در پیش فروش آپارتمان به علت عدم ساخت آن هنگام بیع نامه باید طبق نقشه ها و مدارک و جواز ساخت و همچنین اوصاف آپارتمان از جمله متراژ و امور دیگر معامله برای طرفین معلوم باشد در این صورت بیع به وقوع می پیوندند بنابراین بعد از تکمیل آپارتمان سازنده و یا مالک باید طبق اوصاف و مدارک ارائه شده آپارتمان را به خریدار تحویل دهد و اما درخصوص توابع بیع و مواردی که در آپارتمان توسط سازنده باید تعبید شود باید متذکر شوم که این امر به عرف ساخت و ساز مسکن در منطقه وابسته است بنابراین آنچه در بیع نامه درج نگردیده است در عرف منطقه و در نزد خبره ساخت و ساز از جمله کارشناس رسمی دادگستری در امور ساختمان کاملاً مشخص است.