چنانچه بیع نامه عادی کتبی به هر دلیلی در دسترس نباشد,خریدار می تواند با استفاده از شهود بیع سابق را مورد تنفیذ و تایید با استفاده از مرجع قضائی قرار دهد و بدینوسیله اثبات مالکلیت نماید و سپس می تواند فروشنده یا ورثه او را الزام به تنظیم سند رسمی نماید.