مشارکت در ساخت در عرصه وقفی

سوال کاربر پیش خرید آپارتمان در مورخ97/4 در مبایعه نامه املاک نوشته شد و تنظیم سند وکالتی و تحویل 98/4/15بوده و اپارتمان درحال ساخت میباشد و6 ماه دیگه تحویل میشه... همه چی در مبایعه نامه املاک مشخص و تایپی هست، فقط بابت تاخیر روزانه 50 هزارتومن اعلام کردیم و در پایین توضیحات مبایعه نامه دست نوشته ای به عنوان خسارت دیگه هم نوشتیم که به این صورت نوشته شده((درصورت عدم وصول تعهد طرفین چه فروشنده و چه خریدار هردو موظف به پرداخت15 درصد قرارداددرصورت عدم وصول تعهد میباشد)) نکته عرصه زمین از موقوفات استان قدس هست و به نام مالک در دفتر اسناد رسمی به عنوان سند اجاره اموال غیر منقول براش سند به صورت 9 سهم خورده و 250متر عرصه هست و با همون اقدام به پروانه کردن و اقدام به ساخت کردن...اعیان آپارتمان تفکیک نمیشه و به صورت قولنامه ای خریدم همینطوری هم فروش میشه چون اون منطقه همینطوری میسازن و چون 9 واحد می‌سازه یک سهم از 9 سهم عر صه برام وکالت میخوره و اعیان هم بصورت هم نه مبایعه نامه تحویل میشه.... حالا سوالم اینه که من با فروشنده به اختلاف خوردیم و نمیخواد آپارتمان رو تحویل بده. من چه دادخواستی بدم که زودتر به نتیجه برسم و آپارتمان و بصورت قانونی تحویل بگیرم.. نکته.:من یه مبایعه نامه دارم وکپی پروانه ساخت و کپی سند اجاره اموال غیر منقول که بصورت 9 سهم برایش سند خورده که به نام فروشنده هم هست... درضمن آپارتمان درحال ساخت هست و تمام طبقات رو داره آماده میکنه ولی واحد من رو فقط 4 دیواری درست کرده و به داخلش دست نزده وبه حالت سفتکاری رها کرده... باتوجه به توضیحاتی که دادم و سند اینطوری هست و فقط یک سهم از 9 سهم عرصه وکالت میخوره و سند اعیان نمیخوره چون اعیان بصورت قولنامه ای فروش میشه و تحویل خریدار میشه و بنده به چه دادخواستی بدم که زود به نتیجه برسه....بصورت کامل برام بفرستید دادخواست رو که به مشکل نخورم...

۳ مرداد ۱۳۹۸

جواب کارشناس

کیوان نوری / وکیل پایه یک دادگستری

در پاسخ باید عنوان نمایم که شما می توانید با تقدیم دادخواست تمام تعهدات معوق سازنده را از دادگاه مطالبه نمائید . یعنی الزام به اخذ پایانکار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و تقسیم نامه و الزام به ارائه سند تک برگی اعیانی باید توجه داشته باشید که گرچه عرصه اجاره وقفی دارد ولی اعیانی ها قابل اخذ سند مالکیت رسمی می باشد.

۵ مرداد ۱۳۹۸

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5719 سوال کاربران

سوالات مرتبط - دادگاه صالح در رسیدگی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کدام دادگاه می باشد ؟
- آیا اخذ پایان کار از شهرداری توسط هر یک از مالکین مشاع امکان پذیر است ؟
- آیا دارنده چک می تواند اول وقت چک را برگشت بزند ؟
- اگر فروشنده ملکی فوت شود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه چه کسی باید تقدیم گردد ؟
- الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی در خصوص املاک قولنامه ای چگونه است ؟
- آثار تقسیم اموال بین فرزندان توسط پدر در وصیت نامه چیست ؟
- آیا در خصوص املاک غیر سند دار (قولنامه ای) می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داد ؟