تخلیه ملک تجاری چگونه است؟

سوال کاربر سلام. در اول بهمن با مستاجرخود قرار داد اجاره را تمدید کردم به مدت یکسال ولی با شرط اینکه هر کدام از طرفین بتوانند دوماه قبل اطلاع داده و ملک تخلیه شود. این شرط هم تعهد اخلاقی بود و هم در تمدید قرار داد نوشته شده. حالا مستاجر قبول نمیکنه. ایا پروسه تخلیه خیلی زمان بر است ؟ ایا میشود اقدام کرد؟ چه مدت طول میکشه؟ مشکل از جایی شروع شد که خریدار محل کسب من که مجاور محل اجاره داده شده است توسط مستاجرم خریده شده. حالا ایشون با مالک قبلی من به شرط تخلیه که محل کسب من است و داروخانه میباشد قرار داد بسته. احساس میکنم میخواهد امتیازی بگیرد. هیچ کدام از طرفین به من اطلاع نداده بودند . قرار داد من در شهوریور با مالک خودم تمام میشود و ۵ ماه تا پایان قرار داد خودم با مستاجرم تفاوت دارد. ایا میتوانم تخلیه را بگیرم و به ملک خودم بروم ؟ مشکل من فقط زمان است

۱۷ فروردین ۱۳۹۹
  • موجر
  • مستاجر
  • تخلیه
  • انقضای مدت
  • جواب کارشناس
    حسن کربلایی حسنی / Hasani

    مورد شما فسخ قرارداد اجاره تجاری و تخلیه است. در صورتی که قرارداد اجاره شما و تمدید آن دارای دو شاهد باشد باید در شورای حل اختلاف محل دادخواست فسخ قرارداد به استناد شرط توافق شده و تخلیه ملک بدهید. چون ابتدا باید فسخ را اثبات کنید و سپس دستور تخلیه بگیرید. به نظر می رسد لازم است با اسناد و مدارک برای مشاوره حضوری تشریف بیاورید.

    ۱۸ فروردین ۱۳۹۹
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان