آیا سازنده یا فروشنده حق دارند مبلغ اضافه به دلیل بالا رفتن قیمت مصالح و ملک مطالبه نمایند؟

سوال کاربر سلام.. پیش خرید آپارتمان کردم و از مالک خریدم و سازنده یه نفر دیگه هست و الان با این تورم مالک وسازنده میتونه ادعا کنه و شکایت کنه که پول بیشتر باید بدین،چون من پارسال خریدم واون موقع قیمت پایین بود و یک دفعه گران شد و منم خونه آماده داشتم فروختم که اینو خریدم... مبلغ کل ثمن310 م بودش که همون اول200م رو نقدا دادم و بقیش طی مراحل و الان خونه تحویل نمیده و کلی داستان داریم و مبلغ بقیه چک ها در حساب هست که هنوز برداشت نکرده حالا تکلیف چی میشه با این مالکی که داره اذیتم میکنه... الانم این هفته وقت تحویل و هنوز آماده نکرده درضمن واحدهای دیگه رو داره تکمیل میکنه و به واحد من دست نزده و میگه پول بده... آیا اگه کار به دادگاه برسه میتونه ادعا کنه که مصالح گرون شده نمیتونم این واحد تکمیل کنم چون خونه الان قیمتش دو نیم برارشده و میگه من خیلی ضررمیکنم اگه واحد شمارو تکمیل کنم‌ و پول بیشتر میخواد درکل میتونه نیمه کاره ول کنه و بقیه واحداش و چون خوب فروخته داره تکمیل میکنه تحویل بده ولی ازمنو بزار بره و من چکارکنم بالاخره... درضمن تاخیر روزانه هم کم زدم باتوجه به تورم الان خیلی کمه و منم میتونم ادعای خسارت روزانه بیشتر کنم چون منم ضررکردم چون خونه تحویل نمید؟

۶ تیر ۱۳۹۸
  • الزام
  • تنظیم سند
  • خریدار
  • فروشنده
  • جواب کارشناس
    کیوان نوری / وکیل پایه یک دادگستری

    اینکه به دلیل بالا رفتن قیمت ، مالک حق گرفتن اضافه مبلغ داشته باشد مسموع نیست بلکه اگر در قرارداد (مبایعه نامه تنظیمی ) شرطی پیش بینی شده باشد که ، در صورت بروز تغییر در قسمت سند مصالح یا قیمت روز آپارتمان بتوان افزایش قیمت داد ! این امر شدنی بود. اما در قراردادهای امروزه این شرط به ندرت گنجانده میشود و بنابراین شما می توانید علیه مالک دادخواستی مبنی بر تکمیل و تحویل مبیع و الزام به تنظیم سند مطرح نمایید و خسارات نیز طبق قرارداد قابل مطالبه است در صورت تمایل می توانید با شماره دفتر 77947264 تماس حاصل فرمائید تا با تعیین وقت و مشاوره حضوری اقدام لازم برای پیگیری و طرح دعوی انجام گردد.

    ۹ تیر ۱۳۹۸
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان