با سلام در خصوص کم بودن متراژ نسبت مبایعه نامه شما می توانید اگر در مبایعه نامه تعیین تکلیف شده باشد به نسبت کسری مساحت ثمن پرداختی رو استرداد نمایید در خصوص قسمت پیلوت به مسکونی نیز می توانید دادخواست قلع و قمع مستحدثات را تقدیم دادگاه نمایید .