سلام من یه ملکی رو فروختم طی سه فقره چک، چک اول پاس شد اما چک دوم از موعد چک 3 روز گذشته و برگشت خورده حالا من میتونم مباعینامه رو فسخ کنم و درخواست ضرر و زیان کنم یا نه؟
سلام.
اگر شرط فسخ در قرارداد نوشته شده باشد، امکان فسخ خواهید داشت.
سوال کاربر
مهین تهرانی
15 اسفند 1400
سلام و عرض احترام
یک ملک مسکونی خریدم و بخشی از ثمن معامله رو یک باب مغازه تجاری فروشنده برای پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کرده و شهرداری گفته ملک تجاری عقب نشینی ولی مالک از عقب نشینی ملک خود آگاه نبوده و مغازه به علت کم بود بودجه شهرداری نمی توانند فعلا اون خیابان رو عقب نشینی بده درضمن گفته شده ملک تا سال ۱۴۰۱ از طرح تفصیلی خارج می شود و دیگر عقب نشینی ندارد
در قرارداد چیزی از قول پروانه ساخت گفته نشده و فقط قید شد هوایی دارد ...
آیا این معامله می تواند فسخ کند ؟
وقتی دو شریک زمینی دارن و شریک دوم به مدت ۳۰ سال میره خارج از کشور و شریک اول سهم خودش رو میفروشه و این زمین به ۵ دست بچرخه وقتی شریک دوم برمیگرده متوجه این موضوع میشه حالا اگر بخواد سهم اون شریک اولیه رو بخره چقدر باید پول پرداخت کنه؟؟؟
چنانچه شرایط اخذ به شفعه محقق باشد، وفق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، قیمتی که خریداری شده است را باید بپردازد.
سوال کاربر
Reza
5 اسفند 1400
با سلام
ما خانه ای به مساحت ۱۸۰ متر در مشهد داریم که ۴ دانگ آن متعلق به من و 2 دانگ آن متعلق به عمه ام است.ایشان نه سهممان را میخرد و نه میفروشد.من هم میخوام خانه را بسازم ولی نمیتونم.زمین خانه هم امولن تقسیم شدن نداره به شکل مربع است.لطفا راهنماییم کنید که چکونه میتوان از مجاری قانونی صاحب کل خانه شویم ممنون
سلام
چنانچه گواهی عدم افراز داشته باشید، میتوانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید.
سوال کاربر
هادی علیپور
5 اسفند 1400
باسلام
من با یک نفر 3دانگ 3دانگ یک ملک حیاط دربست با خانه خریدیم؟
سند هم تک برگ 3دانگ 3دانگ جدا جدا مشاعی هست؟
یک فروشنامه نوشتیم هر دونفر امضا زدیم؟
مقرر شد بعد 3ماه کلید منزل زمان پرداخت مانده ثمن معامله و زمان انتقال سند در دفترخانه تحویل خریدار گردد؟
اما طبق اقرار خریدار و املاک شریک بنده بدون رضایت و اذن من کلید منزل را به خریدار میدهد و اکنون خریدار بدون پرداخت مانده ثمن معامله و ضمن اعمال شروط حق فسخ از طرف ما؟
در منزل شراکتی ما سکونت دارد
در اینجا بنده میتوانم طبق ماده 801 و 571,575 از دست شریکم شکایت کنم بابت سقوط حق شراکت از بابت رعایت نکردن قانون شراکت و سهم ایشان را به دادگاه واریز کنم؟
سلام
ماده ۸۰۱ ارتباطی به موضوع شما ندارد
اما طبق مواد مربوط به شراکت، میتوانید طرح دادخواست مناسب نمایید.
سوال کاربر
هادی علیپور
1 اسفند 1400
درود بر شما
من یک ملک عرصه و اعیان خریدم و مالک 3دانگ آن سند و ملک هستم؟
این ملک رو هر دوتا بصورت اجاره بشرط تملیک فروختیم ولی شریک من بدون اذن من کلید منزل رو قبل از موعد دفترخانه داده به خریدار و فعلا در دادگاه بدوی تاییدیه فسخ قرارداد گرفتیم!
اما هم خریدار که متصرف هست و هم مشاور املاک هر دونفر اقرار کردن که کلید منزل از طرف شریک شما تحویل خریدار شد؟
آیا در اینجا من میتونم از حق شفعه از باب خیانت در امانت و سقوط شراکت طبق قانون استفاده کنم؟
و قدرالسهم شریکم رو بحساب دادگاه واریز کنم
و سهم 3دانگ شریکم رو پرداخت کنم و مالک 6دانگ بشم؟
لطفاً راهنمایی بفرمایید
تشکر
سلام وقت بخیر
من یک واحد آپارتمان معامله کرده ام
بعد از یک ماه با اینکه خانه رو تحویل نداده ام خریدار متوجه طرح شهرداری شده است و بنده هم از موضوع طرح شهرداری باخبر نبودم و در قرارداد ذکر نشده است و حال خریدار یک شکایت نامه در باب اینکه واحد دارای طرح شهرداری است معامله فسخ میشود و باید ضرر و زیان پرداخت کنم ایا این موضوع برای فسخ قرارداد صدق میکند؟
سلام وقت بخیر
ماشینی رو در قرعه کشی ایرانخودرو برنده شدم. پول رو شخصی واریز کرد و توافق کردیم موقع آزادی سند، ماشین و سند را به او تحویل دهم. حال با موافقت و نظر شخصی خود ایشان قرار شده ماشین را به شخص سوم بفروشم و سند را تحویل دهم. بخواهم توافق قبلی با ایشان را باطل کنم که بعدها مدعی نشود چه باید روی کاغذ بیاوریم که او امضا کند؟ ممنون
سلام
کافی است توافقات واقعی تون رو ثبت و امضا کنید.
سوال کاربر
علي
22 بهمن 1400
سلام
ساختمانی دو واحد است که واحد دوم در حیاط واحد اول حق پارک یک ماشین را دارد و هرکدام از آپارتمانها سند ششدانگ دارد آیا برای مالک واحد اول حق شفعه در بیع واحد دوم وجود دارد
با تشکر
سلام
آپارتمانهای گفته شده با توجه به اینکه هریک سند جداگانه ششدانگ دارند، یک ملک محسوب نمیشوند و شفعه در آنها محقق نیست.
سوال کاربر
user-09931513171
20 بهمن 1400
باسلام
اگر بعد از فروش زمینی بامساحت بالا که ورثه ای هم بوده،مشخص شود مبلغی که برای خرید زمین پرداخت شده بسیار کمتر از قیمت اصل وکارشناسی شده زمین است ،آیا میشود دادخواست قضایی داد برای خریدار؟
سلام بنده سال ۹۵یه ملکی رو خریدم و کلی ماشین آلات بسته بندی آوردم داخلش راه اندازی کردم و کارگرام کار می کردن تحت عنوان کارخانه و سال۹۷ معاملم فسخ شد ولی چندین ماه قبل از فسخ فروخته بودم به شخص دیگری که اونم در حال تولید بود به مدت۲سال، ولی متاسفانه مالک اولی بدون اینکه حکم فسخش به مرحله اجرا بره و خلع ید بگیره ملک رو بنام کس دیگری زد سندشو، و ایشون به صورت عدوانی اومد ملک رو تصرف کرد، و نفرم شکایت کیفری داد ولیقاضی گفت چون هردوطرف ادعای تصرف و مالکیت می کنید منع تعقیب داد، حالا نفرم آیا برحسب سابقه تصرف۳ساله اش می تونه دادخواست حقوقی بده و ملک رو تحویل بگیره یا نه؟ و اگه تحویل بگیره تکلیف اونیکه سند بنامشه چی خواهد شد؟ و آیا دوباره ایشون می تونه علیه مالک اولی و مالک اولی هم علیه بنده بابت شکایت بده یانه؟
باتشکروسپاس فراوان
سلام
متصرف خریدار از شما، شانس موفقیت زیادی در طرح دعوی علیه مالک رسمی حال حاضر ملک متنازع فیه ندارد.
سوال کاربر
مرتضی
11 بهمن 1400
سلام من ۴دانگ از ملک مشاع را از صاحب ۴ دانگ خریداری کرده ام .ایا صاحب ۲ دانگ مشاع میتواند از صاحب ۴ دانگ که به من فروخته است شکایت نماید و تقاضای شفعه کند و معامله را باطل نماید آن هم بعد از ۲ سال از فروش و چندبرابر شدن قیمت ملک.؟
سلام
اعمال حق شفعه بمحض اطلاع، فوری است ازینرو چنانچه علم و اطلاع شفیع در زمان فروش، اثبات شود، حق شفعه پس از انقضای مهلت عرفی آن، قابل اعمال نخواهد بود.
سوال کاربر
علی اکبر جنت قربانی
22 دی 1400
در صورتیکه بنگاه برای فروش زمین مبلغی ده برابری حق کمسیون پیشنهاد بده و بعد از فروش زمین این مبلغ ب عنوان کمسیون بخواهد ؟اگه ۵درصد از مبلغ فروش ب عنوان کمسیون بخوام بدم ولی بازم قبول نکنه چون ده درصد از فروش پیشنهاد داده فقط بینمون گفته شده ولی نوشته نشده چکار میتونه بکنه
ایا میشه به عنوان تخلف بنگاهی جایی شکایت کرد؟
سلام من چند سال پیش بخاطر یک سری مشکلات مجبور شدم به همسرم فروشنامه خانه ام را بدهم آیا الان میتونم اونو باطل کنم؟من بعد چند روز اون برگه رو پاره کردم ولی همسرم یه کپی ازش گرفت
سلام
یک واحد آپارتمان را در شهریور ماه به صورت پیش فروش خریداری کردم مبلغ 800 میلیون به عنوان پیش پرداخت واریز کردم و در تاریخ یکم دی ماه باید 300 میلیون واریز کنم حالا سوال من اینه اگه بجای یکم در تاریخ چهارم واریز کنم فروشنده میتونه به علت تاخیر معامله رو فسخ کنه در ضمن هیچگونه شرط فسخی در مبایعه نامه نیست
با سلام
اگرحق فسخی قید نشده باشد نمی توانند معامله رافسخ نمایند.
سوال کاربر
قادر توانا
20 آبان 1400
با عرض سلام و خسته نباشید
پدر بزرگم در سال ۹۸طی یک صلح نامه دستی که سه تا شاهد دارد و شورا محل ام ان را تایید کرد منزل مسکونی خود را در روستاییمان به پدرم صلح کرده اند .و این ملک از دراختیار ما قرار دارد .عمه ها و مادربزرگم هم از صلح نامه باخبر هستن ولی الان عموم بعد از فوت پدربزرگم یه دست نوشته اورده که توش نوشته این خونه رو پدر بزرگم تو سال ۹۵به اون و بابام داده و این دست نوشته فقط انضای پدر بزرگم داره و از ما شکایت کیفری تصرف
عدوانی کرده یه نفر ام شاهد برده دادگاه میخاستم ببنیم شکایتش از ما به جایی میرسه ؟؟؟
باتشکر
سلام روزتون بخیر قولنامه ای در بنگاه مبنی بر فروش خونه و خرید یک واحد آپارتمان نوشتم بعد از ۲ساعت بنا به شرایطی که بود مبنی بر اینکه خونه ی من رو کم خریده و واحد خودش رو گرون فروخته بود نسبت به فسخ معامله اقدام کردم و بعد از اینکه سند خونه ی خودم رو گرفتم هر کاری کردم قولنامه رو بنگاهی که خودش فروشنده و خریدار بود قولنامه ی خرید خونه رو امضای فسخ زدم ولی قولنامه خرید واحد پیش فروش رو نداد امضا کنم گفت باید بمن ضرر و زیان بدی بعد اون معامله رو فسخ کنیم در صورتی که فسخ قرارداد ما به ۲۴ساعت قانونی نرسیده بود از اونطرف هم هیچ پول و چکی بین ما و بنگاهی رد و بدل نشده میخواستم بدونم چی باید بکنم که اون قولنامه رو فسخ کنم و برام درد سر نشه هیچ سند و مدرکی از من دست اون آقا نیست .با تشکر
با سلام
می توانید موضوع فسخ و اتفاقات آن روز را طی اظهارنامه به مشاور املاک و طرف قرارداد اعلام نمایید.
بهتر است قبل از اقدام حضورا با یک وکیل مشورت نمایید.
