دعوی الزام به تنظیم سند تابع چه شرایطی است ؟

سوال کاربر باسلام بنده ۴تیرماه ملکی به متراژ ۳۱۴ متر درسمال خریداری کردم که مبلغ به مبلغ۲۴۰ میلیون تومان.۴۰ تومن رو چگ روز حامل دادم که پاس کرد الباقی رو دوتا چک ۵۰ و۱۵۰ میلیونی دادم که چک ۱۵۰ میلیونی روزبیست روز زود ترواریز به حساب ‌کردم واصل چک ورسید پرداختی پشت مبایعه نامه گرفتم وباخریدار زی کردم چون ۱۵۰ رو ز را دادم چک آخرم که۵۰تومان بود به تاریخ ۶مرداد دادم تا هنگام تنظیم سند پرداخت کنم.الان ایشان ار تنظیم سند امتناع میکند چون کل زمین۳۲۰۰ متر است و ازتفکیک خودداری میکند.درمبایعه نامه ما نوشته شده عدم پرداخت چک ها تاثیری درصحت معامله ندارد وفروشنده ملزم است۲۰ مرداد سند بدهد.من میخواستم بدونم اگر چک آخر رو پاس نکنم میتونه مبایعه نامه رو ملغی کنه.یاسوالم دراصل اینه که برای گرفتن سندم قبل پرداخت چک آخرچه کنم.ایشان هم مدام تهدیدبه اجراگذاشتن چک ولغو مبایعه نامه میکند تاپولش روبگیرد.درضمن چک های من را متاسفانه در وجه حامل نوشتم و فروشنده روز اول آنها راخرج کرده.

۱۹ تیر ۱۳۹۹
  • الزام
  • تنظیم سند
  • مبایعه نامه
  • فسخ
  • جواب کارشناس
    دکتر محمدرضا انصاری فر / ansari

    با سلام اگر در مبایعه نامه شرط نشده است که عدم وصول مبلغ چک حق فسخ را برای فروشنده به وجود می اورد فروشنده نمی تواند مبایعه نامه را فسخ نماید

    ۲۱ تیر ۱۳۹۹
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان