اجرای قانون پیش فروش ساختمان

سوال کاربر در پیش خرید آپارتمان که درتاریخ97/4/7در مبایعه نامه انجام دادیم آپارتمان مورد نظر قولنامه ای وکالتی میباشد ودرضمن سند عرصه هنوز سند نداره موقوفه استان قدس هست و فقط اعتبار نامه اجاره به نام پیش فروشنده میباشد،تکلیف این آپارتمان که قولنامه ای و تاریخ تنظیم سند وکالتی وتحویل اپارتمان98/4/15 میباشد و من در قرارداد روزانه 50هزارتومن خسارت تاخیر زدیم و فروشنده داره اذیت میکنه و نمیخواد تحویل بده.... بنده گواهی عدم حضور فروشنده هم گرفتم...باتوجه به قانون20 پیش فروش آپارتمان اگر تقاضای داوری بین خودمون بدهیم چه می‌شود و آیا زودتر تکلیف مشخص می‌شود؟ چون از یک طرف من خریدار خیلی دارم ضرر میکنم و فروشنده به خاطر اینکه روزانه50هزارتومن زدیم میخاد اذیتم کنه...ماهیت قرارداد مشخصه که پیش فروش هست اگه به داوری بکشونم میتونم براساس قانون پیش فروش فشار بالای پیش فروشنده بیارم و خسارت بیشتری مثل اجرت مثل و خسارت مشاعی روزانه یک در هزار قراردادو خسارت تاخیر درسند که اونم یک در هزار مبلغ قراردادو خساراتی که در قانون پیش فروش هست از طریق داوری پیگیری کنم تا از این طریق فروشنده مجبور به تحویل بشه....

۱۹ تیر ۱۳۹۸

جواب کارشناس

کیوان نوری / وکیل پایه یک دادگستری

با توجه به اجبار قانونی مندرج در ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان به نظر می رسد موارد حمایتی قانونگذار معطوف به قراردادهای رسمی می باشد، و نه مبایعه نامه عادی

۲۳ تیر ۱۳۹۸

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5725 سوال کاربران

سوالات مرتبط - دادگاه صالح در رسیدگی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کدام دادگاه می باشد ؟
- آیا اخذ پایان کار از شهرداری توسط هر یک از مالکین مشاع امکان پذیر است ؟
- آیا دارنده چک می تواند اول وقت چک را برگشت بزند ؟
- اگر فروشنده ملکی فوت شود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه چه کسی باید تقدیم گردد ؟
- الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی در خصوص املاک قولنامه ای چگونه است ؟
- آثار تقسیم اموال بین فرزندان توسط پدر در وصیت نامه چیست ؟
- آیا در خصوص املاک غیر سند دار (قولنامه ای) می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داد ؟