سوال کاربر
فرزان فخر
23 شهریور 1400
سلام وقتتون بخیر .بنده به عنوان خوانده در دادگاه تجدید نظر رای به نفعم داده شده و دادخواست خواهان و رای دادگاه بدوی نقض شده است .2 ملیون هزینه تجدید نظر و 40 ملیون هزینه وکیل پرداخت کرده ام .ایا بنده به عنوان خوانده میتوانم مطالبه هزینه دادرسی و هزینه وکیل طبق تعرفه رو بدهم تا حدالاقل مقداری از خسارتی که بهم وارد شده رو از خواهان بگیرم .ممنون از وقتی که میذارین .
سلام اگر فروشنده و خریدار ملک، قول نامه ای را تنظیم نکرده باشند و فروشنده بدون دریافت ثمن ، ملک را در دفترخانه به نام فروشنده ثبت و سند نیز صادر گردد، آیا فروشنده می تواند که مدعی شود ثمنی دریافت نکرده و معامله را فسخ کند؟
سوالات متداول کاربران
کریمی
16 اسفند 1400سلام من یه ملکی رو فروختم طی سه فقره چک، چک اول پاس شد اما چک دوم از موعد چک 3 روز گذشته و برگشت خورده حالا من میتونم مباعینامه رو فسخ کنم و درخواست ضرر و زیان کنم یا نه؟
ره جویان عدالت
16 اسفند 1400سلام.
اگر شرط فسخ در قرارداد نوشته شده باشد، امکان فسخ خواهید داشت.
مهین تهرانی
15 اسفند 1400سلام و عرض احترام
یک ملک مسکونی خریدم و بخشی از ثمن معامله رو یک باب مغازه تجاری فروشنده برای پروانه ساخت به شهرداری مراجعه کرده و شهرداری گفته ملک تجاری عقب نشینی ولی مالک از عقب نشینی ملک خود آگاه نبوده و مغازه به علت کم بود بودجه شهرداری نمی توانند فعلا اون خیابان رو عقب نشینی بده درضمن گفته شده ملک تا سال ۱۴۰۱ از طرح تفصیلی خارج می شود و دیگر عقب نشینی ندارد
در قرارداد چیزی از قول پروانه ساخت گفته نشده و فقط قید شد هوایی دارد ...
آیا این معامله می تواند فسخ کند ؟
ره جویان عدالت
15 اسفند 1400سلام. بله
مبینا
9 اسفند 1400وقتی دو شریک زمینی دارن و شریک دوم به مدت ۳۰ سال میره خارج از کشور و شریک اول سهم خودش رو میفروشه و این زمین به ۵ دست بچرخه وقتی شریک دوم برمیگرده متوجه این موضوع میشه حالا اگر بخواد سهم اون شریک اولیه رو بخره چقدر باید پول پرداخت کنه؟؟؟
ره جویان عدالت
9 اسفند 1400چنانچه شرایط اخذ به شفعه محقق باشد، وفق ماده ۸۰۸ قانون مدنی، قیمتی که خریداری شده است را باید بپردازد.
Reza
5 اسفند 1400با سلام
ما خانه ای به مساحت ۱۸۰ متر در مشهد داریم که ۴ دانگ آن متعلق به من و 2 دانگ آن متعلق به عمه ام است.ایشان نه سهممان را میخرد و نه میفروشد.من هم میخوام خانه را بسازم ولی نمیتونم.زمین خانه هم امولن تقسیم شدن نداره به شکل مربع است.لطفا راهنماییم کنید که چکونه میتوان از مجاری قانونی صاحب کل خانه شویم ممنون
ره جویان عدالت
5 اسفند 1400سلام
چنانچه گواهی عدم افراز داشته باشید، میتوانید از دادگاه تقاضای صدور دستور فروش نمایید.
