بسمه الله نور بررسی مسائل حقوقی در تنظیم قرارداد ها و اسناد عادی (مبایعه نامه – قولنامه – کاغذخرید) در پیش فروش ، پیش خرید آپارتمان و ساختمان ها با توسعه شهرنشینی وپیشرفت در صنعت ساختمان از باب احداث سازه های بلند مرتبه ونیز افزایش قیمت عرصه(زمین) برای خانه های ویلایی قدیمی وهمچنین عدم توانایی در پرداخت یک جای مبالغ قراردادی اکثر شهروندان در شهرهای بزرگ تمایل برای جبران این مسئله به پیش خرید آ…
فسخ مبایعه نامه عبارت از بر هم زدن عقد است در مواردی که قانون اجازه می دهد. هر قراردادی که میان دو طرف بسته می شود ، اصولا آن دو طرف معامله را پایبند به قرارداد می کند . بنابراین اصل بر این است که هیچ کدام از طرفین نمی توانند قرارداد را به طور یک جانبه بر هم بزنند. در این مورد ماده ۲۱۹ مقرر کرده است : «عقودی که بر طبق قانون واقع شده بین طرفین عقد و قائم مقام آنها لازم الاجرا و صحیح است مگر اینکه …
طلاق یکی از راه های اتمام ازدواج دائم می باشد به این معنا که طرفین برای اتمام رابطه ازدواج باید از یکدیگر طلاق بگیرند. در خصوص طلاق شیوه های مختلفی در فقه ذکر گردیده است که ظاهراً قبلاً مرسوم بوده است اما در حال حاضر قانونگذار انواع طلاق را ذکر نموده و تقسیم بندی آنها و همچنین مقررات حاکم بر هر نوع طلاق را آورده است. در قانون دو نوع طلاق وجود دارد ۱- طلاق بائن ۲- طلاق رجعی- به موجب ماده ۱۱۳۳ مرد…
در دنیای امروز که همه چیز با سرعت بالا در حال تغییر است، نیاز به دسترسی آسان و سریع به خدمات قضایی احساس میشود. بسیاری از مراجعین قضایی با مشکلاتی مانند فاصله زیاد، ترافیک ،صف‌های طولانی روبرو هستند که باعث از دست رفتن وقت و هزینه افراد می‌شوند. برای حل این مشکلات، دفتر خدمات قضایی الکترونیک در اقدسیه اقدام به ارائه خدمات قضایی با استفاده از فناوری الکترونیکی کرده است. در این مطلب، به برخی از مهم…
جستاری قانون مند بر اجرای قوانین ملی شدن اراضی وتعیین مستثنیات مالکانه در گذر زمان پیشینه تاریخی قانون ملی شدن اراضی با تصویب قانون ملی شدن اراضی، اجرای ناقص و مغایر با نظر مقنن در تهیه مبانی آن از جمله تنظیم برگ تشخیص و کروکی مربوطه، که اغلب توسط اشخاص غیر متخصص (به جهت مسائل قانون ثبت اسناد و نقشه برداری ) موجبات تحقق تضییع حقوق مالکان آن اراضی را فراهم و بعضا اجرای ناصواب آن با آسیب های …
آیا شما هم به خدمات الکترونیک قضایی نیاز دارید؟ آیا تا به حال به دنبال راهی بوده‌اید که بتوانید امور قضایی خود را به سرعت و به راحتی انجام دهید؟ در این دنیای پیشرفته و الکترونیکی، دسترسی آسان و سریع به خدمات الکترونیک قضایی تبدیل به یک نیاز اساسی شده است. دفتر خدمات الکترونیک قضایی نیاوران، با بهره‌گیری از فناوری‌های پیشرفته و نرم‌افزارهای قدرتمند، به شما این امکان را می‌دهد در اسرع وقت و با کمتری…
ازدواج سفید، به نوعی از ازدواج و تشکیل زندگی زناشویی گفته میشود که ثبت رسمی نمی‌شود. به بیان ساده در این نوع ازدواج اطلاعات مربوط به آن در هیچ دفتر ثبت اسنادی ثبت نمی‌شود. موضوع ازدواج سفید در دنیا موضوع جدید و تازه‌ای نیست. سال‌هاست که جامعه غرب با این موضوع روبرو است. در ایران با توجه به فرهنگ و دین افراد جامعه موضوع ازدواج سفید نوعی شوک فرهنگی محسوب میشود. این موضوع در ایران نه تنها شناخته شد…
این روزها دیده شده است که در بسیاری از پرونده‌ها به‌خصوص پرونده‌های مربوط به خانواده، برخی افراد به علت شرایط اجتماعی و خانوادگی‌شان تمایل دارند تا پیگیری امور حقوقی‌شان را به یک وکیل خانم بسپارند. این حق از آنجایی می‌آید که قانونگذار این حق را به موکلان داده است که در صورت داشتن مشکلات حقوقی یا کیفری از وکلای دادگستری بخواهند تا به عنوان نماینده قانونی‌شان در دادگاه از آنان دفاع کنند و موکلان هم…
ملک مشاع و حق شفعه قانون مدنی مشاع را در ماده ۵۷۱ درقالب تعریف شرکت به این نحو بیان می دارد:شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شی واحد به نحو اشاعه . مال مشاع مالی است که در آن حالت اشاعه وجود داشته باشد.یعنی از حیث قانونی سهم شرکا معلوم و معین است اما از حیث جغرافیا خیر و ایشان در ذره ذره مال با یکدیگر شریکند. با توجه به قانون مدنی شرکت دو نوع می باشد اختیاری یا قهری، در واقع شرکت در…
نفقه چیست؟ نفقه عبارت است از مسکن ، البسه ، خوراک ، مایحتاج بهداشت و کلیه نیازهائی که بصورت متعارف باید در خانواده هزینه و مصروف گردد. نفقه زن چقدر است؟ اگر بین زوجین توافق نشده باشد برحسب نظریه کارشناس رسمی که از طریق کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود میزان آن مشخص خواهد شد. نفقه زن بر چه اساسی تعیین می شود؟ ملانت شوهر و شرایط معیشتی زن و مخارج معقول و اگر توافق حاصل نشود نظریه کارشناس . مطالبه ن…
