خلع ید چگونه است و از کجا باید اقدام کرد ؟

سوال کاربر سال87 مالک قطعه زمینی رو به مساحت 200 متر بصورت تفکیک نشده به اقای x می فروشه چند روز بعدش من از اون اقا همون زمین رو خریداری نمودم وحتی اصل قولنامه اولی بین اون و مالک رو هم ازش گرفتم تا سال 90 که زمین تفکیک شد و به همراه اقای x به پیش مالک اول رفتیم و یک قطعه زمین تحویل گرفتم و در ان روز قولنامه جدیدی بین من و اقای x تنظیم کردیم که زمین خریداری شده دارای قطعه و بلوک مشخص شده می باشدو قولنامه قبلی رو فسخ کردیم که برگه فسخ شده رو پیوست قولنامه جدید کردم بعد از یک ماه زمین رو به شخص دیگری فروختم و به همراه فرد قبلی و مسئول مشاور املاک پیش مالک اول رفتیم و از مالک زمین رو به گواهی چند نفر تحویل گرفت و حتی در ان سال به بنیاد مسکن مراجعه نمود ودر انجا نیز نام خودش روی نقشه ثبت کرد و ملک رو تصرف نمود حال بعد از گذشت8 سال کسی که من زمین رو بهش فروختم می خواهد روی زمین ساخت و ساز انجام بده مالک اولیه جلوگیری می کنه چون اقای x که الان متواری است از روی فتوکپی بنچاق اولیه مقدار 100 متر از زمین رو به شخص دیگری فروخته و متواری شده وخریدار نیز به برادر مالک اولیه مراجعه نموده و با ارائه کپی از بنچاق مقدار صد متر زمین رو تحویل می گیرد فوری ساختمانی رو احداث می کنه و الان بهانه مالک اینکه چون اون شخص که تقریبا فامیل شون هست مقدار صد متر رو ساخته فقط حاضر به تحویل 100 متر دیگراست نه 200 متر به خریدارمن حال سوال اول کسی که من 8 سال پیش ملک رو به گواهی چند نفر توسط مالک تحویلش دادم می توانه از من شاکی بشه سوال دوم قولنامه اولی بین من و اقای x تاریخش 10 روز قبل تر از خریدار 100 متری می باشد راهنمایی ام کنید

۲ خرداد ۱۳۹۸
  • تخلیه
  • مالکیت
  • اجرت المثل
  • سند مالکیت
  • جواب کارشناس
    کیوان نوری / وکیل پایه یک دادگستری

    اگر 200 متر به تصرف خریدار نهایی داده شده است ایشان باید به دادگاه مراجعه و تقاضای ابطال مبایعه نامه بین X و ثالث را درخواست کند همچنین تقاضای رفع تصرف عدوانی را مطرح نماید. علی ایحال مسئولیت کیفری یا حقوقی متوجه شما نمی باشد مگر اینکه زمان انتقال بین X و ثالث مقدم بر فروش شما باشد و شما از آن وضعیت مطلع باشید.

    ۵ خرداد ۱۳۹۸
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان