در نهایت طرح دعوی تنظیم سند علیه مالک رسمی ملک می شود و او محکوم به انتقال سند می گردد ولی تعهدات و خیارات پیش بینی شده در هر قرارداد از نقض کننده تعهدات و شروط پیش بینی شده به شرط اثبات قابل مطالبه است.