مورد شما فسخ قرارداد اجاره تجاری و تخلیه است. در صورتی که قرارداد اجاره شما و تمدید آن دارای دو شاهد باشد باید در شورای حل اختلاف محل دادخواست فسخ قرارداد به استناد شرط توافق شده و تخلیه ملک بدهید. چون ابتدا باید فسخ را اثبات کنید و سپس دستور تخلیه بگیرید. به نظر می رسد لازم است با اسناد و مدارک برای مشاوره حضوری تشریف بیاورید.