اگر شخص ثالثی بدون ادعای حقی مزاحم مستأجر گردد اگر این مزاحمت بعد از امضاء قرارداد و قبل از تحویل گرفتن مورد اجاره باشد مستأجر حق فسخ قرارداد اجاره را دارد و اگر بعد از تحویل گرفتن مورد اجاره باشد می تواند علیه مزاحم طرح دعوی قانونی نماید و علیه مالک نمی تواند طرح دعوی نماید.