشارالیه میباشد اما خریدار اما خریدار از انجام تعهدات خود از جمله انتقال وام گرفته شده آپارتمان به نام خود وهمچنین پرداخت نکردن کامل ثمن معامله که مبلغ پرداختی هم در تاریخ تعین شده در قرارداد فی مابین نبوده و اینجانب هم اظهارنامه جهت فسخ قرارداد بدلال مذکور برای خریدار فرستادم که بی جواب وتا کنون هم داد خواست فسخ نداده ام آیا با وجود اینکه آپارتمان را تحویل داده ام وبا گذشت یکسال با توجه به موارد معروضه میشود دادخواست فسخ داده و به نتیجه برسم
بااسلام اگربرای مالک که اپار تمان ۸۰متری ۱۸ سال ساخت حافظ اموال گیر نیاردباتوجه به هزینهای بالا ونا مساعد بودن وضعیت مالی ضعیف موجرمستاجر از تخلی امتناع ورزدتکلیف موجر چست؟
سلام و وقت بخیر
بنده سال گذشته یک واحدآپارتمان را از شخصی خریدم ولی بعد از چندماه یک نفر دیگر درب واحد رو قفل زد و مدعی این شده که از اولین صاحب واحد قولنامه داره و از شخص اول شکایت کرده
ولی دادگاه پروندشون رو خاتمه اعلام کرده ولی با این حال این شخص اجازه استفاده از واحد رو به ما نداده
ممنون میشم راهنمایی کنید که چیکار کنم
نوع شکایت و ادامه روند رو بفرمایید ممنون میشم .
چگونگی تنظیم سند /عادی (مبایعه نامه )و یا رسمی مهم است /اما قطع نظر از این مطلب مهم اگر اپارتمان تسلیم تحویل و در تصرف شما بوده /که این عمل مشارالیه واجد جنبه کیفری و حقوقی بوده و هست /اگر در تصرف ایشان بوده دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی بدهید .
جواب مشاور
ره جویان عدالت
15 آذر 1401
چگونگی تنظیم سند /عادی (مبایعه نامه )و یا رسمی مهم است /اما قطع نظر از این مطلب مهم اگر اپارتمان تسلیم تحویل و در تصرف شما بوده /که این عمل مشارالیه واجد جنبه کیفری و حقوقی بوده و هست /اگر در تصرف ایشان بوده دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی بدهید .
جواب مشاور
ره جویان عدالت
15 آذر 1401
چگونگی تنظیم سند /عادی (مبایعه نامه )و یا رسمی مهم است /اما قطع نظر از این مطلب مهم اگر اپارتمان تسلیم تحویل و در تصرف شما بوده /که این عمل مشارالیه واجد جنبه کیفری و حقوقی بوده و هست /اگر در تصرف ایشان بوده دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی بدهید .
جواب مشاور
ره جویان عدالت
15 آذر 1401
سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است. در صورت تمایل میتوانید از دفتر وقت مشاوره حضوری بگیرید تشریف بیاورید.
سوال کاربر
حسین
15 آذر 1401
شخصی در۲۷ سال پیش ملکی را اجاره کرده وبدون اجازه چاهی حفر کرده من در۱۳سال پیش این ملک را از اداره اوقاف پذیره آنرا پرداخت نمودم وبه تصرف من درآمده شخصی گه اجاره کرده از اداره ای دیگر بوده واداره اوقاف حکم قلع وقمع آنرا گرفته است.اما ایشان به رای دادگاه توجهی نکرده وهمچنان درتصرف ایشان میباشد،آیا نامبرده تصرف عدوانی کرده،نوع اجرا وشکایت از ایشان به چه صورت میباشد
هر کس مالی (غیر منقول)را عدوانا و با قهر و غلبه و یا غیر قانونی از ید مالک و یا متصرف سابق خارج کند و بر ان مال مسلط شود تصرف عدوانی محقق است هم از منظرحقوق کیفری قابل مجازات است هم قابل طرح دعوی حقوقی در شکایت کیفری 1-مالکیت شاکی 2-علم (متصرف)نسبت به مالکیت شاکی3-عمد و قصد و نیت مجرمانه باید اثبات شود اما در دادخواست حقوقی و محکمه حقوق نیازی به اثبات موارد پیش گفته نیست و صرف اثبات تصرف سابق مدعی و لحوق تصرف متصرف و عدوانی بودن تصرف ( غیر قانونی بودن تسلط بر مال ) مجوز شروع محاکمه و صدور حکم است....
جواب مشاور
ره جویان عدالت
15 آذر 1401
هر کس مالی (غیر منقول)را عدوانا و با قهر و غلبه و یا غیر قانونی از ید مالک و یا متصرف سابق خارج کند و بر ان مال مسلط شود تصرف عدوانی محقق است هم از منظرحقوق کیفری قابل مجازات است هم قابل طرح دعوی حقوقی در شکایت کیفری 1-مالکیت شاکی 2-علم (متصرف)نسبت به مالکیت شاکی3-عمد و قصد و نیت مجرمانه باید اثبات شود اما در دادخواست حقوقی و محکمه حقوق نیازی به اثبات موارد پیش گفته نیست و صرف اثبات تصرف سابق مدعی و لحوق تصرف متصرف و عدوانی بودن تصرف ( غیر قانونی بودن تسلط بر مال ) مجوز شروع محاکمه و صدور حکم است....
سوال کاربر
فاطمه
12 آذر 1401
سلام خسته نباشید
مایک خونه خریدیم ۵ روزه گزشته و پولشو جوری که قرار کردیم دادیم یعنی ۴۰۰ میلیون نقد دادیم و ۲۵۰ میلیون چک توی قولنامه هم نوشتیم. حالا فروشنده پشیمون شده میتونه فسخ کنه ؟ مدرک و شاهد و مهر و امضا معتمدین محا و هم داریم
با سلام اگر حق فسخ دارد با دلیل و یا در صورت پیش بینی خسارت با تودیع آن می تواند اعلام فسخ نماید.
سوال کاربر
احمدی
11 آذر 1401
سلام ما برای زمین و معازه ای چهار شریک هستیم قسمتی از زمین قابل افراز نیست سه شریک که سهمشون ۴ دونگ می باشد راصی به فروشند یک شریک به هیج وجه حاضر به فروش نبست از نظر قانونی ما شرکا بدون ادن اون شریک می توانیم بفروشیم
در عجبم از سوال مطروحه...چرا نمیشود اینهمه ساخت و ساز بدون مجوز و خلاف انجام میشود/شما میسازید و شهرداری یا جریمه یا تخریب میکند.
جواب مشاور
ره جویان عدالت
9 آذر 1401
هر ساخت و سازی نیاز به به مجوز دارد
سوال کاربر
Ali
8 آذر 1401
سلام ٢ هزار متر باغ دارم با سند ۶ دانگ چهار دیواری دارد با مجوز
مجوز یه اتاق ٢٠ متری هم دارم که ساختم آیا اگه یه شیروانی رو اتاق بزنم تخریب میشه یا جریمه؟
سوالتون مبهمه.....اما اگر شیروانی که روی 20 متر احداثی میزنید عرفا ساخت بنا محسوب نشه خیر نه جریمه داره نه تخریب....اما اگر روی بیست متر احداثی با شیروانی 50 متر سقف بزنید که بعدا با محاط کردن دورش قابلیت افزایش بنا رو داشته باشه...جریمه و تخریب در انتظارتونه.
سوال کاربر
بهرام
8 آذر 1401
سلام. یک ملک بصورت آپارتمان که ۸ واحد است. ۷ نفر قصد فروش و مشارک دارند، یک نفر که خارج از کشور است همکار نمیکند. چکار بایست انجام دهیم که آن یکنفر مجبور به همکاری شود. ملک ۲۸ ساله است
با سلام
من یه ملک معامله کردم
نزدیک یک میلیارد ، واحد آپارتمان بوده
چهل تومن هم پیش پرداخت دادم
داخل معامله قید کردیم پشیمونی ۱۰ درصد بیعانه
حالا من پشیمون شدم برا فسخ قرارداد باید چکار کنم
البته تو قرارداد قید شده در صورتی که طبق تاریخ مورد نظر پول پرداخت نشه قرارداد فسخ میشه
آیا نیاز هست بریم بنگاه جهت فسخ؟؟؟
سوالات متداول کاربران
مجید
18 دی 1401درود.واحدی را در سال۹۷خریداری کردم.بعلت عدم تحویل رای الزام به تحویل گرفتم زمان اجرای حکم.مالک دیگری با حکم درب گذاشته و ادعای مالکیت دارد.البته قرارداد ایشان قبل از تاریخ بنده میباشد.قاضی هم توقف رای تا یکسال داده.آیا باید در صورت اثبات مالکیت شخص ثالث تقاضای فسخ قرارداد بزنم یا برای فروش مال غیر اقدام نمایم.کدام یک خسارت کمتر و زمان سریعتر اجرا میشود.
سپاس
ره جویان عدالت
18 دی 1401سلام وقت بخیر
طبق توضیحات شما تقاضای فسخ قرارداد را می توانید انجام دهید
user-09188329633
14 دی 1401ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگستری ادامه دارد؟ ممنون میشم اگر راهنمایی ویا کمکی برای حل مشکل بشود
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
با توجه به پیچدگی موضوع بهتر است حضورا جهت مشاوره مراجعه نمایید
user-09188329633
14 دی 1401ضمن عرض سلام وادب خدمت سرور عزیزم اینجانب ایرج مظفری بعنوان وکیل خواهران وبرادران ساختمانی کهنه وقدیمی را با شراکت یکی از دوستاندر ۵ طبقه وپیلوت ساختیم حالا چطور ساختیم وفروختیم بماند ک قرار شد دو طبقه ونصف بنده وایشان هم ب همان اندازه از سازه ببرنددر این اثنا یک واحدی از ان را ب خانمی بنام الهام ملکیان ک وکیل میباشد ودفتر وکالت دارد فروختیم البته خانم وکیل با ههزاران طرفند وروشهای مختلف ک میگفت برایتان کارشناس قراره برای بازدیدمیاد ک کلی هزینه وپول بایست بدید خانم وکیل اصرار داشت ک هرچه زودتر ما واحد روبفروشیم تا مشکل همشیرمان حل بشه چون وکالت همشیره رو ب عهده گرفته بود بعد از چند زوز خانم وکیل شد خریدار واحد اضافه کنم ک ب دستور خانم وکیل سند ملک بازداشت شد خانم وکیل حالا سند رو بازداشت کرده وما خانوادگی همه نیاز ب پول وگرفتار واحد رو یکی از همسایه ها متری دو ملیون ششصد هزار خریدار بود ولی وقتی فهمیدسند بازداشت است منصرف شد ووکیل شد خریدار واحد در بنگاه قولنامه کردیم متری دو ملیون تومان ب شرط عهده گرفتن تمام بدها و اضافه زیر بنا وکلیه ی بدهکاری رو ب عهده گرفت وقرار شد بعد از گرفتن کد رهگیری تمام وکمال پول رو پرداخت کند ولی متاسفانه با همکاری پسر بنگاه دار دست تو قولنامه بردند وهمه چیز رو عوض کردندالبته کارشناس خط ودوتا شاهد هم گواهی کردند؟وسیر تکاملی در دادگسری ادامه دارد؟
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
ره جویان عدالت
14 دی 1401سلام وقت بخیر
متوجه سوالتون نشدم لطفا کوتاه تر سوال مطرح بفرمایید این توضیح بود
برزو
14 دی 1401سلام بنده یک واحد از یک آپارتمان شش طبقه خریدم واحد بنده درطبقه پنجم هست کل پولش رودادم والان نزدیک اتمام کارهست ولی طرف فقط مجوز سه طبقه گرفته وحکم تخریب سه طبقه بالایی که شامل واحد بنده نیز میشه صادرشده اکنون من چکارباید بکنم؟
ره جویان عدالت
14 دی 1401با سلام نسبت به فسخ قرارداد اقدام نمایید.
حسام
13 دی 1401سلام من شش سال پیش قبل از خروج از ایران یه باغ فروختم و خریدار چون دوست بوده داخل مبایعنامه نوشتیم پول تمام تحویل گرفته شده و تمام زمین رو وکالت زدم بهشون بعد از خروج از ایران الباقی پول رو تحویل ندادن آیا میتونم اقدام کنم یا خیر ممنون از راهنماییتون
ره جویان عدالت
13 دی 1401سلام وقت بخیر
بله امکانپذیر می باشد.
نسترن
2 دی 1401سلام شب بخیر
شوهره من رویه پشت بام خانه که یک طبقه بود یه اتاق اضافه کرده بصورت غیرقانونی وبدون گرفتن مجوز تاالان هم دوبار اخطار امده و مامورایه شهرداری میگن که خراب میکنن ایا واقا این کارو میکنن یا اینکه جریمه میدن و تموم میشه ؟!
ره جویان عدالت
2 دی 1401سلام وقت بخیر
این موضوع بستگی به ضوابط شهرداری و رسیدگی در کمیسیون ماده 100 شهرداری و بررسی کارشناسی دارد.و امکان اعلام نظر در این خصوص برای ما وجود ندارد
محمد
1 دی 1401باسلام من یه ملک در شهرستان دارم و در منطقه مهدوده است و هنوز سقف ام نزدم ایا میشه الان پروانه ساخت بگیریم جریمه میدم
ره جویان عدالت
1 دی 1401سلام وقت بخیر
به شهرداری یا شورای منطقه مراجعه نمایید.
روح اله
1 دی 1401سلام من یک ملکی رو خریدم و چک دادم ولی پولم جور نمیشه آیا میتونم معامله روفسخ کنم،
ره جویان عدالت
1 دی 1401با سلام اگرر حق فسخ داشته باشید بله .
ن
27 آذر 1401سلام
من موجر هستم می خواستم بدونم پول ودیعه به حساب دادگستری بریزم تا چه مدت مستاجر نمی تونه دست بزنه تا من تامین خواسته بزنم ببرم بزارم رو پرونده تا مبلغ خسارت از پول ودیعه کم بشه؟
من شنیدم بلافاصله که پول بریزم می تونه پول برداشت کنه خب اینجوری من دستم خالی میمونه
ره جویان عدالت
27 آذر 1401با سلام همان روز دادخواست ثبت کنید.
سامان
24 آذر 1401سلام مدت ۳۰ سال پیش مغازه ای از مادرم خریداری کردم که شریک داشت وبین خود تقسیم نامه داشتن هر دهنه مغازه برای یک نفر وسومی شریک .الان یکی از شرکا فوت کرده ویکی از فرزندان سهم ارث میخواهد کل ملک و مغازه من هم برای فروش پلمپ شده حکم قطعی هم صادر شده لطفاً راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
24 آذر 1401با سلام مدارک خود را برای بررسی به مجموعه بیاورید.
ره جویان عدالت
24 آذر 1401با سلام مدارک خود را برای بررسی به مجموعه بیاورید.
ارسلان درخشان
22 آذر 1401سلام من یک واحد آپارتمان مسکن مهر به خریدار فروخته و که بعد از امضاء قرارداد کلید آپارتمان را تحویل خریدار داده ودر اختیار مشارالیه میباشد اما خریدار اما خریدار از انجام تعهدات خود از جمله انتقال وام گرفته شده آپارتمان به نام خود وهمچنین پرداخت نکردن کامل ثمن معامله که مبلغ پرداختی هم در تاریخ تعین شده در قرارداد فی مابین نبوده و اینجانب هم اظهارنامه جهت فسخ قرارداد بدلال مذکور برای خریدار فرستادم که بی جواب وتا کنون هم داد خواست فسخ نداده ام آیا با وجود اینکه آپارتمان را تحویل داده ام وبا گذشت یکسال با توجه به موارد معروضه میشود دادخواست فسخ داده و به نتیجه برسم
ره جویان عدالت
22 آذر 1401با سلام قرارداد شما باید بررسی شود.
ابراهیم مقدمپور
21 آذر 1401بااسلام اگربرای مالک که اپار تمان ۸۰متری ۱۸ سال ساخت حافظ اموال گیر نیاردباتوجه به هزینهای بالا ونا مساعد بودن وضعیت مالی ضعیف موجرمستاجر از تخلی امتناع ورزدتکلیف موجر چست؟
ره جویان عدالت
21 آذر 1401با سلام سوال مفهوم نیست.