هادی علیپور
5 اسفند 1400باسلام
من با یک نفر 3دانگ 3دانگ یک ملک حیاط دربست با خانه خریدیم؟
سند هم تک برگ 3دانگ 3دانگ جدا جدا مشاعی هست؟
یک فروشنامه نوشتیم هر دونفر امضا زدیم؟
مقرر شد بعد 3ماه کلید منزل زمان پرداخت مانده ثمن معامله و زمان انتقال سند در دفترخانه تحویل خریدار گردد؟
اما طبق اقرار خریدار و املاک شریک بنده بدون رضایت و اذن من کلید منزل را به خریدار میدهد و اکنون خریدار بدون پرداخت مانده ثمن معامله و ضمن اعمال شروط حق فسخ از طرف ما؟
در منزل شراکتی ما سکونت دارد
در اینجا بنده میتوانم طبق ماده 801 و 571,575 از دست شریکم شکایت کنم بابت سقوط حق شراکت از بابت رعایت نکردن قانون شراکت و سهم ایشان را به دادگاه واریز کنم؟
ره جویان عدالت
5 اسفند 1400سلام
ماده ۸۰۱ ارتباطی به موضوع شما ندارد
اما طبق مواد مربوط به شراکت، میتوانید طرح دادخواست مناسب نمایید.
هادی علیپور
1 اسفند 1400درود بر شما
من یک ملک عرصه و اعیان خریدم و مالک 3دانگ آن سند و ملک هستم؟
این ملک رو هر دوتا بصورت اجاره بشرط تملیک فروختیم ولی شریک من بدون اذن من کلید منزل رو قبل از موعد دفترخانه داده به خریدار و فعلا در دادگاه بدوی تاییدیه فسخ قرارداد گرفتیم!
اما هم خریدار که متصرف هست و هم مشاور املاک هر دونفر اقرار کردن که کلید منزل از طرف شریک شما تحویل خریدار شد؟
آیا در اینجا من میتونم از حق شفعه از باب خیانت در امانت و سقوط شراکت طبق قانون استفاده کنم؟
و قدرالسهم شریکم رو بحساب دادگاه واریز کنم
و سهم 3دانگ شریکم رو پرداخت کنم و مالک 6دانگ بشم؟
لطفاً راهنمایی بفرمایید
تشکر
ره جویان عدالت
1 اسفند 1400سلام خیر
ره جویان عدالت
1 اسفند 1400سلام خیر
فرهاد
27 بهمن 1400سلام وقت بخیر
من یک واحد آپارتمان معامله کرده ام
بعد از یک ماه با اینکه خانه رو تحویل نداده ام خریدار متوجه طرح شهرداری شده است و بنده هم از موضوع طرح شهرداری باخبر نبودم و در قرارداد ذکر نشده است و حال خریدار یک شکایت نامه در باب اینکه واحد دارای طرح شهرداری است معامله فسخ میشود و باید ضرر و زیان پرداخت کنم ایا این موضوع برای فسخ قرارداد صدق میکند؟
ره جویان عدالت
27 بهمن 1400سلام. موضوع شما میتواند از موارد فسخ باشد.
سعید
26 بهمن 1400سلام وقت بخیر
ماشینی رو در قرعه کشی ایرانخودرو برنده شدم. پول رو شخصی واریز کرد و توافق کردیم موقع آزادی سند، ماشین و سند را به او تحویل دهم. حال با موافقت و نظر شخصی خود ایشان قرار شده ماشین را به شخص سوم بفروشم و سند را تحویل دهم. بخواهم توافق قبلی با ایشان را باطل کنم که بعدها مدعی نشود چه باید روی کاغذ بیاوریم که او امضا کند؟ ممنون
ره جویان عدالت
26 بهمن 1400سلام
کافی است توافقات واقعی تون رو ثبت و امضا کنید.
علي
22 بهمن 1400سلام
ساختمانی دو واحد است که واحد دوم در حیاط واحد اول حق پارک یک ماشین را دارد و هرکدام از آپارتمانها سند ششدانگ دارد آیا برای مالک واحد اول حق شفعه در بیع واحد دوم وجود دارد
با تشکر
ره جویان عدالت
22 بهمن 1400سلام
آپارتمانهای گفته شده با توجه به اینکه هریک سند جداگانه ششدانگ دارند، یک ملک محسوب نمیشوند و شفعه در آنها محقق نیست.
user-09931513171
20 بهمن 1400باسلام
اگر بعد از فروش زمینی بامساحت بالا که ورثه ای هم بوده،مشخص شود مبلغی که برای خرید زمین پرداخت شده بسیار کمتر از قیمت اصل وکارشناسی شده زمین است ،آیا میشود دادخواست قضایی داد برای خریدار؟
ره جویان عدالت
20 بهمن 1400سلام
بموجب خیار غبن، قابل فسخ است.
امید
20 بهمن 1400من زمینی خریداری کردم ک در قولنامه کلیه خیارات از جمله غبن از فروشنده و خریدار سلب شده الان منصرف شدم از خرید بعد از ۲۴ ساعت راهی داره ک بشه فسخ کنم
ره جویان عدالت
20 بهمن 1400بیع منعقده، قطعی است.
بهروزاردبیلی
13 بهمن 1400سلام بنده سال ۹۵یه ملکی رو خریدم و کلی ماشین آلات بسته بندی آوردم داخلش راه اندازی کردم و کارگرام کار می کردن تحت عنوان کارخانه و سال۹۷ معاملم فسخ شد ولی چندین ماه قبل از فسخ فروخته بودم به شخص دیگری که اونم در حال تولید بود به مدت۲سال، ولی متاسفانه مالک اولی بدون اینکه حکم فسخش به مرحله اجرا بره و خلع ید بگیره ملک رو بنام کس دیگری زد سندشو، و ایشون به صورت عدوانی اومد ملک رو تصرف کرد، و نفرم شکایت کیفری داد ولیقاضی گفت چون هردوطرف ادعای تصرف و مالکیت می کنید منع تعقیب داد، حالا نفرم آیا برحسب سابقه تصرف۳ساله اش می تونه دادخواست حقوقی بده و ملک رو تحویل بگیره یا نه؟ و اگه تحویل بگیره تکلیف اونیکه سند بنامشه چی خواهد شد؟ و آیا دوباره ایشون می تونه علیه مالک اولی و مالک اولی هم علیه بنده بابت شکایت بده یانه؟
باتشکروسپاس فراوان
ره جویان عدالت
13 بهمن 1400سلام
متصرف خریدار از شما، شانس موفقیت زیادی در طرح دعوی علیه مالک رسمی حال حاضر ملک متنازع فیه ندارد.
مرتضی
11 بهمن 1400سلام من ۴دانگ از ملک مشاع را از صاحب ۴ دانگ خریداری کرده ام .ایا صاحب ۲ دانگ مشاع میتواند از صاحب ۴ دانگ که به من فروخته است شکایت نماید و تقاضای شفعه کند و معامله را باطل نماید آن هم بعد از ۲ سال از فروش و چندبرابر شدن قیمت ملک.؟
ره جویان عدالت
11 بهمن 1400سلام
اعمال حق شفعه بمحض اطلاع، فوری است ازینرو چنانچه علم و اطلاع شفیع در زمان فروش، اثبات شود، حق شفعه پس از انقضای مهلت عرفی آن، قابل اعمال نخواهد بود.
علی اکبر جنت قربانی
22 دی 1400در صورتیکه بنگاه برای فروش زمین مبلغی ده برابری حق کمسیون پیشنهاد بده و بعد از فروش زمین این مبلغ ب عنوان کمسیون بخواهد ؟اگه ۵درصد از مبلغ فروش ب عنوان کمسیون بخوام بدم ولی بازم قبول نکنه چون ده درصد از فروش پیشنهاد داده فقط بینمون گفته شده ولی نوشته نشده چکار میتونه بکنه
ایا میشه به عنوان تخلف بنگاهی جایی شکایت کرد؟
ره جویان عدالت
22 دی 1400سلام به اتحادیه املاک مراجعه فرمایید
اسفند
8 دی 1400سلام من چند سال پیش بخاطر یک سری مشکلات مجبور شدم به همسرم فروشنامه خانه ام را بدهم آیا الان میتونم اونو باطل کنم؟من بعد چند روز اون برگه رو پاره کردم ولی همسرم یه کپی ازش گرفت
ره جویان عدالت
8 دی 1400سلام.کپی به تنهائی اعتبارندارد.
