شما می توانید نسبت به فروشنده ی خود و همچنین یدما قبل که سند رسمی به نام وی است طرح دعوی نمائید و الزام آنها را به انجام اقدامات قراردادی که مبنی به تنظیم سند رسمی در دفترخانه اسناد رسمی می شود از مقام قضائی درخواست نمائید از جمله الزام به اخذ پایانکار و انجام به فک سند رهنی و ..... و الزام به تنظیم سندرسمی و طی رسیدگی شما موفق خواهید شد رأی لازم را به نفع خود اخذ نمائید در این صورت شما می توانید وام بانکی را پرداخت و تسویه نمائیدو سند رسمی بنام خود اخذ نمائید و بعداً وجوه پرداختی به بانک را از وام گیرنده مطالبه نمائید.