مسعود
15 آذر 1401سلام و وقت بخیر
بنده سال گذشته یک واحدآپارتمان را از شخصی خریدم ولی بعد از چندماه یک نفر دیگر درب واحد رو قفل زد و مدعی این شده که از اولین صاحب واحد قولنامه داره و از شخص اول شکایت کرده
ولی دادگاه پروندشون رو خاتمه اعلام کرده ولی با این حال این شخص اجازه استفاده از واحد رو به ما نداده
ممنون میشم راهنمایی کنید که چیکار کنم
نوع شکایت و ادامه روند رو بفرمایید ممنون میشم .
ره جویان عدالت
15 آذر 1401چگونگی تنظیم سند /عادی (مبایعه نامه )و یا رسمی مهم است /اما قطع نظر از این مطلب مهم اگر اپارتمان تسلیم تحویل و در تصرف شما بوده /که این عمل مشارالیه واجد جنبه کیفری و حقوقی بوده و هست /اگر در تصرف ایشان بوده دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی بدهید .
ره جویان عدالت
15 آذر 1401چگونگی تنظیم سند /عادی (مبایعه نامه )و یا رسمی مهم است /اما قطع نظر از این مطلب مهم اگر اپارتمان تسلیم تحویل و در تصرف شما بوده /که این عمل مشارالیه واجد جنبه کیفری و حقوقی بوده و هست /اگر در تصرف ایشان بوده دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی بدهید .
ره جویان عدالت
15 آذر 1401چگونگی تنظیم سند /عادی (مبایعه نامه )و یا رسمی مهم است /اما قطع نظر از این مطلب مهم اگر اپارتمان تسلیم تحویل و در تصرف شما بوده /که این عمل مشارالیه واجد جنبه کیفری و حقوقی بوده و هست /اگر در تصرف ایشان بوده دادخواست اثبات مالکیت و رفع تصرف عدوانی بدهید .
ره جویان عدالت
15 آذر 1401سلام.
پاسخ کامل و دقیق نیازمند بررسی کامل دلایل. مدارک و سوابق قضایی است. در صورت تمایل میتوانید از دفتر وقت مشاوره حضوری بگیرید تشریف بیاورید.
حسین
15 آذر 1401شخصی در۲۷ سال پیش ملکی را اجاره کرده وبدون اجازه چاهی حفر کرده من در۱۳سال پیش این ملک را از اداره اوقاف پذیره آنرا پرداخت نمودم وبه تصرف من درآمده شخصی گه اجاره کرده از اداره ای دیگر بوده واداره اوقاف حکم قلع وقمع آنرا گرفته است.اما ایشان به رای دادگاه توجهی نکرده وهمچنان درتصرف ایشان میباشد،آیا نامبرده تصرف عدوانی کرده،نوع اجرا وشکایت از ایشان به چه صورت میباشد
ره جویان عدالت
15 آذر 1401هر کس مالی (غیر منقول)را عدوانا و با قهر و غلبه و یا غیر قانونی از ید مالک و یا متصرف سابق خارج کند و بر ان مال مسلط شود تصرف عدوانی محقق است هم از منظرحقوق کیفری قابل مجازات است هم قابل طرح دعوی حقوقی در شکایت کیفری 1-مالکیت شاکی 2-علم (متصرف)نسبت به مالکیت شاکی3-عمد و قصد و نیت مجرمانه باید اثبات شود اما در دادخواست حقوقی و محکمه حقوق نیازی به اثبات موارد پیش گفته نیست و صرف اثبات تصرف سابق مدعی و لحوق تصرف متصرف و عدوانی بودن تصرف ( غیر قانونی بودن تسلط بر مال ) مجوز شروع محاکمه و صدور حکم است....
