الزام به تنظیم سند ملکی که بصورت وکالتی واگذار شده چگونه است؟

سوال کاربر باسلام.ملکی را که متعلق به پدرم میباشد بصورت 5 واحدی ساختیم.پس ازسفت کاری به دلیل مشکلات مالی طبقه دوم را به صورت وکالتی به سازنده واگذارنمودیم. بعدازاتمام کار پروژه همان طبقه دوم را با همه شرایط قیدشده قبلی بنده با فروش خانه و خودرو خودم از سازنده خریداری کردم و ازآنجایی که هنوز پایان کار و تفکیک انجام نشده بودبه همان صورت وکالتی به بنده منتقل شد. سپس بنده 3 دانگ ازآن را به یکی ازآشنایان با همان شرایط ذکرشده بصورت قولنامه ای فروختم و مقررشد تا حداکثرفلان تاریخ سندها حاضرو بنده سند3 دانگ ایشان را بزنم. متاسفانه به دلیل رای های کمیسیون100 ومشکلات پارکینگ تفکیک انجام نشد. خریداری که 3دانگ را خریداری کرده دادخواست الزام به سند داده ولی با وجود گذشت 2سال ازموضوع هنوز کارهای شهرداری و تفپکیک پایان نیافته و درجریان است. باتوجه به اینکه جرائمی در قولنامه برای عدم انجام تعهدها قیدشده این خریدار تمامی آن جرایم را طلب کرده که مبلغ قابل توجهی است. ضمن اینکه بنده و پدرم هم واقعا پیگیر موضوع بوده ایم ولی گیرازطرف شهرداری است و تمامی جرایم و دیون پرداخت شده است. آیا بنده به پرداخت این جرایم محکوم میشوم؟وآیا چون درواقع پدرم باید ابتدا سندمیزده تا به تبع او من هم 3دانگ خریدار را بزنم، من نیزبایدشکایتی بکنم. (ازپدرم!! )؟ عذرخواهم ازطولانی شدن سوال. منتظرلطف شما و ارسال جواب هستم.

۲۵ اسفند ۱۳۹۸
  • الزام
  • تنظیم سند
  • خریدار
  • فروشنده
  • جواب کارشناس
    حسن کربلایی حسنی / Hasani

    در نهایت طرح دعوی تنظیم سند علیه مالک رسمی ملک می شود و او محکوم به انتقال سند می گردد ولی تعهدات و خیارات پیش بینی شده در هر قرارداد از نقض کننده تعهدات و شروط پیش بینی شده به شرط اثبات قابل مطالبه است.

    ۱۸ فروردین ۱۳۹۹
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان