چگونه می توانم خسارت و ما به تفاوت ملک خری

سوال کاربر سلام .ببخشید اگر فروشنده در مبایعه نامه عنوان کرده که احتمال دارد شهرداری تعهد عقب نشینی بگیرد ودر مواجه به اعتراض خریدار مکتوب در قرارداد توضیح دهد که اگر تا هزار سال هم ای مغازه تغییر در ساختارش نشود کوچکترین عقب نشینی ندارد و امضا کند .همچنین در برابر اعتراض خریدار به اینکه چرا نوشتی مغازه برگ گواهی تجاری .دراین مورد هم مکتوب کند که همان کاربری تجاری منظورم بوده وکوچکترین تفاوتی یا محدودیتی ندارد حالا که یک ماه از عدم حضورش میگذرد و نامه عدم حضور گرفتم مدارک را آورده محضر که کلا مغایرت با تعهدات مبایعه نامه دارد یک فرم استفاده تجاری گرفته .مقدار 16متر از بهر مغازه خلافی ثبت شده .سالیانه مالیات خلفای باید بدهیم..حالا فشار آورده که خودتان نمایید سند بزنید من نمیدانم چکارکنم سند بزنم خوب اون چیزیکه خزیدیم اینطور محدودیتهایی قرار نبود داشته باشه .سند نزنیم خوب فقط مغازه تحویلم هست که اونهم تو این سه ماه که معامله کردیم بسته بودیم چون از اول نگفت که شهرداری فعلا نمی داره ولی دو هفته پیش که بهش اعتراض کردم از ذهنش در رفت و این مساله رو گفت من راهی میخوام که مغازه را سند بزنیم ولی قسمتی که از همین الان جز خلافی هست پولش را فروشنده پس بده .در ضمن اصرار دارد که اسم خریدار را در استلزامات محضر وارد کند که بقول خودش سند تک برک یکدفعه بنام خریدار بیاید در صورتی که شهرداری عنوان کرد با اینکار تمام جریمه ها به عهده ما میرفته لطفا راهماییم کنید چون با وجود اینکه تو ارزانی سه ماه پیش نسبت به الان گلی زندگیم رو فروختم برا خرید این مغازه اگربخواهم فسخ کنم ضرر بیشتری میکنم .فسخ نمیخوام فقط خسارت وما به تفاوت قسمت مشخص عقب نشینی رو میخوام و اینکه استفاده تجاری که فرم آن را تازه گرفته بود چی هست ممنون ببخشی که خیلیمزاحم شدم راستش سه ماهه داغون شدم بااین معامله

۱۱ آبان ۱۳۹۹

جواب کارشناس

دکتر محمدرضا انصاری فر / ansari

سلام می توانید خسارات خود را از جهت نقض تعهد از جانب فروشنده دریافت کنید اما چون موضوع شما دارای پیچیدگی های فنی و حقوقی است و ممکن است نتوانید به خوبی خودتان دادخواست و دفاعیات لازم را تهیه کنید حتما از وکیل جهت طرح دعوی و دفاع استفاده کنید.

۲۶ آبان ۱۳۹۹

چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.

جستجو میان 5719 سوال کاربران

سوالات مرتبط - دادگاه صالح در رسیدگی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی کدام دادگاه می باشد ؟
- آیا اخذ پایان کار از شهرداری توسط هر یک از مالکین مشاع امکان پذیر است ؟
- آیا دارنده چک می تواند اول وقت چک را برگشت بزند ؟
- اگر فروشنده ملکی فوت شود دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی علیه چه کسی باید تقدیم گردد ؟
- الزام به تحویل و تنظیم سند رسمی در خصوص املاک قولنامه ای چگونه است ؟
- آثار تقسیم اموال بین فرزندان توسط پدر در وصیت نامه چیست ؟
- آیا در خصوص املاک غیر سند دار (قولنامه ای) می توان دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی داد ؟

چگونه می توانم خسارت و ما به تفاوت ملک خریداری شده را از فروشنده اخذ نماییم ؟