ره جویان عدالت
15 آذر 1401هر کس مالی (غیر منقول)را عدوانا و با قهر و غلبه و یا غیر قانونی از ید مالک و یا متصرف سابق خارج کند و بر ان مال مسلط شود تصرف عدوانی محقق است هم از منظرحقوق کیفری قابل مجازات است هم قابل طرح دعوی حقوقی در شکایت کیفری 1-مالکیت شاکی 2-علم (متصرف)نسبت به مالکیت شاکی3-عمد و قصد و نیت مجرمانه باید اثبات شود اما در دادخواست حقوقی و محکمه حقوق نیازی به اثبات موارد پیش گفته نیست و صرف اثبات تصرف سابق مدعی و لحوق تصرف متصرف و عدوانی بودن تصرف ( غیر قانونی بودن تسلط بر مال ) مجوز شروع محاکمه و صدور حکم است....
فاطمه
12 آذر 1401سلام خسته نباشید
مایک خونه خریدیم ۵ روزه گزشته و پولشو جوری که قرار کردیم دادیم یعنی ۴۰۰ میلیون نقد دادیم و ۲۵۰ میلیون چک توی قولنامه هم نوشتیم. حالا فروشنده پشیمون شده میتونه فسخ کنه ؟ مدرک و شاهد و مهر و امضا معتمدین محا و هم داریم
ره جویان عدالت
12 آذر 1401با سلام اگر حق فسخ دارد با دلیل و یا در صورت پیش بینی خسارت با تودیع آن می تواند اعلام فسخ نماید.
احمدی
11 آذر 1401سلام ما برای زمین و معازه ای چهار شریک هستیم قسمتی از زمین قابل افراز نیست سه شریک که سهمشون ۴ دونگ می باشد راصی به فروشند یک شریک به هیج وجه حاضر به فروش نبست از نظر قانونی ما شرکا بدون ادن اون شریک می توانیم بفروشیم
ره جویان عدالت
11 آذر 1401با سلام می توانید ا ز دادگاه تقاضای دستور فروش نمایید.
Bita
9 آذر 1401در یک شهر کوچک زندگی میکنم خونمون لب خیابان است میخوام روی حیاط خونمون مغازه سقف سبک بسازم بدون مجوز ایا میشه؟!
ره جویان عدالت
9 آذر 1401در عجبم از سوال مطروحه...چرا نمیشود اینهمه ساخت و ساز بدون مجوز و خلاف انجام میشود/شما میسازید و شهرداری یا جریمه یا تخریب میکند.
ره جویان عدالت
9 آذر 1401هر ساخت و سازی نیاز به به مجوز دارد
Ali
8 آذر 1401سلام ٢ هزار متر باغ دارم با سند ۶ دانگ چهار دیواری دارد با مجوز
مجوز یه اتاق ٢٠ متری هم دارم که ساختم آیا اگه یه شیروانی رو اتاق بزنم تخریب میشه یا جریمه؟
ره جویان عدالت
8 آذر 1401سوالتون مبهمه.....اما اگر شیروانی که روی 20 متر احداثی میزنید عرفا ساخت بنا محسوب نشه خیر نه جریمه داره نه تخریب....اما اگر روی بیست متر احداثی با شیروانی 50 متر سقف بزنید که بعدا با محاط کردن دورش قابلیت افزایش بنا رو داشته باشه...جریمه و تخریب در انتظارتونه.
بهرام
8 آذر 1401سلام. یک ملک بصورت آپارتمان که ۸ واحد است. ۷ نفر قصد فروش و مشارک دارند، یک نفر که خارج از کشور است همکار نمیکند. چکار بایست انجام دهیم که آن یکنفر مجبور به همکاری شود. ملک ۲۸ ساله است
ره جویان عدالت
8 آذر 1401با سلام نمی توانید ایشان را مجبور نمایید.
محمدی
3 آذر 1401با سلام
من یه ملک معامله کردم
نزدیک یک میلیارد ، واحد آپارتمان بوده
چهل تومن هم پیش پرداخت دادم
داخل معامله قید کردیم پشیمونی ۱۰ درصد بیعانه
حالا من پشیمون شدم برا فسخ قرارداد باید چکار کنم
البته تو قرارداد قید شده در صورتی که طبق تاریخ مورد نظر پول پرداخت نشه قرارداد فسخ میشه
آیا نیاز هست بریم بنگاه جهت فسخ؟؟؟
ره جویان عدالت
3 آذر 1401ابتدا باید اظهارنامه ارسال کنید