فسخ مبایعه نامه در پیش خرید آپارتمان

سوال کاربر بابت پیش خرید آپارتمان قبلا سوالی کرده بودم که چکی داشتم که اول وقت فروشنده برگشت میزنه و اقدام به فسخ قرارداد میکنه ولی خریدار آخر وقت پول رو کارسازی میکنه و فروشنده با دو شاهددروغین دورغین شکایت میکنه که من گفتم اول وقت باید پول رو کارسازی میکردم ولی آخروقت پول رو ریخته مبایعه نامه فسخ و کلی داستان درست کرده بود ولی میخوام بدونم باتوجه با اینکه قاضی دادگاه حکم کرده منظور از اون ماده ها چیست و میتونه موقع تجدیدنظر که بیست روز وقت داده برا ی خریدر درد سرسازبشه لطفا منظوراز رای دادگاه چیست ممنون راهنمایی کنید؟ رای دادگاه. :باعنایت به محتویات پرونده و از آنجا که برابر بند يک از ماده 5 قرارداد شماره 31025 فيما بين طرفين مقرر شده درصورت پاس نشدن چک قراررداد يک طرفه فسخ است و وجه چک در يوم تعيين شده برابر صورت جلسه صادره از بانک ملی درحساب بوده و به اين که از باب تعهد به پرداخت وجه چک يوم مشخص شده، نه ساعت و اصولا کارهای بانکی و جابه جايی پول با تاخير زمان صورت می پذيرد و عرف معامالت حاکی از انجام تعهد روزانه يعنی کل زمان آن روز است نه ساعت مشخص و اصل صحت قرارداد ها و پايبندی افراد به مفاد آن می طلبدکه به واسطه موضوعاتی از جمله ادعای خواهان متزلزل نگردد و زمانی عدم پرداخت وجه چک موجبی برای فسخ است که تخلفی صورت گرفته باشد در حاليکه آن روز موعد پول در حساب بوده است بدين وصف ادعای خواهان وارد نبوده و به استناد ماده 197 قانون آيين دادرسی مدنی و ماده 1257 قانون مدنی حکم به بطالن دعوای خواهان صادر و اعلام می دارد . رای صادره ظرف بيست روز از تاريخ ابلاغ قابل تجديدنظر خواهی در دادگاه تجديدنظر استان خراسان رضوی می باشد... منظور از ماده ها چیست و آیا در تجدید نظر رای چگونه است اگر فروشنده اعتراض کنه... ممنون

۳ خرداد ۱۳۹۸

جواب کارشناس

کیوان نوری / وکیل پایه یک دادگستری

به نظر می رسد که رأی دادگاه درست صادر شده است و این رأی احتمالاً در دادگاه تجدیدنظر تائید میشود.

۵ خرداد ۱۳۹۸

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5719 سوال کاربران

سوالات مرتبط - آیا فسخ مبایعه نامه در صورت عدم پرداخت مبلغ مقرر امکان پذیر است ؟
- در صورت عدم تسویه مبلغ کل ملک آیا حق فسخ جاری می شود ؟
- حق فسخ در قراردادهای اجاره به چه شکل است ؟
- آیا دعوای فروش ملک به شکل مبایعه نامه غیر کتبی در دادگاه پذیرفته می شود ؟
- تاثیر و قدرت شهادت در اثبات دعاوی چیست ؟
- فسخ مبایعه نامه و آثار حقوقی و مالی آن چیست ؟
- آیا باید در مواردی که ساختمانی در حال ساخت است اقدام به پیش خرید می کنیم حتما در فرم های خاص با پیش نویس های خاص باشه ؟