با سلام در صورت مالکیت شما در واحد مسکونی موضوع سوال ,شما مرتکب جرمی نشده اید در خصوص بخش اول سوال نیز بهتر است با در دست داشتن مدارک و قرارداد قبل از طرح دعوی به یک وکیل مراجعه نمایید .