برای ملک بدون جواز ساخت آماده سه سال مستاجر داره باز هم حکم تخریب میزنن یا نه یا فقط زمانی که نیمه کاره است البته آن منطقه چند جا رفتیم پرسیدیم همه بدون جواز ساختن
سلام وقت شما بخیر
امکان صدور حکم تخریب وجود دارد ولیکن بهتر است که حضوراً مشورت اخذ نمایید چرا که کاربری و موقعیت ملک و صلاحیت کمیسیون های مربوطه در نتیجه موضوع مؤثر است
سوال کاربر
علی
25 مهر 1402
سلام خانه ای خریدم بدون جواز ساخت آیا کد رهگیری میشه برا خرید فروش آن زد
سلام وقت شما بخیر
کدرهگیری در اختیار دفاتر املاک می باشد و باید به آن مراجع مراجعه نمایید
سوال کاربر
علی
10 مهر 1402
سلام
اگر من سه دانگ از خانه ام را به کسی صلح با حق فسخ کنم و همسرم بخاطر نفقه یا مهریه از من شکایت کند دادگاه میتواند من را بخاطر محکوم شدن به پرداخت نفقه یا مهریه الزام به فسخ صلح کند؟
سلام وقت شما بخیر
بله شما باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید
سوال کاربر
بیتا درمنش
30 شهریور 1402
سلام و عرض ادب. وقت بخیر. اگر در قولنامه رسمی زمینی که سند ندارد (وکالتنامه محضری موجوده) خریدار قید کند که پس از فوتش مالکیت زمین تماما بر عهده فروشنده خواهد بود و جز ایشان کسی حق دخالت و تصرف را ندارد. در صورت فوت فروشنده اگر خریدار مذکور بخواد زمین را بفروشد باید از ورثه فروشنده اجازه بگیرد و به صلح برسند؟
سلام وقت شما بخیر
در اعتبار چنین شرطی تردید وجود دارد و بهتراست که حضوراً مشورت اخذ نمایید
سوال کاربر
حمید
25 شهریور 1402
سلام من با مستاجر تو شورای حل اختلاف سازش کردیم تا تاریخ ۴ شهریور ملک تخلیه کنه گزارش اصلاحی هم صادر شده ولی الان تخلیه نکرده به بهانه های مختلف.ما پرونده دادیم اجرای احکام میخوام ببینیم چقدر طول میکشه دستور تخلیه صادر بشه ؟ آیا می تونه جلوی تخلیه بگیر
سلام وقت شما بخیر
خیر نمی تواند جلوی تخلیه را بگیرد مطابق حکمی که صادر شده است اجرای تخلیه انجام می شود
سوال کاربر
آزاده
22 شهریور 1402
سلام من مستاجر آخر شهریور ماه قراردادش تموم میشه تو این مدت خیلی خونه را داغون کرده و هنوز هم درست نکرده نمیخوام باهاش تمدید کنم قرارداد هم دو تا شاهد داره و در املاک تنظیم کردیم بهش گفتم سر سال پاشه زنگ زده می گه یک ماه دیگه بنشیم مطمئنم می خواد منو بازی بده حالا چیکار کنم آیا دستور تخلیه فوری می دهند یا اونم چند ماه طول می کشه ؟ خسارات واحد را چطور بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید .
سلام وقت شما بخیر
باید از طریق شهردرای موضوع را پیگیری نمایید
جواب مشاور
ره جویان عدالت
16 شهریور 1402
سلام وقت شما بخیر
باید از طریق شهردرای موضوع را پیگیری نمایید
سوال کاربر
وحید صمدی
10 شهریور 1402
سلام آپارتمانی خریدیم از یک نفر بعدسه سال. از کسی که خریدیم طرف مرده و پدرش الان رفته شکایت کرده که بنده تصرف ادوانی کرده ام. ولی من هم قولنامه دارم هم شاهد ممنون میشم راهنمای کنید
سلام وقت شما بخیر
اگر کسی که به شما ملک را فروخته مالک نبوده و پدر متوفی مالک رسمی می باشد ادعای ایشان صحیح است
سوال کاربر
رضا
6 شهریور 1402
با سلام بنده ماشینی خریداری کردم بدون نوشتن قرداد، وپول رو در چند مرحله به حساب فروشنده که ایشان نیز از کسی خریده بود وحق وکالت داشت وواسطه هم به من تفویض وکالت داد ،بعد از وکالت دادن اینجانب به تعویض پلاک رفتم ودر انجا معلوم شد که ماشین موتورش دستکوب شده وتعویض پلاک نکردن حالا من در خواست فسخ معامله دادم میخواستم ببینم ایا حرفم بجایی میرسد یا نه؟
سلام وقت شما بخیر
اگر مبایعه نامه را امضاء کرده اید فقط می توانیدثمن معامله را مطالبه نمایید
سوال کاربر
ارمین
25 مرداد 1402
سلام . من مجردم و ۵ سال مستاجر این واحد میباشم و رهن کردم . الان وکیل صاحب خانه که خود صاحب ملک آلمان می باشد می گوید تمدید نمکنیم به بهانه اینکه مادرش میخواهد بنشیند . آیا از شورا کاری ساخته است که ازشون مدرکی دال بر استناد بخواد ؟
سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین اعتبار دارد و مالک می تواند دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بگیرد
سوال کاربر
محمد
18 مرداد 1402
سلام اگر بعد از حکم تقسیم ماترک مشخص شود که مورث زمینی در جای دیگر دارد یا سندی که به برخی داده بعدا باطل شود چگونه باید عمل کرد ایا دادخواست تقسیم مجدد داد یا راه دیگری دارد؟
سلام وقت شما بخیر
می توانید مجدداً درخواست تقسیم ارث بدهید
سوال کاربر
سمیرا
2 مرداد 1402
سلام روز بخیر
مستاجر من دو ماه از طریق شورای حل اختلاف از من وقت گرفت الان اون دوماه تموم شده و هنوز تخلیه نکرده ایا دوباره میتونه مهلت بگیره برای تخلیه؟
سلام وقت شما بخیر
به نظر نمی رسد که امکان ارائه مهلت وجود داشته باشد
سوال کاربر
داودعزیزی
31 تیر 1402
سلام.خسته نباشید.بنده ی مغازه ای رو دوسال پیش خریداری کردم.قرار شد نصف مبلغو بدم مابقی رو شیش ماه یسال بعد بدم.بعدش من کل مبلغو خرد خرد ب فروشنده دادم،البته با رضایت خودش،قرار شد ک من آخرش ی مبلغی بزارم رو پول بدم ب این آقا..حالا ی مقدار بازار تکون خورده و این بنده خدا میگه پول منو دیر دادی الان باید فلان در بهم پول بدی.ب نظر شما میتونه معامله رو بعد از دوسال فسخ کنه یا درخواست وجه خارج از عرف و بیش از اندازه بکنه.ممنون
سلام وقت شما بخیر
بهتر است که قرارداد شما توسط وکیل مطالعه گردد ولیکن با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد امکان فسخ از جانب فروشنده وجود نداشته باشد. مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد درج شده باشد.
سوال کاربر
جلال نورانی
24 تیر 1402
سلام.من ۳ دانگ از آپارتمانم را بنام همسرم صلح عمری کردم و روز ثبت در دفترخانه به مسیول دفترخانه گفتم که حق فسخ میخواهم با خودم باشد.و طی صحبتی که همسرم با ایشون داشت حق فسخ من در اسناد دفتر خانه ثبت نشده ولی در دو سند تک برگ اداره ثبت اسناد و املاک این حق برای من لحاظ شده حالا تکلیف چیست میخواهم حق فسخ سند را داشته باشم.لطفا راهنمایی بفرمایید.تشکر
سلام
بنده میخوام خونه ای بخرم موقع ساخت براش مجوز ساخت نگرفتن سند هم نداره
چهارواحد خونه هست که هرچهارتا مجوز ندارند صاحبان اون سه واحد اقدامی برای گرفتن مجوز نکردند
حالا من میتونم برم برای خونه که میخوام بخرمش مجوز بگیرم یا با مشکل مواجه میشم ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
سوالات متداول کاربران
مصی
2 آبان 1402برای ملک بدون جواز ساخت آماده سه سال مستاجر داره باز هم حکم تخریب میزنن یا نه یا فقط زمانی که نیمه کاره است البته آن منطقه چند جا رفتیم پرسیدیم همه بدون جواز ساختن
ره جویان عدالت
2 آبان 1402سلام وقت شما بخیر
امکان صدور حکم تخریب وجود دارد ولیکن بهتر است که حضوراً مشورت اخذ نمایید چرا که کاربری و موقعیت ملک و صلاحیت کمیسیون های مربوطه در نتیجه موضوع مؤثر است
علی
25 مهر 1402سلام خانه ای خریدم بدون جواز ساخت آیا کد رهگیری میشه برا خرید فروش آن زد
ره جویان عدالت
25 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
کدرهگیری در اختیار دفاتر املاک می باشد و باید به آن مراجع مراجعه نمایید
علی
10 مهر 1402سلام
اگر من سه دانگ از خانه ام را به کسی صلح با حق فسخ کنم و همسرم بخاطر نفقه یا مهریه از من شکایت کند دادگاه میتواند من را بخاطر محکوم شدن به پرداخت نفقه یا مهریه الزام به فسخ صلح کند؟
ره جویان عدالت
10 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
به علت داشتن اختیار حق فسخ این امکان وجود دارد
امیرعلی
6 مهر 1402سلام ما اطهار نامه دادیم اتحادیه هم شکایت کردیم ولی هنوز ودیعه ما پرداخت نشده وصاحب خونه ما پول نمیده آیا مشکل با دادخواست حل میشه لطفا جواب بدید
ره جویان عدالت
6 مهر 1402سلام وقت شما بخیر
بله شما باید از طریق دفاتر خدمات قضایی دادخواست مطالبه وجه را مطرح نمایید
بیتا درمنش
30 شهریور 1402سلام و عرض ادب. وقت بخیر. اگر در قولنامه رسمی زمینی که سند ندارد (وکالتنامه محضری موجوده) خریدار قید کند که پس از فوتش مالکیت زمین تماما بر عهده فروشنده خواهد بود و جز ایشان کسی حق دخالت و تصرف را ندارد. در صورت فوت فروشنده اگر خریدار مذکور بخواد زمین را بفروشد باید از ورثه فروشنده اجازه بگیرد و به صلح برسند؟
ره جویان عدالت
30 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
در اعتبار چنین شرطی تردید وجود دارد و بهتراست که حضوراً مشورت اخذ نمایید
حمید
25 شهریور 1402سلام من با مستاجر تو شورای حل اختلاف سازش کردیم تا تاریخ ۴ شهریور ملک تخلیه کنه گزارش اصلاحی هم صادر شده ولی الان تخلیه نکرده به بهانه های مختلف.ما پرونده دادیم اجرای احکام میخوام ببینیم چقدر طول میکشه دستور تخلیه صادر بشه ؟ آیا می تونه جلوی تخلیه بگیر
ره جویان عدالت
25 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
خیر نمی تواند جلوی تخلیه را بگیرد مطابق حکمی که صادر شده است اجرای تخلیه انجام می شود
آزاده
22 شهریور 1402سلام من مستاجر آخر شهریور ماه قراردادش تموم میشه تو این مدت خیلی خونه را داغون کرده و هنوز هم درست نکرده نمیخوام باهاش تمدید کنم قرارداد هم دو تا شاهد داره و در املاک تنظیم کردیم بهش گفتم سر سال پاشه زنگ زده می گه یک ماه دیگه بنشیم مطمئنم می خواد منو بازی بده حالا چیکار کنم آیا دستور تخلیه فوری می دهند یا اونم چند ماه طول می کشه ؟ خسارات واحد را چطور بگیرم لطفا راهنمایی بفرمایید .