مجتبی
20 آذر 1400سلام
یک واحد آپارتمان را در شهریور ماه به صورت پیش فروش خریداری کردم مبلغ 800 میلیون به عنوان پیش پرداخت واریز کردم و در تاریخ یکم دی ماه باید 300 میلیون واریز کنم حالا سوال من اینه اگه بجای یکم در تاریخ چهارم واریز کنم فروشنده میتونه به علت تاخیر معامله رو فسخ کنه در ضمن هیچگونه شرط فسخی در مبایعه نامه نیست
ره جویان عدالت
20 آذر 1400با سلام
اگرحق فسخی قید نشده باشد نمی توانند معامله رافسخ نمایند.
قادر توانا
20 آبان 1400با عرض سلام و خسته نباشید
پدر بزرگم در سال ۹۸طی یک صلح نامه دستی که سه تا شاهد دارد و شورا محل ام ان را تایید کرد منزل مسکونی خود را در روستاییمان به پدرم صلح کرده اند .و این ملک از دراختیار ما قرار دارد .عمه ها و مادربزرگم هم از صلح نامه باخبر هستن ولی الان عموم بعد از فوت پدربزرگم یه دست نوشته اورده که توش نوشته این خونه رو پدر بزرگم تو سال ۹۵به اون و بابام داده و این دست نوشته فقط انضای پدر بزرگم داره و از ما شکایت کیفری تصرف
عدوانی کرده یه نفر ام شاهد برده دادگاه میخاستم ببنیم شکایتش از ما به جایی میرسه ؟؟؟
باتشکر
ره جویان عدالت
20 آبان 1400سلام.اگرامضا پدربزرگتان تائیدشودبله.
مهتاب
25 شهریور 1400سلام روزتون بخیر قولنامه ای در بنگاه مبنی بر فروش خونه و خرید یک واحد آپارتمان نوشتم بعد از ۲ساعت بنا به شرایطی که بود مبنی بر اینکه خونه ی من رو کم خریده و واحد خودش رو گرون فروخته بود نسبت به فسخ معامله اقدام کردم و بعد از اینکه سند خونه ی خودم رو گرفتم هر کاری کردم قولنامه رو بنگاهی که خودش فروشنده و خریدار بود قولنامه ی خرید خونه رو امضای فسخ زدم ولی قولنامه خرید واحد پیش فروش رو نداد امضا کنم گفت باید بمن ضرر و زیان بدی بعد اون معامله رو فسخ کنیم در صورتی که فسخ قرارداد ما به ۲۴ساعت قانونی نرسیده بود از اونطرف هم هیچ پول و چکی بین ما و بنگاهی رد و بدل نشده میخواستم بدونم چی باید بکنم که اون قولنامه رو فسخ کنم و برام درد سر نشه هیچ سند و مدرکی از من دست اون آقا نیست .با تشکر
ره جویان عدالت
30 شهریور 1400با سلام
می توانید موضوع فسخ و اتفاقات آن روز را طی اظهارنامه به مشاور املاک و طرف قرارداد اعلام نمایید.
بهتر است قبل از اقدام حضورا با یک وکیل مشورت نمایید.
فرزان فخر
23 شهریور 1400سلام وقتتون بخیر .بنده به عنوان خوانده در دادگاه تجدید نظر رای به نفعم داده شده و دادخواست خواهان و رای دادگاه بدوی نقض شده است .2 ملیون هزینه تجدید نظر و 40 ملیون هزینه وکیل پرداخت کرده ام .ایا بنده به عنوان خوانده میتوانم مطالبه هزینه دادرسی و هزینه وکیل طبق تعرفه رو بدهم تا حدالاقل مقداری از خسارتی که بهم وارد شده رو از خواهان بگیرم .ممنون از وقتی که میذارین .
ره جویان عدالت
24 شهریور 1400سلام، بله قابل مطالبه است.
رضا
22 شهریور 1400سلام اگر فروشنده و خریدار ملک، قول نامه ای را تنظیم نکرده باشند و فروشنده بدون دریافت ثمن ، ملک را در دفترخانه به نام فروشنده ثبت و سند نیز صادر گردد، آیا فروشنده می تواند که مدعی شود ثمنی دریافت نکرده و معامله را فسخ کند؟
ره جویان عدالت
28 شهریور 1400با سلام
تنظیم سند انتقال دلیلی بر دریافت ثمن است و اگر فروشنده ادعایی بر خلاف آن دارد باید اثبات نماید.