چنانچه برای فروشنده حق فسخی در مبایعنامه پیش بینی شده باشد و این حق نیز کاملا قانونی تعریف شده باشد امکان فسخ برای فروشنده وجود دارد در غیر این صورت عدم انجام تعهدات از طرف فروشنده و عدم تنظیم سند رسمی شمامل خسارت روزانه خواهد بود بدیهی است در این خسارت بدل از اصل تعهد نیست و فروشنده همچنان باید سند رسمی ملک را بنام شما تنظیم نماید در غیر این صورت شما می توانید به مراجع قضائی مراجعه نمایید.