ره جویان عدالت
22 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
معمولاً یک تا دو ماه به مستأجر برای تخلیه مهلت می دهند و خسارت واحد را می توانید به صورت قانونی مطالبه نمایید
sh.g
16 شهریور 1402سلام ما سال92خانه ای خریدیم ک بدون مجوز
در سال 78 ساخته شده بود حالا میخوایم سند ب اسم خودمون بگیریم ایا شامل جریمه میشیم؟
ره جویان عدالت
16 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
باید از طریق شهردرای موضوع را پیگیری نمایید
ره جویان عدالت
16 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
باید از طریق شهردرای موضوع را پیگیری نمایید
وحید صمدی
10 شهریور 1402سلام آپارتمانی خریدیم از یک نفر بعدسه سال. از کسی که خریدیم طرف مرده و پدرش الان رفته شکایت کرده که بنده تصرف ادوانی کرده ام. ولی من هم قولنامه دارم هم شاهد ممنون میشم راهنمای کنید
ره جویان عدالت
10 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
اگر کسی که به شما ملک را فروخته مالک نبوده و پدر متوفی مالک رسمی می باشد ادعای ایشان صحیح است
رضا
6 شهریور 1402با سلام بنده ماشینی خریداری کردم بدون نوشتن قرداد، وپول رو در چند مرحله به حساب فروشنده که ایشان نیز از کسی خریده بود وحق وکالت داشت وواسطه هم به من تفویض وکالت داد ،بعد از وکالت دادن اینجانب به تعویض پلاک رفتم ودر انجا معلوم شد که ماشین موتورش دستکوب شده وتعویض پلاک نکردن حالا من در خواست فسخ معامله دادم میخواستم ببینم ایا حرفم بجایی میرسد یا نه؟
ره جویان عدالت
6 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
شما ابتدا باید قرارداد خود را اثبات نموده و سپس عیب خودرو برای دادگاه محرز شود تا بتوانید قرارداد را فسخ کنید
یاسر
5 شهریور 1402سلام مباینامه نوشتیم اما ثمن معامله نداده میگه نقدا دادم رسید نداره فسق قید نشده حالا باید چکار کنم
ره جویان عدالت
5 شهریور 1402سلام وقت شما بخیر
اگر مبایعه نامه را امضاء کرده اید فقط می توانیدثمن معامله را مطالبه نمایید
ارمین
25 مرداد 1402سلام . من مجردم و ۵ سال مستاجر این واحد میباشم و رهن کردم . الان وکیل صاحب خانه که خود صاحب ملک آلمان می باشد می گوید تمدید نمکنیم به بهانه اینکه مادرش میخواهد بنشیند . آیا از شورا کاری ساخته است که ازشون مدرکی دال بر استناد بخواد ؟
ره جویان عدالت
25 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
قرارداد اجاره تا پایان مدت بین طرفین اعتبار دارد و مالک می تواند دستور تخلیه را از شورای حل اختلاف بگیرد
محمد
18 مرداد 1402سلام اگر بعد از حکم تقسیم ماترک مشخص شود که مورث زمینی در جای دیگر دارد یا سندی که به برخی داده بعدا باطل شود چگونه باید عمل کرد ایا دادخواست تقسیم مجدد داد یا راه دیگری دارد؟
ره جویان عدالت
18 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
می توانید مجدداً درخواست تقسیم ارث بدهید
سمیرا
2 مرداد 1402سلام روز بخیر
