الزام به تنظیم سند رسمی به چه صورت است ؟

سوال کاربر سلام و احترام من سال گذشته یک واحدآپارتمان درحال احداث را از فردی خریداری کردم که این شخص نیز از سازنده خریداری کرده بود و سازنده نیز به عنوان شاهد بیع نامه ما را امضاء کرده ولی فروشنده در تاریخ تعیین شده در دفترخانه حاضر نشد و من نیز گواهی عدم حضور ایشان را گرفتم و الان شکایت کردم و درخواست الزام به تنظیم سند رسمی و خسارت تاخیربرای فروشنده خود کرده ام ولی سند به نام سازنده است و به نام شخصی که من آپارتمان را خریده ام نیست و الان دادگاه استعلام از ثبت اسناد کرده است آیا باتوجه به اینکه سند به نام فروشنده من نیست دادگاه درخواست من را رد می کند ؟ و اگر رد کند هزینه 3.5% که بابت درخواست خسارت داده ام چه می شود؟ دادگاه به موارددیگر رسیدگی می کند ؟ و اگر نام سازنده را هم به عنوان خوانده باید در درخواست ثبت می کردم آیا می توان الان نام سازنده را نیز به خوانده ها اضافه کنم ؟ . ضمنا در مبایعه نامه تنظیمی اشاره به قرارداد فی ما بین فروشنده من و سازنده ساختمان شده است و این برای اثبات مالکیت فروشنده من کفایت نمی کند ؟دادگاه درخصوص جریمه تاخیر به تنهایی. از این شکایت اقدام نمی کند؟ وآیا می شود الحاقیه به دادخواست داد یا مراجعه حضوری به دادگاه و درخواست اصلاح بدهم البته دادخواست اولیه از دفاتر خدمات قضایی بوده

۲۲ دی ۱۳۹۸
  • الزام
  • تنظیم سند
  • فروشنده
  • مبایعه نامه
  • جواب کارشناس
    /

    البته دادخواست شما ناقص است و بعد از ثبت و ارجاع ان به شعبه مربوطه نمی توان رفع نقض در مورد خواندگان دادخواست نمود لذا دادخواست شما در این بخش محکوم به رد است ولی در مورد خسارتهای قراردادی قابل رسیدگی نمی باشد لذا شما باید دادخواست دیگری که در ان کلیه فروشندگان قبلی اپارتمان و سازنده و مالک اولیه ملک نیز جز خواندگان باشند را تقدیم دادگاه نمایید همچنین مقدمات تنظیم سند رسمی شش دانگ اپارتمان که عبارتند از پایان کار ساختمان و صورت مجلس تفکیکی و تقسیم نامه و الزام به فک رهن بانک را جزو خواسته های دادخواست خود ذکر نمایید .

    ۲۳ دی ۱۳۹۸
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان