شرط فسخ قرارداد مشارکت چیست؟

سوال کاربر با سلام و خسته نباشید من در سال 96 یه واحد آپارتمان پیش خرید کردم و در دفتر املاک مبایعه نامه اون تنظیم شد و قرار بوده فروشنده در زمستان 96 تحویل بده. فروشنده چک های خریدار رو به مدیر پیمان (سازنده) بابت حساب و کتاب هاش داده. مدیر پیمان بابت بدهیش به من چکها رو به من داده. یعنی چکها به من رسیده. حالا فروشنده با مدیرپیمان به مشکل خورده، گفته چون چک ها پاس نشده قرارداد فسخ هست! در قرارداد آمده که هرکدام از چک ها پاس نشود فروشنده می‌تواند قرارداد رو یک طرفه فسخ کنه و خریدار حق اعتراض نداره آیا با توجه به اینکه چک ها توسط فروشنده به بانک نرفته و برگشت نخورده ، می‌تونه ادعا کنه پاس نشده؟ و قرارداد رو فسخ کنه؟ آیا با توجه به اینکه مدیرپیمان حضور داره و می‌تونه شهادت بده که چک ها رو از فروشنده گرفته ، باز هم برای من مشکل وجود داره؟ اگر قرار داد فسخ نشده ، من بابت الزام به سند فروشنده باید چه کاری انجام بدم. خیلی ممنون

۱۴ آذر ۱۳۹۸
  • انفساخ
  • شرط فسخ
  • قولنامه
  • حق فسخ
  • جواب کارشناس
    /

    با توجه به قانون چک، عودت چکهای به صادر کننده آن دلیل بر پرداخت مبلغ چک و برائت ذمه صادرکننده می باشد با توجه به اصل فوق شما مبالغ چکها را با بدهی پیمانکار به شما تهاتر نموده اید، در حقیقت چکها را پرداخت نموده اید لذا به هیچ وجه شرط مندرج در قرارداد شما مبنی برفسخ محقق نشده است و قرارداد قابل فسخ به این دلیل نیست.

    ۱۷ آذر ۱۳۹۸
    چنانچه نیاز به مشاوره تلفنی داشته و یا میخواهید وکالت پرونده شمارا برعهده بگیریم،‌با شماره 02171333400 تماس حاصل نمایید.
      مشاوره تلفنی رایگان