مستاجر من دو ماه از طریق شورای حل اختلاف از من وقت گرفت الان اون دوماه تموم شده و هنوز تخلیه نکرده ایا دوباره میتونه مهلت بگیره برای تخلیه؟
ره جویان عدالت
2 مرداد 1402سلام وقت شما بخیر
به نظر نمی رسد که امکان ارائه مهلت وجود داشته باشد
داودعزیزی
31 تیر 1402سلام.خسته نباشید.بنده ی مغازه ای رو دوسال پیش خریداری کردم.قرار شد نصف مبلغو بدم مابقی رو شیش ماه یسال بعد بدم.بعدش من کل مبلغو خرد خرد ب فروشنده دادم،البته با رضایت خودش،قرار شد ک من آخرش ی مبلغی بزارم رو پول بدم ب این آقا..حالا ی مقدار بازار تکون خورده و این بنده خدا میگه پول منو دیر دادی الان باید فلان در بهم پول بدی.ب نظر شما میتونه معامله رو بعد از دوسال فسخ کنه یا درخواست وجه خارج از عرف و بیش از اندازه بکنه.ممنون
ره جویان عدالت
31 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
بهتر است که قرارداد شما توسط وکیل مطالعه گردد ولیکن با توجه به اوضاع و احوال به نظر می رسد امکان فسخ از جانب فروشنده وجود نداشته باشد. مگر اینکه شرط خاصی در قرارداد درج شده باشد.
جلال نورانی
24 تیر 1402سلام.من ۳ دانگ از آپارتمانم را بنام همسرم صلح عمری کردم و روز ثبت در دفترخانه به مسیول دفترخانه گفتم که حق فسخ میخواهم با خودم باشد.و طی صحبتی که همسرم با ایشون داشت حق فسخ من در اسناد دفتر خانه ثبت نشده ولی در دو سند تک برگ اداره ثبت اسناد و املاک این حق برای من لحاظ شده حالا تکلیف چیست میخواهم حق فسخ سند را داشته باشم.لطفا راهنمایی بفرمایید.تشکر
ره جویان عدالت
24 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
با توجه به وجود حق فسخ در اسناد تک برگ امکان فسخ آن توسط شما وجود دارد
Alizadeh
23 تیر 1402با سلام. آیا در یک واحد آپارتمان که به صورت ۳ دانگ ۳ دانگ بین دو نفر مشترک هست حق شفعه وجود دارد؟آیا یک واحد آپارتمان مال قابل تقسیم بشمار میرود؟
ره جویان عدالت
23 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
بله حق شفعه وجود دارد
علی
21 تیر 1402سلام عرض شد
بدون مجوز بالای پشت بام خانه ویلایی
میخواهم اتاق شیش متری بسازم
به نظر شما بدون مجوز میشه ؟
ره جویان عدالت
21 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
چنانچه شهرداری مانع شما نشده و اقدام به تخریب ننماید می توانید اقدام نمایید
علیرضا فولادی
20 تیر 1402باسلام
در خصوص آرای که حکم به برائت از کمیسیون ماده ۹۹ گرفته اند، ماده قانونی برای ملاک عمل چیست؟
الهه
18 تیر 1402سلام
بنده میخوام خونه ای بخرم موقع ساخت براش مجوز ساخت نگرفتن سند هم نداره
چهارواحد خونه هست که هرچهارتا مجوز ندارند صاحبان اون سه واحد اقدامی برای گرفتن مجوز نکردند
حالا من میتونم برم برای خونه که میخوام بخرمش مجوز بگیرم یا با مشکل مواجه میشم ؟
ممنون میشم راهنمایی کنید
ره جویان عدالت
18 تیر 1402سلام وقت شما بخیر
پایان کار هر واحد مسکونی منوط به صدور جواز ساخت برای کل طبقات می باشد و لذا یک واحد به تنهایی نمی تواند پایان کار بگیرد.